业绩回顾
主营业务:
公司为一间投资控股公司，而其附属公司（合称‘集团’）主要于中国香港从事提供物业按揭贷款及私人贷款的贷款业务。
报告期业绩:
集团来自提供物业按揭贷款及私人贷款的贷款业务的利息收入由截至二零二五年六月三十日止六个月42,100,000港元减少14,900,000港元或35.4%至截至二零二六年六月三十日止六个月27,200,000港元。利息收入减少主要由于集团的应收贷款总额的平均月底结余由截至二零二五年六月三十日止六个月736,600,000港元减少298,500,000港元或40.5%至截至二零二六年六月三十日止六个月438,100,000港元，惟部份被收取的利率增加之影响所抵销。
报告期业务回顾：
集团根据中国香港法例第163章放债人条例于中国香港主要从事贷款业务，主力在中国香港提供物业按揭贷款。
截至二零二六年六月三十日止六个月，中国香港经济展现出显著韧性，房地产市场亦出现复苏迹象。中国香港私人住宅物业价格指数由二零二五年十二月的299.6反弹7.8%至二零二六年六月的323.0。然而，在持续的宏观经济发展及特定房地产板块结构性调整下，整体经营环境依然保持审慎。
于报告期内，集团就过往期间因应物业市场的挑战性环境所采取的回收措施持续取得成效。随著若干贷款风险透过该等回收措施逐步获得偿付及解决，集团的贷款组合规模及较高风险资产的风险承担因而有所减少。因此，集团的应收贷款总额及收回资产总额由二零二五年十二月三十一日524,000,000港元减少105,500,000港元或20.1%至二零二六年六月三十日418,500,000港元。同时，集团的收入由截至二零二五年六月三十日止六个月42,100,000港元减少14,900,000港元或35.4%至截至二零二六年六月三十日止六个月27,200,000港元，反映贷款组合规模的收缩。
值得注意的是，集团的资产质量于期内展现显著改善。截至二零二六年六月三十日止六个月，集团录得应收贷款、应收利息及收回资产之减值亏损拨回5,600,000港元，而截至二零二五年六月三十日止六个月则确认减值亏损1,200,000港元。此项改善反映集团所采取的信贷风险管理措施的成效，以及随着物业市场逐步改善，抵押品价值亦渐趋稳定。
业务展望：
展望二零二六年，在稳健的本地生产总值增长及服务业的持续复苏支撑下，中国香港的经济前景展现出增强的韧性。本地房地产市场出现显著复苏迹象，并预期将继续逐步趋于稳定。然而，物业市场经历长时间调整后仍处于整固阶段，复苏步伐将继续取决于利率环境、整体经济的稳定性及环球市场状况。
随著近年在贷款组合调整及信贷控制措施方面取得实质进展，集团的资产质素已显著改善。在此基础上，加上市场状况持续改善，集团认为现时正是将策略重点重新调整至捕捉增长机遇的合适时机，并以其行之有效的信贷风险管理框架为根基。集团将积极发掘贷款业务机遇，并加强市场推广工作，以扩阔客户层面及促进新增贷款业务。
...
查看全部