业绩回顾
主营业务:
公司为一家投资控股公司，公司与其附属公司、合营企业及联营公司是为于中国经营的地产开发商，主要在中国海峡西岸城市、长三角经济区及经挑选的一二线城市从事中高档住宅物业及商业物业开发。
报告期业绩:
集团的收益由截至二零二二年十二月三十一日止年度的约人民币30,059.29百万元，增加约47.33%至截至二零二三年十二月三十一日止年度的约人民币44,285.27百万元。集团的收益主要来自(i)中国物业销售；(ii)有关建设安置房而与中国地方政府订立若干建设服务；及(iii)租赁投资物业所得租金收入、酒店营运及其他。
报告期业务回顾：
集团继续聚焦长三角、中国台湾海峡西岸，巩固战略性区域的布局优势，同时注重加强经营管理，全方位确保项目顺利开发和交付。年内，集团实现全年合约销售金额约为人民币164亿元，合约总建筑面积约为108万平方米，平均售价约为每平方米人民币15,160元。年内，集团以优秀的产品与服务品质赢得市场良好口碑。
在土地储备方面，集团坚持稳健发展的基调，集中布局在一二线城市。截至二零二三年十二月三十一日，集团在全国拥有共计238个项目，总土储约2,075万平方米。其中，一二线城市占比达87%。同时，集团将继续深耕已有的核心城市优质项目，提升营运效率，不断加强集团的品牌影响力。
年内，虽然政府陆续针对房地产行业推出多项支持政策，但实施细则需进一步明确、落地执行也需时间，目前房地产市场销售下滑及房地产企业资金压力的困境尚未得到根本缓解。在此背景下，集团继续秉持稳健发展策略，妥善进行现金流管理。截至二零二三年十二月三十一日，集团有息借款余额为人民币408.29亿元。集团主动进行债务管理，注重透明度管理，通过自愿公告及投资者关系活动等形式积极与市场保持沟通。截至目前，集团已完成境内公司债券重组。此外，集团已采取多项措施保障平稳经营和提升流动性，包括但不限于加强销售和回款力度、拓展多样化的融资渠道、合理节约经营成本、对部分现有债务商讨展期、出售若干资产等。
即使面对诸多挑战，集团继续坚持做好产品品质与服务。在‘保交付、稳民生’的号召下，集团始终怀揣初心，全力以赴兑现对业主的品质交付。年内，集团已完成交付近4万套住房，涉及全国多个项目，包括但不限于福州海纳新潮、苏州海岸花园、南京秦尚栖庭、连云港学院府等等。此外，集团致力于环境、社会和管治ESG)领域的全面发展，积极践行企业社会责任。年内，集团荣获智通财经及同花顺财经颁发‘最佳ESG奖’，彰显集团在可持续发展上所做出的努力。
业务展望：
二零二四年，房地产市场销售仍将受到居民收入预期尚未恢复、城镇化速度放缓及人口老龄化的影响，市场于短期内的主旋律依旧是触底和盘整。中国政府将持续推动房地产行业恢复活力，预计‘三个不低于’等政策支持房地产企业的金融需求将得到进一步落实，解除限制性购房政策、降低购房成本来稳定购房需求，推动‘三大工程’（保障性住房、城中村改造、平急两用基础设施）建设及构建房地产发展新模式。