主营业务:
公司为一家投资控股公司。公司及其附属公司（以下统称为‘集团’）的主要业务为在中华人民共和国内地（‘中国内地’）向于祈福品牌旗下发展的物业的住户提供各项服务，包括零售服务、餐饮服务、物业管理服务、洗涤服务及职业介绍服务、校外培训服务、物业代理服务、资讯科技服务等。
报告期业绩:
收入由截至2025年6月30日止六个月的人民币161.2百万元减少至截至2026年6月30日止六个月的人民币141.7百万元，相当于减少人民币19.5百万元或12.1%。收入减少主要由于集团所有业务分部（包括物业管理服务、零售服务、校外培训服务、资讯科技服务及配套生活服务）的收入均有所下降。
报告期业务回顾：
祈福生活服务控股有限公司（‘公司’）及其附属公司（统称‘集团’）是服务供应商，提供由(i)物业管理服务、(ii)零售服务、(iii)校外培训服务、(iv)资讯科技服务及(v)配套生活服务（定义见下文）五大服务分部组成的多元化服务组合。
1.物业管理服务
于2026年6月30日，集团为16个住宅区及5项纯商业物业或项目提供物业管理服务，合计订约建筑面积（‘建筑面积’）约为7,879,000平方米。总订约建筑面积由2025年12月31日的10.2百万平方米减少至2026年6月30日的7.9百万平方米，主要归因于终止一项商业项目合约。该项目占该分部收入的比例不足1%，对集团的合并业绩并无重大影响。
2.零售服务
于2026年6月30日，集团营运23家不同规模的零售店，总建筑面积约为14,172平方米。有关23家零售店包括一个生鲜市场、三家超市及19家便利店。
3.校外培训服务
于2026年6月30日，集团在番禺区内设有4个学习中心（2025年12月31日：4个学习中心）。培训课程主要包括兴趣班。
4.资讯科技服务
工程服务
集团提供资讯科技服务、相关工程服务、保安系统服务与硬件及软件集成服务，其中大部分均以项目基准交付。
电讯服务
集团与若干主要电讯服务供应商订立合约，据此，集团担任其产品及服务的代理。
5.配套生活服务
集团提供餐饮服务、物业代理服务、职业介绍服务及洗涤服务（统称‘配套生活服务’）。
餐饮服务
集团提供餐饮顾问服务，并每月收取固定顾问服务费。集团亦于区内提供餐饮服务。
物业代理服务
物业代理业与物业市场相连。根据‘房住不炒’的政策，中国内地政府出台的调控措施将继续保持，以稳定房地产市场。集团相信随著地方政府加大政策扶持力度，房地产市场将逐步复苏。
职业介绍服务
集团会持续监察相关家居助理及派遣工人的表现及服务质素。
洗涤服务
集团会为员工提供持续培训，以维持其洗涤服务安全及质素。
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业务展望：
物业管理服务
集团将透过增加订约建筑面积及在管物业（包括于广东省的集成第三方项目），继续扩大市场份额。集团亦计划进行策略性收购，并升级营运及会计平台，以提升营运效率。
零售服务
集团将致力于优化业务结构，透过整合传统零售资源与2024年年底推出的新鲜食品采购服务，以确保在市场竞争中维持整体稳定发展。
校外培训服务
在市场持续调整之际，集团将密切监察监管政策及市场趋势，并动态优化其业务策略及成本结构。
资讯科技服务
集团旨在提高长期维护合约收入的稳定性及占总收入的比例，同时强化技术能力，以减少项目收入的波动。
配套生活服务
(i)餐饮服务
于2025年终止学校餐饮服务后，集团著重关注在区内提供的餐饮服务的营运效率及客户留存。
(ii)物业代理服务在物业市场情绪波动之际，将维持审慎的营运方针，著重于风险管理与资源配置。
(iii)职业介绍服务及洗涤服务预期该等服务将维持稳定经营，带来稳定的现金流。
投资贵金属
鉴于当前复杂的宏观经济环境、持续的地缘政治紧张局势及当前全球经济不确定性，就长线策略投资而言，贵金属在可预见的将来被视为相对低风险的资产类别。投资于贵金属在长期内表现出持续增值，并能在经济低迷时期提供更好的回报，在目前的经济环境下可作为可行的价值储存手段及风险分散工具，同时亦能减少定期存款的汇率风险及利率风险，符合集团有关安全性、流动性及资本保值的财务管理目标，旨在保障集团的资源以供未来发展。
全体董事会成员每月将获提供由集团财务部进行的投资贵金属审阅，当中详述投资状况（包括投资金额、投资的现时市场价值及投资的公允价值收益╱亏损）。于集团财务部持续监察投资期间，(i)倘贵金属的价格达到相对收购成本或相对最新报告的价格超过5%的未变现收益或亏损水平时，则财务部须立即通知刘振邦先生（执行董事兼公司首席财务官）（‘刘先生’），而刘先生将会与孟女士（主席、执行董事兼公司首席执行官）讨论，并分析及评估投资是否仍符合集团的长线投资目标；及(ii)倘贵金属的价格达到相对平均收购成本超过30%的未变现收益或亏损水平时，则将触发对投资的强制审阅。财务部须通知刘先生，而彼则须立即向全体董事会成员报告，并就公司是否须继续持有，抑或部分或全部出售投资（包括建议出售的规模及目标价格范围，以及将获授权进行出售的授权范围有效期）而向彼等提供分析及建议。就此而言，正式董事会会议须予召开以供全体董事会成员（包括独立非执行董事）就是否继续持有，抑或部分或全部出售投资参与监察、审阅及决策。
展望2026年下半年，集团将持续致力于营运优化、审慎控制支出及业务协同效应。集团将积极探索新的投资机会，为股东创造长期价值。
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