业绩回顾
主营业务:
集团主要从事楼宇建筑，物业租赁及物业发展业务。
报告期业绩:
集团于2023/24上半年的综合收益为1.917亿元(2022/23上半年：49.201亿元），较2022/23上半年下跌96.1%。综合毛利亦减少95.2%至9,740万元（2022/23上半年：20.367亿元）。主要于回顾期内从物业发展项目售出的物业数量大幅减少。
期内营运开支（包括销售以及一般及行政开支）减少84.0%至4,520万元（2022/23上半年：2.826亿元），主要由于售出物业的数量减少令销售佣金支出亦大幅减少。
于2023/24上半年确认之投资物业及发展中投资物业之未实现公平值收益为1.098亿元（2022/23上半年：亏损410万元），主要源自重估两座发展中的数据中心。由于上述两幅地块已完成改变土地用途之程序，相关补地价亦已悉数结清，因此回顾期内录得重估收益。
期内财务成本增加21.0%至6,030万元（2022/23上半年：4,990万元），主要由于回顾期内利率上升所致。
报告期业务回顾：
物业发展－中国香港‘明翘汇’此住宅项目位于新界青衣细山路18号，共提供776个住宅单位，总楼面面积约400,000平方尺。该项目深受市场欢迎，截至本报告日期已售出逾94%之单位。
‘明隽’此发展项目位于九龙土瓜湾炮仗街45号，邻近土瓜湾港铁站。地盘已发展为一幢住宅大厦，提供76个单位和会所设施，地下及一楼设有零售商舖，总楼面面积约31,000平方尺。该项目现已竣工，并于二零二三年六月推出预售。截至本报告日期，约56%单位已售出，合约销售金额约2.1亿元。项目在二零二三年八月取得入伙纸，并于二零二三年十月开始交付预售单位予买家。
粉岭项目此项目位于新界粉岭联发街1号，拟发展为总楼面面积约36,000平方尺的住宅及商业项目。集团已接受将土地转换为住宅及商业用地的临时基本条款，现待批出补地价金额。项目之地基工程现已完成，计划将于二零二五年年中落成。
北角项目此项目包括位于中国香港北角堡垒街66号的一幢大厦及建华街57号的一幅空置土地，地盘面积约3,240平方尺，可发展总楼面面积合计约30,000平方尺。地盘将重建为住宅兼商业项目，预计于二零二七年完成。现正进行拆卸堡垒街66号现有建筑物之围板工程。
此位于九龙太子道西279号之高档住宅项目销售理想。于二零二三年九月三十日项目共18个单位中已售出15个。
物业发展－中国内地集团在中国内地之发展项目位于广西省南宁市武鸣区广西-东盟经济技术开发区，地盘面积约574,000平方尺，拟发展为以休闲和健康生活为主题的高档住宅项目，包括高层住宅单位、别墅、零售商店及康养中心，目标客户将包括银龄和退休人士以及其家属。预计总楼面面积约为1,100,000平方尺。地下室及土方工程挖掘工作正在进行中。
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