业绩回顾
主营业务:
集团主要从事分销及加工建筑材料，例如钢铁产品；卫浴洁具及厨柜贸易；以及房地产投资及基金运营业务。房地产投资及基金运营业务
报告期业绩:
与截至二零二三年三月三十一日止财政年度相比，集团总资产由约2,957.4百万港元减至二零二三年九月三十日的约2,796.6百万港元，主要由于集团于中国大陆之投资汇兑差额所致。集团的存货轻微增加，由约473.1百万港元增至约487.7百万港元，平均可供应存货周转天数轻微增至84天。集团的应收账款及票据轻微减少，由约430.7百万港元减少至约421.7百万港元，平均应收账款周转天数减至56天。集团的资产净值减至约1,021.1百万港元，主要是由于集团于中国大陆之净投资因人民币贬值而产生了汇兑差额。于二零二三年九月三十日，公司每股普通股的资产净值相当于约1.44港元。
报告期业务回顾：
钢铁分销及加工业务钢铁分销及加工业务主要在中国香港及中国内地提供建筑及工业用钢铁。除钢铁分销业务外，集团现正经营五间中国香港认可钢筋预制工场之一，能够按客户之要求提供订制化的钢筋切割及弯曲服务；预制钢筋更可立即使用、具备完整的可追溯性以及品质保证，以减少承建商在工地工作的需要，从而有效提高安全性并减少施工废料的产生。本期间，该分部继续面临多方面的挑战。受地缘政治局势紧张、美元波动、经济前景不明朗等因素影响，钢铁价格持续波动，为集团的钢铁分销业务带来了成本压力；同时，营运成本上升和技术劳动力不足亦为其钢铁加工业务带来营运上的困难。尽管如此，中国香港对场外钢筋预制的接受程度持续提升，集团于本期间的建筑钢铁加工业务交货量亦较去年同期显著增长57.9%。加上行之有效的采购策略，集团得以应对价格风险，令本期间毛利率有所提升。
总体而言，本期间所得税前分部溢利显著增长66.7%，达约72.0百万港元，而去年同期则约为43.2百万港元。集团于本期间参与了多个显著土木基建工程及私营项目，包括中国香港西九龙站的商业综合体、将军澳联用政府综合大楼、石湖墟污水处理厂、观塘公营房屋项目及天荣站及西贡的私人住宅项目等。
建筑材料分销业务建筑材料分销业务旨在为建筑师及设计师提供全面的价值方案，其为酒店、住宅、购物商场、机场及商厦提供种类齐全、设计时尚及受欢迎的品牌卫浴洁具、智能化洗手间解决方案，以及配件及厨房组合。其致力提供全方位服务，涵盖设计、安装、物流及技术支援。
碍于本期间住宅物业成交低迷，以致批发及零售业务对分部毛利贡献减少，该分部业绩本期间录得收益约191.9百万港元，所得税前溢利约20.1百万港元，而去年同期收益约169.5百万港元，所得税前溢利约20.9百万港元。该分部于本期间已交付多个标志性项目，包括中国香港机场及四季酒店的翻新工程、红磡的一项新酒店发展项目、观塘及中环的新商业楼宇发展项目，以及启德及黄竹坑的住宅发展项目。房地产投资及基金运营业务作为在资产活化及价值提升方面拥有良好往绩纪录的细分市场专家，集团继续秉持其‘轻资产’模式，于上海投资房地产项目。截至二零二三年九月三十日，集团管理的总建筑面积（‘建筑面积’）约为161,724平方米，其在管资产价值约为85亿港元。在管的三个中港汇项目中，中港汇•浦东为集团全资拥有，旨在产生可持续租金及物业管理费收入，并于中长期实现资本增值。集团亦与领先的投资基金合作，以权益持有人、普通合伙人及╱或投资经理的身份，参与中港汇•静安及中港汇•黄浦两个升级优化项目。
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