业绩回顾
主营业务:
集团于中国香港主要从事贷款业务，主力提供短期及长期物业按揭贷款。
报告期业绩:
于二零二三年财政年度，集团来自其贷款业务的利息收入为87,900,000港元，较二零二二年财政年度的利息收入90,500,000港元轻微减少2,600,000港元或2.9%。利息收入减少乃主要由于年内的应收贷款的平均月底结余减少。应收贷款总额的平均月底结余由二零二二年财政年度848,600,000港元减少25,900,000港元或3.1%至二零二三年财政年度822,700,000港元。
报告期业务回顾：
集团根据中国香港法例第163章放债人条例于中国香港主要从事贷款业务，主力提供短期及长期物业按揭贷款。
于二零二三年财政年度，中国香港经济经历了周期性回弹，本地生产总值较去年增加3.2%。尽管如此，受全球需求疲软、中国经济增长放缓及高利率的影响，疫后经济恢复时间短且恢复力度较预期弱，据观察整体经济活动仍不及疫前本地生产总值水平。在信心疲软、利率不断攀升及新房屋供应量增加的逆风中，中国香港住宅物业市场在二零二三年年初短暂回升后继续步入下行周期。尽管中国香港政府于二零二三年第四季度部分放宽楼市管控措施，减少印花税及放宽住宅物业的贷款对估值比率，市场情绪仍然低迷，物业价格及成交量概无显著回升。中国香港私人住宅物业价格指数由二零二二年十二月的334.7下降7.0%至二零二三年十二月的311.3。在高利率环境及经济前景欠佳的情况下，对于各种投资及业务扩张的风险偏好仍然保守。
在上述充满挑战的营业环境下，集团于本年度继续按严格的信贷控制开展按揭贷款业务，将相关信贷风险降至最低。由于贷款需求仍然相对疲软，集团的贷款应收总额由二零二二年十二月三十一日的约871,500,000港元减少约36,800,000港元或4.2%至二零二三年十二月三十一日的834,700,000港元。集团的收入由截至二零二二年十二月三十一日止年度（‘二零二二年财政年度’）的90,500,000港元轻微减少2,600,000港元或2.9%至二零二三年财政年度的87,900,000港元。由于二零二三年物业市场情况变差促使集团抵押品市值整体下降及违约应收贷款及应收利息增加，集团于二零二三年财政年度录得应收贷款、应收利息及收回资产的减值亏损拨备4,700,000港元，而二零二二年财政年度则为3,300,000港元。抵押品价值下降及拖欠贷款增加的威胁日益严重，集团已采取措施积极及定期审查客户的还款记录，对有关抵押品进行全面评估以管理信贷风险，并针对任何已识别违约贷款及时采取法律行动追回贷款，尽量减少可能的信贷损失。集团努力维护其贷款组合的质量，截至二零二三年十二月三十一日，整体加权平均贷款对估值比率维持于60.0%（二零二二年：57.4%）。
...
查看全部