业绩回顾
主营业务:
集团主要业务包括物业开发及销售、物业管理、运营，有色金属及化工产品的贸易及其他业务。集团聚焦在大湾区，发展城市更新项目及精品住宅项目。
报告期业绩:
2023财政年度，集团的收入约人民币3,530.5百万元（2022财政年度：约人民币3,168.1百万元），主要来源于物业开发及相关服务及贸易业务，其中物业开发及相关服务收入约为人民币1,670.7百万元（2022财政年度：约人民币1,121.5百万元），同比上升了49.0%，该上升主要是由于本年内交付的物业面积增加所致。
报告期业务回顾：
2023年，在新冠疫情长期影响尚存、地缘政治冲突加剧、国际局势复杂变化、多国面临高通胀的大环境下，全球经济呈现弱复苏态势。中国经济运行克服了来自国外的风险挑战和国内多重因素交织叠加带来的下行压力。2023年中国国内生产总值为126万亿元，同比增长5.2%，增速比2022年加快2.2%，保持了经济恢复的态势。
中国各级政府部门在2023年频繁优化楼市政策，力促房地产市场平稳运行。但居民对未来收入信心不足、房价下跌预期持续等因素，依然制约著房地产市场修复的节奏。政策调整效果有限，市场未见明显好转。
2023年，在经济大环境和行业发展趋势中，集团结合自身条件，竭尽全力协调各方资源、运用各种政策，降本增效、务实前行。通过优化境外美元债券条款、展期和降息境内金融机构贷款、加快销售和回款、加大力度回收各种欠款、资产处置、节约成本开支等多种方式以维持流动性，保障集团正常运转。
2023年，集团展期降息工作方面，(i)集团有息负债的综合资金成本自2022年末的8.9%降至2023年末的4.9%，有效节约了集团的资金成本；(ii)境外约439.1百万美元的债券到期日已延期6年，及本金约人民币380百万元的境内金融机构贷款实现了展期1至3年，极大程度缓解了集团的刚兑压力。OUTLOOKFOR2024虽然2023年度集团仍然录得约人民币1,205.6百万元的亏损，但较2022年约人民币1,729.0百万元的亏损已大幅收窄，且2023年的亏损主要来自于集团进一步计提的资产减值损失（包括金融资产减值损失约人民币292.4百万元、投资物业公允值亏损约人民币419.2百万元及存货跌价约人民币330.8百万元）；而集团2023年度也实现了毛利润的由亏转盈。在多措并举加快去化的同时，集团行政及销售费用从2022年度的人民币463.5百万元大幅下降至2023年度的人民币277.7百万元，体现了集团厉行节约、自救自强的决心和执行力。
集团于截至2023年12月31日止年度（‘2023财政年度’）或（‘本年度’）实现合约销售约人民币2,143.8百万元，相比截至2022年12月31日止年度（‘2022财政年度’）下降约12.5%（2022财政年度：人民币2,450.4百万元）。于2023年12月31日，集团已确权的土地储备约为7.3百万平方米(2022年12月31日：8.2百万平方米）。
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