一、报告期内公司从事的主要业务　　一、报告期内公司所处行业情况　　1、公司所处行业发展情况　　公司目前主营楼宇对讲系统、智能家居系统、停车场系统、监控系统等智慧社区安防智能化设备及系统的研发设计、生产制造和销售，属于安防行业，按照产品的应用领域划分属于社区安防行业。同时，公司正全力打造停车场器材销售+停车场道闸广告生态业务，在带动停车场系统产品销售的同时通过媒体广告增加收益。　　公司楼宇对讲系统、智能家居系统和防盗报警系统等产品主要应用于新建住宅小区，因此其行业周期性与房地产行业的发展紧密相关，公司主要客户为工程施工商或系统集成商、房地产开发商。　　2023年，中央支持各地因城施策，用足用... 查看全部▼

　　一、报告期内公司从事的主要业务
　　一、报告期内公司所处行业情况
　　1、公司所处行业发展情况
　　公司目前主营楼宇对讲系统、智能家居系统、停车场系统、监控系统等智慧社区安防智能化设备及系统的研发设计、生产制造和销售，属于安防行业，按照产品的应用领域划分属于社区安防行业。同时，公司正全力打造停车场器材销售+停车场道闸广告生态业务，在带动停车场系统产品销售的同时通过媒体广告增加收益。
　　公司楼宇对讲系统、智能家居系统和防盗报警系统等产品主要应用于新建住宅小区，因此其行业周期性与房地产行业的发展紧密相关，公司主要客户为工程施工商或系统集成商、房地产开发商。
　　2023年，中央支持各地因城施策，用足用好政策组合型工具，支持刚需和合理改善型住房需求，压实地方政府责任，保交楼，稳民生，促进房地产市场平稳健康发展。房地产行业的发展好坏会直接影响公司主营产品的需求情况。
　　2、公司行业地位
　　根据国家统计局发布的2023年1-6月全国房地产开发投资和销售情况显示，2023年1-6月全国房地产开发投资58,550亿元，同比下降7.9%,其中住宅投资44,439亿元，下降7.3%。2023年1-6月房地产开发企业房屋施工面积791,548万平方米，同比下降6.6%，其中，住宅施工面积557,083万平方米，下降6.9%。房屋新开工面积49,880平方米，下降24.30%,其中住宅新开工面积36,340万平方米，下降24.9%。房屋竣工面积33,904万平方米，增长19%,其中，住宅竣工面积24，604万平方米，增长18.5%。按平均100平米一户测算，约有竣工住宅208.58万户。报告期内，公司楼宇对讲及智能家居出货量为44.62万户，折算市场占有率约为21.39%，同比下降3.22%。主要原因是房地产行业下滑趋势进一步加剧，地产项目需求减少或延迟，公司根据房地产行业资金状况，对客户主动收紧信用政策，从而导致合同订单下滑。
　　二、报告期内公司从事的主要业务
　　（一）、公司主要产品及服务
　　1、智慧社区、楼宇对讲、智能家居领域
　　公司的AI智慧社区系统突破了目前国内绝大部分厂家楼宇对讲、智能家居、智慧社区和停车场系统单独工作的状态，运用AI先进技术及软件平台，对小区产品进行技术关联整合，从而提升产品竞争门槛。公司楼宇对讲系统主要由管理机、控制器、单元门口主机、室内可视分机、信号类产品、电源、网络交换机、智能终端、软件等组成；智能家居系统是以家庭端为核心结合家电控制、家居安防、远程信息交互的一套系统，由智能控制器、智能摄像机、传感器等产品组成。
　　2、停车场业务领域
　　公司停车场业务收入主要来源于两个方面，一是停车场硬件设备及城市路内智能停车设备的销售及维保收入，二是停车场道闸广告收入。停车场硬件设备主要包括道闸、车牌识别控制机、停车场控制机、车位检测终端、车位引导屏；人行通道翼闸、摆闸等，主要应用于商业、小区停车场。停车场道闸广告是停车场硬件设备销售的一个延伸业务，公司利用前期布局取得的停车场道闸广告位，为有需求的客户进行广告投放运营。同时，公司通过组织全国县级以上城市的停车场道闸经营公司进行联盟合作，针对其空杆率高、本地大单少、全国大单客户少等痛点，将全国的道闸资源进行整合、共享，打造成为全国资源广告平台运营商，实现全国广告资源共享，提升效率和效益。
　　3、报告期内，公司成立了广东安居宝严测电子商务有限公司，该公司根据目前市场干货质量安全保障程度差的痛点自建食品检测中心，对干货食品安全进行严格检测并推出自己的食品品牌“安居宝严测”，并已率先开发出针对干货类食品品质追溯的一物一码系统，通过半年的努力，已开发了相应的批发和零售小程序、定点合作干货供应商一批。首批“安居宝严测”品牌干货产品共50多个品种将在9月份上市，并通过线上线下进行销售。该业务今后将作为公司切入万亿级市场空间而打造的另一个主业项目。
　　（二）、公司经营模式
　　1、智慧社区、楼宇对讲、智能家居经营模式
　　（1）采购模式
　　为保证公司制造成本具有更强的竞争力，公司十分重视制造材料成本和仓储成本控制。在研究行业竞争环境和条件的基础上，根据电子行业材料市场的性价比和竞争规律，公司制定了具有公司特色的采购政策和采购制度。
　　公司设置了两个采购部门，每个部门各自负责供应商的开发和参与原材料的竞购，最大程度的压缩采购成本。公司会根据客户的订单情况和市场需求情况进行显示模组、液晶屏、镜头、IC芯片、结构件等材料部件的招标采购。
　　（2）生产模式
　　公司生产部根据“订单+库存”的方式组织生产。业务部在每月月初作出下一个月的销售预测计划，物料部根据销售预测计划制定投产计划，然后根据投产计划完成生产计划和物料需求计划；同时，公司准备一部分的“库存”机型生产，即生产体系负责人考虑前三个月销售与投产计划的情况、上年同期的销售情况，与公司现有主流机型，决定“库存”机型生产数量。由于安防行业市场竞争比较激烈，客户的个性化需求越来越丰富，企业需要通盘考虑市场情况，合理安排部分现有主流机型的“库存”生产，以此为需要个性化定制的客户提供更为充裕的生产资源，保证按时交货。
　　（3）销售模式
　　公司楼宇对讲及智能家居系统产品主要应用于新建住宅小区，市场分布在全国各地，主要客户为工程施工商或系统集成商、房地产开发商。由于公司产品的系统性和技术服务在产品安装、运营环节非常重要，为更好地服务客户，公司采用直销的销售模式，通过在全国各大中小城市建立的营销服务网点进行产品销售和售后服务。完备的营销服务网络对公司产品后续的维保服务、品牌竞争力、影响力起到举足轻重的作用。
　　安居宝严测干货产品将通过线下直供店和线上零售小程序相结合进行销售。
　　2、停车场广告平台生态业务经营模式
　　公司全力打造的停车场器材销售+停车场道闸广告生态业务，在带动停车场系统产品销售的同时通过媒体广告增加收益。
　　公司通过销售停车场系统升级配套广告道闸，将极大地提升公司停车场系统产品的销售竞争力，同时通过广告道闸的媒体盈利，提高公司项目的综合效益。
　　（三）、报告期经营回顾
　　报告期内，公司签订各类销售合同约16,841万元，同比下降35%；实现销售收入1.79亿元，同比下降13.79%，其中楼宇对讲、智能家居、监控及系统集成、停车场系统及道闸广告业务分别实现销售收入1.19亿元、1900万元、885万元、2026万元，同比分别下降14.04%、5.15%、17.05%、12.97%;实现归属于上市公司股东净利润约853万元，同比增长4.51%。
　　根据国家统计局发布的2023年1-6月全国房地产开发投资和销售情况显示，2023年1-6月全国房地产开发投资58,550亿元，同比下降7.9%,其中住宅投资44,439亿元，下降7.3%。2023年1-6月房地产开发企业房屋施工面积791,548万平方米，同比下降6.6%，其中，住宅施工面积557,083万平方米，下降6.9%。房屋新开工面积49,880平方米，下降24.30%,其中住宅新开工面积36,340万平方米，下降24.9%。房屋竣工面积33,904万平方米，增长19%,其中，住宅竣工面积24，604万平方米，增长18.5%。按平均100平米一户测算，约有竣工住宅208.58万户。报告期内，公司楼宇对讲及智能家居出货量为44.62万户，折算市场占有率约为21.39%，同比下降3.22%。主要原因是房地产行业下滑趋势进一步加剧，地产项目需求减少或延迟，公司根据房地产行业资金状况，对客户主动收紧信用政策，从而导致合同订单下滑。
　　报告期公司各项费用同比减少，毛利率同比略有上升，故公司归属于上市公司股东净利润同比基本持平。

　　二、核心竞争力分析
　　1、技术关联及整合优势
　　公司通过将AI人工智能技术应用到AI智慧社区、AI智能家居等多个系统中，实现AI智慧社区与AI智能家居的相互联动，形成综合性的、集成化的平台，给客户带来更好体验,同时提高了产品的进入门槛。
　　公司通过与房地产开发商合作，将公司丰富的产品线整合到房地产商物业服务的APP中，进一步提高公司产品的技术关联及整合优势，为社区、物业、住户提供各种优质的产品、专业贴心的服务和信息的共享交流。
　　2、道闸广告平台优势
　　（1）平台优势。公司通过设备合作、资源合作、渠道合作、广告系统支持、资金支持等手段打造的全国停车场道闸广告平台，同时通过自主开发的软件，在平台开展国内首创的自助投放广告业务，以满足小微客户需求，开辟新的市场空间。
　　（2）硬件销售竞争力优势。公司停车场业务还包括停车场系统硬件设备的销售，由于公司道闸广告的点位获得相对于市场上没有这种资源整合优势的传统道闸广告商获取点位的成本低，通过点位的引流，与硬件销售结合，具有生态互补的成本优势，使得公司停车场系统的销售价格在市场上极具竞争优势。
　　（3）平台引流优势。通过引流，使得整个停车场生态链保持利益最大化的状态。
　　3、研发优势
　　公司通过自主研发、技术创新保证了公司产品在质量认证、市场推广等方面保持竞争优势。截至本公告日，公司累计拥有专利权149项，其中40项为发明专利、82项为实用新型专利、27项为外观专利，累计拥有软件著作权83项。
　　4、营销服务网络众多的优势
　　公司主要客户是工程施工单位和系统集成商、大型房地产开发商。产品由工程施工单位和系统集成商向公司购买，然后设计施工安装到项目中，对于大型房地产开发商，我们逐步由品牌推广延伸到与大型房地产开发商进行战略合作，公司大客户部门主要目标就是推动与房地产开发商前五十强达成深度合作。截至报告期末，公司累计在全国各地拥有79个营销服务网点，为公司产品推广、销售、服务提供了强有力的支持。

　　三、公司面临的风险和应对措施
　　1、行业风险
　　公司主要从事楼宇对讲系统、智能家居系统、防盗报警系统、停车场系统、监控系统等产品的生产和销售，目前产品主要应用于住宅小区，市场分布在全国各地，与房地产行业发展联系紧密。房地产行业的不景气，将对公司主营业务产生
　　不利影响，经营业绩也将面临较大风险。
　　2、商誉减值的风险
　　公司通过收购整合停车场道闸广告业务资源，收购完成后形成一定金额的商誉，如后续道闸广告业务经营不善，则存在商誉减值的风险，从而对公司当期损益产生不利影响。
　　3、应收帐款发生坏帐的风险
　　公司主营业务与房地产行业景气度高度关联,主要客户为系统集成商和房地产开发商,若客户经营情况受到行业发展的不利影响,将会对公司应收账款的回收产生较大风险。公司会对客户进行严格的信用筛选，尽可能降低应收账款发生坏账的风险。对于新客户，公司在签订合同前，会对新客户的信用风险进行评估，并对每一个客户设置赊销限额，确保整体的应收帐款风险在可控的范围内。同时，公司通过业务制度改革，以有效控制回款速度，降低回收风险。公司生产经营具有较强的季节性特征，每年三、四季度是公司销售高峰期。公司营业收入和净利润呈现季节性特点，是由于公司的对讲产品是在房地产项目施工的后工序阶段才进行施工安装，而新建楼盘竣工时间一般在三、四季度较为集中，所以工程施工商一般会集中在三、四季度进行大批量的采购提货，体现出公司营业收入和净利润“前低后高”的特点，呈现较强的季节性特征。 收起▲

　　一、报告期内公司所处行业情况
　　1、公司所处行业
　　公司主营楼宇对讲系统、智能家居系统、停车场系统、监控系统等智慧社区安防智能化设备及系统的研发设计、生产制造和销售，属于安防行业，按照产品的应用领域划分属于社区安防行业。公司所处行业属于制造业，细分行业属于“计算机、通信和其他电子设备制造业”。
　　2、公司业务的周期性特点
　　公司楼宇对讲系统、智能家居系统等产品主要应用于新建住宅小区，因此其销售情况与房地产行业的发展紧密相关。近年来，为了抑制部分重点城市房价过快上涨和控制房地产金融泡沫风险，相关政府部门相继提出了“房住不炒”等理念，因城施策，全面落实稳地价、稳房价、稳预期的长效管理调... 查看全部▼

　　一、报告期内公司所处行业情况
　　1、公司所处行业
　　公司主营楼宇对讲系统、智能家居系统、停车场系统、监控系统等智慧社区安防智能化设备及系统的研发设计、生产制造和销售，属于安防行业，按照产品的应用领域划分属于社区安防行业。公司所处行业属于制造业，细分行业属于“计算机、通信和其他电子设备制造业”。
　　2、公司业务的周期性特点
　　公司楼宇对讲系统、智能家居系统等产品主要应用于新建住宅小区，因此其销售情况与房地产行业的发展紧密相关。近年来，为了抑制部分重点城市房价过快上涨和控制房地产金融泡沫风险，相关政府部门相继提出了“房住不炒”等理念，因城施策，全面落实稳地价、稳房价、稳预期的长效管理调控机制，一定程度上调节了房地产开发速度和规模，进而对上游相关企业的业务规模造成一定影响。虽然自2022年以来为了稳定房地产行业发展，相关政府部门接连出台了金融16条等支持房地产平稳健康发展的积极政策，但这些政策的传导具有滞后性， 短期内房地产行业的新开工、竣工等各项指标仍将处于筑底阶段。在相关性上，公司产品与房地产住宅新开工面积、住宅竣工面积关系尤为密切，其中住宅新开工面积会影响未来2-3年公司楼宇对讲产品、智能家居产品的销售好坏，住宅竣工面积会影响公司当年楼宇对讲产品的销售情况。公司主要客户为工程施工商或系统集成商、房地产开发商，产品是在房地产项目施工的后工序阶段才进行施工安装，而新建楼盘竣工时间一般在三、四季度较为集中，故客户一般会集中在三、四季度进行大批量的采购提货，公司生产经营具有较强的季节性特征。
　　公司停车场管理系统所属行业是城市民生的重要领域，城市智慧停车属于传统基建与新基建融合发展的新典型，又对汽车这一国民经济支柱产业发展有巨大推动作用，因此停车行业越来越得到国家宏观政策的关注和重视。2021年5月，国务院办公厅转发国家发展改革委、住房城乡建设部、公安部和自然资源部四部委《关于推动城市停车设施发展的意见》，要求到2025年，全国大中小城市基本建成配建停车设施为主、路外公共停车设施为辅、路内停车为补充的城市停车系统，居住社区、医院、学校、交通枢纽等重点区域停车需求基本得到满足；到2035年，布局合理、供给充足、智能高效、便捷可及的城市停车系统全面建成，为现代城市发展提供有力支撑。《意见》要求各地结合实际制定具体的实施措施，通过扩大增量、盘活存量等多种方式，加强城市停车设施建设，推动缓解群众“停车难”问题。随着该通知及各地配套政策的发布，将进一步促进停车场行业的持续发展。
　　3、公司所处行业地位
　　在楼宇对讲、智能家居业务领域，公司作为国内社区安防行业的领导品牌，是中国安全防范产品行业协会副理事长单位、中国智能建筑专业委员会常务委员单位、中国智能家居产业联盟理事单位，主笔过多项国家标准和行业标准，在该领域拥有超过200项国家专利及软件版权。公司连续十八年荣膺中国安防十大品牌（楼宇对讲/智能家居），多次荣获十大楼宇对讲品牌、十大智能家居品牌。楼宇对讲产品首个获“德国IF设计奖”，楼宇对讲国家标准荣获 “国家标准创新贡献奖一等奖”等重大荣誉。
　　在智慧停车及道闸广告业务领域，国内首家推出车牌识别、微信支付的停车场企业，早在2014年在广州正佳广场打造国内首家车牌识别、微信支付的停车场。公司自有广告道闸1.5万杆，并通过与170个战略合作方进行合作，并已整合广告道闸资源16.64万杆，打造了全国最大的道闸广告运营平台——车前传媒平台，成为停车场广告运营商。
　　根据国家统计局发布的2022年全国房地产开发投资和销售情况显示，2022年全国房地产开发投资132,895亿元，同比下降10%,其中住宅投资100,646亿元，下降9.5%。2022年房地产开发企业房屋施工面积904,999万平方米，同比下降7.2%，其中，住宅施工面积639,696万平方米，下降7.3%。房屋新开工面积120,587平方米，下降39.4%,其中住宅新开工面积88,135万平方米，下降39.8%。房屋竣工面积86,222万平方米，下降15%,其中，住宅竣工面积62,539万平方米，下降14.3%。按平均100平米一户测算，约有竣工住宅625万户，报告期内，公司楼宇对讲及智能家居出货量为95.38 万户，折算市场占有率约为15.26 %，同比下降7.08%，主要原因为 报告期内，房地产行业下滑趋势进一步加剧，项目需求减少、延迟，同时根据房地产行业资金状况，公司主动收紧信用政策，从而导致合同订单下滑，营业收入和净利润下降。
　　
　　二、报告期内公司从事的主要业务
　　（一）、公司主要产品
　　1、智慧社区、楼宇对讲、智能家居领域
　　公司的AI智慧社区系统突破了目前国内绝大部分厂家楼宇对讲、智能家居 、智慧社区和停车场系统单独工作的状态，运用AI先进技术及软件平台，对小区产品进行技术关联整合，从而提升产品竞争门槛。公司楼宇对讲系统主要由管理机、控制器、单元门口主机、室内可视分机、信号类产品、电源、网络交换机、智能终端、软件等组成；智能家居系统是以家庭端为核心结合家电控制、家居安防、远程信息交互的一套系统，由智能控制器、智能摄像机、传感器等产品组成。
　　2、停车场业务领域
　　公司停车场业务收入主要来源于两个方面，一是停车场硬件设备及城市路内智能停车设备的销售及维保收入，二是停车场道闸广告收入。停车场硬件设备主要包括道闸、车牌识别控制机、停车场控制机、车位检测终端、车位引导屏；人行通道翼闸、摆闸等，主要应用于商业、小区停车场。停车场道闸广告是停车场硬件设备销售的一个延伸业务，公司利用前期布局取得的停车场道闸广告位，为有需求的客户进行广告投放运营。同时，公司通过组织全国县级以上城市的停车场道闸经营公司进行联盟合作，针对其空杆率高、本地大单少、全国大单客户少等痛点，将全国的道闸资源进行整合、共享，打造成为全国资源的广告平台运营商，实现全国广告资源共享，提升效率和效益。
　　（二）公司经营模式
　　1、智慧社区、楼宇对讲、智能家居经营模式
　　（1）采购模式
　　为保证公司制造成本具有更强的竞争力，公司十分重视制造材料成本和仓储成本控制。在研究行业竞争环境和条件的基础上，根据电子行业材料市场的性价比和竞争规律，公司制定了具有公司特色的采购政策和采购制度。
　　公司设置了两个采购部门，每个部门各自负责供应商的开发和参与原材料的竞购，最大程度的压缩采购成本。公司会根据客户的订单情况和市场需求情况进行显示模组、液晶屏、镜头、IC芯片、结构件等材料部件的招标采购。
　　（2）生产模式
　　公司生产部根据“订单+库存”的方式组织生产。业务部在每月月初作出下一个月的销售预测计划，物料部根据销售预测计划制定投产计划，然后根据投产计划完成生产计划和物料需求计划；同时，公司准备一部分的“库存”机型生产，即生产体系负责人考虑前三个月销售与投产计划的情况、上年同期的销售情况，与公司现有主流机型，决定“库存”机型生产数量。由于安防行业市场竞争比较激烈，客户的个性化需求越来越丰富，企业需要通盘考虑市场情况，合理安排部分现有主流机型的“库存”生产，以此为需要个性化定制的客户提供更为充裕的生产资源，保证按时交货。
　　（3）销售模式
　　公司楼宇对讲及智能家居系统产品主要应用于新建住宅小区，市场分布在全国各地，主要客户为工程施工商或系统集成商、房地产开发商。由于公司产品的系统性和技术服务在产品安装、运营环节非常重要，为更好地服务客户，公司采用直销的销售模式，通过在全国各大中小城市建立的营销服务网点进行产品销售和售后服务。完备的营销服务网络对公司产品后续的维保服务、品牌竞争力、影响力起到举足轻重的作用。
　　2、停车场广告平台生态业务经营模式
　　公司通过整合全国各地零散道闸公司点位资源，打造全国共享资源和销售网络并通过小程序、APP、WEB网站端，实现资源智能分类搜索匹配、点位动态管理查询、线上自主下单交易、实时监控点位画面四大核心功能，实现平台智能化线上管理；广告平台明确各地资源结算成本以及对客户、渠道方的销售建议价。
　　公司总部直营团队、平台道闸合作方、各地广告代理公司进行业务拓展，提升上刊率，提高点位销售效益。其中在直营团队方面，由公司大客户销售团队、全国营销媒介支持服务团队，带动华南区域全国客户销售；在平台各地道闸合作方方面,每个合作方都类似公司的大客户销售分部，彼此共享广告资源，形成销售合力，目前该平台已接入170个主要城市约17万杆的点位资源，公司除了通过平台的资源整合优势和渠道销售优势获取日常广告订单效益外，还在经营过程中，通过平台收取订单成交的撮合费作为公司另一重要收入来源；在各地广告代理公司方面，道闸全网资源和执行流程对接，降低代理接单难度，提升信息，避开资源整合门槛和执行痛点，发挥代理大客户渠道优势，合理消化广告主预算，提升道闸上刊率，为平台销售赋能。
　　在停车场系统硬件销售方面，公司通过广告平台引流推出购买公司停车场系统送广告道闸的销售模式，从而使得客户获取停车场系统的成本（约为传统模式采购成本的7折）大幅下降，而且还辅以广告分成的模式，随着广告平台的发展，将极大地提升公司停车场系统产品的销售竞争力，同时综合回报也大大高于传统停车场系统的销售模式。
　　（三）报告期公司经营回顾
　　1、为了抑制部分重点城市房价过快上涨及房地产金融泡沫风险，国家及地方相继提出“房住不炒”等理念。为促进房地产市场平稳健康发展，2020年出台了房地产融资新规，对房地产开发企业设置了“ 三道红线 ”来对该类企业有息债务的增长等多个方面进行调控，在一定程度上抑制了房地产投资过快上涨的需求，调节了房地产开发速度和规模，从而对上游材料供应企业的经营造成一定影响。报告期内，房地产行业下滑趋势进一步加剧，项目需求减少、延迟 。同时受政策调控影响，公司部分房地产开发客户出现资金困难、债券违约的情况，为防控风险，稳健经营，公司主动收紧信用政策，从而导致合同订单下滑，营业收入下降。受此影响，报告期内，公司实现营业收入 4.36亿元，同比下降42.46%，其中楼宇对讲、智能家居、停车场系统及道闸广告业务、监控及系统集成分别实现销售收入 2.78亿元、0.41亿元、0.55亿元、0.33亿元，同比分别下降40.13%、53.98%、17.04%、46.50%。2022年度，公司签订各类销售合同49,446万元，同比下降44.48%。
　　报告期内，公司实现归属于上市公司股东的净利润为亏损4,683.02万元，同比下降269.31%。虽然报告期内液晶显示屏及IC芯片等原材料价格有所回落，公司综合毛利率同比提升了4.96%。但由于在报告期内，公司根据《企业会计准则第 8 号—资产减值》的相关规定，结合实际经营情况，对商誉、应收账款、存货等资产计提了减值准备，其中计提信用减值损失 4,196.98万元，计提资产减值损失 3,056.47万元。上述减值准备的计提，叠加营业收入的大幅下滑，导致了报告期公司净利润出现亏损。
　　2、 报告期内，受房地产政策调控影响，公司部分房地产开发客户出现资金困难、债券违约的情形，根据这一实际情况，公司成立应收账款专项催收小组，优化了内部应收账款管控流程，通过采取款到发货、新项目发货与旧项目回款挂钩、发催收律师函、法律诉讼等多种积极的措施来加大回款催收力度。通过这些举措，报告期内，公司各项应收款项指标得到一定程度的改善，具体为：
　　注:上述数据若出现合计数与分项数值之和不符的情况,皆为四舍五入原因造成。
　　上述应收款项金额的减少，大大化解了公司应收账款回款的风险，提高了公司资产利用率，为公司未来业务转型升级和拓展新项目提供了充足的资金保障。
　　3、报告期内，由于外部环境的变化，秉着稳健经营的原则，公司管理层高度重视现金流，因此加大了应收账款的回收力度，在现金流方面取得了较好的成绩。公司 2022年经营活动产生的现金流量净额为 20,307.01万元，同比增长512.80%，经营现金流的增加，使得公司报告期未货币资金余额为 5.93亿元，加上较易变现的交易性金额资产，可用资金总额达到6.63亿，这不但大大提高了公司抵御财务风险的能力，而且为未来的发展打下了坚实的基础。报告期未，公司资产负债率进一步下降到13.87%，在不利的外部环境下，实现了稳健经营。
　　报告期内，主要开展了以下工作：
　　1、2022年10月15日，公司披露了《关于使用闲置自有资金进行现金管理的公告》、《关于使用闲置自有资金开展证券投资和购买雪球结构产品的公告》，截至本报告披露日，公司购买的相关主要产品明细如下：
　　雪球产品明细：
　　2、对外投资方面，2022年2月，成立浙江台州智泊宝科技有限责任公司，以求整合利用当地资源，打造路内停车与区块链技术应用相结合的停车收费示范项目，进一步促进停车场等业务的发展。
　　3、落实与施耐德的战略合作协议，继续推进产品和项目落地。
　　4、对公司业务制度、组织架构进行改革，精简营销服务网点，降低成本，提升人员效率，以进一步激发销售人员的积极性，同时更有效地促进应收账款的催收力度，控制应收账款风险。截至目前，公司在全国各地拥有营销服务网点79个。
　　5、加强公司各项成本管控，报告期内，公司销售费用、管理费用、研发费用合计同比下降17.51%。
　　
　　三、核心竞争力分析
　　1、技术关联及整合优势
　　公司通过将AI人工智能技术应用到AI智慧社区、AI智能家居等多个系统中，实现AI智慧社区与AI智能家居的相互联动，形成综合性的、集成化的平台，给客户带来更好体验,同时提高了产品的进入门槛。
　　公司通过与房地产开发商合作，将公司丰富的产品线整合到房地产商物业服务的APP中，进一步提高公司产品的技术关联及整合优势，为社区、物业、住户提供各种优质的产品、专业贴心的服务和信息的共享交流。
　　2、道闸广告平台优势
　　（1）平台优势。公司通过设备合作、资源合作、渠道合作、广告系统支持、资金支持等手段打造的全国停车场道闸广告平台，目前已整合了国内超过170个主要城市约17万杆的点位资源，同时通过自主开发的软件，在平台开展国内首创的自助投放广告业务，以满足小微客户需求，开辟新的市场空间。
　　（2）硬件销售竞争力优势。公司停车场业务还包括停车场系统硬件设备的销售，由于公司道闸广告的点位获得相对于市场上没有这种资源整合优势的传统道闸广告商获取点位的成本低，通过点位的引流，与硬件销售结合，具有生态互补的成本优势，使得公司停车场系统的销售价格在市场上极具竞争优势。
　　（3）平台引流优势。通过引流，使得整个停车场生态链保持利益最大化的状态。
　　3、研发优势
　　公司通过自主研发、技术创新保证了公司产品在质量认证、市场推广等方面保持竞争优势。截至本公告日，公司累计拥有专利权243项，其中40项为发明专利、142项为实用新型专利、49项为外观专利，累计拥有软件著作权83项。
　　4、营销服务网络众多的优势
　　公司主要客户是工程施工单位和系统集成商、大型房地产开发商。产品由工程施工单位和系统集成商向公司购买，然后设计施工安装到项目中，对于大型房地产开发商，我们逐步由品牌推广延伸到与大型房地产开发商进行战略合作，公司大客户部门主要目标就是推动与房地产开发商前五十强达成深度合作。截至报告期末，公司累计在全国各地拥有79个营销服务网点，为公司产品推广、销售、服务提供了强有力的支持。
　　5、截止报告期末，公司未发生因设备或技术升级换代、核心技术人员辞职、特许经营权丧失等导致公司核心竞争力受到严重影响的情况。

　　四、公司未来发展的展望
　　1、2023年，公司将加大提升产品整合力度，围绕着社区安防和社区智能化，以楼宇对讲、智能家居、小区停车场系统、一脸通门禁及小区监控进行技术关联，同时配合平台软件，并与房地产物业服务相结合的模式，使自身的技术优势更好的发挥，从而保持自己的行业领先地位。展望2023年，一些支持房企融资的政策正加快显效，房企融资环境改善和房地产市场风险缓释将发生积极变化。公司将依据外部环境的变化，及时调整信用政策以促进销售。同时，计划推出“云对讲”APP来拓展老旧小区改造业务。
　　2、2023年，在停车场设备销售板块，除了继续通过购停车场系统送带回报的广告道闸等各种与道闸广告平台深度结合的推广模式来带动停车场设备销售外，公司还将重点推出无人值守的“云托管”服务，即在为客户提供云端坐席、移动岗亭、移动支付、电子发票、商户系统（停车优惠）、云平台及售后维保等服务。让客户在实现停车场智能化运营升级的同时，能为停车场运营降本、提效、增收。
　　3、2023年，在停车场道闸广告业务板块，公司在前期全国100余个合作城市、17万杆加盟资源基础上，进一步扩大“车前平台”品牌影响力，同时通过一系列措施，聚焦客户订单拓展工作。2023年，公司将通过自主开发的软件，在平台开展国内首创的自助投放广告业务，以满足小微客户需求，并利用平台与各地“龙头”道闸运营商结成联盟，由公司通过品牌输出，以大数据为基础给各地的道闸广告运营商赋能，使其大大提高全国广告单、异地广告单的接单及落地能力。 收起▲

　　一、报告期内公司从事的主要业务　　一、报告期内公司所处行业情况　　1、公司所处行业发展情况　　公司目前主营楼宇对讲系统、智能家居系统、停车场系统、监控系统等智慧社区安防智能化设备及系统的研发设计、生产制造和销售，属于安防行业，按照产品的应用领域划分属于社区安防行业。同时，公司正全力打造覆盖全国的停车场道闸广告平台生态业务，并以此带动停车场系统产品的销售，该项目将作为公司今后重点发展的业务。　　公司楼宇对讲系统、智能家居系统和防盗报警系统等产品主要应用于新建住宅小区，因此其行业周期性与房地产行业的发展紧密相关，公司主要客户为工程施工商或系统集成商、房地产开发商。　　2022年，中央继续坚持“... 查看全部▼

　　一、报告期内公司从事的主要业务
　　一、报告期内公司所处行业情况
　　1、公司所处行业发展情况
　　公司目前主营楼宇对讲系统、智能家居系统、停车场系统、监控系统等智慧社区安防智能化设备及系统的研发设计、生产制造和销售，属于安防行业，按照产品的应用领域划分属于社区安防行业。同时，公司正全力打造覆盖全国的停车场道闸广告平台生态业务，并以此带动停车场系统产品的销售，该项目将作为公司今后重点发展的业务。
　　公司楼宇对讲系统、智能家居系统和防盗报警系统等产品主要应用于新建住宅小区，因此其行业周期性与房地产行业的发展紧密相关，公司主要客户为工程施工商或系统集成商、房地产开发商。
　　2022年，中央继续坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，支持各地因城施策，用足用好政策组合型工具，支持刚需和合理改善型住房需求，压实地方政府责任，保交楼，稳民生，促进房地产市场平稳健康发展。房地产行业的发展好坏会直接影响公司主营产品的需求情况。
　　2、公司行业地位
　　根据国家统计局发布的2022年1-6月全国房地产开发投资和销售情况显示，2022年1-6月全国房地产开发投资68,314亿元，同比下降5.4%,其中住宅投资51,804亿元，下降4.5%。2022年1-6月房地产开发企业房屋施工面积848,812万平方米，同比下降2.8%，其中，住宅施工面积599,429万平方米，下降2.9%。房屋新开工面积66,423平方米，下降34.40%,其中住宅新开工面积48,800万平方米，下降35.40%。房屋竣工面积28,636万平方米，下降21.5%,其中，住宅竣工面积20,858万平方米，下降20.6%。按平均100平米一户测算，约有竣工住宅208.58万户。报告期内，公司楼宇对讲及智能家居出货量为51.34万户，折算市场占有率约为24.61%，同比下降3.86%。主要原因是房地产行业下滑趋势进一步加剧，地产项目需求减少或延迟，公司根据房地产行业资金状况，对客户主动收紧信用政策，从而导致合同订单下滑。
　　二、报告期内公司从事的主要业务
　　（一）、公司主要产品及服务
　　1、智慧社区、楼宇对讲、智能家居领域
　　公司的AI智慧社区系统突破了目前国内绝大部分厂家楼宇对讲、智能家居、智慧社区和停车场系统单独工作的状态，运用AI先进技术及软件平台，对小区产品进行技术关联整合，从而提升产品竞争门槛。公司楼宇对讲系统主要由管理机、控制器、单元门口主机、室内可视分机、信号类产品、电源、网络交换机、智能终端、软件等组成；智能家居系统是以家庭端为核心结合家电控制、家居安防、远程信息交互的一套系统，由智能控制器、智能摄像机、传感器等产品组成。
　　2、停车场业务领域
　　公司停车场业务收入主要来源于两个方面，一是停车场硬件设备及城市路内智能停车设备的销售及维保收入，二是停车场道闸广告收入。停车场硬件设备主要包括道闸、车牌识别控制机、停车场控制机、车位检测终端、车位引导屏；人行通道翼闸、摆闸等，主要应用于商业、小区停车场。停车场道闸广告是停车场硬件设备销售的一个延伸业务，公司利用前期布局取得的停车场道闸广告位，为有需求的客户进行广告投放运营。同时，公司通过组织全国县级以上城市的停车场道闸经营公司进行联盟合作，针对其空杆率高、本地大单少、全国大单客户少等痛点，将全国的道闸资源进行整合、共享，打造成为全国资源广告平台运营商，实现全国广告资源共享，提升效率和效益。
　　（二）、公司经营模式
　　1、智慧社区、楼宇对讲、智能家居经营模式
　　（1）采购模式
　　为保证公司制造成本具有更强的竞争力，公司十分重视制造材料成本和仓储成本控制。在研究行业竞争环境和条件的基础上，根据电子行业材料市场的性价比和竞争规律，公司制定了具有公司特色的采购政策和采购制度。
　　公司设置了两个采购部门，每个部门各自负责供应商的开发和参与原材料的竞购，最大程度的压缩采购成本。公司会根据客户的订单情况和市场需求情况进行显示模组、液晶屏、镜头、IC芯片、结构件等材料部件的招标采购。
　　（2）生产模式
　　公司生产部根据“订单+库存”的方式组织生产。业务部在每月月初作出下一个月的销售预测计划，物料部根据销售预测计划制定投产计划，然后根据投产计划完成生产计划和物料需求计划；同时，公司准备一部分的“库存”机型生产，即生产体系负责人考虑前三个月销售与投产计划的情况、上年同期的销售情况，与公司现有主流机型，决定“库存”机型生产数量。由于安防行业市场竞争比较激烈，客户的个性化需求越来越丰富，企业需要通盘考虑市场情况，合理安排部分现有主流机型的“库存”生产，以此为需要个性化定制的客户提供更为充裕的生产资源，保证按时交货。
　　（3）销售模式
　　公司楼宇对讲及智能家居系统产品主要应用于新建住宅小区，市场分布在全国各地，主要客户为工程施工商或系统集成商、房地产开发商。由于公司产品的系统性和技术服务在产品安装、运营环节非常重要，为更好地服务客户，公司采用直销的销售模式，通过在全国各大中小城市建立的营销服务网点进行产品销售和售后服务。完备的营销服务网络对公司产品后续的维保服务、品牌竞争力、影响力起到举足轻重的作用。
　　2、停车场广告平台生态业务经营模式
　　公司通过整合全国各地零散道闸公司点位资源，打造全国共享资源和销售网络并通过小程序、APP、WEB网站端，实现资源智能分类搜索匹配、点位动态管理查询、线上自主下单交易、实时监控点位画面四大核心功能，实现平台智能化线上管理；广告平台明确各地资源结算成本以及对客户、渠道方的销售建议价。
　　公司总部直营团队、平台道闸合作方、各地广告代理公司进行业务拓展，提升上刊率，提高点位销售效益。其中在直营团队方面，由公司大客户销售团队、全国营销媒介支持服务团队，带动华南区域全国客户销售；在平台各地道闸合作方方面,每个合作方都类似公司的大客户销售分部，彼此共享广告资源，形成销售合力，目前该平台已接入170个主要城市约17万杆的点位资源，公司除了通过平台的资源整合优势和渠道销售优势获取日常广告订单效益外，还在经营过程中，通过平台收取订单成交的撮合费作为公司另一重要收入来源；在各地广告代理公司方面，道闸全网资源和执行流程对接，降低代理接单难度，提升信息，避开资源整合门槛和执行痛点，发挥代理大客户渠道优势，合理消化广告主预算，提升道闸上刊率，为平台销售赋能。
　　在停车场系统硬件销售方面，公司通过广告平台引流推出购买公司停车场系统送广告道闸的销售模式，从而使得客户获取停车场系统的成本（约为传统模式采购成本的7折）大幅下降，而且还辅以广告分成的模式，随着广告平台的发展，将极大地提升公司停车场系统产品的销售竞争力，同时综合回报也大大高于传统停车场系统的销售模式。
　　（三）、报告期经营回顾
　　报告期内，公司签订各类销售合同约25,910万元，同比下降41.49%；实现销售收入2.08亿元，同比下降40.77%，其中楼宇对讲、智能家居、监控及系统集成、停车场系统及道闸广告业务分别实现销售收入1.39亿元、2,003万元、1,068万元、2,328万元，同比分别下降28.79%、64.37%、53.82%、21.07%;实现归属于上市公司股东净利润约817万元，同比下降62.34%。
　　1、智慧社区、楼宇对讲、智能家居
　　根据国家统计局发布的2022年1-6月全国房地产开发投资和销售情况显示，2022年1-6月全国房地产开发投资68,314亿元，同比下降5.4%,其中住宅投资51,804亿元，下降4.5%。2022年1-6月房地产开发企业房屋施工面积848,812万平方米，同比下降2.8%，其中，住宅施工面积599,429万平方米，下降2.9%。房屋新开工面积66,423平方米，下降34.40%,其中住宅新开工面积48,800万平方米，下降35.40%。房屋竣工面积28,636万平方米，下降21.5%,其中，住宅竣工面积20,858万平方米，下降20.6%。
　　公司主营业务与房地产行业的发展紧密相关，报告期内，因房地产行业下滑趋势进一步加剧，地产项目需求减少或延迟，公司根据房地产行业资金状况，对客户主动收紧信用政策，从而导致合同订单下滑，营业收入及净利润同比下降。
　　2、停车场广告平台业务
　　公司停车场广告平台小程序于2021年8月上线运行，截至目前该平台已接入170个主要城市约17万杆的点位资源，报告期内，因受各地偶有疫情的扰动，广告行业复苏缓慢，进而也影响了公司停车场道闸广告业务的拓展及接单量情况，同时，为使得平台从原来的人工撮合成交功能发展到全自动撮合成交功能，公司于今年年初开始开发了四套软件，该软件在8月初完成，目前撮合数据在升级当中，截至本报告披露日，具备全自动撮合功能点位资源已经升级约5万杠。升级完成后，公司计划10月份全面启动配合广告平台引流购买公司停车场系统送广告道闸的销售模式，从而使得客户获取停车场系统的成本（约为传统模式采购成本的7折）大幅下降，而且还辅以广告分成的模式，随着广告平台的发展，将极大地提升公司停车场系统产品的销售竞争力，同时综合回报也大大高于传统停车场系统的销售模式。

　　二、核心竞争力分析
1、技术关联及整合优势
公司通过将AI人工智能技术应用到AI智慧社区、AI智能家居等多个系统中，实现AI智慧社区与AI智能家居的相互联动，形成综合性的、集成化的平台，给客户带来更好体验,同时提高了产品的进入门槛。公司通过与房地产开发商合作，将公司丰富的产品线整合到房地产商物业服务的APP中，进一步提高公司产品的技术关联及整合优势，为社区、物业、住户提供各种优质的产品、专业贴心的服务和信息的共享交流。
2、道闸广告平台优势
（1）撮合优势。公司通过设备合作、资源合作、渠道合作、广告系统支持、资金支持等手段打造的全国停车场道闸广告平台，目前已整合了国内超过170个主要城市约17万杆的点位资源，撮合的会员数量在国内处于遥遥领先的独角兽位置，开发配套的四套应用软件开创了国内广告平台全自动化撮合的先河，相较于以前道闸广告企业都是一些简单的联盟协作形式，突显了公司停车场道闸广告平台应用技术的先进性，为公司的广告撮合收入迎来爆发式增长打好了坚实的基础。
（2）硬件销售竞争力优势。公司停车场业务还包括停车场系统硬件设备的销售，由于公司道闸广告的点位获得相对于市场上没有这种资源整合优势的传统道闸广告商获取点位的成本低，通过点位的引流，与硬件销售结合，具有生态互补的成本优势，使得公司停车场系统的销售价格在市场上极具竞争优势。
（3）平台引流优势。通过引流，使得整个停车场生态链保持利益最大化的状态。
3、研发优势
公司通过自主研发、技术创新保证了公司产品在质量认证、市场推广等方面保持竞争优势。截至本公告日，公司累计拥有专利权245项，其中37项为发明专利、158项为实用新型专利、50项为外观专利，累计拥有软件著作权78项。
4、营销服务网络众多的优势
公司主要客户是工程施工单位和系统集成商、大型房地产开发商。产品由工程施工单位和系统集成商向公司购买，然后设计施工安装到项目中，对于大型房地产开发商，我们逐步由品牌推广延伸到与大型房地产开发商进行战略合作，公司大客户部门主要目标就是推动与房地产开发商前五十强达成深度合作。截至报告期末，公司累计在全国各地拥有85个营销服务网点，为公司产品推广、销售、服务提供了强有力的支持。
5、截止报告期末，公司未发生因设备或技术升级换代、核心技术人员辞职、特许经营权丧失等导致公司核心竞争力受到严重影响的情况。

　　三、公司面临的风险和应对措施
1、行业政策风险
公司主要从事楼宇对讲系统、智能家居系统、防盗报警系统、停车场系统、监控系统等产品的生产和销售，目前产品主要应用于住宅小区，市场分布在全国各地，与房地产行业政策联系紧密。房地产行业的不景气，将对公司主营业务产生不利影响，经营业绩也将面临较大风险。
2、商誉减值的风险
公司通过收购整合停车场道闸广告业务资源，收购完成后形成一定金额的商誉，如后续道闸广告业务经营不善，则存在商誉减值的风险，从而对公司当期损益产生不利影响。
3、应收帐款发生坏帐的风险
公司主营业务与房地产行业景气度高度关联,主要客户为系统集成商和房地产开发商,若客户经营情况受到行业发展的不利影响,将会对公司应收账款的回收产生较大风险。公司会对客户进行严格的信用筛选，尽可能降低应收账款发生坏账的风险。对于新客户，公司在签订合同前，会对新客户的信用风险进行评估，并对每一个客户设置赊销限额，确保整体的应收帐款风险在可控的范围内。同时，公司通过业务制度改革，以有效控制回款速度，降低回收风险。
4、季节性因素风险
公司生产经营具有较强的季节性特征，每年三、四季度是公司销售高峰期。公司营业收入和净利润呈现季节性特点，是由于公司的对讲产品是在房地产项目施工的后工序阶段才进行施工安装，而新建楼盘竣工时间一般在三、四季度较为集中，所以工程施工商一般会集中在三、四季度进行大批量的采购提货，体现出公司营业收入和净利润“前低后高”的特点，呈现较强的季节性特征。
5、募投项目不达预期的风险
公司2020年非公开发行股票募集资金总额约1亿元（含本数），扣除发行费用后拟用于“智能家居系统研发生产建设项目”、“补充流动资金”。募投项目的顺利实施将助力公司把握市场机遇、深化公司主业，进一步提高市场竞争力和占有率。但由于募投项目所属行业与市场存在一定的不确定性因素，如果发生项目延期实施、募投项目产品及服务无法及时被市场接受、市场环境突变或行业竞争加剧、与预测出现差异等情况，募投项目的实际运营情况将无法达到预期状态，可能给项目的预期效益带来较大影响，进而影响公司的经营业绩。 收起▲