业绩回顾
主营业务:
集团在中国香港从事物业投资业务，主要专注于办公室及零售物业租赁以及物业管理业务。其投资物业组合涵盖核心商业区的写字楼及市区优越地点的零售商舖。
报告期业绩:
截至二零二三年十二月三十一日止年度，收益及销售成本分别约为35.4百万港元及5.4百万港元（二零二二年：37.5百万港元及5.5百万港元）。收益轻微减少约2.1百万港元反映了中国香港房地产市场的整体复苏速度较预期缓慢以及部分物业闲置。
报告期业务回顾：
集团在中国香港从事物业投资业务，主要专注于办公室及零售物业租赁以及物业管理业务。其投资物业组合涵盖核心商业区的写字楼及市区优越地点的零售商舖。
截至二零二三年十二月三十一日止年度，集团录得亏损约62.6百万港元（二零二二年：亏损约39.0百万港元）。亏损主要由于截至二零二三年十二月三十一日止年度投资物业的公允价值亏损约79.2百万港元（二零二二年：57.2百万港元）所致。然而，集团录得截至二零二三年十二月三十一日止年度的溢利约16.6百万港元（二零二二年：18.2百万港元），当中不包括投资物业的公允价值变动。
截至二零二三年十二月三十一日止年度，集团录得租金收入约31.1百万港元（二零二二年：33.5百万港元），其中(i)约17.9百万港元或57.6%（二零二二年：20.5百万港元或61.1%）租金收入来自出租办公室物业及(ii)约13.2百万港元或42.4%（二零二二年：13.0百万港元或38.9%）租金收入来自出租零售物业。租金收入录得轻微减少，反映了中国香港房地产市场的整体复苏速度较预期缓慢。截至二零二三年十二月三十一日止年度，集团录得物业管理费收入约4.3百万港元（二零二二年：4.1百万港元）。物业管理费收入占集团截至二零二三年十二月三十一日止年度收益总额约12.2%（二零二二年：10.8%）。
为促成集团在中国香港以外之其他国家扩展其物业投资业务活动、金融资产投资及提供金融服务及科技继而进一步开拓收益来源，晋安（集团）有限公司（‘晋安（集团）’，公司控股股东）其下一间全资附属公司Good Shot Limited（‘Good Shot’）已同意于二零一八年四月二十五日向集团提供(i)最多为400.0百万港元之无抵押循环贷款融资，及(ii)最多为600.0百万港元之无抵押循环贷款融资，并按较市场利率有利之利率计息。订约方已同意于二零一九年八月十四日至二零二二年十二月九日期间延长贷款融资之到期日七次。于二零二三年十二月二十日，订约方同意进一步延长第八份延期协议项下贷款融资之到期日，由二零二四年一月二日延长至二零二五年一月二日。
投资物业组合于二零二三年十二月三十一日，集团拥有38项（二零二二年：38项）投资物业组合。
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