主营业务:
集团从事制造及买卖鞋类以及物业投资。
报告期业绩:
集团于本期间录得营业额约383,000,000港元（二零二二年：约639,200,000港元），按年下跌40.1%。跌幅主要归因于业务量下降41.9%，而平均售价上升4.1%，则轻微抵销跌幅。
报告期业务回顾：
主要出口市场的零售销售于二零二二╱二三财政年度下半年的疲势，持续至本期间。鉴于零售前景不明朗，品牌客户对于采购计划维持谨慎。
因此集团订单量持续疲软，致使销售额低于预期。
集团已采取措施，于越南和柬埔寨精简劳工人手，并按订单预测调整工时。当地管理团队亦定期审视所属设施的生产流程，寻找可进一步降低成本或提高效率的环节。
为促进业务多元化，集团积极开拓新的品牌客户，其中于本期间为客户组合增添两个年轻时尚品牌。尽管新品牌初期订单规模较细，惟集团对其增长潜力深感乐观。
制造业务
集团于越南南部及柬埔寨经营两个核心生产基地，以保持多元地域生产，两地均配备研究及开发（‘研发’）设施。于中国内地珠海营运一所小型研发中心。此外，集团持有位于越南中部一间合营工厂的40%权益。
于二零二三年九月三十日，集团的总生产规模共24条生产线，大部分为小流水概念生产线，合共年产能约7百万双鞋履，使用率为60.1%（二零二二年：83.3%）。
集团于越南南部营运11条小流水生产线及3条传统生产线。此外，集团在柬埔寨设有10条小流水生产线。凭藉强韧和多地域的生产平台，集团能灵活地提供产能，以迎合客户采购计划的产地要求。
集团目前并无计划扩大两个中心的生产线，但仍会继续推展长期的生产实力升级计划，透过提高产品精致度及成本优势来增强竞争条件。
市场地区分布继续由需求主导，同时集团亦支援客户开拓前景亮丽的市场。于本期间，美国市场对集团营业额贡献为32.4%（二零二二年：
42.2%），欧洲市场的贡献占22.7%（二零二二年：27.6%），输往其他市场（包括亚洲及其他地区）的销售则占44.9%（二零二二年：30.2%）。
于本期间，豪迈型鞋类销售继续贡献最大占比，占总营业额77.0%（二零二二年：72.2%）。优质便服鞋的贡献占比相对稳定，维持于15.2%（二零二二年：14.2%）。婴幼儿鞋履方面，其贡献占比则下跌至7.8%（二零二二年：13.6%）。
配合追求价值增长的策略，集团在客户组合管理和新业务开发上实行严格筛选。本期间之主要客户包括Cat、Chaco、Dr.Martens、Merrell及Wolverine；彼等合共贡献总营业额的96.9%（二零二二年：96.0%）。集团会继续与其他具有强健财务背景和增长前景的品牌积极开发业务。本期间集团为客户组合引进了两个年轻品牌Axion及Palladium。
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集团生产中心的主要发展概述如下：
越南南部
集团在越南南部拥有营运中的厂房、可供装置机器后使用的厂房物业，以及供未来扩展之用的土地。此设施组合有助集团满足现有需求，并作好准备捕捉未来的增长机会。
此产地仍为集团的主要生产中心，贡献总产量的51.2%（二零二二年：61.3%）。尽管产量下降，但并无进一步削减生产线之计划。
为减少人力及资源损耗，集团会继续投资并扩大该中心的电脑化皮革切割工序。在切割过程中实施自动化，可以更有效地利用资源，从而节省成本并促进可持续制造。
柬埔寨
本期间内柬埔寨厂房的总产量亦呈下降趋势，但以鞋履双数计的贡献占比则增至48.8%。（二零二二年：38.7%）。
集团对柬埔寨中心的长期潜力仍充满信心。
因应短期订单波动，集团已重组员工轮班安排并控制工时。
中国内地
集团在内地珠海保留了一所研发中心。为配合客户所需，集团正计划将其迁移至越南南部生产中心附近的可用厂房。该计划将于明年实施，研发活动将更接近集团的主要生产中心，为客户提供一站式服务。
除研发中心外，珠海厂房已租出，为集团持续产生稳定的经常性租金收入。董事会将继续密切注视当地的营商环境，并与租户一起应对物业市场趋势。
于联营公司的投资
集团与荣诚集团（‘荣诚’）于越南中部合资拥有一联营公司，持有其40%权益。荣诚为领先的国际运动鞋履制造商。
经过过去数年的资金投放，该工厂已具备更高的生产实力，可符合更繁复的产品要求。于本期间末，联营公司共有37条生产线，指定为世界领先鞋履品牌Crocs及Columbia作生产用途。
联营公司于本期间录得营业额约416,200,000港元（二零二二年：约522,300,000港元），向集团贡献应占联营公司溢利约13,600,000港元（二零二二年：约17,500,000港元）。
由于环球经济存在不确定性，联营公司将在本财政年度剩余季度对产能管理和业务发展采取更谨慎的态度。尽管如此，有见于荣诚的坚实背景和专业技术，董事会对合营业务的长远前景充满信心。
投资物业
基于集团业务需要和产能规划，若干自资拥有工厂和办公室物业不时或未被充分利用。董事会会定期评估物业的租售选项及潜力，务求善用资产以创造回报。这有助集团活用闲置物业，将资产的投资价值变现，并产生额外稳定收入以巩固营运资金。
于本期间内，被归类为投资物业的资产组合悉数租出，总租金收入约13,800,000港元（二零二二年：约14,200,000港元）。集团配合内地政府的措施，在充满挑战的营商环境下为部分租户作出较灵活的租金支付安排，以作支援。
董事会认为此投资组合目前正产生稳定的经常性收入，惟营商环境持续低迷，租户就租金支付面对一定的潜在挑战，因此必须保持警惕。董事会并会定期检视资产基础和审视可行选项，务求为股东创造长远价值。
人才发展
集团高度重视人才团队，他们为不同业务单位带来范围广泛的专门才能。团队通过协助客户实现成功，助集团分享客户成就，从而建立世界级的企业。为招募和保留人才，集团提供具竞争力的薪酬待遇，亦设有购股权计划及股份奖励计划，对集团成功经营而作出贡献之合资格员工提供进一步鼓励和奖赏。
能干的管理团队积极投入，并凭著坚定决心，持续应对前所未见的挑战。团队凭藉领导和危机管理能力，助力集团应对过去数年经营环境中的困难。
管理本地化，对于集团制造中心的长远发展亦尤为重要。因此，集团致力建立稳固的本地管理团队，以提升各个业务部门的绩效。
业务展望：
预期宏观经济环境将继续受到各种负面因素，如通胀、高息及地缘政治冲突加剧等的影响。本财政年度剩余月份内，零售前景势将持续面对挑战，其中尤以美国为甚。
过去一年，集团积极调整劳工及其他成本环节的结构，使能更好地应对营商环境的动荡。集团同时维持审慎理财原则，严格管理资本性支出及其他开支。业务方面，集团乐见新品牌客户的加入，其对产品组合多元化及创收方面均为正面发展。待零售状况改善，集团当可藉著强大的生产实力和策略定位，争取现有及新客户的订单。
面对宏观经济的挑战，越南中部的合营业务亦受影响，但仍能持续为集团带来稳定的溢利贡献。合营公司将继续谨慎地推展其业务发展计划。
随著集团将内地珠海研发中心迁移至越南南部，集团会仔细评估所腾空的厂房之潜在用途。是次评估包括对厂房各部分的合并价值和使用，以及租户组合，作出全盘考虑。
尽管市场出现短期的周期波幅，集团仍秉承可持续发展理念，作为营运核心。集团在经营上实践可持续发展，不单为满足日益殷切的绿色消费需求，而是作为企业基础文化，以确保为集团及其持份者创造长期价值。
尽管营商环境充满挑战及变数，集团对长远前景仍抱有信心。凭藉稳固的生产实力、世界领先鞋业品牌客户组合，以及热诚投入的员工团队，集团将坚定不移，克服各项短期挑战。
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