房地产开发及物业服务。
房地产开发、产业园出租、管理
房地产开发 、 产业园出租 、 管理
新能源、新材料产品的研发、销售及技术推广、技术服务；现代生态农业的科学研究、技术推广服务、生态农业产品的批发；货物及技术的进出口贸易；按资质证核定的范围从事房地产开发与经营；物业管理。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）
| 业务名称 | 2012-12-31 | 2011-12-31 |
|---|---|---|
| 房地产销量(元) | 2.57亿 | 0.00 |
营业收入 X
| 业务名称 | 营业收入(元) | 收入比例 | 营业成本(元) | 成本比例 | 主营利润(元) | 利润比例 | 毛利率 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
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| 客户名称 | 销售额（元） | 占比 |
|---|---|---|
| 客户一 |
1861.96万 | 32.38% |
| 客户二 |
472.32万 | 8.21% |
| 客户三 |
385.05万 | 6.70% |
| 客户四 |
329.53万 | 5.73% |
| 客户五 |
193.41万 | 3.36% |
| 供应商名称 | 采购额（元） | 占比 |
|---|---|---|
| 供应商一 |
992.87万 | 64.95% |
| 供应商二 |
196.75万 | 12.87% |
| 供应商三 |
180.29万 | 11.79% |
| 供应商四 |
82.71万 | 5.41% |
| 供应商五 |
49.95万 | 3.27% |
| 客户名称 | 销售额（元） | 占比 |
|---|---|---|
| 客户一 |
2057.15万 | 26.99% |
| 客户二 |
474.03万 | 6.22% |
| 客户三 |
366.30万 | 4.81% |
| 客户四 |
356.42万 | 4.68% |
| 客户五 |
200.75万 | 2.63% |
| 供应商名称 | 采购额（元） | 占比 |
|---|---|---|
| 供应商一 |
955.38万 | 39.48% |
| 供应商二 |
747.04万 | 30.87% |
| 供应商三 |
198.32万 | 8.20% |
| 供应商四 |
195.37万 | 8.07% |
| 供应商五 |
78.25万 | 3.23% |
| 客户名称 | 销售额（元） | 占比 |
|---|---|---|
| 客户一 |
1099.54万 | 14.81% |
| 客户二 |
538.35万 | 7.25% |
| 客户三 |
416.73万 | 5.61% |
| 客户四 |
331.51万 | 4.46% |
| 客户五 |
243.48万 | 3.28% |
| 供应商名称 | 采购额（元） | 占比 |
|---|---|---|
| 供应商一 |
1657.74万 | 42.11% |
| 供应商二 |
1015.00万 | 25.78% |
| 供应商三 |
50.85万 | 1.29% |
| 供应商四 |
50.00万 | 1.27% |
| 供应商五 |
47.49万 | 1.21% |
| 客户名称 | 销售额（元） | 占比 |
|---|---|---|
| 客户一 |
1794.85万 | 26.49% |
| 客户二 |
525.38万 | 7.75% |
| 客户三 |
389.93万 | 5.76% |
| 客户四 |
320.21万 | 4.73% |
| 客户五 |
127.43万 | 1.88% |
| 供应商名称 | 采购额（元） | 占比 |
|---|---|---|
| 供应商一 |
3425.58万 | 80.17% |
| 供应商二 |
241.00万 | 5.64% |
| 供应商三 |
182.00万 | 4.26% |
| 供应商四 |
51.12万 | 1.20% |
| 供应商五 |
50.00万 | 1.17% |
| 客户名称 | 销售额（元） | 占比 |
|---|---|---|
| 客户一 |
1561.19万 | 15.65% |
| 客户二 |
751.21万 | 7.53% |
| 客户三 |
565.88万 | 5.67% |
| 客户四 |
378.44万 | 3.79% |
| 客户五 |
188.12万 | 1.89% |
| 供应商名称 | 采购额（元） | 占比 |
|---|---|---|
| 供应商一 |
1426.50万 | 37.46% |
| 供应商二 |
1150.00万 | 30.20% |
| 供应商三 |
344.00万 | 9.03% |
| 供应商四 |
284.42万 | 7.47% |
| 供应商五 |
50.28万 | 1.32% |
一、业务概要 (一)商业模式与经营计划实现情况 报告期内公司从事的主要业务情况： 园区租赁业务：工业园租赁及物业服务为公司核心业务，主要依托东莞东沣科技园开展运营管理与综合物业服务。东沣科技园坐落于东莞市松山湖高新区兴业路4号，地处松山湖核心工业腹地，区位优势显著，园区占地面积117亩，总建筑面积约14万平方米。 自2020年正式投入运营以来，园区运营状况稳健，整体出租率保持良好水平，已成功引进并孵化云鲸智能、水晶光电等多家优质高新技术企业，产业集聚效应逐步显现。 公司始终坚持以客户为中心，专注为科技型、制造型企业提供高标准工业生产经营空间及专业化、精细化的综合物业服务，持续优化... 查看全部▼
一、业务概要
(一)商业模式与经营计划实现情况
报告期内公司从事的主要业务情况：
园区租赁业务：工业园租赁及物业服务为公司核心业务，主要依托东莞东沣科技园开展运营管理与综合物业服务。东沣科技园坐落于东莞市松山湖高新区兴业路4号，地处松山湖核心工业腹地，区位优势显著，园区占地面积117亩，总建筑面积约14万平方米。
自2020年正式投入运营以来，园区运营状况稳健，整体出租率保持良好水平，已成功引进并孵化云鲸智能、水晶光电等多家优质高新技术企业，产业集聚效应逐步显现。
公司始终坚持以客户为中心，专注为科技型、制造型企业提供高标准工业生产经营空间及专业化、精细化的综合物业服务，持续优化园区营商环境，切实助力入驻企业实现稳定经营与高质量发展。
房地产业务：公司房地产业务主要从事商品房开发与销售，业务布局集中于承德地区，核心产品包括住宅及商业物业。公司始终秉持品质优先原则，依托优质的产品打造能力与专业的物业服务水平，在承德区域市场树立了良好的品牌形象与市场口碑。
截至本报告期，公司房地产业务主要涵盖天玺小区项目开发销售，以及物业服务业务；其中物业服务主要为公司自主开发建设的汇景天地、天玺项目提供专属物业服务。天玺项目已完成竣工，当前处于尾盘销售阶段。公司目前无在建房地产开发项目，亦无新增土地储备。
二、公司面临的重大风险分析
本期重大风险是否发生重大变化：
本期重大风险未发生重大变化。
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