业绩回顾
主营业务:
公司为一间投资控股公司。公司的附属公司在中华人民共和国（‘中国’）主要从事物业开发、城市更新业务及物业租赁。
报告期业绩:
截至二零二六年六月三十日止六个月（‘期间’），时代中国控股有限公司（‘公司’，连同其附属公司统称‘集团’）录得收入人民币1,148.3百万元，较截至二零二五年六月三十日止六个月减少49.4%。期间利润为人民币3,713.2百万元，较截至二零二五年同期亏损人民币3,417.9百万元实现转亏为盈。期间核心净利润（净利润为人民币3,713.2百万元扣除自有投资物业的公允价值亏损人民币2.3百万元，并扣除相关递延税项人民币0.6百万元的影响）为人民币3,714.9百万元，较截至二零二五年六月三十日止六个月的核心净亏损人民币3,415.9百万元（净亏损为人民币3,417.9百万元扣除自有投资物业的公允价值亏损人民币2.6百万元，并扣除相关递延税项人民币0.6百万元的影响）实现转亏为盈。期间公司拥有人应占利润为人民币3,690.1百万元，较截至二零二五年六月三十日止六个月的公司拥有人应占亏损人民币3,436.1百万元实现转亏为盈。期间每股基本及摊薄利润为人民币89分（截至二零二五年六月三十日止六个月每股基本及摊薄亏损：人民币163分）。
报告期业务回顾：
物业发展
集团集中于珠三角地区的主要核心城市。于二零二六年六月三十日，集团共拥有127个处于不同阶段的主要项目，其中116个分布在广州、佛山、江门、东莞、惠州、珠海、中山、清远、肇庆、汕头、汕尾及河源等广东省主要城市、5个位于湖南省长沙市、2个位于四川省成都市、2个位于浙江省杭州地区、1个位于湖北省武汉市及1个位于江苏省南京市。于期间，集团的合同销售约为人民币18.31亿元，总建筑面积（‘建筑面积’）约为186,900平方米。集团注重项目配套设施，致力丰富客户的艺术体验，并满足中上阶层家庭的需求。
城市更新业务
于期间内，集团并无来自城市更新业务的收入。
物业租赁及转租
于二零二六年六月三十日，集团拥有时代地产中心建筑面积约35,810平方米和218个车位、成都时代中心建筑面积约30,490平方米及时代E-PARK（天河）二期建筑面积约64,800平方米作出租用途，而广州市时代商业管理有限公司及其附属公司用作转租的建筑面积约为735,551平方米。截至二零二六年六月三十日止六个月，集团的租赁收入为人民币311.3百万元，占总收入的27.1%。
土地储备
于二零二六年六月三十日，集团总土地储备约为9.0百万平方米，集团认为足够应付其未来两至三年的发展所需。
截至二零二六年六月三十日止六个月的地块收购
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