业绩回顾
主营业务:
公司为一间投资控股公司,其附属公司主要从事物业开发,专注于住宅及商业物业的开发项目。
报告期业绩:
报告期内，集团收入约人民币300.4百万元，较去年同期的约人民币1,195.9百万元减少约74.9%。该减少主要是由于报告期内交付已竣工物业的总建筑面积减少所致。
报告期业务回顾：
集团截至二零二三年及二零二二年十二月三十一日止年度，已签约销售额分别约人民币499.1百万元及人民币634.1百万元，减少约21.3%。截至二零二三年及二零二二年十二月三十一日止年度已签约总建筑面积分别约63,923平方米及81,090平方米，减少约21.2%。集团按地理位置划分的已签约销售额来自晋中、太原、绵阳、海口，分别约人民币29.6百万元、人民币88.5百万元、人民币334.2百万元、人民币46.8百万元，分别占集团已签约销售额总额约5.9%、17.7%、67.0%及9.4%。
物业项目集团根据开发阶段将物业项目分为三类：已竣工物业、开发中物业及持作未来开发物业。由于部分项目分多期陆续开发，单一项目可能包括处于不同竣工阶段、开发中或持作未来开发的不同阶段。
于报告期末，集团已竣工的总建筑面积约3,183,414平方米并拥有总建筑面积约2,701,551平方米的土地储备，当中包括(i)已竣工但未出售的总建筑面积约108,671平方米；
(ii)开发中的总建筑面积约1,666,616平方米，及(iii)持作未来开发的规划总建筑面积约926,264平方米。
集团选择性地保留大部分自主开发且具有战略价值的商业物业的所有权，用于产生持续稳定的收益。于报告期末，集团拥有总建筑面积合共约21,613平方米的投资物业。
业务展望：
二零二四年，随著政策调控的持续深入，房地产政策将继续保持稳健中性的基调，以构建房地产发展新模式为目标，出台更加精准的楼市优化政策措施，加强对房地产市场的监管，以促进房地产市场平稳健康发展。房地产供需结构将更加趋于平衡，将重点推进保障性住房、‘平急两用’公共基础设施，城中村改造等工程，刚性和改善型住宅需求将增长。同时，在风险防控的基础上，金融机构将会为房地产企业提供合理的融资环境，加速推进行业整合，房地产行业的竞争将更加集中于自身实力，以适应市场变化的需要。同时，随著科技创新和行业变革的深入推进，房地产市场将迎来更加广阔的发展空间。随著宏观环境的改善，预计房地产市场将逐渐修复，但由于市场观望情绪较大，消费者信心不足和购买力降低，短期内市场修复过程将缓慢进行。同时，改善型住宅市场将迎来窗口期，随著刚需市场的饱和以及政府对合理改善型住宅需求释放的支持，预计未来改善型住宅需求将会迎来突破发展。根据对当前中国房地产市场形势及对未来发展形势的预判，二零二四年，公司将顺应行业调整方向，把握市场周期变化，以去化库存和转向改善型住宅市场为主要方向，调整公司发展战略，抓住市场机遇，实现稳健发展。
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