业绩回顾
主营业务:
公司主要业务为投资控股，其附属公司主要从事酒店所有权、酒店服务业务、不良债务资产管理业务及物业投资。
报告期业绩:
于本年度，集团录得酒店经营总收入约58.3百万港元（二零二二年：约33.3百万港元），较截至二零二二年十二月三十一日止财政年度（‘二零二二财年’）增加约75.0%，主要是由于新加坡的业务于爆发COVID-19疫情后逐渐恢复。
报告期业务回顾：
集团于二零零七年在新加坡开办华星酒店，开始其酒店经营业务，于二零一七年开始经营不良债务资产管理业务。集团亦于二零一九年在日本开业一间温泉酒店—花椿温泉酒店。
于本年度，集团继续专注于在新加坡及日本经营其酒店业务。然而，根据民丹资产（定义见公司日期为二零一四年六月三十日之招股章程（‘招股章程’））总体发展计划，对位于印尼民丹的度假酒店的开发已自二零二零年年初COVID-19疫情爆发后暂停。除本年度报告所披露者外，集团于本年度的业务并无重大变动。
集团的主要酒店（即新加坡的华星酒店）于二零二二年四月恢复正常营业。在华星酒店的业务逐步改善的同时，集团亦成功与当地政府签订合约，于本年度将酒店的附属建筑用作隔离场所，为集团提供稳定的收入来源。尽管与当地政府有关使用酒店附属建筑作为隔离住宿的合约已于二零二三年十二月三十一日终止，惟酒店的业务持续改善，入住率与COVID-19疫情爆发前相若。尽管如此，华星酒店管理层仍一直热衷于寻求业务伙伴以加强整体表现。
就集团的日本花椿温泉酒店而言，由于于过往年度预期在COVID-19疫情持续及不明朗发展下出现经营困难情况，集团的财务资源紧张，亦出现在重要时间未有录得盈利的情况，故公司已于二零二二年五月暂时关闭该酒店，直至对其盈利能力预期乐观。鉴于日本已逐步解除COVID-19疫情限制，公司的日本花椿温泉酒店已于二零二三年第三季度重新开门营业。然而，由于集团财务及人力资源紧张及石川县能登半岛发生地震造成破坏，花椿温泉酒店业务目前表现未如预期，故集团或会考虑探索可能的选择（包括但不限于出售花椿温泉酒店）以减少集团的流动资金压力。
业务展望：
集团将继续专注于经营新加坡及日本的酒店业务。自COVID-19疫情中复苏后，公司对未来前景持谨慎乐观态度。随著全球继续开展疫苗接种工作并逐步放宽旅行限制，旅游业有望迅速复苏。展望未来，公司将致力尽量提高集团整体资产回报及企业价值。集团将抱乐观态度应对任何挑战，积极把握机遇，对未来发展保持乐观。公司对其未来前景持审慎乐观态度，以迎接COVID-19疫情的复苏。随著全球疫苗接种的持续推进及旅游限制逐步放宽，旅游业有望迎来强劲复苏。由于其拥有多元化的物业组合，并致力为宾客提供卓越的体验，在及时取得再融资的情况下，公司已准备就绪从此复苏中受惠。
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