业绩回顾
主营业务:
公司为一间投资控股公司，公司及其附属公司（统称‘集团’）之主要业务活动为物业发展、印刷产品生产及销售、物业投资及库务业务。
报告期业绩:
截至二零二三年九月三十日止六个月，集团录得综合收入约1.76亿港元（二零二二年：1.44亿港元），较去年同期增加22%。
报告期业务回顾：
物业发展业务
物业发展业务包括主要于中国大陆进行房地产物业发展、销售及买卖。期内录得经营亏损约4,100万港元(二零二二年:1.62亿港元)。经营亏损主要由于就自贡市的物业发展项目作出有关高档住宅别墅及停车场的物业存货减值拨备约3,800万港元(二零二二年:1.53亿港元),乃受众多物业发展商面临流动资金风险而降价回款所影响。项目为集团贡献收入约5,200万港元(二零二二年:3,500万港元),其产生自期内交付住宅单位总楼面面积约4,300平方米(‘平方米’)(二零二二年:2,200平方米)。
于二零二三年九月三十日，集团亦持有位于中国湖南省长沙市之聚豪山庄（亦称比华利山）楼盘4个待售住宅别墅单位，总楼面面积约1,200平方米，账面值约1,100万港元（二零二三年三月三十一日：4,400万港元）。期内已售出11个总建筑面积约3,500平方米的住宅别墅单位，为集团贡献收入约3,700万港元（二零二二年：无）。管理层已与待售物业之潜在客户进行磋商，而部份磋商快将达成协议。经参考长沙市最新区域城市规划及发展，管理层对该等高端住宅物业的前景保持乐观态度，预期将在未来财政年度为集团带来可观收益。
受益于有关住宅发展项目的专业知识，集团正从市场中探寻商机，以扩展物业发展业务。
印刷业务
印刷业务包括生产及销售印刷产品，产品包括艺术图书、包装盒及儿童图书，生产设施位于中国广东省惠州市。于回顾期内，该项业务录得经营溢利约600万港元（二零二二年：300万港元）。
受欧洲及美国高通胀环境下经济增长势头放缓导致印刷产品需求疲软的影响，印刷业务于回顾期内录得收益减少至约8,400万港元（二零二二年：1.06亿港元）。然而，透过采取多项成本控制措施，并于创新设计、品质管理及生产资源方面加强其竞争优势，与上一财政年度相比，毛利率有所提高。管理层亦通过制定多项现代化的采购、制造、分销、物流及市场细分化解决方案，迅速作出反应以尽量缓解市场挑战。管理层对全球图书印刷及纸包装市场的增长势头仍保持审慎乐观态度,并实施适当风险管理及业务发展策略,以将风险转为增长机遇。
物业投资业务
物业投资业务包括房地产物业投资及租赁,于回顾期内录得经营亏损约800万港元(二零二二年600万港元)。经营亏损主要来自位于中国香港及中国大陆之投资物业未变现重估亏损约900万港元(二零二二年700万港元),其于二零二三年九月三十日的市值受经济复苏缓慢引致市场气氛疲弱所影响。
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