业绩回顾
主营业务:
公司与其附属公司（统称‘集团’）主要于中国大陆已发展及发展中市场的主要城市从事房地产开发及投资项目。
报告期业绩:
于截至二零二三年六月三十日止六个月（‘报告期’），集团录得约人民币146百万元（二零二二年六月三十日止六个月：人民币106百万元）之净收入，较去年同期增加约38%。截至二零二三年六月三十日止六个月，公司股东应占亏损约为人民币409百万元，而去年同期公司股东应占亏损约为人民币147百万元。亏损有所增加主要是由于(1)尽管物业销售、出租及经营收入较上年度有所改善，但快速变现若干物业却导致毛利率下降；(2)有息负债增加导致利息支出同比有所增加；及(3)结合市场行情对个别合营企业之投资计提减值拨备。
董事会议决不宣派截至二零二三年六月三十日止六个月之中期股息（二零二二年：无）。
报告期业务回顾：
二零二三年，国际环境仍然复杂多变，作为新冠疫情初步恢复的第一年，二零二三年上半年疫情防控实现平稳转段，国内市场处于改革发展稳定阶段，地产行业发展形势依旧严峻，销售经营面临挑战。整体房地产市场的供应及成交量未能出现明显转暖迹象，市场购房信心尚需恢复。随著地产宏观政策纵深调整，公司经营管理团队不敢懈怠，积极应对市场变化，以确保经营工作有序开展。
报告期内，行业区域市场分化明显，面对市场形势，集团聚焦企业稳定经营，积极推动国内、国外重点城市房地产项目开发建设，推进持有型商业资产有序平稳经营。综合具体经营数据，上半年上置集团整体营收相对稳定、费用控制较好，业务开展主要聚力于集团现金流稳定及净利润提升。
房地产开发业务
集团连同其合营企业及联营企业于二零二三年上半年在售物业主要有长沙绿洲雅宾利、上海美兰天地、上海黄浦华庭、美国75Howard、上海绿洲雅宾利花园等项目。于二零二三年上半年，集团连同其合营企业及联营企业共完成合同销售金额约为人民币311百万元，合同销售面积23,889平方米。
土地储备
于二零二三年六月三十日，集团（联同集团合营企业及联营企业之土地储备）于上海、嘉兴、长沙、大连、北京、三藩市、金边等地，拥有总建筑面积约144万平方米的土地储备。
征收工作
上海大兴街项目项目征收工作已进入收尾阶段，截至二零二三年六月末，征收居民累计签约率99.41%，累计搬迁率98.71%；征收单位累计签约率100%，累计搬迁率95.35%，剩余2证未搬（环卫、公厕）。
张家口棚改项目
结合当地房地产销售市场情况，研究与政府洽谈资产盘活方案，拟推进补充协议或置换协议签订，实现项目资产盘活。
商业物业运营
二零二三年上半年，在商业运营方面，各商业物业单位结合集团在商业管理等方面的优势，持续提升商业经营管理品质，做到资产项目提质增效。在商业环境受疫情冲击的恢复阶段及商户承租能力普遍下降等不利因素影响下，集团商业物业保持稳定经营。各商业经营单位将全力加强各项目精细化管理，如系统化月度经营分析、优化日常运营及物业管理规程等，计划未来通过借助商业管理系统进一步提升流程效率和数据透明度，实现商业资产价值最大化。
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