主营业务:
集团为中国香港、中国澳门及中国领先的综合室内装潢工程承建商之一，专门为商业楼宇、酒店及住宅物业项目提供专业的室内装潢工程。其于2021年进一步将室内装潢业务扩展至新加坡。集团亦于中国香港从事提供改建与加建及建筑工程以及于国际市场从事制造、采购及分销室内装饰材料业务。
报告期业绩:
年内，集团的收益按年增加782.7百万港元或16.7%至5,461.3百万港元（过往年度：4,678.6百万港元），毛利则按年增加32.5百万港元或4.9%至696.2百万港元（过往年度：663.7百万港元）。然而，集团于年内的毛利率减少至12.7%（过往年度：14.2%）。如上文‘业务回顾－室内装潢工程’一段所讨论，有关收益及毛利增加以及毛利率减少主要由于室内装潢业务的变动所致。
报告期业务回顾：
集团为中国香港、中国澳门及中国领先的综合室内装潢工程承建商之一，专门为商业楼宇、酒店及住宅物业项目提供专业的室内装潢工程。其于2021年进一步将室内装潢业务扩展至新加坡。集团亦于中国香港从事提供改建与加建及建筑工程以及于国际市场从事制造、采购及分销室内装饰材料业务。年内，集团收益约99.8%来自室内装潢业务。
尽管疫情威胁的严重性有所减轻，惟由于全球贸易摩擦及地缘政治不明朗，整体营商环境面临重重挑战。凭藉集团可靠、不可或缺及经验丰富的领导及管理层团队，集团维持审慎的成本控制，增强营运能力，并积极开拓新商机。透过向客户提供优质服务及维持项目交付满意度，集团于市场上维持良好声誉，年内，集团获得多个大型及高端室内装潢项目。这些优质订单为集团的长期发展奠定了坚实基础。室内装潢工程集团室内装潢业务主要包括于中国香港、中国澳门、新加坡及中国对商业楼宇、酒店、住宅物业、服务式住宅及其他物业进行室内装潢工程。年内，室内装潢业务仍为集团收益及利润的主要来源。
年内，集团完成合共19个室内装潢项目，包括中国香港6个及中国13个，个别合约金额不少于50.0百万港元。该等项目的总合约金额为1,764.2百万港元，其中423.4百万港元于年内确认为收益。于2023年12月31日，计及在建合约及已签订但尚未开始的合约，集团手头有66个项目，包括中国香港29个、新加坡3个及中国34个，个别合约金额不少于50.0百万港元。该等项目于2023年12月31日的总合约金额及余下工程价值分别为10,288.3百万港元及5,670.5百万港元。
年内，集团于室内装潢业务产生的收益按年增加844.9百万港元或18.3%至5,450.3百万港元（过往年度：4,605.4百万港元）。有关增幅主要归因于年内在中国香港及新加坡进行多个大型室内装潢项目。因此，集团自中国香港及新加坡室内装潢业务产生的收益较过往年度增加1,762.9百万港元。由于集团在中国澳门的大部分工程已于过往年度完工，有关正面影响被中国澳门室内装潢项目产生的收益减幅所抵销。
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年内，集团于室内装潢业务产生的毛利按年增加32.2百万港元或4.8%至696.8百万港元（过往年度：664.6百万港元）。毛利增加主要由于收益增加，惟室内装潢业务的毛利率由过往年度的14.4%下降至年内的12.8%。有关毛利率下降主要由于其在中国的室内装潢项目毛利率相对较低所致。
改建与加建及建筑工程集团于中国香港进行改建与加建及建筑业务，包括建筑、室内装饰、维修、保养及改建与加建工程。
年内，集团并无完成任何改建与加建及建筑项目。
年内，集团自改建与加建及建筑业务产生的收益按年减少56.4百万港元或84.3%至10.5百万港元（过往年度：66.9百万港元）。有关减幅主要由于集团于过往年度并无投标任何改建与加建及建筑项目。
集团年内自改建与加建及建筑业务产生的毛损为0.7百万港元（过往年度：毛利0.1百万港元），而毛损率为6.7%（过往年度：毛利率0.1%）。
制造、采购及分销室内装饰材料集团其中一个核心竞争力为位于中国的制造基地及研发中心。集团透过其附属公司东莞承达于中国广东省东莞市经营一间生产厂房及一个仓库，总建筑面积超过40,000平方米。东莞承达制造室内装饰木材产品（例如耐火木门及木制家具），亦为集团承接的大型室内装潢项目提供优质可靠的施工优化及预制服务。年内，集团来自制造、采购及分销室内装饰材料业务外部客户的收益按年减少5.8百万港元或92.1%至0.5百万港元（过往年度：6.3百万港元）。有关减幅主要由于年内接受的外部客户订单及订购销售较过往年度有所减少。
此外，集团年内来自制造、采购及分销室内装饰材料业务的毛利为0.1百万港元（过往年度：毛损1.0百万港元），而毛利率为20.0%（过往年度：毛损率15.9%）。年内录得有关毛利及毛利率主要来自毛利率相对较高的中国客户的订单。
业务展望：
展望2024年，预期全球经济缓慢复苏，地缘政治形势仍复杂多变，此将抑制中国香港经济增长的步伐。考虑到当前的整体经济及市场状况，中国香港政府通过《2024-25政府财政预算案》全面取消额外印花税、买家印花税及新住宅印花税。此外，中国香港金融管理局于2023年7月调整物业按揭贷款的逆周期宏观审慎监管措施，并于2024年2月进一步调整物业贷款相关措施及其他监管政策。该等措施将对物业市场产生积极影响。此外，在与中国恢复通关后，高端人才通行证计划将吸引更多人士赴港就业。中国香港政府亦正式推出新资本投资者入境计划并开始接受申请，此举将进一步支持住房租赁需求。同时，市场预期美联储可能会降息，此将提振公众对房地产市场的信心，并为中国香港建筑及室内装潢行业创造机遇。中国澳门政府实施‘1+4’经济适度多元发展策略并公布《中国澳门特别行政区经济适度多元发展规划（2024-2028年）》。通过‘旅游+’的跨界融合发展，其将增强对酒店、零售及餐饮等行业的倍增效应。此外，中国澳门政府在2024年度施政报告中指出，其将切实推动幸运博彩经营承批公司著力发展非博彩元素，包括增建高水平旅游娱乐设施，综合带动会议展览、娱乐表演、体育盛事、文化艺术、健康养生、主题游乐、美食之都、社区旅游、海上旅游等非博彩元素的发展，以此加大力度开拓国际旅游市场，并推动中国澳门综合旅游休闲产业多元化发展。
于2023年，中国澳门博彩总收益为1,831亿中国澳门币。根据中国澳门政府向六家博彩营运商授出的博彩特许经营权，在新特许期间的首五年（即自2023年至2027年（包括当年）的任何一年），若博彩总收益超过1,800亿中国澳门币，则所有六家博彩运营商的非博彩投资承诺金将增加20%，且预期非博彩投资将达至1,304亿中国澳门元。在政策的推动下，预期中国澳门投资及建设项目将会继续增加，而集团会积极寻求机会参与大型及高端室内装潢项目。
中国政府于早前召开年度中央经济工作会议（‘会议’），部署2024年的经济议程。会议提倡稳中求进，积极稳妥化解房地产风险，一视同仁满足不同所有制房地产企业的合理融资需求，加快构建房地产发展新模式，促进房地产市场平稳健康发展。同时，著力扩大国内需求，形成消费和投资相互促进的良性循环，推动消费从疫后恢复转向持续扩大，培育壮大新型消费。
此外，住房和城乡建设部召开年度工作会议，重申‘房子是用来住的、不是用来炒的’定位，适应房地产市场供求关系发生重大变化新形势。其亦旨在稳定房地产市场，坚持因城施策、一城一策、精准施策，满足刚性和改善性住房需求，优化房地产政策。集团将密切关注国家政策及市场趋势，探索发展机遇，审慎经营在中国的业务。
展望2024年，全球经济及营商环境仍充满挑战及不明朗因素。集团将继续密切留意中国香港、中国澳门、新加坡及中国的市场发展。集团积极将其发展计划与国家及区域发展战略对接，努力把握粤港澳大湾区及一带一路所带来的发展机遇。同时，集团将逐步有序拓展新加坡等海外市场，以打造更加多元化的业务布局，形成协同效应，实现优势互补，并提升集团整体表现。此外，集团致力于提高营运效率，采取有效严格的措施全面控制成本，从而确保集团在不同市场环境下的竞争力，为未来长期业务的可持续发展奠定基础。
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