主营业务:
集团为深耕长三角，地产、商业双轮驱动，协同发展的综合性房企，专注于住宅物业开发、商业物业投资与运营和酒店运营管理。
报告期业绩:
报告期间，集团收入约人民币19,794.7百万元，较去年同期约为人民币20,013.4百万元减少1.1%。收入来源主要包括物业销售、商业经营及酒店经营收入。其中，(i)物业销售所得收入较去年同期减少0.7%至约人民币19,198.9百万元，占已确认收入总额的97.0%；(ii)商业经营所得收入较去年同期减少13.5%至约为人民币560.1百万元；及(iii)酒店经营所得收入较去年同期增加28.8%至约为人民币35.7百万元。
报告期业务回顾：
1.房地产销售截至2023年12月31日，集团实现合约销售金额约人民币218.29亿元，合约销售建筑面积约为1,567,348平方米。2.土地储备截至2023年12月31日，集团土地储备总建筑面积约为10,843,866平方米，其中已竣工物业1,929,760平方米，持做投资的可租用面积966,596平方米，开发中物业7,947,510平方米。3.商业经营报告期间，集团实现商业运营业务销售收入约人民币560.1百万元，相比上年同期减少13.5%。原因是部分门店可租赁面积减少，租金单价下调。
4.酒店经营报告期间，集团实现酒店运营业务销售收入约人民币35.7百万元，相比上年同期增加28.8%。
原因是疫情结束，入住率提高。
业务展望：
展望2024年，世界经济增长动能不足，我国经济进一步回升向好，但仍要克服困难和挑战。2023年12月中央经济工作会议指出，2024的经济发展要坚持'稳中求进、以进促稳、先立后破'，将加快构建新发展格局，着力推动高质量发展，全面深化改革开放。2024年预计将加大宏观调控力度，形成政策合力，强化宏观政策逆周期和跨周期调节，继续实施积极的财政政策和稳健的货币政策，持续推动经济温和改善。2024年，我国房地产市场预计仍将处于深度调整和低位盘整期，国家提出积极稳妥化解房地产风险，推进保障性住房建设、公共基础设施建设和城中村改造等政策方向，并以此为发力点构建房地产发展新模式。
政策端有望落实供给端金融政策，并着力于下调住房交易成本，进一步促进需求的释放。
2024年，面对复杂多变的内外部环境，集团需要有面对困难要有百折不挠的精神，不畏险阻、脚踏实地及携手穿越困境。
展望未来，2024年集团会积极、勇敢、客观面对现实，直面问题、努力作为，持续探索房地产新模式下企业发展路径，坚持以客户为中心，稳健经营，实现有质量的发展。
在业务发展上，坚持聚焦深耕不变，做透大江苏，坚持有质量可持续发展不变，明确'稳中求进'的发展主基调，持续提升产品服务品质，以利润和品质为中心，实现有质量的发展。
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在商业发展上，需要面对消费者快速变换的偏好，对品牌品类不断迭代升级，适应市场的变化和竞品的调整。要有创新思维，顺应消费新趋势，拥抱新媒体，主动破局。在稳出租率、稳收入和稳利润的前提下，结合消费趋势变化，进行提档升级，增加行业竞争力。
在发展策略上，财务策略要保现金流经营，降低杠杆成本，聚焦资产管理，守住资产流动性和稳值增值，通过融资置换、持续压降和调整结构降低成本；业务策略要坚持'保交付、保资产、降费率，有序化解风险'的思路，确保今年的交付工作顺利完成；人事策略会注意优秀人才的保留，同时加大内部人才的培养力度，保持组织活力，管理扁平高效。
2024年，集团将继续以不屈不挠的执着精神和不出成效不松手的担当作为，让'三敢o三同'二次创业精神，引领公司勇往直前，以奋勇争先的昂扬姿态，凝心聚力，使命必达。
未来仍充满希望，需要公司脚踏实地才能行稳致远。
让做好产品、做好服务的初心，成为公司实现可持续发展的内驱力，不负客户，不负伙伴，同心合力，及迎难而上。
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