业绩回顾
主营业务：
集团按其提供的服务及产品的性质来管理其多元化业务。管理层已确定四个应列报的经营分部以计量表现及分配资源。该等分部为投资物业、发展物业、酒店及投资。
报告期业绩：
集团收入增加7%至港币一百三十三亿元（二○二二年：港币一百二十五亿元），其中中国香港投资物业收入增加2%至港币一百零六亿元（二○二二年：港币一百零四亿元）。集团营业盈利增加13%至港币一百亿元（二○二二年：港币八十八亿元）。
报告期业务回顾：
二○二三年是好坏参半的一年，中国香港摆脱了疫情，但面临经济阻力。虽然边境限制解除、但只带来逐步和局部的复常。消费模式和信心的明显变化、汇率的不利变动、地缘政治和经济的不确定性、有限的航班运力及普遍的劳动力短缺都阻碍了复苏。
二○二三年的访港旅客和零售销售分别仅及二○一八年的52%和84%。受港币强势影响，旅客人数在八月份到达旺季高峰后便失去了动力。零售销售亦在第二季到达顶峰，但随后数月热度下降。酒店业务呈局部反弹，惟由于需求转向，缓解只是昙花一现。写字楼面临租户需求下降而供应膨胀的局面。
全球经济不稳，旅行和消费习惯不断演变，为全面复苏带来巨大挑战。
集团趁复苏之际把握时机，斥资举办宣传活动，成功吸引人流到访集团旗下商场，海港城周末日均人流量高达二十八万人次。
闻名遐迩的广东道临街店面迎来De Beers、Fendi和Van Cleef & Arpels等奢侈品牌新店，令这个世界级临街店面组合增至十六个顶级知名品牌，当中部分商户的销售额实现双位数增长，超越二○一八年高峰。
集团旗下酒店经历三年亏损后迎来转机。出租率逐渐恢复，而会议宴会的订单亦见回升。太子酒店在八月份以崭新面貌全面重开，尼依格罗品牌旗下的中国香港美利酒店蝉联福布斯旅游指南的‘五星推荐酒店’。
虽然写字楼市场空置率仍然高企，但集团的组合展现出韧性，选择海港城优越的地理位置作营商据点的保险公司租户有所增加。
业务展望：
虽然二○二四年或会出现一些正面兆头，例如息口有望下调、个人游计划扩展至更多内地城市、跨境客运量进一步恢复等，但全球经济放缓、地缘政治局势紧张和美国总统大选等不确定因素均可能引发波动。此外，不断演变的消费行为和日益加剧的区域竞争正妨碍零售业和酒店业的复苏，而写字楼则面临需求疲弱和转向优质产品的趋势。
集团将配合政府的推广活动，加强租户商品和宣传活动，在竞争中刺激旅客和本地市民消费意欲。各界齐心协力，中国香港定能渡过难关。