业绩回顾
主营业务:
公司及其附属公司(其后统称‘集团’)主要于中国香港从事有抵押融资(包括典当贷款及按揭抵押贷款)业务。
报告期业绩:
集团之收益从二零二三年财政期间的约82,000,000港元增加约8,200,000港元或10.0%至二零二四年财政期间的约90,200,000港元。
报告期业务回顾：
截至二零二三年八月三十一日止六个月（‘二零二四年财政期间’或‘该期间’），集团按揭抵押贷款业务之利息收入从截至二零二二年八月三十一日止六个月（‘二零二三年财政期间’）的约45,300,000港元增加约4,700,000港元或10.4%至二零二四年财政期间的约50,000,000港元，占集团总收益约55.4%。于二零二三年八月三十一日，应收按揭抵押贷款总额约为849,100,000港元，于二零二四年财政期间，已发放新按揭抵押贷款总额约为282,700,000港元。于该期间内，按揭抵押贷款业务之净息差增加0.8%至11.4%（二零二三年财政期间：10.6%）。集团录得52宗新造按揭抵押贷款交易。
于该期间内，本地房地产及股票市场仍然停滞不前。由于美国及中国香港的经济复苏及利率上升，市场普遍持‘观望’态度。有见及此，集团继续谨慎监察其贷款组合，特别是对于现有客户的还款行为。通过该等努力，该期间内并无录得坏账。于二零二四年财政期间，第一按揭之贷款对估值比率约为54.9%，而次级按揭之整体贷款对估值比率则约为54.2%，其中集团经手之次级按揭之贷款对估值比率约为13.3%。
于该期间内，典当贷款业务所得利息收入从二零二三年财政期间的约34,600,000港元增加约1,700,000港元或4.9%至二零二四年财政期间的约36,300,000港元。集团录得出售经收回资产之收益约3,900,000港元，增幅为85.7%。此乃主要由于现行黄金价格及二手奢侈品价格稳定。
于该期间内，集团继续投放资源于广告及宣传以提升集团之品牌曝光度。该等工作已带动典当贷款超过100,000港元之一对一典当贷款预约服务之需求。于二零二四年财政期间，集团录得345宗金额达100,000港元以上之典当贷款交易。集团录得平均贷款金额每宗交易约10,500港元（二零二三年财政期间：每宗交易13,700港元）。
目前的利率环境对国际金价产生了不利影响，地缘政治风险，尤其是俄乌冲突日益影响著投资者的情绪。欧美银行业不稳，加上中国内地房地产市场疲弱，也加剧了投资者的避险情绪。该等因素刺激对黄金的需求，预计黄金价格有可能重返每盎司2000美元的关口。与此同时，二手奢侈品市场出现回稳迹象，没有出现去年明显的高低波幅。结合此等因素，可见典当贷款行业前景向好。
...
查看全部