业绩回顾
主营业务:
公司为投资控股公司，而其附属公司主要在中国河南及其他省份提供房地产代建服务。
报告期业绩:
于本期内，收入为人民币61.7百万元，与2025年同期的人民币139.6百万元相比下降55.8%。收入下降主要是受到国内房地产市场持续低迷的影响。
报告期业务回顾：
一、业务概览
2026年上半年，房地产行业持续处于存量调整周期，行业发展主线由增量开发转向存量盘活、风险出清与品质提质。代建行业在深度调整中延续‘中低速’增长态势，行业整体新签规模出现回调，市场竞争持续白热化。中原建业作为深耕中原城市群的头部代建服务商，在复杂严峻的市场环境中坚持战略定力，主动适配行业变革、稳妥化解经营挑战。
截至2026年6月30日，公司累计签约项目467个，累计签约面积56.6百万平方米。上半年在管项目实现合约销售3,682百万元，销售面积0.7百万平方米，交付房屋90.3万平方米。期内，公司持续优化业务结构，并订立认购协议筹集资金，用于发展离岸困境资产基金，从而建立境内外双向业务通道。依托稳定交付口碑与区域品牌壁垒，在行业持续承压环境下保持稳健经营韧性。
二、宏观形势
2026年上半年，全球地缘冲突、关税壁垒持续压制全球经济复苏节奏，海外市场需求偏弱。国内经济保持温和修复态势，但内需复苏基础尚不稳固，居民置业消费信心修复节奏平缓。房地产行业投资与新开工规模仍处低位，企业风险出清仍在持续。河南依托人口基数与存量待盘活地产规模，城市更新、保交楼专项纾困等政策密集落地，区域结构性机会突出。
政策端延续‘控增量、去库存、优供给’长效调控基调，各地加大烂尾项目处置、存量商品房盘活及保障房建设力度，金融机构与AMC加速出清不良不动产资产，纾困合作配套政策不断完善。整体看，行业供需双缩格局延续，市场回暖尚需时日，经营不确定性客观存在。
三、代建市场
2026年，国内代建行业正式步入红海竞争阶段，行业整体规模维持高位，但增长动能放缓。市场由增量开发转向存量运营，业务场景从传统标准化开发，延伸至城市更新、不良资产盘活等复杂类型。政府代建成为主要增长引擎，不良资产纾困、存量盘活、城市更新构成重要新赛道；行业竞争焦点逐步从单纯管理输出，升级为品牌实力、资源整合、全周期综合服务能力比拚。行业内企业经营分化持续加剧，结构性机遇与盈利压力同步并存。
上半年，中原建业以经营修复与现金流安全为主线，在行业整体承压背景下实现了核心运营指标的稳盘落地。交付端，超额完成半年度计划，多个项目实现合同内提前交付；销售端，各项经营指标按年度节奏有序推进，为下半年现金流储备提供坚实支撑；产品端，抬板住宅、第四代空中庭院、低密府系三大产品线标杆项目相继落地，首届产品服务发展论坛成功举办，初步建立对外代建产品IP。管理端，精细化管理机制落地，总部下沉赋能一线、攻坚拓局的扁平化管理成效逐步显现。
...
查看全部