梁志天设计集团
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主营业务:
　　主要业务为提供室内设计服务,室内陈设服务以及产品设计服务。

报告期业绩:
　　于本年度，集团录得总收入约355.8百万港元（上年度：381.0百万港元），减少约6.6%。毛利维持于约139.3百万港元，与上年度大致相若，而毛利率由上年度约36.6%增加至本年度约39.2%，主要由于本年度销售成本（特别是员工成本）降低所致。于本年度，集团的收入自上年度约381.0百万港元减少约25.2百万港元或6.6%至本年度约355.8百万港元。总收入减少主要由于本年度中国房地产发展商持续面临财政困难，导致项目进度减慢。

报告期业务回顾：
　　本年度充斥不明朗因素，集团与整体市场共同面临种种挑战。消费者购房态度谨慎，导致国内房地产行业放缓，新发展项目减少，发展中项目推进减慢甚至暂停。因此，与上年度相比，集团本年度的收入下跌约6.6%。
　　尽管如此，公司以积极主动的态度应对这些挑战。于本年度内，集团推行一系列降本增效措施，包括优化员工编制、调整业务拓展人员的绩效考核标准、开发内部电子平台以提高整体效率、优化办公空间、检讨外包专业服务等。该等措施已初见成效。毛利率自上年度的36.6%提高到本年度的39.2%。由于实施人员优化措施，行政及销售费用显著大幅下降。
　　因此，集团的本年度亏损较上年度大幅收窄66.6%。撇除贸易应收款项和合同资产减值损失的影响，集团于2023年甚至有所盈利。
　　此外，集团亦加大追收回款的力度，使集团的回款率与上年度相比有明显改善。经由成功恢复正值的经营现金流，投资者对集团未来稳定发展的信心有所增强。
　　除了实施内部提升措施，集团亦积极主动进行对外拓展。因疫情导致的出行限制全面撤销后，公司的业务拓展团队回访阔别三年之久的老客户，并与新的潜在客户建立联系，以行动展现集团的主动性和竞争力。尽管新签合同总额尚未回复到疫情前的水平，然而预期将出现升势。此外，本年度剩余合同总额回升至约454.1百万港元（上年度：429.5百万港元），为集团未来业务发展奠下稳固基础。
　　此外，集团亦继续积极开拓酒店、尊贵会员制私人会所和餐饮业等其他行业的项目，以降低业务过度集中于住宅市场的风险。集团已与从事该等行业的多家知名企业建立业务关系，将可多元化拓展集团现有业务，并将令集团得以借助这些客户的业务网络于来年推出新设计项目。

业务展望：
　　展望来年，宏观经济发展前景依然不明朗，国内房地产市场形势亦不容乐观。按照目前的市场趋势，预计房地产行业将继续面临下行压力，销售额预计将有所下跌。此外，各大房企在资金流未回稳、‘保交付’未百分百达成之际，新开工面积和开发投资可能会继续回落。
　　中国中央政府对2024年整体经济发展亦持谨慎态度。于2023年12月召开的中共中央政治局中央经济工作会议将明年的经济政策方向确定为‘持续有效防范化解重点领域风险’，而房地产正是重点领域之一。会议强调，要积极稳妥化解房地产风险，同时一视同仁地满足各类房地产企业合理融资需求，预告了政府有意从供需两方面继续细化落实稳楼市政策。
... 　　于2024年初，中国人民银行宣布下调存款准备金率0.5个百分点，旨在通过具体政策措施促进信贷支援实体经济。随后，中国人民银行与金融监管总局发布联合通知，允许商业银行向以‘经营性物业’（如购物中心、商业地产、酒店、文化旅游项目等）为抵押品的开发商发放贷款。有关贷款不仅可用于商用物业，亦可用于偿还与房地产相关贷款和公开市场债券，标志著向全面支持稳房企迈出了第一步。
　　除防范风险和稳定预期外，进一步释放住房需求将是推动房地产市场发展的关键因素。于2024年，国内房地产市场将加快实施‘三大工程’，即规划建设保障性住房、‘平急两用’公共基础设施建设和城中村改造，体现‘房住不炒’原则之余，亦旨在促进房地产市场的长期稳定增长，被视为未来房地产发展的新发展模式。
　　鉴于当前市况以及房地产业面临的挑战和机遇，集团抱持谨慎乐观态度迎接新的一年。
　　集团深知有需要在充斥不确定性和波动的大环境下摸索前进，同时对潜在风险保持警惕。然而，公司坚信，有挑战就有机遇。公司致力于积极及迅速装备自己，顺应房地产市场不断变化的形势。公司必定优先秉持最高水平的专业精神、诚信和提供最高标准的客户服务，作为公司维持市场龙头地位的首要任务。
　　此外，公司决心抓紧行业内的所有潜在机遇，包括发掘崭新市场发展空间、探索战略合作伙伴关系以及寻找新兴投资前景机会。透过持续进步、掌握最新及领先的行业知识和提高适应能力，再加上公司一贯的专业水平和竞争优势，公司已为未来蓬勃发展做好准备。
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