主营业务:
公司为投资控股公司，而其附属公司的主要业务为于中华人民共和国（‘中国’）经营‘久光’百货店及相关零售业务以及物业投资。
报告期业绩:
期内，集团收入减少7.3%至人民币644.6百万元（二零二三年同期：人民币695.2百万元）；销售所得款总额下跌11.5%至人民币1,450.4百万元（二零二三年同期：人民币1,638.6百万元）。
报告期业务回顾：
于二零二四年上半年，集团顺应市场发展趋势，持续加强久光品牌宣传，调整优化产品组合及改善购物环境，开展多元化节日主题促销及体验式活动，满足顾客对性价比及体验感的诉求，同时继续注重线上销售与实体店的整合，完善加强VIP忠诚会员及唤醒计划，从而提升客流量促进销售。
上海久光中心作为以休闲体验与生活时尚中心定位的商业综合体，上海久光中心于期内推出连串活动，吸引顾客亲临购物中心，享受店内购物及休闲的乐趣。
三月初，上海久光中心承办2024第六季《这就是歌手》上海赛区首场海选，众多歌手和音乐人到场支持；在四月，则以‘花漾植愈力’为题，把大台阶、步行街改装成童话世界，斑烂花海、婉延小径，成为上海市民的打卡热点。及至六月，上海久光中心举办儿童节系列活动，水枪战等亲子节目轮流上场，同时打造彩虹泡泡瀑布由户外平台倾泻而下，别开生面的活动及场景吸引大批顾客主动参与其中。
于二零二四年上半年，上海久光中心的日均客流量由去年同期的27,800人次增加22.3%至34,000人次。逗留购买比率则略微下降1.9个百分点至75.3%，而平均每宗交易额为人民币181元，按年下跌12.9%。销售所得款为人民币155.7百万元，较去年同期减少4.0%。
期内，集团继续加强推进上海久光中心两座办公楼的招租工作。尽管商业地产市道疲弱，东座及西座办公楼的出租率于期末分别已约达70%及10%，于期内为集团带来约人民币16.3百万元租金收入，租户涵盖物流、专业服务、及电子商务等企业。
上海久光上海久光继续以时尚品牌巩固其作为上海市潮流指标的地位，透过丰富的商品组合及精彩的文艺和公益活动促进客流。期内，上海久光引入多个新品牌，囊括美妆、服饰、餐饮等多种类别，并与时尚品牌合作，展出传统剪纸艺术融入流行美学的女装、以及结合超现实主义与具象艺术的礼服，引领今个春夏设计风尚。此外，上海久光与上海静安君爱公益发展服务中心携手举办自闭症关注日及画展，透过有特殊需要儿童的画作，营造充满童趣的艺术沉浸感，宣扬社会共融理念。
为加强现有久光贵宾会员的忠诚度，吸引新顾客成为久光忠诚奖励计划的会员，上海久光设计连串独特礼遇，吸引更多顾客亲临门店购物。
于二零二四年上半年，尽管上海久光的日均客流量按年下降4.5%至46,800人次，但逗留购买比率则较去年同期上升1.4个百分点至40.1%。平均每宗交易额则按年下降6.4%至人民币378元，期内的平均特许专柜扣率略微下降0.3个百分点至22.5%。
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苏州久光于二零二四年上半年，苏州久光百货依然坚守其作为选购珠宝首饰胜地的定位，汇萃各国知名珠宝钟表品牌，进一步巩固苏州久光品牌在珠宝市场的知名度。面对偏向理性的零售气氛，及激烈的百货业竞争，苏州久光与店内的品牌零售商举办为贵宾会员而设的购物会，吸引更多顾客购买心仪货品。此外，苏州久光的北广场于期内完成改造工程，藉助其位置优势，举办艺术市集及运动营等特色活动，聚拢人气，促进与顾客间的互动、提升消费体验，从而改善店效。
苏州久光期内的日均客流量按年增加16.4%至约14,400人次，但逗留购买比率和平均每宗交易额则按年分别下跌11.6个百分点及2.8%至49.2%及人民币482元。期内，苏州久光的销售所得款总额按年下跌17.5%至人民币387.1百万元，其中钟表及珠宝于店内各种产品类别的销售中约占45%。平均特许专柜扣率下降0.3个百分点至15.0%。
大连及沈阳物业集团于大连及沈阳的商用物业于二零二四年上半年仍然空置，并主要因该等物业的维修保养成本录得现金流出总额约人民币9.9百万元。
独立‘鲜品馆’之经营随著租约结束，集团在上海长宁租赁物业经营的‘鲜品馆’于二零二四年三月停止营运。集团或将根据市场消费趋势的变化，寻找机会于日后出现合适的新址时重开独立‘鲜品馆’
业务展望：
展望二零二四年下半年，国际环境仍然将继续错综复杂、世界经济增速继续放缓。中国经济仍面临房地产持续低迷、有效需求不足、社会预期偏弱等挑战，居民的消费信心仍待进一步提升，消费态度将更趋理性，但健康消费、绿色消费等新增长点或将不断壮大，消费需求预期在政府促进消费政策措施的支撑下得到进一步释放，零售市场有望维持平衡状况。
为把握市场机遇及提升整体竞争力，集团将继续致力培育久光品牌，进一步巩固其在上海及长三角地区百货零售业的领先地位。集团将继续密切留意消费趋势、优化产品及服务组合，努力建立和加深与顾客的关系，提升顾客对久光品牌的认同感。
有见消费者愈益讲求高性价比，集团将继续优化商户组合，精准把握消费者的需求，提供更加优质的产品和服务。集团上海两家门店正积极与多个新品牌洽谈于下半年开设上海区域首店，并引进更多医疗保健及滋补养生品牌，回应消费者对健康生活的关注。集团亦计划提供更多体验式及沉浸式消费项目；上海久光中心近期开设水上世界，装有冲浪模拟机、6米高急速水滑梯，让消费者享受消暑乐趣的同时，乘著巴黎奥运的热潮多加运动。上海久光和苏州久光则将继续举行不同主题活动包括艺术展览、时尚市集等，令购物场所及生活方式深度融合，从而吸引新旧顾客前来体验及消费。
随著人工智慧技术飞速发展，集团将积极把握善用数据的分析能力，了解顾客的消费喜好和购买习惯，落实精准营销策略，同时藉助智能管理系统，实时监测商场各入口的客流，以平面位置图方式适时展示每个店舖的销售情况，以便适时优化商场布局，支持各门店制定更具针对性的销售策略，从而优化顾客的购物体验，增加顾客逗留时间及提升回头率。
集团将继续完善其贵宾会员计划，通过加强与会员的互动，定期邀请会员至门店体验新品，提供尊享优惠、特别礼遇及其他奖赏等培养客户忠诚度，也积极为他们提供个性化的商品推荐和购物建议，增加他们的购买满足感。
集团将继续留意消费潮流，藉助小红书、抖音等线上社交媒体平台增强久光品牌，包括利用串流直播、视频短片等推广久光的线上购物业务，更重要的是善用线上营销以加强及补足线下销售，吸引顾客亲临门店。
另外，集团将加强推进上海久光中心办公楼的招租，致力在可见将来为集团带来稳定的现金流。
总括而言，全球经济纵然充满挑战，但中国经济总体延续向好态势，零售消费市况审慎乐观。凭藉久光品牌的强大认受性及专业管理团队，集团将全面加强营销工作，以保持业务稳步发展，同时寻找具潜力的投资机遇，以实现长期增长及为股东带来持续回报。
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