业绩回顾
主营业务：
公司于新加坡共和国注册成立,在中国香港联交所主板上市,公司及其附属公司的主要业务为在中华人民共和国发展住宅和商业物业(物业开发),总部位于中国河南郑州。
报告期业绩：
截至2026年6月30日止六个月,物业开发销售额由2025年同期约人民币11.4百万元增加至约人民币50.0百万元,期内移交予客户的总净可售楼面面积约为4,683平方米(2025年:873平方米),收入主要来自伟业上城三号院及樾泉湾一期项目,分别贡献约人民币34.7百万元及人民币11.4百万元;毛利约人民币1.8百万元(2025年:2.0百万元),毛利率由18%减少至4%,主要由于住宅单位市场价格大幅下跌(仅贡献1%毛利率)并被毛利率较高的商业单位销售部分抵销;期内亏损人民币62.2百万元(2025年同期:亏损23.0百万元),公司拥有人应占亏损人民币61.9百万元(2025年同期:22.2百万元),每股亏损人民币31.56分(2025年同期:11.34分);行政费用较2025年同期减少约40%(成本管控),净财务成本减少约21%(部分财务成本资本化),税项开支约人民币4.4百万元(主要为土地增值税);董事会不建议宣派中期股息。
报告期业务回顾：
报告期内,集团物业开发业务收入主要来自伟业上城三号院及樾泉湾一期两个项目,期内移交净可售楼面面积约4,683平方米,较2025年同期873平方米大幅增加;销售及分销费用由约人民币0.7百万元增加至约人民币2.5百万元,主要由于期内推出新物业项目的促销及市场营销活动增加;集团实施有效成本管控措施,薪金及办公开支下降带动行政费用同比减少约40%;财务状况方面,于2026年6月30日集团净流动资产约为人民币497.4百万元,未偿还贷款及借款总额约为人民币992.0百万元,现金及现金等价物约为人民币18.8百万元,净资本负债比率约125%(2025年12月31日:约117%);截至2026年6月30日集团有24名雇员(2025年:33名)。报告期后,董事会建议将公司英文名称由"WEIYE HOLDINGS LIMITED"更改为"DJSH International Holdings Limited",并采纳中文名称"鼎吉盛国际控股有限公司"以取代"伟业控股有限公司",相关股东特别大会将于2026年9月7日举行。
业务展望：
展望2026年,中国宏观经济预计将保持稳定的结构优化,行业面临更深层次的结构性调整,一线及领先二线经济中心显示出交易韧性的初步迹象,而低线城市因人口结构转移面临更持久的库存积压,行业传统的"规模驱动扩张"模式已永久转向现有资产增强,城市更新及严格的供应端纪律。集团将积极推进成品物业的全面去库存策略,同时转向摆脱高产量建筑模式,并以更高水平的运营敏捷性及稳健的风险控制应对行业格局。鉴于物业开发行业的市场不确定性,集团正积极探索多元化发展至文化及艺术供应链业务的潜在机会,利用集团现有的空间资源扩展至专业物流及高价值资产托管及管理,旨在扩大集团的收入基础并为股东创造长期价值。