一、报告期内公司从事的主要业务　　公司于1991年在深圳成立，主要从事轨道交通智能屏蔽门设备及系统、高端智慧幕墙系统及新材料、新能源、商业管理及服务等业务。公司主要产品轨道交通智能屏蔽门设备及系统和智慧幕墙已成为全球行业标杆，城市轨道交通站台屏蔽门系统被国家工业和信息化部认定为“制造业单项冠军产品”，智慧幕墙系统的综合实力位居头部行列。公司现有7家国家高新技术企业、6家“专精特新”企业、2家“国家知识产权优势企业”、1家“全国质量领跑者企业”、2个省级工程技术研究中心。　　面对外部压力加大、行业深度调整、市场竞争加剧等复杂严峻形势，公司坚持稳中求进总基调，围绕“数智赋能，科学管理”主题,大... 查看全部▼

　　一、报告期内公司从事的主要业务
　　公司于1991年在深圳成立，主要从事轨道交通智能屏蔽门设备及系统、高端智慧幕墙系统及新材料、新能源、商业管理及服务等业务。公司主要产品轨道交通智能屏蔽门设备及系统和智慧幕墙已成为全球行业标杆，城市轨道交通站台屏蔽门系统被国家工业和信息化部认定为“制造业单项冠军产品”，智慧幕墙系统的综合实力位居头部行列。公司现有7家国家高新技术企业、6家“专精特新”企业、2家“国家知识产权优势企业”、1家“全国质量领跑者企业”、2个省级工程技术研究中心。
　　面对外部压力加大、行业深度调整、市场竞争加剧等复杂严峻形势，公司坚持稳中求进总基调，围绕“数智赋能，科学管理”主题,大力推进AI技术与各产业深度融合，持续推动公司高质量发展。2025年上半年，公司实现营业收入159,828.65万元，归属于母公司所有者的净利润1,728.96万元。截至报告期末，公司订单储备717,267.77万元，是2025年上半年营业收入的4.49倍，订单储备充足，为实现公司以后的生产经营目标奠定了良好基础。
　　（一）轨道交通智能屏蔽门设备及系统产业
　　①竞争优势全球领先
　　作为轨道交通智能屏蔽门行业的开拓者和领跑者，公司坚定践行“走出去”的国家战略、积极响应“一带一路”倡议，不断提升品牌内在价值，立足自身优势，通过创新技术、优质产品和卓越服务赢得国内外市场的尊敬和认可。公司通过二十多年的积累，具备了行业领先的技术、品牌、服务等优势，已获得新加坡、马来西亚、中国香港、中国台北、泰国、印度、希腊、哥伦比亚、菲律宾等“一带一路”沿线国家和地区的轨道交通屏蔽门系统项目，凭借强大的自主品牌和研发能力，逐鹿国际市场，实现从产品“出海”向技术“出海”、品牌“出海”的跨越，成为中国轨道交通高端装备制造“走出去”的一张“金色名片”。报告期内，公司轨道交通智能屏蔽门设备及系统产业营业收入31,692.35万元，较上年同期增长20.30%，其中海外业务收入12,258.02万元，较上年增长8.34%。截至报告期末，该产业订单储备达225,694.07万元，是2025年上半年营业收入的7.12倍。在世界经济复苏乏力，国内有效需求不足的背景下，公司轨道交通智能屏蔽门设备及系统产业仍保持强大韧性，显示了技术、品牌、市场的强劲竞争力和综合实力，以及新质生产力的显著优势。
　　报告期内，公司取得了深圳福田高铁站一期站台门改造项目订单，包括拆除既有站台门和研发、设计、生产、安装适应灵活多变车型停靠的新型智能全高站台门等业务。项目成功落地具有里程碑式的意义，不仅标志着方大站台门系统从地铁时代到高铁时代的历史性跨越，而且将创造三项“中国第一”：第一个临靠站台边缘设置的高铁站台门，第一个采用全智能识别车辆系统的高铁站台门，第一个通过中铁检验认证的高铁站台门，公司将成为高铁时代的中国方案奠基者。
　　②核心技术全面突破
　　公司始终坚持以科技创新为驱动，以市场需求为导向，致力于为全球客户提供高质量的轨道交通屏蔽门产品和服务。报告期内，公司承建的香港东铁线站台门加装项目，提前6个月全线竣工，标志着香港百年铁路正式迈入智能化安全运营新阶段。该项目通过模块化技术与精密管理，采用首创的“即装即用”施工模式，在凌晨1:30-3:30的极限窗口期内完成全流程作业，确保日间运营零干扰，创下3小时安装3个单元门、4周完成215米整侧站台的行业纪录。针对该项目加装弧形站台门的世界性难题，公司自主研发了“单元滑动门中心折点设计”，结合高精度测量实现门体无缝开闭；搭载SIL2安全等级激光雷达探测系统，彻底消除夹人风险；设备通过IP65防护认证，具备抗台风暴雨及紫外线能力，适应香港复杂气候。该项目的成功经验为粤港澳大湾区和全球轨道交通站台门工程提供了宝贵的范本，推动行业技术革新。
　　③持续推进人工智能AI技术产业化落地
　　公司在轨道交通屏蔽门领域深耕二十多年，具备了全链条自主、高效的研发能力，能够为客户提供更加智能、高效、环保、可靠的轨道交通装备和全寿命周期系统解决方案，实现与利益相关方的多赢和共赢。报告期内，公司持续推进人工智能AI技术产业化落地，取得标志性成果。
　　智能交互系统：完成AI语音识别模块与智能顾问软件的融合开发，支持多终端语音指令控制及专业问答功能。该系统完成样机验证，实现自然语言处理技术与轨道交通场景的深度结合，用户可通过语音交互完成设备控制及站台屏蔽门专业咨询。
　　智能运维体系：自主研发的CBMS智能运维系统（含Web端及移动应用）在香港1254项目中完成全栈部署，目前已在共有云环境稳定运行并在港铁公司试用，系统可靠性及用户体验均反馈良好。
　　视觉识别技术：针对高铁场景优化的列车AI视觉识别系统在深圳福田站完成核心技术攻关，经深圳北站现场实车验证，各项性能指标均达到运营级标准，为智能车站建设提供关键技术支撑。
　　公司坚持持续的研发投入，截至目前，公司拥有城市轨道交通的站台智能屏蔽门系统境内外专利313项（其中发明专利69项）、国际PCT专利22项，计算机软件著作权15项，形成了具有完全自主知识产权的核心技术群及知识产权体系。
　　④智能运维赋能轨道交通后市场
　　随着城市轨道交通运营里程数飞速增长，规模庞大的轨道交通后市场正迎来上升周期，运营维护需求凸显，运维市场正成为产业链价值延伸的新蓝海，智能化和专业化将成为未来发展趋势。公司自主研发的站台屏蔽门智能运维保障系统，利用人工智能AI、大数据等信息技术，有效实现对轨道交通系统设备状态的实时监控、故障预警和维护决策的智能化，减少系统运维成本、降低设备故障率，提高维护效率、提升车站运营智慧化水平。报告期内，公司轨道交通屏蔽门产业维保收入3,345.58万元，占轨道交通屏蔽门业务收入的10.56%，较上年同期增长2.84%，创历史新高，公司专业技术维保服务业务的良好发展机遇已逐步展现。
　　公司轨道交通屏蔽门的设计制造、运营维护等系统，已采用人工智能(AI)、5G等创新技术全面升级，技术储备雄厚、品牌优势卓越、竞争优势凸显，已成为公司增长的重要引擎。
　　（二）智慧幕墙系统及新材料产业
　　①“智能制造+AI”赋能产业发展
　　报告期内，公司以"绿色智能"为战略核心，通过加大研发力度，在技术创新、AI赋能、数字化工具方面，实现了从产品研发到产业升级的全面突破。公司不仅巩固了在幕墙行业的领先地位，更以技术壁垒构建核心竞争力，推动行业向数字化、可持续化方向发展。
　　技术突破树立行业标杆：报告期内，公司完成智慧幕墙系统及新材料研发计划项目立项30项，新申请专利30项，新授权专利37项。先后获得智慧幕墙系统及新材料专利技术705项、软件著作权21项，参与编写了35项国家/行业技术规范及标准。报告期内，公司研发投入6,151.42万元，研发费用率3.85%，成功研发“新型遮阳节能玻璃灯筒幕墙系统”和“AI智能型风雨感应电动平推窗系统”等幕墙新产品，显著提升建筑能效，成为绿色建筑新标杆。行业首条全自动铝板生产线研发投产实现“中国智造”的突破，引领国外技术革新，生产效率大幅提升，产品性能达国际领先水平。技术创新加速成果转化：公司持续完善科技创新体系，积极推动科技创新成果的转化应用，实现生产力质态跃升。报告期内，公司自研产品“方大系统百叶”“方大槽式埋件”已在广州粤海云港城、香江1号等智慧幕墙项目上广泛应用；创新产品如“新型双曲铝复合板单元幕墙系统”和“超高耐候性钛蜂窝板”已形成经济效益。未来公司将继续“创新-转化-应用”的发展模式，构建可持续竞争壁垒。
　　数字化重构产业生态：报告期内，公司打造的幕墙行业首个全生命周期数字孪生体系（BIM+AI+3D扫描），实现设计-生产-施工全流程协同，提升异形幕墙的精度与效率，缩短项目工期20%。自主研发的九大信息管理系统推进了公司数字化发展，包括OA办公系统、HR人力资源系统、ERP财务管理系统、CRM客户关系管理系统、PMS工程管理系统、MES生产管理系统、VPO供应管理系统、CMS合同管理系统、QAS质安管理系统。实现从人员管理、办公管理到幕墙全生命周期的信息互通和资源共享。
　　全球化技术输出：公司自主研发符合美标、澳标（如ASNZS4284-2008Testingofbuildingfacades）的幕墙系统，包括“60系列框架式幕墙”和“超大抗震GRC绿色节能单元幕墙”，覆盖中东、澳洲等海外项目，成为中国幕墙技术出海标杆。
　　②多元优质项目矩阵领航智慧幕墙新纪元
　　在行业整体承压背景下，公司依然坚持风险可控原则，积极开拓国内外高端幕墙市场，聚焦优质客户，关注重点区域、重大项目，通过不断挖掘自身潜力，追求高品质工程，致力于为全球客户提供建筑幕墙项目全过程一站式综合服务。
　　公司在超高层、政府公共文化场馆建筑、公司总部大厦、办公楼、医院、学校等领域，承建了一大批地标性建筑，是高端幕墙系统及材料产业的首选品牌。报告期内，公司接连斩获多项国际级优质幕墙工程订单，既囊括国内标杆项目——互联网巨头地标建筑“杭州蚂蚁金服全球总部二期”、“京东深圳总部综合体”智慧园区、音乐科技新地标“广州酷狗音乐大楼”；更成功获得多项国际订单，从发达国家核心商务区高端办公楼“澳大利亚墨尔本525ChurchSt”，到“一带一路”沿线国家“孟加拉国达卡MiraibyNirman项目”，多元化的项目矩阵充分印证了公司在幕墙领域的技术实力、国际化的项目管理能力及卓越的品牌溢价能力。2025年上半年公司智慧幕墙及新材料产业营业收入达118,491.65万元，截至报告期末，订单储备金额491,573.70万元，是该产业2025年上半年营业收入的4.15倍，订单储备充足。
　　③逆势深化全球布局，海外战略成效凸显
　　在国内幕墙市场竞争加剧、房地产业深度调整的形势下，公司坚定不移实施海外战略，持续加大海外市场的拓展力度，巩固澳洲等优势市场的同时，先后完成东南亚、中东市场的战略布局，根据市场的特点实施本地化管理策略和运营模式，打造结构合理的海外市场体系，集中优质人力、物力资源，为海外业务提供充分资源保障，以满足海外业务发展需求。公司与国际幕墙顾问公司INHABIT、MEINHARDT、ALT建立长期战略合作伙伴关系，为海外项目提供设计认证，降低海外技术风险。公司还与到访的非洲法语国家政府官员代表团进行交流，为公司与非洲法语国家在多领域、特别是科技与智慧基建领域的深度合作搭建了坚实桥梁。海外业务布局将开辟公司新的市场空间和利润增长点。
　　④“绿岛项目”打造共享式环保基础设施标杆
　　在践行“双碳”目标、发展新质生产力的过程中，公司主动担当时代使命，大力推动制造业高端化、智能化、绿色化发展。2024年公司建设的方大（赣州）低碳智造基地投产运营，该基地是集5G、数字化、物联网和智能化为一体的“5G+智慧工厂”，其中涂装中心是国家生态环境部认定的国家级“绿岛项目”，通过集约化环保基础设施的共建共享，实现了园区内污染物统一治理与资源循环利用，彻底改变传统制造企业“各自为战”的分散模式，实现规模化效应。该项目采用先进的环保处理技术，实现零污染、零排放，不仅为公司提供最先进的绿色环保产能，富余产能还可向周边制造企业开放共享，推动了区域产业整体绿色升级。“绿岛模式”已成为国家级绿色制造示范工程的典范。
　　（三）新能源产业
　　在国家“双碳”战略目标指引下，公司持续深化新能源产业布局，重点发展光伏建筑一体化(BIPV)及分布式光伏电站业务。作为国内首批BIPV技术研发与应用企业，公司已构建起涵盖设计、制造、集成、运营的全产业链服务体系，在绿色能源领域积累了显著的技术领先优势。公司投建的江西萍乡分布式光伏电站、南昌江西五十铃汽车停车场光伏电站、广东东莞松山湖基地光伏电站等项目一直保持良好运行，为公司持续贡献稳定利润及现金流。报告期内，公司签约的深圳市鹭湖中心、广州酷狗音乐大楼幕墙项目，采用了光伏建筑一体化（BIPV）技术，光伏幕墙面积约1,400平方米，建成后年均发电量约为23万度，年均节约标煤92吨，减排二氧化碳230吨，为城市建筑碳中和提供了可复制的技术路径。
　　（四）商业管理及服务产业
　　公司的商业管理和物业服务项目主要分布于深圳市和南昌市两大核心区域。公司通过差异化定位与数字化招商系统，实现客户画像精准匹配。在深圳市场，公司充分把握粤港澳大湾区核心引擎城市的区位优势，公司通过“精准定位+数字赋能”双轮驱动，持续保持了高于行业的去化率和出租率。报告期末，方大城项目销售去化率达98.84%，自持物业出租率74.57%；方大科技大厦出租率为83.45%。南昌市场方面，方大中心项目坐拥红谷滩CBD核心区位，受益于江西省“强省会”战略推进，具有较好的市场预期，报告期末，销售去化率43.55%，自持物业出租率88.74%。
　　公司积极构建“AI+物业”数字化生态系统，加速物业服务数字化升级。报告期内，公司成功落地智能停车场系统、智能工单系统，实现快速响应客户需求。通过方大大厦中央空调、方大城公区照明智能节能改造，运用AI算法优化设备运行逻辑，在不影响客户体验的前提下，降低能耗20%。同时建立客户行为分析模型使精准服务匹配度提升40%，这些智慧化举措为客户带来更便捷的服务体验，也体现了公司在智慧物业领域的积极探索与进步。
　　公司位于深圳的横岗大康城市更新项目的计划立项工作持续推进中。

　　二、核心竞争力分析
　　（一）轨道交通屏蔽门设备及系统产业
　　1、技术研发优势
　　公司坚持自主创新，在国内率先研发出具有自主知识产权的轨道交通屏蔽门系统，打破国外企业对中国轨道交通屏蔽门领域的垄断，经过多年的持续工程实践和技术创新，形成了深厚的技术积淀，具有技术研发优势。公司技术研发体系成熟，方大智源的站台屏蔽门系统研发中心被广东省科技厅授予“广东省工程技术研究中心”；公司拥有专业门类齐全、经验丰富、技术精湛的国际化技术人才队伍，研发团队技术创新实力雄厚，研发成果先后获得“广东省科学技术奖励”、“深圳市科技进步奖”等。公司的城市轨道交通站台安全门被工信部认定为“制造业单项冠军产品”，方大智源入选“国家知识产权优势企业”、“深圳市专精特新企业”，主编了我国首部《城市轨道交通站台屏蔽门》行业标准。我国首部屏蔽门产品国家标准《城市轨道交通站台屏蔽门系统》也由方大智源主编，目前已获全国城市轨道交通标准化技术委员会审查通过，编制工作顺利完成。公司研发的高铁车站站台门系统项目被认定为“深圳企业创新纪录”，目前已在深圳市福田高铁站成功落地，彰显了方大在城市轨道交通设备领域持续的综合领先实力和行业标杆地位。
　　2、产业链优势
　　作为我国率先进入地铁屏蔽门行业的企业，公司具有提供研发设计、装备制造、工程服务、技术服务与维护保养、备件供应全产业链一站式的服务能力。完整的产业链有助于公司在各个阶段实现资源共享，满足市场对专业化产品和服务的需求，从而有效降低公司的生产及管理成本，提升盈利能力和竞争优势。
　　随着国内城市轨道交通运营里程数持续增加，众多地铁屏蔽门系统进入维保期，公司开发的智能维护管理系统可实时统计、分析站点设备运行状况，并实现了通过远程指导现场技术服务团队的方式，及时、高效地为客户提供专业的技术支持。公司运维管理服务团队现已遍布全球30多个城市，随着服务能力的提升和客户认可度的提高，公司技术服务的收入贡献也将持续增长。
　　3、品牌和市场地位优势
　　公司较早进入站台屏蔽门系统领域，凭借产品的安全性、可靠性、可用性、可持续性等突出优势，获得了众多客户高度赞誉和认可，铸就了方大品牌优势和市场地位。方大智源多次获评“深圳行业领袖企业100强”、荣登“粤港澳大湾区企业创新力榜单创新力榜”，被多家地铁公司评为“优秀设备供应商”、“优秀贡献单位”、“优秀维保单位”等称号。在轨道交通屏蔽门系统领域，公司作为阿尔斯通、西门子、LG等国际最具影响力公司的唯一战略合作伙伴，参与全球城市轨道交通屏蔽门系统项目的建设。
　　作为中国高端轨道交通装备“走出去”的先行者，公司已经在新加坡、马来西亚、中国香港、中国台北、泰国、印度、希腊、哥伦比亚、菲律宾等国家和地区获得多个重量级轨道交通屏蔽门系统项目，公司的产品设计能力、交付及时性、产品质量稳定性等方面的能力得到了境外客户的充分认可。公司良好的品牌形象和市场知名度，有助于公司竞争力的持续提升，为公司的健康发展奠定了坚实的基础。
　　4、跨国技术标准适配优势
　　在全球化战略布局中，公司通过深度参与欧盟、北美、东南亚及南美等地区的地铁屏蔽门项目建设，构建了覆盖EN（欧盟标准）、BS（英国标准）、NFPA130（美国客运轨道交通系统标准）、新加坡BCA（建筑与建设管理局）以及哥伦比亚国家技术规范的全维度标准数据库。这一体系不仅实现了技术参数的精准本地化适配，更形成了“标准预研-产品开发-认证加速”的闭环解决方案。这种全球标准适配能力，正成为公司参与国际竞争的核心竞争力，为“中国智造”走向世界铺设了技术通行证。
　　5、组织机构优势
　　公司提供定制化的城市轨道交通站台屏蔽门系统，从取得订单到项目最终交付涉及研发、设计、制造、测试、安装与运维多个管理环节，具有合同工作细化程度高、履约周期长等特点。为提供更加周到的服务，公司组建了符合客户需求的组织机构，为各个环节的服务均配备了专业的人员。
　　公司拥有专业能力突出，配置合理的研发队伍，可以完成客户特殊需求的技术解决方案。在产品设计方面，公司技术团队经验丰富；在产品制造方面，公司拥有大型生产制造工厂，拥有完整可靠的供应链；在产品测试方面，公司拥有齐全且专业的测试设备与测试方法；在安装方面，公司拥有国家建筑机电安装工程专业承包一级资质，可以独立承担安装工作；在维护方面，公司设有运营维护中心，具有专业的维护团队，在客户和项目所在地设有维护中心，可提供更加快捷、周到的服务。
　　（二）智慧幕墙系统及材料产业
　　1、技术创新优势
　　公司坚持科技引领、创新驱动，积极运用数字技术、绿色技术，通过人工智能AI技术赋能传统幕墙产业。公司先后获得智慧幕墙系统及新材料专利技术701项、软件著作权21项，参与编制了《公共建筑节能设计标准》等35项国家或行业标准，创造了中国企业新纪录18项，在全国同行业中率先设立了企业博士后工作站、省级工程技术研究中心、研究设计院等研发机构，自主创新能力和技术水平达到国内同行业先进水平。在产品创新、工艺创新、成果转化、人才培养等方面发挥了重要作用。从事智慧幕墙系统及材料产业的6家子公司为国家级高新技术企业，其中5家为“专精特新”企业，为实现公司高质量创新发展提供强大的平台支撑，先后获评“国家知识产权优势企业”、“全国质量领跑者企业”、“专精特新”小巨人、“广东省工程技术研究中心”、“江西省企业技术中心”、“江西省智能制造标杆企业”、“广东省创新型中小企业”等荣誉，公司的自主创新和持续创新造就公司领先的技术水平和产品交付能力。
　　2、品牌价值优势
　　公司深耕幕墙领域三十多年，始终坚守品质至上，凭借长期卓越的产品优势和服务质量，获得行业及众多专业人士的高度认可，拥有良好的信誉，是国内高端幕墙系统材料产业首选品牌之一。公司先后获得“国家质量奖”、“鲁班奖（国家优质工程奖）”、“詹天佑土木工程奖”、“中国建筑装饰奖”以及省部级以上奖项200多项。在全球范围内打造了1000+地标性项目，已成为高端幕墙领域的领导品牌。方大商标被认定为“中国驰名商标”，获得“国际信誉品牌”、“深圳老字号”称号。
　　3、建设经验优势
　　公司全资子公司方大建科已拥有我国幕墙设计和施工企业的最高级别资质——建筑幕墙工程专业承包一级资质和建筑幕墙工程设计甲级资质，是我国幕墙行业的头部企业之一。公司的智慧幕墙项目涵盖超高层建筑、大型公共建筑、公司总部大楼、商业地产及医院、酒店等项目，形式多样，结构各异，通过建设不同类型的项目，公司积累了大量宝贵的工程建设经验。公司凭借系统化的智能建造体系、丰富的项目管理实施经验、上乘的施工质量赢得客户的一致好评。
　　4、产业布局优势
　　经过多年的发展，公司智慧幕墙系统及材料产业已形成以深圳为总部，以上海、成都、东莞、赣州为生产基地的全国产业布局，为客户提供集研发、设计、生产、项目管理和施工、维保服务为一体的整体解决方案，打造了幕墙系统及材料领域完整的产业链。其中，方大（赣州）低碳智造基地是集5G、数字化、物联网和智能化为一体的“5G+智慧工厂”，在系统创新、产品研发、生产制造等方面，均领先同行业，现已成为智能制造+AI体系的“绿岛”工厂。公司完善的生产基地布局和完整的产业链，能够优化生产成本，提升效率，快速响应市场需求变化，为提高市场占有率及综合竞争力提供了重要保障。
　　5、人才优势
　　公司始终重视人才队伍的建设，经过多年发展，公司具有经验丰富、国际化视野的高层管理团队和专业扎实、执行力强的中层管理人员，拥有完善的人才培养体系和人才储备，畅通的人才职业发展路径。公司具备完善的科技成果转化激励和评价考核体系，真正做到优胜劣汰，减员增效，同时充分激发研发人员创新活力，以科技创新支撑引领公司提质增效、持续健康发展，坚定不移走自主创新道路，真正成为推动企业高质量发展的力量。
　　（三）新能源产业
　　公司新能源产业主要为太阳能光伏电站、光伏建筑一体化（BIPV）等新能源节能技术应用，业务范围横跨建筑、光伏发电两大产业。公司二十多年前就积极发展太阳能光伏幕墙系统技术，是国内较早从事太阳能光伏建筑一体化（BIPV）系统的设计、制造与集成的企业。
　　分布式太阳能光伏发电产业与建筑幕墙产业也有较强的关联性，部分分布式太阳能光伏系统与建筑有关，且结合较紧密。另外在产品系统集成方面，公司已有二十多年机电产品集成和项目管理经验，拥有机电安装等专业资质。
　　（四）商业管理及服务产业
　　公司持续深耕人工智能+AI技术，通过差异化定位与数字化招商系统，不断推动方大品牌价值与品牌效益的提升，在激烈的市场竞争中稳步前行。多年来，公司在商业管理及服务行业积累了丰富的经验，保证了公司管理的高效性和执行力。

　　三、公司面临的风险和应对措施
　　1、宏观环境和政策变化的风险
　　公司主要业务板块与宏观经济及行业政策密切相关，受整体宏观环境的影响较大。公司正深入开拓全球市场，如果未来国际、国内宏观经济环境发生不利变化，经济发展缓慢，固定资产投资减少影响到公共建筑幕墙行业、轨道交通装备行业的需求，或者面临行业萧条或过度竞争等情形，将对公司未来盈利能力产生不利影响，从而影响公司的经营业绩。为更好应对经济环境变化和政策变化带来的机遇与挑战，公司将密切关注国内外宏观经济、政策形势的变化及时调整公司经营策略，同时公司积极探索人工智能AI在公司管理、业务运营方面的应用，赋能公司管理和产业高质量发展，提升市场份额，应对宏观环境和政策变化带来的风险。
　　2、市场竞争风险
　　我国建筑幕墙行业整体设计水平和施工质量不断提高，虽然行业集中度偏低，但在高端市场，尤其全国标志性、区域重点的幕墙工程大部分被国内幕墙头部企业承建，区域竞争将会更加激烈，公司未来将面临一定的市场竞争风险。在轨道交通屏蔽门系统市场，国内其他厂商的技术日趋成熟，公司面临市场竞争加剧的风险，如果公司无法在市场中保持优势地位，将会对公司的轨道交通屏蔽门业务发展及效益带来一定不利影响。
　　对此公司将密切跟踪行业发展动态和技术更新迭代，通过技术创新、精细化管理等方式提升产品竞争优势，加快资金回笼。依托产学研合作的方式，共同开展前沿技术研究和产品开发，加速科技成果转化，以高技术、高效能，追求高质量的增长。在巩固国内市场的同时，加大国际市场的拓展力度，稳固公司国内国际双循环发展格局。
　　3、生产经营风险
　　由于受宏观经济及供求状况的影响，主要原材料价格大幅波动、劳动力成本提高，将对公司产品的盈利能力产生影响，加大了公司的生产经营风险。
　　公司将利用期货产品套期保值、向合作伙伴洽商增补合同额、合理安排材料采购计划等措施对冲和转移部分原材料价格波动风险；公司实行严格的供货商管理机制，积极提升生产管理的科技化水平，加大技术研发力度，致力于工艺改善，提高生产设备的自动化和智能化，减少原材料损耗量。持续推进智能化和数字化建造体系，广泛应用新技术、新工艺，加强职工技能培训，在保障安全基础上提高品质和效率。
　　4、管理风险
　　随着公司业务规模的扩大，子公司数量的增加，公司日常管理工作难度趋增，可能面临产业规模扩张的管理风险。另外，近年来监管部门对于上市公司的规范要求不断提高和深入，公司需进一步加强管理，持续推进管理变革，不断优化流程和组织架构，健全各项规章制度，大力引进高素质、高技能、多学科构成的技术和管理人才队伍，逐步优化人力资源配置，优化梯队结构，有效降低业务发展带来的管理风险。 收起▲

　　一、报告期内公司从事的主要业务
　　公司主要从事高端智慧幕墙系统及新材料、轨道交通智能屏蔽门设备及系统、新能源、商业管理及服务等业务。公司主要产品智慧幕墙和轨道交通智能屏蔽门设备及系统已成为全球行业标杆，城市轨道交通站台屏蔽门系统被国家工业和信息化部认定为“制造业单项冠军产品”，智慧幕墙系统的综合实力位居头部行列。公司现有7家国家高新技术企业、6家“专精特新”企业、2家“国家知识产权优势企业”、1家“全国质量领跑者企业”、2个省级工程技术研究中心。公司以“数智赋能，科学管理”为核心，各产业大力推进智能制造+AI战略，通过技术创新、市场开拓、体系优化及人才培养等举措，构建高效管理运营体系，通... 查看全部▼

　　一、报告期内公司从事的主要业务
　　公司主要从事高端智慧幕墙系统及新材料、轨道交通智能屏蔽门设备及系统、新能源、商业管理及服务等业务。公司主要产品智慧幕墙和轨道交通智能屏蔽门设备及系统已成为全球行业标杆，城市轨道交通站台屏蔽门系统被国家工业和信息化部认定为“制造业单项冠军产品”，智慧幕墙系统的综合实力位居头部行列。公司现有7家国家高新技术企业、6家“专精特新”企业、2家“国家知识产权优势企业”、1家“全国质量领跑者企业”、2个省级工程技术研究中心。公司以“数智赋能，科学管理”为核心，各产业大力推进智能制造+AI战略，通过技术创新、市场开拓、体系优化及人才培养等举措，构建高效管理运营体系，通过全球化与智能化双轮驱动，推动各业务板块高质量发展。
　　报告期内，公司总体经营情况良好，实现营业收入为442,422.42万元，归属于母公司所有者的净利润14,481.37万元，经营性现金流量净额27,089.41万元。截至报告期末，公司订单储备828,739.59万元，是2024年营业收入的1.87倍，为公司持续健康发展起到了重要的支撑作用。
　　（一）智慧幕墙系统及新材料产业
　　①实施智能智造+AI战略，加快新质生产力发展
　　“5G+智慧工厂”投产：为推动高质量发展，公司在项目管理、工厂生产、运营维护等方面实施智能智造+AI战略，持续为公司发展赋能，加快新质生产力的发展。报告期内，公司建设的方大（赣州）低碳智造基地项目投产运营，该基地是集5G、数字化、物联网和智能化为一体的“5G+智慧工厂”，公司全面推行全链条数字化管理，成为业内首家实现ERP系统全流程覆盖的企业，通过AGV无人小车、自动传输带等智能物流技术，产品流转效率得到全面提升，努力做到“零损伤、零停滞”的精益生产。数字化管控体系使生产节拍精确至“秒”级，车间数字化管理达国际8S标准，极大提升了生产的智能化与数字化水平。涂装中心是国家生态环境部认定的国家级“绿岛项目”，通过集约化环保基础设施的共建共享，实现了园区内污染物统一治理与资源循环利用，积极响应国家“双碳”目标，成为行业绿色制造示范标杆。项目集成AI排版、自动调漆等创新技术，色差控制精度达行业顶尖水平。
　　“智能智造+AI”赋能产业发展：报告期内，公司设立“智能智造+AI”专项小组，统筹数字化转型，依托深圳、东莞、上海、成都、赣州五大产业基地协同发展，建立“订单-设计-生产”智能快速响应机制，缩短产品交付周期，通过AI应用为产业赋能。报告期内，公司幕墙系统及材料产业营业收入为355,599.69万元，较上年同期上升2.27%。
　　在产品研发设计阶段，借助AI+BIM驱动的参数化工具，快速迭代和验证方案的可行性和经济性，同时利用特征编码等技术实现参数精准调用，从而提高设计效率和准确性。此外结合拓扑优化算法，在满足力学性能的前提下合理的控制材料用量，降低碳排放。
　　在产品生产阶段，通过AI辅助优化生产流程，同时结合智能化设备与公司自主研发的MES系统，提高整体生产效率。
　　在产品安装阶段，通过AI辅助优化施工顺序，缩短施工时间。结合无人机航拍和CV技术，通过AI辅助识别施工中的质量问题和安全问题，有效降低质量和安全风险。
　　“数字方大”建设：报告期内，公司加快推进“数字方大”建设，在自主开发的PMS项目管理平台、MES生产管理平台、VPO供应商管理平台、质安管理平台基础上，完成了合同管理平台、精细化管理平台及成本管理系统的开发应用，通过AI技术打通合同执行过程中完整链条的信息化管理，实现从材料供货、生产状态、工厂加工进度到项目管理状态全方位监控、实时共享，极大简便了信息数据处理的过程，为管理层决策提供实时的业务数据支持，满足了幕墙产品的精细化管理要求。
　　②深化技术创新，加速创新成果转化
　　搭建产学研协同平台：公司致力于搭建产学研协同平台，已成为创新驱动发展的重要模式。报告期内与暨南大学合作研发拉索与环梁组合幕墙系统，充分发挥各自在建筑幕墙和有限元仿真分析领域的技术优势，并把研究成果成功应用于“深圳华润雪花总部大厦”幕墙项目上，在弧形拉索幕墙超大跨度的稳定性、高空精密安装、异形材料加工及环境适配等技术领域实现突破，攻克高层弧形拉索幕墙的建造难题，获评行业标杆案例，提升了公司在高端幕墙领域的科研实力。
　　推出多项绿色创新产品：公司积极响应国家节能降碳政策，专注绿色、节能、装配式、新材料及高端幕墙系统领域，依托公司作为广东省装配式建筑幕墙工程技术研究中心的优势，大力开展技术攻关和产品创新，加速科技创新与成果转化，不断进行关键核心技术的突破，满足客户多元应用场景需求。报告期内，公司推出了绿色低碳无机无纤维板幕墙系统、特殊曲面石材幕墙系统、住宅装配式单元铝板与窗墙组合系统、高适应性曲面单元幕墙系统、新型抗侧移槽埋系统以及针对海外市场开发的超高性能低能耗铝合金系统门窗、高效能系统百叶等多个绿色创新产品，更好的适应国内外对高端幕墙的需求及绿色低碳建筑的要求。
　　此外，公司在房屋、建筑物幕墙检测检查方面也实现技术创新，积极推进无人机巡检、热红外线检测等应用，有效提高检测检查效率，降低高空作业安全风险，提升建筑外墙的安全性，保障公共安全。
　　持续研发投入：报告期内，公司研发投入17,103.14万元，占营业收入3.87%。公司先后获得智慧幕墙系统及新材料专利技术671项、软件著作权21项，参与编写了35项国家/行业技术规范及标准，其中，国家标准《建筑幕墙热循环和结露检测方法》GB/T43496-2023、《建筑装饰用铝单板》GB/T 23443-2024和《金属及金属复合材料吊顶板》GB/T 23444-2024已于报告期内发布。从事智慧幕墙系统及新材料产业的6家子公司为国家级高新技术企业，其中5家为“专精特新”企业，先后获评国家知识产权优势企业、全国质量领跑者企业、“专精特新”小巨人、广东省工程技术研究中心、江西省企业技术中心、江西省智能制造标杆企业、广东省创新型中小企业、企业创新纪录等荣誉，彰显了公司在幕墙产品设计、制造安装技术等方面的领先地位和综合实力。
　　③深耕国内重点区域，海外订单再创新高
　　面对经济结构调整和国家固定资产投资增速放缓，行业竞争加剧等不利影响，公司依然坚持风险可控原则，积极谋划国内外高端幕墙的市场布局，聚焦优质客户，关注重点区域、重大项目，不断向高质量发展目标迈进。报告期内，公司深度布局粤港澳大湾区市场，先后中标了深圳超级总部片区——深圳湾滨海商务中心一标段、深圳中兴通讯总部大厦、京东深圳总部幕墙工程等一批具有影响力的大项目。此外，公司还中标了“深圳棚改第一村”深圳湾区智慧广场项目，其高度358米；广州金融城东区最高楼——248米的广东建工科创大厦项目以及东莞OPPO滨海湾高级人才房项目等。在国内业务稳健发展的同时，海外订单量也有新的突破，报告期内新签海外幕墙系统及材料项目订单金额较上年同期增长60.98%，其中澳大利亚墨尔本广场二期的幕墙项目以247米的高度，刷新了公司在澳洲项目的最高纪录。截至报告期末，公司智慧幕墙及新材料产业订单储备金额达577,606.99万元，是2024年公司幕墙系统及材料产业营业收入的1.62倍，为公司持续高质量发展奠定坚实基础。
　　④全球化战略深化，强化本地化决策效率
　　报告期内，公司坚定实施全球化战略深化目标，整合全集团优质市场资源，在深耕巩固澳洲等优势市场的同时，积极推进东南亚、中东等新兴市场的开拓，已经在新加坡、印度、澳大利亚、孟加拉、阿联酋、沙特、香港等“一带一路”沿线国家和地区设立分支机构，推行“技术+服务”双输出模式，海外业务实行矩阵式管理，强化本地化决策效率。报告期内，高端智慧幕墙系统及材料产业的海外收入较上年增长8.27%。
　　（二）轨道交通智能屏蔽门设备及系统产业
　　①出海战略成效显著，彰显行业领先地位
　　持续深耕海外市场：2024年是“一带一路”倡议提出的新十年的开端，作为轨道交通屏蔽门行业的开拓者和领跑者，公司成为国家“一带一路”倡议的实践者和受益者，品牌出海成为公司提升市场竞争力、实现高质量发展的重要途径。十多年来，公司在“一带一路”沿线国家和地区持续深耕，已获得新加坡、马来西亚、中国香港、中国台北、泰国、印度、希腊、哥伦比亚、菲律宾等国家和地区的轨道交通屏蔽门系统项目，与海外合作伙伴建立了良好关系，凭借过硬的产品、技术和服务，不断在全球市场的大海中“踏浪前行”。
　　订单储备再创新高：报告期内，全球9条采用公司轨道交通屏蔽门系统的地铁项目陆续开通运营，其中印度孟买地铁3号线，是公司继印度诺伊达地铁、印度艾哈迈达巴德地铁项目后在印度市场的第三个开通运营项目。报告期内，公司轨道交通智能屏蔽门设备及系统产业营业收入61,282.06万元，较上年增长9.74%，其中国内收入占比56.93%，海外收入占比43.07%，进一步巩固了国内国际双循环相互促进的发展格局。截至报告期末，公司轨道交通智能屏蔽门设备及系统产业订单储备达251,132.60万元，较上年末增长3.39%，是2024年轨道交通屏蔽门设备及系统产业营业收入的4.10倍，再创历史新高，为保障后续业绩持续释放奠定了坚实基础。在世界经济复苏乏力，国内有效需求不足的背景下，公司轨道交通智能屏蔽门设备及系统产业仍保持强大韧性，显示了技术、品牌、市场的强劲竞争力和综合实力，以及新质生产力的显著优势。
　　②加速科技创新，实现标准化引领
　　主导制定行业技术规范：公司始终坚持以科技创新为驱动，以市场需求为导向，致力于为全球客户提供高质量的轨道交通屏蔽门产品和服务。作为国家知识产权优势企业，公司主持编制了国内首部站台屏蔽门系统行业标准，目前正在牵头主编中国首部屏蔽门产品国家标准《城市轨道交通站台屏蔽门系统》，同时参编《轨道交通智慧车站建设技术导则》《城市轨道交通站台屏蔽门与列车门间隙异物智能检测系统技术规范》及团体标准《高速铁路站台门系统》，巩固了公司的领先地位。
　　AI+推动创新成果转化：近年来，公司持续完善科技创新体系，深入开展关键核心技术攻关，大力发展“人工智能+”，积极推动科技创新成果的转化应用，实现生产力质态跃升。报告期内，公司自主研发的气力驱动屏蔽门系统、智能运维系统、三模块全高屏蔽门结构产品、屏蔽门滑动门横向按压式防夹自救锁等新技术、新产品均已成功运用在多个项目中。方大智源连续6年上榜“深圳行业领袖企业100强”。公司研发了全球领先具有完全自主知识产权的高铁屏蔽门系统，应用人工智能+ AI视觉系统，可自动识别高铁列车车型、列车定位，可任意设定站台门的开门位置和门开度大小，以适应不同车型的不同开门位置及开度需求，对于提升高速铁路和城际铁路站台安全防护水平、提高行车组织和运输效率、提高客运服务品质等，具有重大的工程意义，对推动轨道交通建设，引领轨道交通行业技术升级具有重要示范作用，获评“深圳企业创新纪录”荣誉。该产品已获36项专利，未来将有广阔的应用场景和市场空间。
　　③拥有全产业链一站式服务能力，维保业务逐年增长
　　公司具有轨道交通屏蔽门系统的全产业链一站式服务能力，能够提供研发设计、装备制造、工程服务、技术服务与维护保养、备件供应全产业链服务，可以有效减少客户的建设、运营和管理成本，降低复杂线路系统兼容风险，减少改造项目、维护保养对于正常运营的影响。随着城市轨道交通运营里程数持续增加，运营维护需求逐步凸显，轨道交通后市场的潜力巨大，智能化和专业化将成为未来发展趋势。公司自主研发的站台屏蔽门智能运维保障系统，利用人工智能AI、大数据等信息技术，有效实现对轨道交通系统设备状态的实时监控、故障预警和维护决策的智能化，减少系统运维成本、降低设备故障率，提高维护效率、提高车站运营智慧化水平。报告期内，公司轨道交通屏蔽门产业维保收入7,048.48万元，占轨道交通屏蔽门业务收入的11.50%，较上年同期增长11.76%，公司专业技术维保服务业务的良好发展机遇已逐步展现。
　　（三）新能源产业
　　公司的新能源产业主要由光伏建筑一体化(BIPV)、分布式太阳能光伏电站等业务组成。在国家双碳战略、绿色发展的背景之下，公司一直践行低碳、节能、绿色、环保理念，是我国光伏建筑一体化（BIPV）及光伏发电系统设计、制造与集成和运营的较早开发者和应用者，拥有成熟的技术经验，建成了我国最早一批光伏建筑一体化(BIPV)项目。目前公司中标的深圳市龙华区七大重点片区之一的鹭湖中心幕墙项目，依托幕墙业务优势，采用了光伏建筑一体化（BIPV）技术，光伏幕墙面积约1000平方米，建成后年均发电量约为6.2万度，年均节约标煤17.8吨，减排二氧化碳43.4吨，助力建筑领域加速实现零碳目标。
　　公司已建成多个分布式太阳能光伏电站，江西萍乡分布式光伏电站、南昌市江西五十铃汽车停车场光伏电站、广东东莞松山湖基地光伏电站实现智能化运维，保障长期稳定收益。
　　（四）商业管理及服务产业
　　公司经营的商业开发管理和物业服务项目主要在深圳市和南昌市。深圳作为中国最具活力的现代化大都市，随着粤港澳大湾区的深度互联互通，深圳凭借其独特的优势，不断吸引着各类企业的入驻。公司通过差异化定位与数字化招商系统，保持了高于行业的去化率和出租率。报告期末，深圳方大城项目销售去化率为98.84%、自持物业出租率为83.69%，方大科技大厦出租率为81.54%。公司方大中心项目所处南昌市红谷滩新区，是南昌“一江两岸、双城拥江”的核心区，也是南昌的“城市会客厅”，区位优势明显，具有较好的市场预期。报告期末，南昌方大中心项目销售去化率为43.02%，自持物业出租率为91.35%。未来公司将持续完善运营管理模式，继续平稳健康的为公司贡献利润。
　　公司积极拥抱人工智能+AI技术，全力推动物业服务数字化建设，实现智慧化管理，建立了方大物业智慧园区小程序、企微在线客服、线上工单、智能灯控等智慧化系统，通过对海量数据的分析和挖掘，深入了解客户的需求和习惯，为客户提供个性化的服务，提升智慧化物业管理水平，降低管理成本。
　　公司位于深圳的横岗大康城市更新项目的计划立项工作持续推进中。
　　二、核心竞争力分析
　　（一）智慧幕墙系统及材料产业
　　1、技术创新优势
　　公司坚持科技引领、创新驱动，因地制宜发展新质生产力，积极运用数字技术、绿色技术，通过人工智能AI技术赋能传统幕墙产业。公司先后获得智慧幕墙系统及新材料专利技术671项、软件著作权21项，参与编制了《公共建筑节能设计标准》等35项国家或行业标准，在全国同行业中率先设立了企业博士后工作站、省级工程技术研究中心、研究设计院等研发机构，自主创新能力和技术水平达到国内同行业先进水平。从事智慧幕墙系统及材料产业的6家子公司为国家级高新技术企业，其中5家为“专精特新”企业，为实现公司高质量创新发展提供强大的平台支撑，先后获评国家知识产权优势企业、全国质量领跑者企业、“专精特新”小巨人、广东省工程技术研究中心、江西省企业技术中心、江西省智能制造标杆企业、广东省创新型中小企业等荣誉，公司的自主创新和持续创新造就公司领先的技术水平和产品交付能力。
　　报告期内，公司作为幕墙行业的头部企业，承办了行业内高质量幕墙工程观摩大会，吸引200余位业内同仁观摩方大承建的腾讯深圳总部云楼幕墙项目，展现方大实力；在专业刊物上发表论文9篇，深度解析多个重点工程的设计精髓；将产学研合作的研发成果在“深圳华润雪花总部大厦”等项目成功应用，充分展示了公司在幕墙行业技术领域的标杆作用。
　　2、品牌价值优势
　　公司深耕幕墙领域三十多年，始终坚守品质至上，凭借长期卓越的产品优势和服务质量，获得行业及众多专业人士的高度认可，拥有良好的信誉，是国内高端幕墙系统材料产业首选品牌之一。公司先后获得国家质量奖、鲁班奖（国家优质工程）、詹天佑奖、中国建筑装饰奖以及省部级以上奖项200多项。在全球范围内打造了1000+地标性项目，已成为高端幕墙领域的领导品牌。方大商标被认定为“中国驰名商标”，获得“国际信誉品牌”、“深圳老字号”称号。报告期内，公司承建的高端幕墙项目深圳大学丽湖校区与深圳中洲滨海商业中心双双荣获中国建筑工程装饰奖；承建的腾讯深圳总部云楼、广州南沙国际金融论坛（IFF）永久会址、深圳汉京中心幕墙项目分别获评2024年阿尔法建筑大会“时代标志”、“前瞻性”、“创新性”荣誉；湖北广电传媒大厦项目荣获“2023-2024年度我最喜爱幕墙工程”、昆明寰辰商务中心幕墙项目一期荣获云南省“优质工程二等奖”、广州南沙国际金融论坛（IFF）永久会址幕墙项目荣获“广州市优质工程奖”。
　　报告期内，公司完美实现了全球范围内的38个幕墙项目顺利竣工，这些项目涵盖了多个领域的标志性建筑，如：金蝶云中心、优必选机器人大厦、中交集团南方总部大厦、字节跳动深圳后海中心大厦、深圳华润雪花总部大厦、海天集团总部大厦、澳大利亚Seafarers、澳大利亚PFMCC医院等。公司的产品及服务在业内获得广大客户好评，多次获得“优秀供应商”、“优秀分包商”等荣誉。
　　3、产业布局优势
　　经过多年的发展，公司智慧幕墙系统及材料产业已形成以深圳为总部，以上海、成都、东莞、赣州等地为生产基地的全国产业布局，为客户提供集研发、设计、生产、项目管理和施工、维保服务为一体的整体解决方案，打造了幕墙系统及材料领域完整的产业链。其中，方大（赣州）低碳智造基地项目在报告期内投产运营，该基地是集5G、数字化、物联网和智能化为一体的“5G+智慧工厂”，在系统创新、产品研发、生产制造等方面，均领先同行业，现已成为智能智造+AI体系的“绿岛”工厂。公司完善的生产基地布局和完整的产业链，能够优化生产成本，提升效率，快速响应市场需求变化，为提高市场占有率及综合竞争力提供了重要保障。
　　4、人才优势
　　公司实施创新驱动发展战略，多渠道加快创新人才培养，积极引进和培养各类专业技术、管理人才，致力于建设有创新精神、高效的管理运营团队。经过多年发展，公司具有经验丰富、国际化视野的高层管理团队和专业扎实、执行力强的中层管理人员，拥有完善的人才培养体系和人才储备，畅通的人才职业发展路径。同时具备完善的科技成果转化激励和评价考核体系，充分激发研发人员创新活力，以科技创新支撑引领公司提质增效、持续健康发展，坚定不移走自主创新道路，真正成为推动企业高质量发展的力量。报告期内，公司招聘应届毕业生97人，为公司人才储备打下坚实基础。
　　（二）轨道交通屏蔽门设备及系统产业
　　1、技术研发优势
　　公司坚持自主创新，在国内率先研发出具有自主知识产权的轨道交通屏蔽门系统，打破国外企业对中国轨道交通屏蔽门领域的垄断，经过多年的持续工程实践和技术创新，形成了深厚的技术积淀，具有技术研发优势。公司技术研发体系成熟，方大智源的站台屏蔽门系统研发中心被广东省科技厅授予广东省工程技术中心；公司拥有专业门类齐全、经验丰富、技术精湛的国际化技术人才队伍，研发团队技术创新实力雄厚，研发成果先后获得广东省科学技术奖励、深圳市科技进步奖等。公司的城市轨道交通站台安全门被工信部认定为“制造业单项冠军产品”，方大智源入选“国家知识产权优势企业”、深圳市“专精特新”企业，主编了我国首部《城市轨道交通站台屏蔽门》行业标准，目前正牵头起草我国首部国家标准《城市轨道交通站台屏蔽门系统》。研发的高铁车站站台门系统项目被认定为“深圳企业创新纪录”，彰显了方大在城市轨道交通设备领域持续的综合领先实力和行业标杆地位。
　　2、产业链优势
　　作为我国率先进入地铁屏蔽门行业的企业，公司具有提供研发设计、装备制造、工程服务、技术服务与维护保养、备件供应全产业链一站式的服务能力。完整的产业链有助于公司在各个阶段实现资源共享，满足市场对专业化产品和服务的需求，从而有效降低公司的生产及管理成本，提升盈利能力和竞争优势。
　　随着国内城市轨道交通运营里程数持续增加，我国已经成为全球拥有最长运营里程和高密集线路网络的轨道交通大国，众多地铁屏蔽门系统进入维保期，公司积极拓展地铁维保业务。公司开发的智能维护管理系统可实时统计、分析站点设备运行状况，并实现了通过远程指导现场技术服务团队的方式，及时、高效地为客户提供专业的技术支持。公司运维管理服务团队现已遍布全球30多个城市，随着服务能力的提升和客户认可度的提高，公司技术服务的收入贡献也将持续增长。
　　3、品牌和市场地位优势
　　公司较早进入站台屏蔽门系统领域，凭借产品的安全性、可靠性、可用性、可持续性等突出优势，获得了众多客户高度赞誉和认可，铸就了方大品牌优势和市场地位。报告期内方大智源获评“2024年深圳行业领袖企业100强”、荣登“粤港澳大湾区企业创新力榜单创新力榜”，被多家地铁公司评为“优秀设备供应商”、“优秀贡献单位”、“优秀维保单位”等称号。在轨道交通屏蔽门系统领域，公司作为阿尔斯通、西门子、LG等国际最具影响力公司的唯一战略合作伙伴，参与全球城市轨道交通屏蔽门系统项目的建设。
　　报告期内，依托良好的品牌形象和市场知名度，公司先后中标、签约合肥市轨道交通8号线、沈阳地铁3号线一期、天津地铁8号线一期、武汉市轨道交通新港线一期等屏蔽门系统项目订单，同时还取得深圳地铁2号线、7号线、9号线一期、11号线一期及20号线、南宁市地铁5号线、武汉轨道交通6号线、武孝城际、武咸城际等项目轨道交通屏蔽门专业技术维保服务订单。此外，公司率先走向国际市场，已经在新加坡、马来西亚、中国香港、中国台北、泰国、印度、希腊、哥伦比亚、菲律宾等国家和地区获得多个重量级轨道交通屏蔽门系统项目，公司的产品设计能力、交付及时性、产品质量稳定性等方面的能力得到了境外客户的充分认可。公司良好的品牌形象和市场知名度，有助于公司竞争力的持续提升，为公司的健康发展奠定了坚实的基础。
　　4、组织机构优势
　　公司提供定制化的城市轨道交通站台屏蔽门系统，从取得订单到项目最终交付涉及研发、设计、制造、测试、安装与运维多个管理环节，具有合同工作细化程度高、履约周期长等特点。为提供更加周到的服务，公司组建了符合客户需求的组织机构，为各个环节的服务均配备了专业的人员。
　　公司拥有专业能力突出，配置合理的研发队伍，可以完成客户特殊需求的技术解决方案。在产品设计方面，公司技术团队经验丰富；在产品制造方面，公司拥有大型生产制造工厂，拥有完整可靠的供应链；在产品测试方面，公司拥有齐全且专业的测试设备与测试方法；在安装方面，公司拥有国家建筑机电安装工程专业承包一级资质，可以独立承担合同的安装工作；在维护方面，公司设有运营维护中心，具有专业的维护团队，在客户和项目所在地设有维护中心，可提供更加快捷、周到的服务。
　　（三）新能源产业
　　公司新能源产业主要为太阳能光伏电站、光伏建筑一体化（BIPV）等新能源节能技术应用，业务范围横跨建筑、光伏发电两大产业。公司二十多年前就积极发展太阳能光伏幕墙系统技术，是国内较早从事太阳能光伏建筑一体化（BIPV）系统的设计、制造与集成的企业。
　　分布式太阳能光伏发电产业与建筑幕墙产业也有较强的关联性，部分分布式太阳能光伏系统与建筑有关，且结合较紧密。另外在产品系统集成方面，公司已有二十多年机电产品集成和项目管理经验，拥有机电安装等专业资质。
　　（四）商业管理及服务产业
　　公司经过多年运营服务及差异化特色品牌的铸造，不断推动方大品牌价值与品牌效益的提升，在激烈的市场竞争中稳步前行。多年来，公司建立了专业精干、锐意进取、年富力强的管理团队，积累了丰富的经验，保证了公司管理的高效性和执行力。
　　三、报告期内公司所处行业情况
　　（一）智慧幕墙系统及材料产业
　　1、行业发展情况
　　2024年我国经济运行总体平稳，稳中有进，高质量发展扎实推进。公司的智慧幕墙业务伴随着城市建设的发展不断壮大，是国民经济建设的重要行业之一，与宏观经济发展水平紧密相连。国家统计局数据显示，2024年国内生产总值1,349,083.5亿元，同比增长5.0%，其中建筑业增加值326,501亿元，同比增长3.9%。建筑业仍然是国民经济的重要支柱产业，与整个国家经济发展有着密切的关系，对稳定经济大盘具有重要意义。
　　中央经济工作会议和政府工作报告指出，我国城镇化还有很大发展提升空间，随着新型城镇化建设的持续推进，京津冀、长三角、粤港澳大湾区、成渝地区等城市群一体化的发展，对公共服务设施等基础建设需求进一步增加，为行业头部企业提供了更多的市场机会。同时人工智能AI、大数据等数字化技术的应用，新型建筑工业化、智能化幕墙技术的快速推进，将加速建筑幕墙行业的转型和创新发展。
　　2024年5月，国务院印发《2024—2025年节能降碳行动方案》，方案提出“大力发展装配式建筑，积极推动智能建造，加快建筑光伏一体化建设”。国家实施科技创新推动产业创新、部署节能降碳行动一系列举措，绿色建筑将成为行业发展趋势，幕墙行业产业链优化升级将进一步提速。
　　2、业务情况
　　（1）主要产品及用途
　　公司的智慧幕墙系统广泛用于高端写字楼、企业总部、城市综合体、酒店、大型场馆、企事业单位或政府办公大楼等城市公共建筑、高档住宅等各种建筑物的外墙或屋面，可有效改善建筑物的视觉美观性，提升建筑物的节能环保性，更好满足人们工作和生活需要。智慧幕墙结合了现代建筑技术和智能化系统的幕墙解决方案，在智能化建筑基础上发展的幕墙技术，集成了建筑配套技术（如暖、热、光、电）的适度控制，并通过数字化、人工智能等技术减少建筑物的能源消耗。公司智慧幕墙产品多次荣获我国建筑领域最高奖项鲁班奖（国家优质工程奖），竞争力居全球同行业前列，是全球幕墙知名品牌，体现了新质生产力的高质量特征。
　　公司充分利用自身技术、服务、人才优势，开展对房屋、建筑物外维护系统的检测检查、建筑节能改造、建筑防水及防腐、维护保养和相关技术服务。公司已为客户提供上述服务的建筑面积超过800万平方米，在行业内具有较强竞争力。
　　新材料以低碳、环保、智慧、可持续为发展方向，是公司大力发展的产业之一。公司拥有雄厚的研发实力及先进的PVDF铝单板和铝蜂窝板生产制造基地，产品已广泛应用于全球160多个城市的许多重大工程。
　　（2）主要业务模式、模式的特有风险和模式变化情况
　　公司的主要经营模式以“设计-生产-施工”一体化模式为主，报告期内未发生变化。公司的智慧幕墙设计、安装施工承接合同订单主要通过招投标（公开招标、邀请招标）方式获得，根据订单要求公司提供设计、原材料采购、生产加工、安装施工和售后服务的整体解决方案，具有典型的非标准化及定制化特点，各订单毛利率水平受多重因素影响，因业主方资金预算投入情况、招投标过程中的竞价情况、产品材料、建筑结构及构造复杂程度、项目工期、工程现场施工及成本管理情况而存在一定差异。此外，由于订单实施的周期较长，受国家产业政策、原材料价格、劳动力市场波动影响较大，不同的订单技术要求不尽相同，无法简单复制已有的经验，对技术和管理的要求较高。订单的工程款结算流程分为工程预付款、工程进度款、竣工验收、竣工决算款及质量保证金等阶段，具体结算情况根据完工进度和合同约定而定。
　　（3）公司所处的市场竞争格局及公司的市场地位
　　建筑幕墙行业转型升级、绿色发展、智能化建造是未来发展方向，不仅是幕墙工程建造技术的创新，还将从经营理念、市场形态、产品形态、建造方式以及行业管理等方面重塑建筑幕墙业。具备人才、技术、品牌、资金等优势，能够承担复杂性、创新性和综合性项目能力的行业头部企业在市场竞争中凸显优势，未来人工智能AI、模块装配化、BIM等技术为主的科技创新将成为行业发展的重要驱动力。
　　公司在幕墙行业深耕30多年，拥有深厚的技术积累，全资子公司方大建科已拥有我国幕墙设计和施工企业的最高级别资质——建筑幕墙工程专业承包一级资质和建筑幕墙工程设计甲级资质，是我国幕墙行业的头部企业之一。方大建科先后获得国家建筑行业最高奖项“鲁班奖”（国家优质工程奖）、“詹天佑土木工程奖”、中国建筑装饰奖以及省部级以上奖项200多项。先后参与编制了《公共建筑节能设计标准》等35项国家或行业标准，创造了中国企业新纪录18项，是广东省知识产权示范企业。在全国同行业中率先设立了企业博士后工作站、省级工程技术研究中心、研究设计院等研发机构，自主创新能力和技术水平达到国内同行业先进水平，具备新质生产力的创新特点。良好的社会信誉、优质的服务质量，成功地树立了公司的品牌知名度和美誉度，充分展现了公司作为行业领跑者的实力。公司将紧跟国家战略导向，把握国内外双循环、扩大内需、统一大市场、科技创新、绿色发展等重要机遇，通过巩固提升已有核心业务的行业龙头地位，不断创造新价值和新动能，实现规模持续增长目标。
　　（4）公司取得的行业资质类型及有效期情况
　　公司拥有建筑幕墙工程专业承包一级资质和建筑幕墙工程设计甲级资质，是我国幕墙设计和施工企业的最高级别资质。报告期内，公司相关资质未发生重大变化，有效期未届满。
　　（5）质量控制体系、执行标准、控制措施及整体评价
　　质量控制体系：作为高端幕墙的领军企业，公司注重质量管理，行业首家通过ISO9001、ISO14001、OHSAS18001国际国内双重认证，GB/T29490知识产权管理体系认证，率先建立起销售、设计、供应、生产、施工、售后、客户服务等一站式质量控制体系，对各个环节实行严格的质量控制和监督，打造过硬的质量管理体系。
　　执行标准：公司在开展建筑幕墙业务的过程中，严格按照GB/T21086-2007《建筑幕墙》、JG/T231-2007《建筑玻璃采光顶》等各类国家和行业标准执行。
　　控制措施：公司建立了完整有效的质量控制措施和质量管理机构，引入数字信息化管理，通过计算机信息集成系统将公司的各项业务、各种原材料、工厂车间和施工现场的作业程序等进行数字化编码，通过云终端技术实现信息的快速传递和共享协同应用。严格执行各项质量管理和控制措施，为客户提供高品质的产品及服务。
　　整体评价：公司质量控制体系、执行标准符合国家现行有关规范和标准的相关要求，并保持良好的运行，为客户提供质量稳定可靠的产品和服务。
　　（6）报告期内是否有重大项目质量问题
　　报告期内，公司无重大产品质量问题。
　　（7）安全生产制度的运行情况
　　公司始终坚持“安全第一、预防为主、综合治理”的安全工作方针，牢固树立安全发展理念，通过建立安全保障体系、签订《安全生产责任状》、开展安全生产月活动等，落实安全生产主体责任，夯实基础，强化现场监督管理，提高风险隐患排查能力和员工自身应急能力，进一步提升安全制度的运行水平。报告期内，公司的安全管理制度运行良好，未发生重大安全事故。
　　（二）轨道交通智能屏蔽门设备及系统产业
　　1、行业发展情况
　　轨道交通智能屏蔽门系统是城市轨道交通产业链不可或缺的重要组成部分，与国家经济发展水平、城市轨道交通发展及建设规划密切相关。根据交通运输部发布的《城市轨道交通运营数据速报》，截至2024年底，我国共有54个城市开通运营城市轨道交通线路325条，运营里程10,945.6公里，车站6324座。2024年我国新增城市轨道交通运营线路18条，新增运营里程748公里。这不仅标志着我国城市轨道交通网络的日益完善与高效运行，更是对绿色、便捷出行方式的深度践行与持续推动。2024年全年实际开行列车4,085万列次，完成客运量322.4亿人次，较2023年增加28亿人次，同比增长9.5%。这一增长反映出随着城市轨道交通网络的不断加密与优化，轨道交通在城市公共交通体系中的骨干作用愈发凸显，吸引了更多市民选择轨道交通出行，有效分担了道路交通压力，在缓解城市拥堵方面发挥了重要作用。
　　2024年7月，国务院印发《深入实施以人为本的新型城镇化战略五年行动计划》，其中提出，实施现代化都市圈培育行动，加快转变超大特大城市发展方式，以中心城市辐射带动周边市县共同发展为方向，加快培育一批现代化都市圈，加强都市圈交通基础设施互联互通，稳步推进都市圈轨道交通网络建设，这将为城市轨道交通的发展带来新的机遇。随着城市轨道交通运营里程数持续增加，我国轨道交通屏蔽门系统维保市场处于快速发展阶段，智能化和专业化是主要趋势。未来随着技术进步和市场需求的增加，该领域将迎来更大的发展机遇，同时也需要应对激烈的市场竞争和技术更新带来的挑战。
　　随着一带一路国家和地区加大城市轨道交通建设的投资力度，中国高端装备制造企业有望在国际市场上发挥更大作用。作为轨道交通站台屏蔽门系统建设及运维领域的领跑者和推动者，公司将继续以国家战略及相关产业政策为指引，顺应产业发展趋势和市场需求，加大技术创新力度，不断提高自身核心竞争力，着力开拓高技术附加值产品，进一步提高公司在轨道交通站台屏蔽门系统的市场占有率。
　　2、业务情况
　　（1）主要产品及用途
　　公司的主要产品为应用于城市轨道交通的站台智能屏蔽门系统，同时提供产品运维服务。城市轨道交通站台屏蔽门系统安装于城市轨道交通车站的站台边缘，将行车轨道区与站台候车区隔离，设有与列车门相对应、可多级控制开启与关闭的连续可移动的门体屏障，包括全高封闭式屏蔽门系统、全高非封闭式屏蔽门系统、半高屏蔽门系统。此外，公司自主研发的适用于高速铁路复杂环境下的站台安全门系统，能够实现根据进站高铁的不同车型，智能化对应列车门开启站台安全门，未来将开启新的应用场景和新的市场空间。
　　站台屏蔽门系统将轨道与站台候车区隔离，可有效保障乘客的安全，防止乘客掉落轨道，亦可避免未经许可的人进入隧道；在火灾或其他故障模式下，可与相关系统进行联动控制，实现快速排烟与乘客疏散逃生功能。同时，站台屏蔽门系统可有效的减少由隧道进入站台的粉尘、噪音及隧道风压，给乘客一个安静、舒适、安全的乘车环境。此外，站台屏蔽门系统还具有乘客计流功能，在载客高峰期实现客流向低密度车厢疏导，站台屏蔽门系统门体还可以作为乘客咨询系统的平台，实现对乘客的信息播报、咨询传播、商业宣传的多媒体互动的功能。
　　（2）主要经营模式
　　公司轨道交通智能屏蔽门设备产业的运营主体是下属子公司方大智源，方大智源是集研发、设计、制造、安装、技术服务于一体的轨道交通智能屏蔽门系统的供应商和服务商，具备完整的产业链。已形成较为成熟、完善的研发、采购、生产、销售和运维管理体系。在研发方面，公司形成了自主基础研究与项目需求相结合的研发立项机制；在采购方面，主要以项目为单位选择供应商并进行采购，并设有专门的采购组执行采购工作；在生产方面，根据合同要求以及客户的生产指令对公司生产活动进行管理；在销售方面，客户为全球各地的地铁公司及轨道交通行业内的机电总包单位，均为直销模式，不存在经销的情况；在运维方面，公司已拥有站台屏蔽门智能运维保障系统，能够实时对运行数据进行监控，并对故障进行快速诊断排除。
　　（3）公司所处的市场竞争格局及公司的市场地位
　　作为全球一流的轨道交通屏蔽门系统供应商，公司是客户最信赖的轨道交通屏蔽门系统专家。公司的轨道交通智能屏蔽门系统在国内已开通地铁运营城市的覆盖率超过60%，覆盖全球40多个城市120多条线路，继续强势领跑。公司积极响应国家“一带一路”倡议，海外屏蔽门业务经历了发展的黄金期，收获了新加坡、马来西亚、中国香港、中国台北、泰国、印度、希腊、哥伦比亚、菲律宾等“一带一路”沿线国家及地区的重量级轨道交通屏蔽门系统项目。随着海外业务的持续拓展和深化，公司有望在全球轨道交通智能屏蔽门领域占据更重要的地位。
　　公司在轨道交通站台屏蔽门领域潜心经营20多年，研发成功拥有自主知识产权的轨道交通智能屏蔽门系统，并保持技术领先优势。公司拥有研发、设计、制造、安装及技术服务全面的复合型专业人才团队，主编了轨道交通站台屏蔽门的首部行业标准《城市轨道交通站台屏蔽门》（CJ/T236-2022）、参与编制了团体标准《城市轨道交通全自动运行系统验收规范》（T/URTA0009-2022）。报告期内公司正在牵头起草行业首部国家标准《城市轨道交通站台屏蔽门系统》，参编《轨道交通智慧车站建设技术导则》《城市轨道交通站台屏蔽门与列车门间隙异物智能检测系统技术规范》及《高速铁路站台门系统》，充分展现了公司的深厚技术积淀与主导地位。此外，公司城市轨道交通站台安全门被国家工信部认定为“制造业单项冠军产品”。方大智源先后获评国家知识产权优势企业、广东省科学技术奖、国家重点新产品、国家火炬计划产业化示范项目、广东省智能轨道交通站台门工程技术研究中心、深圳市科技进步奖、深圳市“专精特新”企业称号等多项荣誉和资质，同时率先通过了国际铁路行业标准IRIS管理体系和RAMS认证，公司拥有的境内外专利及计算机软件著作权，形成了自主知识产权的核心技术群及知识产权体系。报告期内，方大智源还获得EcoVadis可持续发展评级“银牌”认证，跻身全球评级企业15%，对公司在环境保护、劳工与人权、商业道德、可持续采购等方面的持续努力给予了充分的肯定。
　　（三）新能源产业
　　随着“碳中和”及绿色建筑政策的推进，光伏建筑一体化(BIPV)成为幕墙行业的主要发展方向，住建部发布的《建筑节能与可再生能源利用通用规范》等政策，为光伏建筑一体化(BIPV)的推广提供了法律保障，同时也为新建建筑应用光伏系统创造了增量市场空间。此外，随着光伏组件成本的降低和技术进步，BIPV的渗透率有望进一步提升，为行业带来新的增长机会。
　　（四）商业管理及服务产业
　　1、行业发展情况
　　2024年，中国房地产市场整体仍呈现调整态势。随着中央政治局会议明确提出“促进房地产市场止跌回稳”，房地产市场在政策组合拳作用下积极变化增多，市场信心逐步提振。房地产是国民经济的支柱产业，地产产业链修复是扩大国内需求的关键之一，预计支持地产止跌企稳的政策空间有望进一步打开，房地产市场将逐步恢复平稳，在中长期保持健康稳定的发展态势。
　　2、主要经营模式、经营项目业态，公司市场地位及竞争优势，面临的主要风险及应对措施
　　公司的商业开发项目主要采用自行开发，部分销售、部分自持的经营模式。目前公司开发的产品主要为办公、商业和公寓，通过多年运营服务，公司建立了专业精干的团队，高效的管理流程和信息化系统，能够提供高质量的管理及服务，专业化能力、品牌知名度、出租率和收益水平持续提升。
　　公司凭借商业项目的品牌优势、差异化定位和区域优势占据了一定的市场地位，然而未来仍需面对房价波动、政策调控以及市场竞争等多重风险。公司将通过精细化管理、灵活调整策略以及抓住政策红利，在品牌建设、营销推广方面持续深度优化，降低运营和管理风险，保持公司稳健发展。
　　3、新增土地储备项目
　　4、累计土地储备情况
　　5、主要项目开发情况
　　6、主要项目销售情况
　　7、主要项目出租情况
　　8、土地一级开发情况
　　9、融资途径
　　10、发展战略和未来一年经营计划
　　2025年公司商业管理和服务业务的主要任务是加大深圳方大城项目出租率和尾盘清零工作，并大力推进南昌方大中心项目的销售工作。持续关注物业服务领域的前沿技术，深入推进数字化建设，积极探索人工智能等新技术在物业管理中的应用，例如智能客服、智能安防系统、智能清洁机器人等，为客户提供更加便捷、高效、智能的物业服务体验。同时，公司还将根据最新政策，整合优化公司现有资源，稳步推进深圳横岗大康项目城市更新项目的申报及审批工作。
　　11、向商品房承购人因银行抵押贷款提供担保
　　本公司商业管理及服务业务按经营惯例为商品房承购人提供抵押贷款担保，担保类型为阶段性担保。阶段性担保的担保期限自保证合同生效之日起，至商品房承购人所购住房的房屋产权证及抵押登记手续办妥后并交银行执管之日止。截至2024年12月31日，本公司承担上述阶段性担保金额为人民币394.00万元。
　　12、董监高与上市公司共同投资
　　
　　四、公司未来发展的展望
　　（一）行业竞争格局和发展趋势
　　1、智慧幕墙及材料系统产业
　　近年来，随着幕墙市场集中度进一步提高、国际化竞争的加剧以及绿色化、智能化趋势的发展，行业竞争加剧，行业集中化、规模化程度将不断加深。具备人才、技术、品牌、资金等优势，能够承担复杂性、创新性和综合性项目能力的行业头部企业在市场竞争中凸显优势，未来人工智能AI、模块装配化、BIM等技术为主的科技创新将成为行业发展的重要驱动力。全国统一大市场的加快建设，为行业头部企业提供了更多的市场机会。高质量共建“一带一路”走深走实，为企业拓展海外市场创造了良好的市场环境。
　　2、轨道交通屏蔽门设备及系统产业
　　轨道交通作为现代交通运输体系的重要组成部分和重大民生工程，其快速高效、低碳环保等诸多优点越来越成为社会的共识，得到国家产业政策的支持。近年来，国家城镇化发展战略给城市轨道交通行业源源不断地注入动力，区域协调发展战略进一步深入实施，国家部署“新基建”、加快城市群和都市圈轨道交通网络化、推动都市圈市域（郊）铁路加快发展等重大战略，城际、市域（郊）轨道交通发展将迎来增长。轨道交通开通运营线路不断增长，设备持续进入维修期，检修维保市场预计将进一步增长。
　　3、新能源产业
　　当前，碳中和已成为全球可持续发展的理念共识。我国在“双碳”战略的指引及国家政策鼓励、引导和支持下，光伏发电行业进入高质量发展新阶段。公司的分布式光伏电站作为绿色环保的发电方式，未来将利用产业优势，根据市场情况开展光伏电站建设及太阳能光伏建筑一体化（BIPV）业务，推动新能源产业高质量发展。
　　4、商业管理及服务
　　2025年随着政策端持续发力，楼市信心逐步加强、社会经济持续向好，区域分化将为粤港澳大湾区带来新的发展机遇，产业发展成熟，人口吸引力强，企业入驻率高，深港融合正在持续推进，未来深圳市场仍具有较大潜力。
　　（二）公司发展战略和经营计划
　　2025年，公司将围绕“数智赋能，科学管理”的主题，秉持高度的责任心，继续巩固主业，积极开拓新业务和新市场，有效防控经营风险，通过技术创新、工艺升级、数字赋能等方式，在新质生产力方面顺势而为，积极抢占未来幕墙行业、轨道交通屏蔽门行业制高点，结合年度经营目标全方位做好以下重点工作：
　　（1）聚焦创新抓研发，提升核心竞争力
　　创新是的公司发展的核心动力，要从体制和机制上优化创新环境，紧密围绕市场需求，做好与高校、科研机构的产学研合作，借助外部智力资源，积极探索适合公司发展的新技术、新产品、新产业及新市场，培育新质生产力，推进数字化工具、探索AI在业务中的实践应用，赋能公司管理和产业高质量发展，建立数据驱动的决策机制，提升公司的核心竞争力。
　　（2）强化市场研究，精准定位布局
　　为了实现精准的市场定位和科学的战略布局，需要对市场深入研究，尤其要对行业发展趋势细致分析。夯实国内市场根基的同时深耕海外市场，积极探寻前景广阔、潜力巨大的区域，进一步扩大市场占有率和品牌影响力。
　　（3）加强项目管理，提升履约品质
　　重视项目执行过程的管理，持续加强项目验收款、结算款和质保金的收取，缩短结算周期，减少结算风险，保障公司权益。重塑质量和安全的管理链条，形成质量、安全事故的认定机制，明确奖惩制度，强化员工责任意识，将质量、责任明确落实到每一位责任人。
　　（4）强化人才梯队建设
　　强化人才的识别、培养、管理和使用，搭建重要岗位职能职责、任职资格、轮岗培养和选拔聘任机制，进一步规范人才队伍的管理和建设。建立人才储备系统，从年龄层次、专业知识、能力水平等多方面优化人才队伍结构，加强人才培养和队伍建设，保障重要岗位特别是海外业务拓展的人才供给。
　　（三）可能面对的风险
　　1、宏观环境和政策变化的风险
　　公司主要业务板块与宏观经济及行业政策密切相关，受整体宏观环境的影响较大。2025年是公司全面深入开拓全球市场的一年，如果未来国际、国内宏观经济环境发生不利变化，经济发展缓慢，固定资产投资减少影响到公共建筑幕墙行业、轨道交通装备行业的需求，或者面临行业萧条或过度竞争等情形，进而将对公司未来盈利能力产生不利影响，甚至出现项目延迟或停建、在建项目款项支付递延等情形，从而影响公司的经营业绩。
　　为更好应对经济环境变化和政策变化带来的机遇与挑战，公司将密切关注国内外宏观经济、政策形势的变化及时调整公司经营策略，同时公司积极探索人工智能AI在公司管理、业务运营方面的应用，赋能公司管理和产业高质量发展，提升市场份额，应对宏观环境和政策变化带来的风险。
　　2、市场竞争风险
　　我国建筑幕墙行业整体设计水平和施工质量不断提高，虽然行业集中度偏低，但在高端市场，尤其全国标志性、区域重点的幕墙工程大部分被国内幕墙头部企业承建，区域竞争将会更加激烈，公司未来将面临一定的市场竞争风险。在轨道交通屏蔽门系统市场，国内其他厂商的技术日趋成熟，公司面临市场竞争加剧的风险，如果公司无法在市场中保持优势地位，将会对公司的轨道交通屏蔽门业务发展及效益带来一定不利影响。
　　对此公司将密切跟踪行业发展动态和技术更新迭代，通过技术创新、精细化管理等方式提升产品竞争优势，加快资金回笼。依托产学研合作的方式，共同开展前沿技术研究和产品开发，加速科技成果转化，以高技术、高效能，追求高质量的增长。在巩固国内市场的同时，加大国际市场的拓展力度，稳固公司国内国际双循环发展格局。
　　3、生产经营风险
　　由于受宏观经济及供求状况的影响，主要原材料价格大幅波动、劳动力成本提高，将对公司产品的盈利能力产生影响，加大了公司的生产经营风险。
　　公司将利用期货产品套期保值、向合作伙伴洽商增补合同额、合理安排材料采购计划等措施对冲和转移部分原材料价格波动风险；公司实行严格的供货商管理机制，积极提升生产管理的科技化水平，加大技术研发力度，致力于工艺改善，提高生产设备的自动化和智能化，减少原材料损耗量。持续推进智能化和数字化建造体系，广泛应用新技术、新工艺，加强职工技能培训，在保障安全基础上提高品质和效率。
　　4、管理风险
　　随着公司业务规模的扩大，子公司数量的增加，公司日常管理工作难度趋增，可能面临产业规模扩张的管理风险。另外，近年来监管部门对于上市公司的规范要求不断提高和深入，公司需进一步加强管理，持续推进管理变革，不断优化流程和组织架构，健全各项规章制度，大力引进高素质、高技能、多学科构成的技术和管理人才队伍，逐步优化人力资源配置，优化梯队结构，有效降低业务发展带来的管理风险。 收起▲

　　一、报告期内公司从事的主要业务　　公司主要从事智慧幕墙系统及新材料、轨道交通智能屏蔽门设备、新能源、商业管理及服务等业务。公司充分发挥技术和品牌优势，大力推进智能制造和绿色制造，公司主要产品智慧幕墙和轨道交通智能屏蔽门系统等产品已成为全球行业标杆，城市轨道交通站台屏蔽门系统被国家工业和信息化部认定为“制造业单项冠军产品”，智慧幕墙综合实力位居头部行列。公司现有7家国家高新技术企业、6家“专精特新”企业、2家“国家知识产权优势企业”、2个省级工程技术研究中心，拥有深圳为总部，东莞、南昌、上海、成都、赣州（在建）为产业基地的布局，在新加坡、印度、澳大利亚、孟加拉、阿联酋、香港等“一带一路”沿线... 查看全部▼

　　一、报告期内公司从事的主要业务
　　公司主要从事智慧幕墙系统及新材料、轨道交通智能屏蔽门设备、新能源、商业管理及服务等业务。公司充分发挥技术和品牌优势，大力推进智能制造和绿色制造，公司主要产品智慧幕墙和轨道交通智能屏蔽门系统等产品已成为全球行业标杆，城市轨道交通站台屏蔽门系统被国家工业和信息化部认定为“制造业单项冠军产品”，智慧幕墙综合实力位居头部行列。公司现有7家国家高新技术企业、6家“专精特新”企业、2家“国家知识产权优势企业”、2个省级工程技术研究中心，拥有深圳为总部，东莞、南昌、上海、成都、赣州（在建）为产业基地的布局，在新加坡、印度、澳大利亚、孟加拉、阿联酋、香港等“一带一路”沿线国家和地区设立了分支机构。
　　2024年上半年，外部环境更趋复杂严峻和不确定，行业面临压力和挑战，公司积极洞察市场机会，适时调整经营策略，围绕“控风险、拓市场、去存量、谋创新”，进一步加快科技创新步伐，加大提质增效的精细化管理力度，齐心协力、迎难而上，基本完成了年初制定的目标。报告期内，公司实现营业收入213,384.56万元，较上年同期上升2.65%；归属于母公司所有者的净利润11,679.51万元，较上年同期下降35.88%。截止报告期末，公司订单储备903,166.08万元，较上年同期增长6.44%，是2024年上半年营业收入的4.23倍，为实现公司以后的生产经营目标奠定了良好基础。
　　（一）智慧幕墙系统及新材料
　　1、行业发展情况
　　公司的智慧幕墙业务伴随着城市建设的发展不断壮大，是国民经济建设的重要行业之一，与宏观经济发展水平紧密相连。2024年上半年，我国经济运行总体平稳，国家统计局数据显示，2024年上半年国内生产总值616,836亿元，同比增长5.0%；建筑业总产值138,312亿元，同比增长4.8%，保持稳步增长。
　　我国正在大力推进现代化产业体系建设，以科技创新培育和发展新质生产力。2024年5月，国务院印发《2024—2025年节能降碳行动方案》，方案提出“大力发展装配式建筑，积极推动智能建造，加快建筑光伏一体化建设”。国家实施科技创新推动产业创新、部署节能降碳行动一系列举措，为幕墙行业带来产业链优化升级新机遇。人工智能、大数据等数字技术深度应用，将加快推动幕墙行业向高端化、智能化、绿色化发展，为行业注入发展新动能。粤港澳大湾区、长三角等经济发展优势地区是高质量发展的动力源，区域中心城市建设步伐的加快，城市配套基础设施的建设也将对幕墙行业的发展起到促进作用。全国统一大市场的加快建设，为行业头部企业提供了更多的市场机会。高质量共建“一带一路”走深走实，为企业拓展海外市场创造了良好的市场环境。
　　2、业务情况
　　（1）主要产品及用途
　　公司的智慧幕墙系统广泛用于高端写字楼、企业总部、城市综合体、酒店、大型场馆、企事业单位或政府办公大楼等城市公共建筑、高档住宅等各种建筑物的外墙或屋面，可有效改善建筑物的视觉美观性，提升建筑物的节能环保性，更好满足人们工作和生活需要。智慧幕墙结合了现代建筑技术和智能化系统的幕墙解决方案，在智能化建筑基础上发展的幕墙技术，集成了建筑配套技术（如暖、热、光、电）的适度控制，并通过数字化、人工智能等技术减少建筑物的能源消耗。公司智慧幕墙产品多次荣获我国建筑领域最高奖项鲁班奖（国家优质工程奖），竞争力居全球同行业前列，是全球幕墙知名品牌，体现了新质生产力的高质量特征。公司还提供对既有建筑外维护系统的技术服务及维护、功能改造服务，以及建筑防水防腐保温业务等。
　　公司充分利用自身优势，为客户提供房屋和建筑检测、节能改造、建筑防水及防腐、技术服务、维护服务等业务。报告期内，公司为客户提供房屋和建筑检测、节能改造、建筑防水及防腐、技术服务、维护服务的建筑面积超过700万平方米。
　　新材料以低碳、环保、智慧、可持续为发展方向，是公司大力发展的产业之一。公司拥有雄厚的研发实力及先进的PVDF铝单板和铝蜂窝板生产制造基地，产品已广泛应用于全球160多个城市的许多重大工程。
　　（2）主要业务模式、模式的特有风险和模式变化情况
　　报告期内公司的主要经营模式未发生变化。公司的智慧幕墙设计、安装施工承接合同订单主要通过招投标（公开招标、邀请招标）方式获得，根据订单要求公司提供设计、原材料采购、生产加工、安装施工和售后服务的整体解决方案，具有典型的非标准化及定制化特点，各订单毛利率水平受多重因素影响，因业主方资金预算投入情况、招投标过程中的竞价情况、产品材料、建筑结构及构造复杂程度、项目工期、工程现场施工及成本管理情况而存在一定差异。此外，由于订单实施的周期较长，受国家产业政策、原材料价格、劳动力市场波动影响较大，不同的订单技术要求不尽相同，无法简单复制已有的经验，对技术和管理的要求较高。订单的工程款结算流程分为工程预付款、工程进度款、竣工验收、竣工决算款及质量保证金等阶段，具体结算情况根据完工进度和合同约定而定。
　　（3）公司所处的市场竞争格局及公司的市场地位
　　近年来，国内高端幕墙市场逐步成熟，行业竞争加剧，行业集中化、规模化程度将不断加深。公司具备人才、技术和品牌优势，能够承担复杂性、创新性和综合性项目能力的行业头部企业在市场竞争中凸显优势，智能化、模块装配化、BIM、VR等技术为主的科技创新持续深化，未来伴随产业升级浪潮，绿色建筑、科技创新、数字化等将成为行业发展的重要驱动力。
　　公司在幕墙行业深耕30多年，拥有深厚的技术积累，全资子公司方大建科已拥有我国幕墙设计和施工企业的最高级别资质——建筑幕墙工程专业承包壹级资质和建筑幕墙工程设计甲级资质，是我国幕墙行业的头部企业之一。方大建科先后获得国家建筑行业最高奖项“鲁班奖”（国家优质工程奖）、“詹天佑土木工程奖”、中国建筑装饰奖以及省部级以上奖项200多项。先后参与编制了《公共建筑节能设计标准》等22项国家或行业标准，创造了中国企业新纪录18项，是广东省知识产权示范企业。在全国同行业中率先设立了企业博士后工作站、省级工程技术研究中心、研究设计院等研发机构，自主创新能力和技术水平达到国内同行业先进水平，具备新质生产力的创新特点。良好的社会信誉、优质的服务质量，成功地树立了公司的品牌知名度和美誉度，充分展现了公司作为行业领跑者的实力。公司将紧跟国家战略导向，把握国内外双循环、扩大内需、统一大市场、科技创新、绿色发展等重要机遇，通过巩固提升已有核心业务的行业龙头地位，不断创造新价值和新动能，实现规模持续增长目标。
　　（4）业绩驱动因素
　　①订单储备充足，海外订单创新高
　　经过三十多年的技术沉淀和经验积累，公司的智慧幕墙系统及新材料产业已形成了集研发、设计、生产、项目管理和施工、维保服务为一体的整体解决方案，产业配套完整，在品质、成本和服务等方面具有较强综合实力，获得行业及众多专业人士的高度认可，拥有良好的口碑。报告期内，公司持续着力拓展重点区域、重大项目，深耕超高层建筑、政府公共文化场馆建筑、企业总部大厦等项目的高端智慧幕墙领域。在行业竞争加剧的大环境下，公司仍然签约了一批优质幕墙项目订单，其中包括：深圳湾超级总部基地项目——深圳湾滨海商务中心一标段、深圳中兴通讯总部大厦；企业总部项目——深圳岗宏集团总部大厦、成都倍益康制造及研发中心、东莞OPPO滨海湾高级人才房项目；高端产业园项目——深圳信创科技大厦、广州海灏生物创新港；政府公共文化场馆项目——北京中国国际出版交流中心；超高层建筑——深圳湾区智慧广场项目等。在国内业务稳扎稳打的同时，海外订单量突破历史新高，报告期内新签海外幕墙项目订单金额较上年同期增长59.56%。截至报告期末，公司智慧幕墙及新材料产业订单储备金额达675,665.70万元，较上年同期增长1.98%，是2024年上半年公司幕墙系统及材料产业营业收入的3.89倍。
　　为进一步扩大产能需求，公司新建方大（赣州）低碳智能基地，一期工程建设工作基本完成，目前正在进行生产设备调试。该基地建设了集5G、数字化、物联网和智能化为一体的生产运行系统，在系统创新、产品研发、生产制造等方面，均领先同行业，是数字经济新质生产力示范基地。该基地的投产将进一步完善升级公司产业布局，为公司持续发展提供保障。
　　②创新驱动，持续加强智能数字化建设
　　公司持续提升自主创新能力，加大研发投入力度，通过科技创新与数字化建设，筑牢公司在各个业务领域的核心竞争力。近年来，公司加速科技创新与成果转化，不断进行关键核心技术的突破，对超高幕墙平推窗系统、高气密性节能通风式单元幕墙系统、异形大板块的装配技术等30项科技成果实施了转化，推出装配式幕墙窗、新型断热窗式单元幕墙系统、简易钢铝结合龙骨玻璃幕墙装配式系统、节能内循环幕墙等多个创新性产品，创造多项“中国企业记录”。此外，公司自主研发了超低能耗窗墙组合系统，更好的适应国内外对高端幕墙的需求及绿色低碳建筑的要求。未来公司将结合智能化和物联网技术，持续研发并推广智慧幕墙的应用，进一步加快新质生产力发展，保持行业领先地位。报告期内，公司研发费用8,563.96万元，占营业收入的4.01%。
　　报告期内，公司加快推进“数字方大”建设，在自主开发的PMS项目管理平台、MES生产管理平台、VPO供应商管理平台、质安管理平台基础上，完成了合同管理平台、精细化管理平台及成本管理系统的开发应用，打通合同执行过程中完整链条的信息化管理，实现从材料供货、生产状态、工厂加工进度到项目管理状态全方位监控、实时共享，极大简便了信息数据处理的过程，为管理层决策提供实时的业务数据支持，满足了幕墙产品的精细化管理要求。公司结合人工智能应用，在幕墙产品设计端通过CATIA、Rhino等软件及自主编程，持续研发并推广幕墙的参数化设计及下料，提升设计效率；在幕墙产品加工端结合原有智能化设备及产线的应用情况，通过技术改造提升智能制造的应用范围，提升整体生产效率及产品质量。
　　报告期内，公司完成智慧幕墙系统及新材料研发计划项目立项40项，新申请专利5项，新授权专利8项。先后获得智慧幕墙系统及新材料专利技术665项、软件著作权21项，参与编写了22项国家/行业技术规范及标准，从事智慧幕墙系统及新材料产业的6家子公司为国家级高新技术企业，其中5家为“专精特新”企业，先后获评国家知识产权优势企业、“专精特新”小巨人、广东省工程技术研究中心、江西省企业技术中心、江西省智能制造标杆企业、广东省创新型中小企业、企业创新纪录等荣誉，彰显了公司在幕墙产品设计、制造安装技术等方面的领先地位和综合实力。
　　③坚定实施“走出去”战略，加快海外市场拓展步伐
　　报告期内，公司结合自身在智慧幕墙业务领域积累的技术优势、市场优势、先进制造优势、精细化管理等综合优势，实施“走出去”战略，在巩固澳洲市场的同时，大力拓展东南亚、中东、香港以及日韩市场，更广更深地走向国际舞台，优化客户结构，提升公司在海外市场的竞争力和品牌影响力。在严控风险的前提下，建立高效的海外团队组织架构、培养具备国际视野的项目团队。未来公司将结合国内外项目管理经验，优化并完善海外项目计划管理体系及质量管控体系，加强海外项目前期策划及计划管理，推动海外项目精细化管理工作。根据海外市场业务拓展进度，集中优质人力、物力资源，为海外业务提供充分资源保障，以满足海外业务发展需求。
　　（二）轨道交通智能屏蔽门设备
　　1、行业发展情况
　　轨道交通智能屏蔽门系统是城市轨道交通产业链不可或缺的重要组成部分，与国家经济发展水平、城市轨道交通发展及建设规划密切相关。《中华人民共和国国民经济和社会发展第十四个五年规划和2035年远景目标纲要》提出加快建设交通强国，预计"十四五"期间我国将新增城市轨道交通运营里程3,000公里、新增城际铁路和市域（郊）铁路3,000公里。
　　根据中国城市轨道交通协会统计，2024年上半年共计新增城轨交通运营线路194.06公里，新增运营线路6条，新开后通段或既有线路的延伸段4段，共新开通运营车站132座。截至2024年6月30日，中国内地累计有58个城市投运城轨交通线路11,409.79公里。2024年下半年预计还将开通城轨交通运营线路超600公里，全年新投运城轨交通线路总长度预计超800公里。
　　随着城市轨道交通运营里程数持续增加，我国已经成为全球拥有最长运营里程和高密集线路网络的轨道交通大国。早期投入运营的轨道交通屏蔽门系统逐渐进入维保关键期，轨道交通行业正迈入一个建设与运营维护并驾齐驱的重要阶段，运营维护需求的扩大预示着轨道交通后市场的巨大潜力。特别是在我国自主创新能力日益增强的背景下，庞大的运维市场将为轨道交通后市场企业带来新的发展机遇和业务增长空间。
　　随着一带一路国家和地区加大城市轨道交通建设的投资力度，中国高端装备制造企业有望在国际市场上发挥更大作用。作为轨道交通站台屏蔽门系统建设及运维领域的领跑者和推动者，公司将继续以国家战略及相关产业政策为指引，顺应产业发展趋势和市场需求，加大技术创新力度，不断提高自身核心竞争力，着力开拓高技术附加值产品，进一步提高公司在轨道交通站台屏蔽门系统的市场占有率。
　　2、业务情况
　　（1）主要产品及用途
　　公司的主要产品为应用于城市轨道交通的站台智能屏蔽门系统，同时提供产品运维服务。城市轨道交通站台屏蔽门系统安装于城市轨道交通车站的站台边缘，将行车轨道区与站台候车区隔离，设有与列车门相对应、可多级控制开启与关闭的连续可移动的门体屏障，包括全高封闭式屏蔽门系统、全高非封闭式屏蔽门系统、半高屏蔽门系统。此外，公司已成功研发能够适用于高速铁路复杂环境下的站台安全门系统，能够实现根据进站高铁的不同车型，智能化对应列车门开启站台安全门，未来将开启新的应用场景和新的市场空间。
　　站台屏蔽门系统将轨道与站台候车区隔离，可有效保障乘客的安全，防止乘客掉落轨道，亦可避免未经许可的人进入隧道；在火灾或其他故障模式下，可与相关系统进行联动控制，实现快速排烟与乘客疏散逃生功能。同时，站台屏蔽门系统可有效的减少由隧道进入站台的粉尘、噪音及隧道风压，给乘客一个安静、舒适、安全的乘车环境。此外，站台屏蔽门系统还具有乘客计流功能，在载客高峰期实现客流向低密度车厢疏导，站台屏蔽门系统门体还可以作为乘客咨询系统的平台，实现对乘客的信息播报、咨询传播、商业宣传的多媒体互动的功能。
　　（2）主要经营模式
　　公司轨道交通智能屏蔽门设备产业的运营主体是下属子公司方大智源，方大智源是集研发、设计、制造、安装、技术服务于一体的轨道交通智能屏蔽门系统的供应商和服务商，具备完整的产业链。已形成较为成熟、完善的研发、采购、生产、销售和运维管理体系。在研发方面，公司形成了自主基础研究与项目需求相结合的研发立项机制；在采购方面，主要以项目为单位选择供应商并进行采购，并设有专门的采购组执行采购工作；在生产方面，根据合同要求以及客户的生产指令对公司生产活动进行管理；在销售方面，客户为全球各地的地铁公司及轨道交通行业内的机电总包单位，均为直销模式，不存在经销的情况；在运维方面，公司已拥有站台屏蔽门智能运维保障系统，能够实时对运行数据进行监控，并对故障进行快速诊断排除。
　　（3）公司所处的市场竞争格局及公司的市场地位
　　作为全球一流的轨道交通屏蔽门系统供应商，公司继续巩固行业领先地位。公司的轨道交通智能屏蔽门系统在国内已开通地铁运营城市的覆盖率超过60%，覆盖全球40多个城市100多条线路，继续强势领跑。公司持续加强海外市场拓展力度，前瞻布局取得先发优势，在新加坡、马来西亚、香港和印度等多个国际高质量项目赢得业界良好口碑，有力提升了公司在全球轨道交通行业的品牌力与影响力，正逐步成为国际轨道交通屏蔽门系统领域的重要参与者。
　　公司在轨道交通站台屏蔽门领域潜心经营20多年，研发成功拥有自主知识产权的轨道交通智能屏蔽门系统，并保持技术领先优势。公司拥有研发、设计、制造、安装及技术服务全面的复合型专业人才团队，主编轨道交通站台屏蔽门的首部行业标准《城市轨道交通站台屏蔽门》（CJ/T236-2022）、参与编制了团体标准《城市轨道交通全自动运行系统验收规范》（T/URTA0009-2022），目前正在牵头起草行业首部国家标准《城市轨道交通站台屏蔽门系统》，充分展现了公司的深厚技术积淀与主导地位。此外，公司城市轨道交通站台安全门被国家工信部认定为“制造业单项冠军产品”。方大智源先后获评国家知识产权优势企业、广东省科学技术奖、国家重点新产品、国家火炬计划产业化示范项目、广东省智能轨道交通站台门工程技术研究中心、深圳市科技进步奖、深圳市“专精特新”企业称号等多项荣誉和资质，同时率先通过了国际铁路行业标准IRIS管理体系和RAMS认证。公司拥有的境内外专利及计算机软件著作权，形成了自主知识产权的核心技术群及知识产权体系。
　　轨道交通屏蔽门系统领域技术不断发展进步，市场竞争愈发激烈，公司将继续把握全球轨道交通市场发展的机遇，将公司发展成为技术创新更领先、系统安全更可靠、管理水平更先进、品牌形象更受信赖的轨道交通屏蔽门领军企业。
　　（4）业绩驱动因素
　　①深耕境外市场，构建良好市场格局
　　作为轨道交通屏蔽门行业的开拓者和领跑者，公司坚定践行“走出去”的国家战略、积极响应“一带一路”倡议，不断提升品牌内在价值，立足自身优势，通过创新技术、优质产品和卓越服务赢得国内外市场认可。十年多来，公司持续深耕海外市场，前瞻布局、抢占先机，已获得新加坡、马来西亚、中国香港、中国台北、泰国、印度、希腊、哥伦比亚等“一带一路”沿线国家及地区的重量级轨道交通屏蔽门系统项目，获得业界的高度肯定和赞许，“出海”业务版图逐步扩大，“方大制造”已成为世界轨道交通屏蔽门的一张闪亮的中国名片，未来将通过不断的技术创新助力中国制造走向高质量发展道路。报告期内，公司轨道交通智能屏蔽门产业国内营业收入占比约57.05%，境外营业收入占比约42.95%，形成了国内国际双循环相互促进的新发展格局，随着公司境外业务的深入拓展，公司的境外业务将持续增长。截至报告期末，公司轨道交通智能屏蔽门产业订单储备达227,500.38万元，是2024年上半年轨道交通智能屏蔽门产业营业收入的8.64倍，订单储备充足，为保障后续业绩持续释放奠定了坚实基础。在世界经济复苏乏力，国内有效需求不足的背景下，公司轨道交通智能屏蔽门产业仍呈现了勃勃生机，显示了技术、品牌、市场的强劲竞争力和综合实力，以及新质生产力的显著优势。
　　②持续推动技术创新，着力打造行业标杆
　　轨道交通屏蔽门行业核心技术门槛高，对产品及服务的安全性、可靠性、稳定性和可持续性均有极高要求。公司是从事轨道交通站台屏蔽门系统研发、设计、制造、安装和运维的国家级高新技术企业，拥有自主知识产权的轨道交通屏蔽门控制系统，公司的城市轨道交通站台安全门产品被工信部授予国家“制造业单项冠军产品”，主编并修订了轨道交通站台屏蔽门的首部行业标准《城市轨道交通站台屏蔽门》（CJ/T236-2022）、参与编制了团体标准《城市轨道交通全自动运行系统验收规范》（T/URTA0009-2022）。报告期内，公司牵头起草首部国家标准《城市轨道交通站台屏蔽门系统》，将对我国轨道交通屏蔽门的发展具有重要的指导意义。截至报告期末，公司拥有城市轨道交通的站台智能屏蔽门系统境内外专利134项（其中发明专利56项、国际PCT专利20项），计算机软件著作权12项，形成了完全自主知识产权的核心技术群及知识产权体系。
　　公司以创新推进行业科技自立自强，通过完全自主知识产权的轨道交通站台屏蔽门控制系统，融合人工智能和大数据技术不断创新，先后研发匹配“无人驾驶”列车的站台屏蔽门系统、基于大数据的站台屏蔽门关键部件健康度预测技术等，在多个项目中成功应用，对推动智慧地铁建设，引领轨道交通行业技术升级具有重要示范意义。公司研发的城市轨道交通可视化多媒体全高站台屏蔽门产品被认定为“深圳企业创新纪录”。此外，公司已研发出能够适用于高速铁路环境下的站台安全门系统，能够实现根据进站高铁的不同车型，智能化对应列车门开启站台安全门，该产品已获36项专利。该项技术解决了既有高铁站台的加装难题，也可应用于新建高铁站台。目前正将产品推向市场，尽早实现应用，开启新的应用场景和市场空间。
　　报告期内，公司为满足轨道交通旧线加装屏蔽门的市场需要，自主研发了三模块全高屏蔽门结构产品，是一种界于装配式屏蔽门结构和散装屏蔽门结构之间的一种产品，不仅解决了安装空间、作业时间、轨道车运用受限等作业难题，而且大模块化工厂组装，对安装质量有极大提升。该产品填补了市场空白，对推动轨道交通行业提质增效、绿色发展具有重要示范意义。报告期内，方大智源入选“2023粤港澳大湾区创新成就榜”。
　　③维保需求不断扩大，维保业务逐年增长
　　随着城市轨道交通运营里程数持续增加，我国已经成为全球拥有最长运营里程和高密集线路网络的轨道交通大国，专业的维护和保养成为轨道交通运营的长期必备工作，运营维护需求的扩大预示着轨道交通后市场的巨大潜力。公司具备轨道交通屏蔽门系统的全产业链技术服务优势，自主研发的站台屏蔽门智能运维保障系统，通过实时监控、统计、分析站点设备运行状况，精准定位系统可能出现的故障部件、故障位置、故障原因，减少系统运维的人员投入，提高站台屏蔽门系统的可靠性和安全性，提高车站运营智慧化水平。同时，技术服务团队也可以结合运维系统，及时、高效地为客户提供专业技术支持。报告期内，公司轨道交通屏蔽门产业维保收入3,253.21万元，较上年同期增长4.31%，占轨道交通屏蔽门业务收入的12.35%，公司专业技术维保服务业务的良好发展机遇已逐步展现。
　　（三）新能源
　　公司的光伏建筑一体化(BIPV)、分布式太阳能光伏电站等是公司新能源业务的组成部分。在国家双碳战略、绿色发展的背景之下，公司一直践行低碳、节能、绿色、环保理念，是我国光伏建筑一体化（BIPV）及光伏发电系统设计、制造与集成和运营的较早开发者和应用者，拥有成熟的技术经验。公司建成了我国最早一批光伏建筑一体化(BIPV)建筑和多个分布式太阳能光伏电站，公司的江西萍乡分布式光伏电站、南昌市江西五十铃汽车停车场光伏电站、广东东莞松山湖基地光伏电站等一直保持良好运行，为公司持续贡献稳定利润及现金流。
　　（四）商业管理及服务
　　公司经营的商业开发管理和物业服务项目主要在深圳市和南昌市。深圳作为一线城市，市场活跃度比较高，同时随着粤港澳大湾区建设深入推进，深圳强劲的发展趋势及国家政策持续释放的积极信号被市场高度认可，公司深圳方大城项目销售和出租的去化率较快。报告期末，深圳方大城项目销售去化率为98.70%，自持物业出租率为81.67%。公司方大中心项目所处南昌市红谷滩新区，区位优势明显，具有较好的市场预期。报告期末，南昌方大中心项目销售去化率为42.21%，自持物业出租率为91.68%。
　　公司位于深圳的两个城市更新项目也持续推进中，其中深圳横岗大康项目正有序推进计划立项工作；深圳福永方大邦深项目正稳步推进更新规划审查工作。

　　二、核心竞争力分析
　　（一）智慧幕墙系统及材料产业
　　1、技术创新优势
　　公司秉承“科技为本、创新为源”的经营理念，不断加强技术创新，在满足市场需求的过程中，把握幕墙行业发展趋势，提高公司产品、解决方案及服务的竞争力。公司先后参与编制了《公共建筑节能设计标准》等22项国家或行业标准，在全国同行业中率先设立了企业博士后工作站、省级工程技术研究中心、研究设计院等研发机构，自主创新能力和技术水平达到国内同行业先进水平。从事智慧幕墙系统及材料产业的6家子公司为国家级高新技术企业，其中5家为“专精特新”企业，为实现公司高质量创新发展提供强大的平台支撑，先后获评国家知识产权优势企业、“专精特新”小巨人、广东省工程技术研究中心、江西省企业技术中心、江西省智能制造标杆企业、广东省创新型中小企业等荣誉，公司的自主创新和持续创新造就公司领先的技术水平和产品交付能力。
　　作为幕墙行业的头部企业，公司加速科技创新与成果转化，不断进行关键核心技术的突破，创造多项企业记录。公司大力推动智能化建设和精细化管理，将大数据、云计算、5G等新兴科技运用到生产和管理中，自主开发了“以合同为中心”的全链条信息化管理系统，通过数字化及智能化产线建设，打造现代化工厂，不断提升科学决策水平和运营效率，有效提升了公司的竞争力，为公司的发展提供了重要保障。
　　2、品牌价值优势
　　品牌优势能够为公司带来更多的商业机会和合作伙伴。公司深耕幕墙领域三十多年，始终坚守品质至上，凭借长期卓越的产品优势和服务质量，获得行业及众多专业人士的高度认可，拥有良好的信誉，是国内高端幕墙系统材料产业首选品牌之一。同时公司通过持续提升产品品质、优化服务效能，巩固品牌价值优势，积极促进公司业务开展。公司先后获得国家质量奖、鲁班奖（国家优质工程）、詹天佑奖、中国建筑装饰奖以及省部级以上奖项200多项。在全球范围内打造了上千个地标性项目，已成为高端幕墙领域的领导品牌。方大商标被认定为“中国驰名商标”，获得“国际信誉品牌”、“深圳老字号”称号。
　　3、产业布局优势
　　经过多年的发展，公司智慧幕墙系统及材料产业已形成以深圳为总部，在上海、成都、南昌、东莞、赣州（在建）等地建有生产基地的全国产业布局，拥有集研发、设计、生产、项目管理和施工、维保服务为一体的整体解决方案，打造了幕墙系统及材料领域完整的产业链。其中东莞松山湖基地是业内现代化水平最高的高端幕墙系统生产基地之一，拥有行业领先的研发设计、制造和智慧幕墙系统交付能力。赣州基地一期工程建设工作基本完成，目前正在进行生产设备调试，未来将是集系统创新、研发、生产制造为一体，行业领先的数字经济新质生产力示范基地。
　　公司完善的生产基地布局和完整的产业链，能够优化生产成本，提升效率，快速响应市场需求变化，为提高市场占有率及综合竞争力提供了重要保障。
　　4、人才优势
　　公司实施创新驱动发展战略，多渠道加快创新人才培养，积极引进和培养各类专业技术、管理人才，致力于建设有创新精神、高效的管理运营团队。经过多年发展，公司具有经验丰富、国际化视野的高层管理团队和专业扎实、执行力强的中层管理人员，拥有完善的人才培养体系和人才储备，畅通的人才职业发展路径。同时具备完善的科技成果转化激励和评价考核体系，充分激发研发人员创新活力，以科技创新支撑引领公司提质增效、持续健康发展，坚定不移走自主创新道路，真正成为推动企业高质量发展的力量。报告期内，公司招聘应届毕业生97人，为公司人才储备打下坚实基础。
　　（二）轨道交通屏蔽门设备产业
　　1、技术研发优势
　　公司坚持自主创新，在国内率先研发出具有自主知识产权的轨道交通屏蔽门系统，打破国外企业对中国轨道交通屏蔽门领域的垄断，经过多年的持续工程实践和技术创新，形成了深厚的技术积淀，具有技术研发优势。公司技术研发体系成熟，方大智源的站台屏蔽门系统研发中心被广东省科技厅授予广东省工程技术中心；研发团队技术创新实力雄厚，研发成果先后获得广东省科学技术奖励、深圳市科技进步奖等。公司的城市轨道交通站台安全门被工信部认定为“制造业单项冠军产品”，方大智源入选“国家知识产权优势企业”、深圳市“专精特新”企业，主编了我国首部《城市轨道交通站台屏蔽门》行业标准，目前正牵头起草我国首部《城市轨道交通站台屏蔽门》国家标准。研发的城市轨道交通可视化多媒体全高站台门项目被认定为“深圳企业创新纪录”，彰显了方大在城市轨道交通设备领域持续的综合领先实力和行业标杆地位。
　　公司在经营发展中，始终维持较高水平的研发投入，形成了丰富的创新成果，在站台门屏蔽门系统结构、电气、控制、系统可靠性和安全性等方面获得了多项知识产权。公司通过自有专利、软件著作权和专有技术积累，构建了一套完全自主可控的站台门控制系统基础技术平台，能够实现对各类系统控制问题的快速诊断排除。在基础平台之上，公司先后研发了基于图像识别的防夹系统、嵌入式显示系统、智能运维系统等模块，可根据具体要求灵活定制选配，能够更好地满足客户的需求。
　　公司创新研发了应用于高铁站台的安全门产品，主要面向多车型停靠的高铁或城际站台，可根据车体规格不同、开门位置不同，任意设定门单元间开门位置和开门大小，是高铁、城际多车型停靠或不确定车型停靠站台的理想站台门解决方案。满足干线铁路、城际铁路、市域（郊）铁路、城市轨道交通融合衔接情景下，任意位置实现自动开关门，以及车站站台乘客安全防护的需求。目前公司正将产品推向市场，尽早实现应用，开启新的应用场景和市场空间。
　　2、产业链优势
　　作为我国率先进入地铁屏蔽门行业的企业，公司具有提供研发、设计、制造、工程施工、技术服务、技术培训、系统维护、备件供应为一体的轨道交通屏蔽门全产业链解决方案的能力。完整的产业链有助于公司在各个阶段实现资源共享，满足市场对专业化产品和服务的需求，从而有效降低公司的生产及管理成本，提升盈利能力和竞争优势。
　　随着国内城市轨道交通运营里程数持续增加，我国已经成为全球拥有最长运营里程和高密集线路网络的轨道交通大国，众多地铁屏蔽门系统进入维保期，公司积极拓展地铁维保业务。公司开发的智能维护管理系统可实时统计、分析站点设备运行状况，并实现了通过远程指导现场技术服务团队的方式，及时、高效地为客户提供专业的技术支持。公司运维管理服务团队现已遍布全球30多个城市，随着服务能力的提高与客户的认可，公司技术服务收入贡献也将逐年提高。
　　3、品牌和市场地位优势
　　作为我国较早进入站台屏蔽门系统领域的企业，公司凭借产品的安全性、可靠性、可用性、可持续性等突出优势，获得了众多客户高度赞誉和认可，铸就了方大品牌优势和市场地位。报告期内方大智源荣获深圳地铁建设集团“2023年度优秀设备供货商”和“深圳8号线二期工程优秀贡献单位”，维保项目获评武汉地铁运营有限公司机电中心“2023年度站台门专业委外服务项目”、武汉武铁旅服传媒有限责任公司“优秀委外维保项目”。
　　根据RT轨道交通网公布的信息，方大智源登顶2023年中国城市轨道交通屏蔽门中标企业的榜首，中标车站数排名第一，全年中标6个城轨站台门系统项目，涉及5条线路、123座车站。报告期内，依托良好的品牌形象和市场知名度，公司先后中标、签约合肥市轨道交通8号线、沈阳地铁1号线东延线、沈阳地铁3号线一期等屏蔽门系统项目订单，同时还取得南宁市地铁5号线、武汉轨道交通6号线、武孝城际、武咸城际等项目轨道交通屏蔽门专业技术维保服务订单。此外，公司率先走向国际市场，已经在新加坡、中国香港、马来西亚、印度、希腊和哥伦比亚等国家和地区获得多个重要项目，公司的产品设计能力、交付及时性、产品质量稳定性等方面的能力得到了境外客户的充分认可。公司良好的品牌形象和市场知名度，有助于公司竞争力的持续提升，为公司的健康发展奠定了坚实的基础。
　　4、组织机构优势
　　公司提供定制化的城市轨道交通站台屏蔽门系统，从取得订单到项目最终交付涉及研发、设计、制造、测试、安装与运维多个管理环节，具有合同工作细化程度高、履约周期长等特点。为提供更加周到的服务，公司组建了符合客户需求的组织机构，为各个环节的服务均配备了专业的人员。
　　公司拥有专业能力突出，配置合理的研发队伍，可以完成客户的特殊需求的技术解决方案。在产品设计方面，公司技术团队经验丰富；在产品制造方面，公司拥有大型生产制造工厂，拥有完整可靠的供应链；在产品测试方面，公司拥有齐全且专业的测试设备与测试方法；在安装方面，公司拥有国家建筑机电安装工程专业承包一级资质，可以独立承担合同的安装工作；在维护方面，公司设有运营维护中心，具有专业的维护团队，在客户和项目所在地设有维护中心，可提供更加快捷、周到的服务。
　　（三）新能源产业
　　公司新能源产业主要为太阳能光伏电站、光伏建筑一体化（BIPV）等新能源节能技术应用，业务范围横跨建筑、光伏发电两大产业。公司二十多年前就积极发展太阳能光伏幕墙系统技术，是国内较早从事太阳能光伏建筑一体化（BIPV）系统的设计、制造与集成的企业。
　　分布式太阳能光伏发电产业与建筑幕墙产业也有较强的关联性，部分分布式太阳能光伏系统与建筑有关，且结合较紧密。另外在产品系统集成方面，公司已有二十多年机电产品集成和项目管理经验，拥有机电安装等专业资质。
　　（四）商业管理及服务
　　公司地处粤港澳大湾区核心区域，采取差异化竞争策略，重点运营方大城等自有物业，加快推进深圳地区的两个城市更新项目。同时，通过多年运营服务，公司建立了专业精干的团队，高效的管理流程和信息化系统，积累了丰富的经验，能够提供高质量的管理及服务。

　　三、公司面临的风险和应对措施
　　1、宏观环境和政策变化的风险
　　公司主要业务板块与宏观经济及行业政策密切相关，受整体宏观环境的影响较大。2024年是公司大步迈向全球市场的一年，如果未来国际、国内宏观经济环境发生不利变化，固定资产投资减少影响到公共建筑幕墙行业、轨道交通装备行业的需求，或者面临行业萧条或过度竞争等情形，进而将对公司未来盈利能力产生不利影响，甚至出现项目延迟或停建、在建项目款项支付递延等情形，从而影响公司的经营业绩，也为公司开拓海外市场带来了一定挑战。
　　为更好应对经济环境变化和政策变化带来的机遇与挑战，公司将密切关注国内外宏观经济、政策形势的变化及时调整公司经营策略，统筹利用国内、国际两个市场、两种资源，进一步增强产品竞争力和经营、管理能力，提升市场份额。将核心技术主动向其他产业行业延伸，围绕国家重点战略方向，努力打造结构合理、布局科学、协同高效的多元产业格局，应对宏观环境和政策变化带来的风险。
　　2、市场竞争风险
　　我国幕墙行业整体设计水平和品质要求不断提高，虽然行业集中度偏低，但在高端市场，尤其全国标志性、区域重点的幕墙工程大部分被国内幕墙头部企业承建，区域竞争将会更加激烈，公司传统优势产品面临价格空间挤压，公司未来将面临一定的市场竞争风险。在轨道交通屏蔽门系统市场，国内其他厂商的技术日趋成熟，公司面临市场竞争加剧的风险，如果公司无法在市场中保持优势地位，将会对公司的轨道交通屏蔽门业务发展及效益带来一定不利影响。此外，行业竞争与机遇并存，市场发展对于新技术应用结合提出了高要求，产品设计开发、更新换代标准提升。若市场需求调研不够充分，或不能准确预见技术的未来发展变化，可能导致现代技术与公司既有技术结合不够紧密，不利于公司维持前瞻引领性科技创新地位。
　　对此公司将继续采取积极稳健的经营方针，对重点领域方向加强资源支持力度，通过技术创新、精细化管理等方式提升产品竞争优势，加快推进引领性科研项目，开展数字化、智能化技术研究与应用，形成市场和研发一体的工作机制，及时在技术研发、市场经营等方面制定对策，加强既有合作伙伴的沟通。加快资金回笼，提高公司的运营效率和市场竞争力。在巩固国内市场的同时，加大国际市场的拓展力度，积极参与国际竞争，提高公司在国际市场的竞争力，增强公司的抗风险能力。
　　3、应收账款回收风险
　　公司的承建的部分智慧幕墙项目具有建设周期长、投资额大、结算缓慢、回收滞后等特点，近年来，随着公司收入规模的增长，应收账款数额也在不断增加，可能造成公司资金周转速度与运营效率降低，造成流动性风险和坏账损失。公司将进一步加强应收账款回收的风险防范意识，加强客户信用评价，审慎选择合作伙伴和客户，将资金风险控制放在第一位。对重点项目合同资产及应收账款定期分析、动态监控，强化激励与约束，多措并举，综合施策，以常态化、清单化管控促进款项收回。
　　4、管理风险
　　随着公司资产规模、人员规模、业务规模的不断扩大，子公司数量的增加，公司日常管理工作难度趋增，可能面临产业规模扩张的管理风险。另外，近年来监管部门对于上市公司的规范要求不断提高和深入，公司需进一步加强管理，持续推进管理变革，不断优化流程和组织架构，健全各项规章制度，大力引进高素质、高技能、多学科构成的技术和管理人才队伍，逐步优化人力资源配置，优化梯队结构，有效降低业务发展带来的管理风险。 收起▲