业绩回顾
主营业务:
集团是一家总部位于合肥、植根安徽省、布局长江三角洲地区的专注于住宅物业开发及销售的中华人民共和国（‘中国’）房地产开发商。
报告期业绩:
截至2023年12月31日止年度的收入约为人民币2,623.4百万元，较截至2022年12月31日止年度减少约41.5%。
报告期业务回顾：
通过优化债务结构、控制债务增长及夯实现金储备，集团持续强化财务抗风险能力。
于2023年12月31日，集团的主要债务指标继续处于行业健康水平，包括净资产负债比率为24.4%（2022年12月31日：3.8%）、现金（包括受限制现金、抵押存款及现金及现金等价物）对短期借贷比率为0.59倍（2022年12月31日：1.5倍），及剔除预收楼款的资产负债率为64.9%（2022年12月31日：61.7%）。
在房地产行业机遇与挑战并存之际，集团围绕‘创造幸福生活’目标，秉承‘稳中求升、增效节流’的经营方针，聚焦核心业务能力的提升，深化长三角布局，砥砺前行，取得了良好的经营成果。
业务展望：
导向方面：结合12月中央经济工作会议提出要‘坚持稳中求进、以进促稳、先立后破’‘要强化宏观政策逆周期和跨周期调节，继续实施积极的财政政策和稳健的货币政策，加强政策工具创新和协调配合’的指导方针和原则，集团将一如既往积极拥抱市场，拥抱发展，盘活资产、组织能量，提升经营业绩。
透过2023年的组织管控、运营管控、精品学习等一系列措施，集团已提炼出一系列较有效的管理模式，管理沉淀；持续秉持向客户提升口碑，向口碑扩大市场，向市场汲取新增量的原则，向外严控品质、著力营造美好形象，向内坚守财务盘活，资产盘活，经营盘优，组织激活，模式升级；透过2023年一系列的努力，相信集团在2024年能著力突破部分主力项目的业绩，可以在2024年获得一定的发展空间，营造更多的发展契机，向市场和投资者回馈好的业绩。就经济及政策环境宏观环境而言，2024年经济增速或放缓，跨周期与逆周期调节政策有望进一步发力。
展望2024年，全球经济增长放缓，外需或延续低迷态势，‘一带一路’对我国出口的带动作用有望继续显现，而疫情带来的疤痕效应仍在，消费超预期走强概率较低，稳投资的必要性更加强烈。2023年12月中央经济工作会议提出要‘坚持稳中求进、以进促稳、先立后破’，‘要强化宏观政策逆周期和跨周期调节，继续实施积极的财政政策和稳健的货币政策，加强政策工具创新和协调配合’，预计未来货币政策将进一步发力稳经济，财政政策亦有望协同跟进，更好地释放经济发展潜能。
就政策环境而言，在‘供求关系发生重大变化’定调下，预计各地将继续优化楼市政策，‘三大工程’配套措施有望加速落地。
...
查看全部