业绩回顾
主营业务:
公司为一间投资控股公司。公司附属公司的主要业务为设计、制造及出口珠宝、物业投资以及物业发展。
报告期业绩:
截至2023年12月31日止年度，光电发电业务的收益约为3,000,000港元（2022年：无）。毛利及毛利率分别约为1,700,000港元（2022年：无）及56.2%。
报告期业务回顾及展望：
集团的主要业务是(a)设计、制造及出售镶嵌钻石的高端优质珠宝（‘珠宝业务’）；(b)就集团位于中华人民共和国（‘中国’）广东省佛山一环南延线的综合全面产业中心项目（作为综合全面产业中心（‘保发珠宝产业中心’））进行投资及开发以及销售及出租物业（‘物业业务’）；及(c)于收购广东恺斯后销售光伏发电系统电力（‘光伏发电业务’）。
珠宝业务截至2023年12月31日止年度，珠宝业务持续受到宏观经济环境的影响，地缘政治局势紧张、利率上调及经济增长预期下降，均大大削弱了客户的购买意欲。尽管市场不确定因素及外部因素超出公司的控制范围，集团仍积极致力参与在中国香港及海外举办的多项展出、交易会及展览会。此外，集团的销售团队亦致力拜访海外客户，争取更多现有及潜在客户的销售订单。
珠宝业务的前景于2024年第1季度，集团仍然受到上述持续宏观经济环境的影响，预计未来珠宝业务仍然面对挑战。集团将会致力加强于中国香港及海外珠宝交易会及展览会的部署及研发具市场竞争力的珠宝款式以吸引新客户及巩固珠宝业务。
集团将继续凭藉丰富的经验和对珠宝业务深刻的洞察力，采取积极主动的应对措施。集团旨在透过保持警惕并积极关注瞬息万变的市场环境，从而增强业务应变能力。集团将继续对未来数月的珠宝业务持审慎乐观态度，并将继续重点发展海外市场的珠宝业务。
物业业务根据集团的会计政策，收益于物业所有权或实物占有的控制权转移给客户时确认，此时集团履行合约下的履约义务。
自2018年下半年开始，集团已开始向客户交付已完工单位，包括工业单位及员工宿舍。由于已售单位已经交付，收益确认已按计划进行。集团亦已出租部分单位，包括厂房单位、商铺、食堂、车位及宿舍。
保发珠宝产业中心的物业出租及提供管理服务已为集团带来稳定收入。
物业业务的前景预计集团持有的物业将继续出售或出租。
租金及管理费收入将继续为物业业务带来稳定贡献。于2024年第1季度，集团的高管宿舍出租率已大幅增加。另外，集团亦会致力于保发珠宝产业中心优化车位出租业务，以扩大物业业务的盈利能力。
光伏发电业务集团除积极努力加强珠宝业务及物业业务发展外，亦不断物色及开拓新商机，以多元化其现有收入来源及提升集团整体盈利能力。收购广东恺斯后，光伏发电业务成为集团于中国的新增业务。该业务涉及销售集团拥有的光伏发电系统电力，广东恺斯向用户收取的费用约为当地供电局规定的官方收费标准的约70%至90%。
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