业绩回顾
主营业务:
公司的主要业务为投资控股。公司及其附属公司（统称‘集团’）主要在中华人民共和国（‘中国’）从事物业开发业务。
报告期业绩:
截至二零二六年六月三十日止六个月，录得收益798,908千元人民币，期内亏损1,915,484千元人民币。
报告期业务回顾：
集团持续聚焦长三角及海峡西岸核心区域，不断巩固战略性区域布局优势，强化全流程经营管理，全力保障项目高效开发与按期交付。期内，集团合约销售额约为人民币1,293.88百万元，同比下降约38.62%；合约建筑面积（‘建筑面积’）约113,105平方米，平均合约售价约为每平方米人民币11,440元。期内，集团多个项目凭藉优质产品力与服务水平，赢得市场良好口碑与业主认可。
土地储备方面，集团坚持稳健审慎原则，持续聚焦一二线核心城市布局。截至二零二六年六月三十日，集团全国共计206个项目，总土储约16,259,599.62平方米；当中，一二线城市的土储占比达约85.16%。未来，集团将继续深耕核心城市优质项目，持续提升运营效率与品牌影响力。业务回顾及展望尽管年内政府陆续出台多项行业支持政策，但相关细则仍需进一步明确与落地见效，市场销售下行、行业资金面偏紧的局面尚未根本扭转。在此背景下，集团坚持稳健发展战略，持续强化现金流管理。截至二零二六年六月三十日，集团有息负债余额为人民币359亿元。
集团主动推进债务管理工作，保持高度信息透明，通过自愿公告、投资者沟通等方式持续与市场保持顺畅交流。目前，集团已完成境内公司债券重组，并委任海通国际资本有限公司担任境外债务管理财务顾问，有序推进相关前期工作。同时，集团多措并举保障经营稳定与流动性安全，包括加大销售与回款力度、拓宽多元化融资渠道、严格控制经营成本、与金融机构协商存量债务展期、稳妥推进部分资产处置等。
面对复杂市场环境，集团始终坚守产品与服务品质。在‘保交付、稳民生’政策号召下，集团切实履行对业主的承诺，全力推进高品质交付工作。期内，集团已完成多个项目的交付，包括但不限于杭州傲世邸、太原时光之城、杭州保利和光尘樾、君澜邸、郑州江湾城等等。此外，集团积极推动环境、社会及管治(ESG)体系建设，切实履行企业社会责任，实现稳健可持续发展。
业务展望：
展望下半年，房地产市场有望延续结构性修复趋势。尽管市场已具备止跌回稳的基础条件，但企稳回升将需多方持份者的持续发力，并以持续的政策措施与各项配套举措协同落地作支持。综合判断，下半年行业预期仍将处于深度调整与优化阶段。
从积极因素看，利好政策的持续出台为市场企稳回升提供坚实基础。经过较长周期调整，行业正逐步进入自我复苏阶段，政策措施与市场的良性互动进一步增强。同时，市场价格预期明显改善，及因物业价格长期下跌所引起之担忧已基本消退。
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