业绩回顾
主营业务:
集团主要于中国二三线城市从事物业开发，而集团总部位于中国香港，物业项目涵盖住宅物业、独立房屋、公寓、零售场所及商业物业等一系列开发项目。
报告期业绩:
于二零二六财年，集团录得收入约人民币431.7百万元，较二零二五财年约人民币526.0百万元减少17.9%。
报告期业务回顾：
年内，集团的经营表现受到物业项目交付周期及市场环境的影响。尽管如此，集团各项工作仍按既定方向有序推进，并持续以确保项目交付、去库存及加强回款作为主要工作目标。
在充满挑战的市况下，集团致力提升营运效率、优化资源配置及控制成本，同时维持审慎的财务及资金管理。
除房地产业务外，集团亦持续推进医疗健康等多元化业务的发展，该等业务有助集团逐步培育非房地产收入来源，并为长远发展奠定更为多元的基础。
业务展望：
展望未来，房地产市场的复苏仍取决于政策落实、经济环境及市场信心等因素。集团将继续以审慎经营为原则，聚焦项目交付、去库存、成本效益及资金管理，并持续检视资产组合及营运安排，以提升整体营运韧性。
集团亦将在巩固核心业务的同时，稳步推进多元化发展，审慎培育医疗健康等业务。面对不断变化的市场环境，公司将秉持务实、审慎及长远的态度，致力提升集团的可持续发展能力，并为股东创造长期价值。回顾期内，中国房地产市场整体仍处于深度调整阶段，全国房地产开发投资及新房销售面积均录得按年跌幅，市场延续‘止跌回稳’的过渡态势。中央及地方政府持续推出稳楼市政策，重点聚焦去库存、保交楼及好房子建设，并透过城中村改造、存量房收储、优化公积金贷款等多项措施积极推动市场企稳。面对行业周期的深度波动，集团始终保持高度的风险意识，将‘保交楼、去库存、促回款’作为首要营运目标。
积极加快存量去化严控质量与成本于本年度，集团位于中国江西省宜春市的核心项目‘汉港观澜’二期住宅单位及车位已全数预售，并持续推进移交工作。展望未来，集团将继续顺应国家‘因城施策’的政策导向，灵活调整营销策略，加快存货去化速度，有序推进现有存量物业的销售与结转，特别针对市场上刚性及改善性住房需求的释放，以进一步降低合约负债并增厚经营性现金流。FUTUREOUTLOOK(CONTINUED)积极探索资产优化审慎理财降本增效针对集团持有的投资物业组合，公司管理层（‘管理层’）将持续进行动态评估，密切监测市场环境对物业估值的潜在影响，积极探索资产盘活与优化的可行方案，包括提升物业运营效率、优化租户结构，并在市场条件允许时考虑变现部分非核心资产，以进一步优化资产负债结构。
在当前的市场环境下，保持稳健的流动性与健康的资本结构是企业持续经营的基石。管理层将继续贯彻审慎的资金及库务政策，一方面透过加快物业销售及存货去化强化内部现金流；另一方面，保持与现有贷款银行及金融机构的紧密沟通，积极磋商债务续期与展期安排，并善用尚未动用的银行信贷额度。集团亦将持续推进精细化管理与降本增效措施，严格控制销售、分销及行政开支，透过优化资源配置及妥善管理债务期限结构，确保集团财务稳健运作。
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