主营业务:
出于管理目的,集团根据产品和服务划分成业务单元,集团有如下5个报告分部:(1)自营及租赁分部(2)委托经营管理分部(3)建造施工及设计分部(4)家装相关及商品销售分部(5)其他分部。
报告期业绩:
截至2023年6月30日止六个月（‘报告期’或‘2023年上半年’），集团的营业收入为人民币5,659.9百万元（截至2022年6月30日止六个月（‘2022年上半年’）：人民币6,956.6百万元），同比下降18.6%。
报告期业务回顾：
公司是国内领先的家居装饰及家具商场运营商和泛家居业务平台服务商，主要通过经营和管理自营商场、委管商场、特许经营商场和战略合作商场，为商户、消费者和合作方提供全面服务。同时，公司还提供包括互联网零售、家装、设计等泛家居消费服务。
自营模式是就自营商场而言，公司战略性地在一线和二线城市通过自建、购买或者租赁的方式获取经营性物业后，统一对外招商，为入驻商场的商户提供综合服务，包括设计商场内展位、场地租赁、员工培训、销售及市场营销、物业及售后等在内的日常经营及管理以及客户服务，以收取固定且稳定增长的租金及相关收入。
委管模式是就委管商场而言，公司利用强大的渠道品牌心智和多年的经营管理经验，通过组建管理团队，为合作方提供全面的咨询和委管服务，包括商场选址咨询、施工咨询、商场设计装修咨询、招商开业以及以“红星美凯龙”品牌名称日常经营及管理合作方的家居装饰及家具商场；相应地，公司根据与合作方签署的委管协议在不同参与阶段收取项目前期品牌咨询费、工程项目商业管理咨询费、招商佣金、项目年度品牌咨询费等不同费用。
特许经营模式是就特许经营家居建材项目而言，公司利用强大的品牌心智和多年的经营管理经验，根据合作方要求提供咨询及招商服务，授权合作方以公司同意的方式使用公司旗下品牌“星艺佳”，并部分参与项目开业后的日常经营管理，以向合作方收取商业咨询费。
公司在一、二线城市核心地区通过自营业务模式构建行业进入壁垒，稳固其市场领导地位，并从土地增值中获益；通过委管及特许经营模式在三线及以下城市拓展商场网络，对下沉市场进行快速的渗透。
根据国家统计局的相关数据显示，2023年上半年我国国内生产总值同比增长5.5%，明显快于去年全年3%的经济增速，且明显快于世界主要发达经济体，彰显出我国经济发展的强大韧性。经济持续恢复带动了城乡居民收入的稳定增长，全国居民人均可支配收入比上年同期名义增长6.5%，扣除价格因素，实际增长5.8%。2023年上半年全国居民人均消费支出比上年同期名义增长8.4%，扣除价格因素，实际增长7.6%，随着经济社会全面恢复常态化运行，促消费政策效果持续显现，消费场景不断拓展，居民消费支出恢复态势明显。
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2023年上半年社会消费品零售总额（以下简称“社零总额”）同比增长8.2%，社零总额中，商品零售同比增长6.8%，家具类同比增长3.8%，建筑及装潢材料类同比下降6.7%。今年以来，各方面积极恢复和扩大消费，消费潜力逐步释放，总体而言，消费市场较快恢复。下阶段，随着就业形势继续改善，居民收入持续增加，将有利于带动居民消费能力和消费意愿提升，夯实消费增长基础，同时各项促消费政策落实落细，将有利于扩大消费，促进消费市场持续稳定恢复。
房地产是国民经济重要行业，虽然当前处于调整阶段，但未来房地产市场发展具备不少有利条件。一是我国仍然处在城镇化持续发展阶段，我国城镇化率与发达国家相比仍然不高；二是房地产市场合理需求将逐步释放，适时调整优化房地产政策，因城施策用好政策工具箱，更好满足居民刚性和改善性住房需求；三是房地产市场供给将逐步改善，房地产回归本位，减少其金融属性，同时多主体供给、多渠道保障、租购并举的多层次住房制度不断完善，促进房地产市场平稳健康发展。
此外，存量房市场的红利已经逐渐显现。一方面，从1998年“房改”开始，中国的房地产市场进入高速发展阶段，在这一时期交付的房子到现在已经开始面临老旧问题，改善焕新的刚性需求正快速产生。另一方面，根据亿欧智库的数据，目前一线城市存量房交易在交易总数中的占比已接近七成，存量房交易产生的装修需求是家居消费市场的重要组成部分。参考海外较为成熟的房地产市场来看，存量房交易的占比提升趋势未来会逐步扩散至低线城市。
长期来看，居民收入水平的增长、品质化需求的持续增加、绿色环保理念的深入人心、持续推进的城镇化进程、新的健康的房地产市场的加快建立、存量房翻新需求的持续增长等因素，都将为家居装饰及家具行业带来持续稳步的发展。公司将发挥龙头企业的优势，积极把握行业发展的良好机遇。
2022年，根据弗若斯特沙利文的数据，公司是国内地域覆盖面最广阔、商场数量最多且经营面积最大的全国性家居装饰及家具商场运营商。就零售额而言，公司占中国连锁家居装饰及家具商场行业的市场份额为19.0%，占家居装饰及家具商场行业（包括连锁及非连锁）的市场份额为8.4%，在我国稳健增长的家居装饰及家具零售行业中占有最大的市场份额，具备绝对领先优势。
截至报告期末，公司经营了91家自营商场，281家委管商场，8家战略合作商场，54个特许经营家居建材项目，共包括465家家居建材店/产业街，覆盖全国30个省、直辖市、自治区的219个城市，商场总经营面积22,203,216.77平方米。
业务展望：
集团持续以‘建设温馨和谐家园、提升消费和居家生活品位’为己任，为消费者提供更好、更专业的服务，巩固市场领导地位，巩固‘红星美凯龙’品牌在消费者心目中的家居生活专家地位，以建成中国最领先的、最专业的‘家居装饰及家具行业全渠道平台服务商’为企业的发展目标。
公司未来的发展计划如下：
1.继续践行‘轻资产、重运营’业务模式，通过战略性拓展商场网络及品牌组合，巩固市场领导地位；
2.深度推进业务变革，打通家装消费的全周期服务，强化‘全渠道泛家居业务服务商’的品牌心智；
3.建立全方位的服务体系，致力于成为家居装饰及家具行业的新零售标杆；
4.通过数字化战略提升企业的长期竞争力；
5.积极创新、重视应用资本市场和金融工具；及6.持续改善公司治理、规范运作，践行社会责任。
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