业绩回顾
主营业务:
广州富力地产股份有限公司（‘公司’）及其附属公司（‘集团’）主要于中华人民共和国（‘中国’）经营物业发展和销售、物业投资、酒店营运及其他与物业发展相关的服务。
报告期业绩:
集团的营业额主要来自物业发展、投资物业租金及酒店营运。来自物业发展的营业额由去年同期人民币41.65亿元增加30%至人民币54.24亿元。该增幅乃基于期内交付销售物业553,400平方米，较去年同期交付的460,960平方米上升约20%。期内整体平均售价约为每平方米人民币9,800元（二零二五年上半年：每平方米人民币9,000元）。
报告期业务回顾：
协议销售
二零二六年上半年，集团总协议销售约人民币73.5亿元，销售面积约1,187,500平方米。协议销售来自一百五十五个项目，分布在国内二十六个省份（含直辖市、自治区）以及海外的三个国家，共八十六个城市。就省份及地区而言，广东、湖南、海外、山西、河北、重庆、海南、陕西、北京及浙江为协议销售额最高的十大省份及地区，合计贡献协议销售约人民币62.6亿元，占集团总协议销售约85%。就城市而言，一线及二线城市贡献总协议销售55%，三线及以下城市贡献31%，海外贡献14%。就业态而言，总协议销售的44%来自住宅、1%来自别墅、55%来自商业及其他，包括写字楼、公寓、商舖等。
发展中物业
截至二零二六年六月三十日，集团在建总建筑面积约5,544,000平方米，总可售面积约4,036,000平方米。
物业投资
集团投资物业组合主要分布在一线及二线城市，包括甲级写字楼、购物商场、多种零售物业及主题公园等。截至二零二六年六月三十日，集团投资物业组合总建筑面积合共约2,917,680平方米，其中运营中的投资物业组合总建筑面积约1,766,680平方米，在建或规划中的投资物业组合总建筑面积约1,151,000平方米。
酒店营运
截至二零二六年六月三十日，集团拥有二十一间自建酒店，总建筑面积为1,057,160平方米，总客房数为7,204间，分别由知名酒店管理集团如万豪国际酒店集团、洲际酒店集团、希尔顿酒店集团、凯悦酒店集团、雅高酒店集团管理。
土地储备
截至二零二六年六月三十日，集团土地储备为总建筑面积约43,104,000平方米，其中总可售面积约32,479,000平方米，分布在国内外八十个城市和地区。
业务展望：
集团上半年财务表现继续受到营业额不足所影响，尽管其他存货销售有所增加，但物业发展的毛利率下降。虽然经历数个财务期间的显著下滑后，协议销售额趋于稳定固然令人鼓舞，惟所录得的规模及毛利率仍不足以抵销亏损、存货贬值、负融资成本及持续法律纠纷所造成的财务影响。相较于上半年，下半年通常能带来更大的贡献，但全年财务盈利将持续面临压力。
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