主营业务:
公司为投资控股公司且其附属公司主要从事物业发展、物业投资、提供项目管理以及项目投资服务。
报告期业绩:
于本年度，集团录得收入港币1.074亿元，而去年则为港币1.158亿元。集团于本年度的净亏损为港币4.789亿元（二零二五年：港币3.819亿元）。公司拥有人应占本年度亏损为港币4.789亿元（二零二五年：港币3.819亿元）。本年度每股基本亏损为115.51港仙（二零二五年：92.10港仙）。
报告期业务回顾：
于本年度，集团录得收入港币1.074亿元，而去年则为港币1.158亿元。集团于本年度的净亏损为港币4.789亿元（二零二五年：港币3.819亿元）。公司拥有人应占本年度亏损为港币4.789亿元（二零二五年：港币3.819亿元）。
于本年度，来自物业销售之已确认销售收入为港币1.072亿元，而去年则为港币1.137亿元。本年度之物业销售收入主要来自出售中国深圳市福田中心区福中三路诺德金融中心主楼第38层38A及38B室，占物业销售收入总额100%。物业发展集团物业发展业务的业务策略乃为境内中高档市场开发优质住宅小区。
于本年度，集团录得合约销售额港币1.072亿元（二零二五年：港币1.137亿元）。该销售额来自出售中国深圳市福田中心区福中三路诺德金融中心主楼第38层38A及38B室。
物业投资
集团持有部分物业作投资用途。集团的物业投资组合包括位于中国的商业及住宅物业。于管理投资物业组合时，集团考虑物业的长期增长潜力及整体市况。为其利益起见，集团可能会出售其部分投资物业。本年度的租金收入主要来自深圳的物业。于本年度，集团录得租金港币30万元（二零二五年：港币210万元）。该减少乃由于出售中国深圳市福田中心区福中三路诺德金融中心主楼第38层38A及38B室（为集团所持投资物业）所致。
项目管理服务
自二零二五年起，集团不再担任发展项目（即北京湾项目II期及重庆赛洛城）的项目经理，两个项目建设均已竣工。集团拥有该项目35%之股本权益并获委任为该项目之项目经理，负责提供项目管理服务。该项目已发展成住宅物业，总建筑面积为266,149平方米。该项目的建筑工程已于二零一六年第四季竣工及交付。截至二零二六年三月三十一日，建筑面积剩余之7,418平方米（主要包括零售单位及停车场区域）持作销售用途。大连鉴筑项目该项目位于大连甘井子区，已发展为一个住宅发展项目，其总建筑面积约为168,900平方米。集团拥有该发展项目之全部权益。该项目的第一期及第二期已分别于二零一一年十月及二零一四年三月竣工及交付。截至二零二六年三月三十一日，建筑面积剩余之4,613平方米（主要包括停车场区域、商业及零售单位）持作销售用途。
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建国门外项目
该项目位于北京市朝阳区，拟开发为商业物业。集团拥有该项目的65%股权。截至二零二六年三月三十一日，建筑面积剩余之44,900平方米持作日后开发用途。
苏家屯项目
该项目位于辽宁省沈阳市苏家屯区，拟开发为住宅或商业物业。集团拥有该项目的100%股权。截至二零二六年三月三十一日，建筑面积剩余之1,273,050平方米持作日后开发用途。
业务展望：
尽管中国的业务活动于过去一年逐渐复苏，但由于美国的贸易关税政策引发贸易紧张及持续的地缘政治紧张局势，整体业务环境仍充满挑战。中央政府继续积极监管宏观经济以及推出多项经济政策及措施以支持中国房地产市场及激活资本市场，以及改善不同行业的业务环境。在该等积极因素推动下，中国经济整体呈现好转的迹象，尽管消费者信心依然保持谨慎及房地产行业于短期内仍处于调整周期。集团将审慎关注房地产市场的前景及展望，并适时抓住投资机会。
面对行业挑战，集团将一如既往地根据政府政策指向制定业务策略，坚定不移地履行集团之使命和企业责任。
展望未来，作为一项持续的业务活动及作为补充低成本土地储备的一种方式，集团将继续谨慎物色机会参与城市旧村落或旧厂房及工厂重建，以补充其物业组合。就业务发展而言，集团亦将寻找可使集团于未来数年受益的不同发展商机。
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