基本资料

基金简称: 建信中关村产业园REIT 交易场所: 上交所
基金全称: 建信中关村产业园封闭式基础设施证券投资基金
运作方式: 封闭式基金 当前状态: 通过
发行方式: 公募 基金经理: 王未,张湜,李元利
基金规模: 19.58亿元(2026-02-12) 基金流通规模: 15.62亿元(2026-02-12)
基金类型: 基础设施REITs 产品分类: -
基金管理人: 建信基金管理有限责任公司 基金托管人: 交通银行股份有限公司
专项计划管理人: 建信资本管理有限责任公司 专项计划托管人: 建信资本管理有限责任公司
原始权益人: 北京中关村软件园发展有限责任公司 基金年限: 45年
基金成立日期: 2021-12-03 基金上市日期: 2021-12-17
设立募集目标: 9.00亿份 发行价格: 3.20元
实际募集份额: 9.00亿份 实际募集金额: 28.80亿元

交易结构

主要参与机构

律师事务所: 北京市中伦律师事务所 会计师事务所: 普华永道中天会计师事务所(特殊普通合伙),毕马威华振会计师事务所(特殊普通合伙)
资产评估机构: 仲量联行(北京)房地产资产评估咨询有限公司 财务顾问: 中信证券股份有限公司
直销机构: 建信基金管理有限责任公司 监管银行: 交通银行股份有限公司北京中关村园区支行
专项计划管理人: 建信资本管理有限责任公司 原始权益人: 北京中关村软件园发展有限责任公司
公募基金管理人: 建信基金管理有限责任公司 公募基金托管人: 交通银行股份有限公司
运营管理机构: 北京中关村软件园发展有限责任公司

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项目公司

公司名称: 北京中发展壹号科技服务有限责任公司 成立日期: 2020-11-20
法人代表: 姜爱娜 资本金: 9530.54万元
公司简介: 北京中发展壹号科技服务有限责任公司成立于2020-11-20,法定代表人为姜爱娜,注册资本为9530.544951万元人民币,统一社会信用代码为91110108MA01XEJA9Y,企业地址位于北京市海淀区东北旺中关村软件园信息中心C座,所属行业为科技推广和应用服务业,经营范围包含:技术服务;出租办公用房;出租商业用房;经济贸易咨询。(市场主体依法自主选择经营项目,开展经营活动;依法须经批准... 展开全部

基础设施项目

基础设施名称: 互联网创新中心5号楼项目 所在地: 中关村软件园
项目公司: 北京中发展壹号科技服务有限责任公司 基础设施细分行业: 产业园
资产评估价值: 15.48亿 特许经营权: -
特许经营权起始日期: - 特许经营权截止日期: -
运营模式: 标的基础设施项目依托于中关村软件园的产业聚集,向租户提供研发办公空间并获取租金收益。此外,为给租户提供必要配套,亦有出租物业底层部分面积给餐饮配套等企业,从而获得配套租金收入,并出租地下车位获得停车场租金收入。
基础设施名称: 协同中心4号楼项目 所在地: 中关村软件园
项目公司: 北京中发展壹号科技服务有限责任公司 基础设施细分行业: 产业园
资产评估价值: 7.12亿 特许经营权: -
特许经营权起始日期: - 特许经营权截止日期: -
运营模式: 标的基础设施项目依托于中关村软件园的产业聚集,向租户提供研发办公空间并获取租金收益。此外,为给租户提供必要配套,亦有出租物业底层部分面积给餐饮配套等企业,从而获得配套租金收入,并出租地下车位获得停车场租金收入。
基础设施名称: 孵化加速器项目 所在地: 中关村软件园
项目公司: 北京中发展壹号科技服务有限责任公司 基础设施细分行业: 产业园
资产评估价值: 8.13亿 特许经营权: -
特许经营权起始日期: - 特许经营权截止日期: -
运营模式: 标的基础设施项目依托于中关村软件园的产业聚集,向租户提供研发办公空间并获取租金收益。此外,为给租户提供必要配套,亦有出租物业底层部分面积给餐饮配套等企业,从而获得配套租金收入,并出租地下车位获得停车场租金收入。

主要持有人

持有人名称 持有份额 占总份额比例 持有人类型
中关村发展集团股份有限公司 33089.6807万 36.77% 一般法人
浙商证券股份有限公司 7778.0905万 8.64% 券商
北京首钢基金有限公司-北京首钢基金有限公司 6891.0万 7.66% 一般法人
国寿投资保险资产管理有限公司-自有资金 6891.0万 7.66% 保险公司
国泰海通证券股份有限公司 3578.7005万 3.98% 券商
平安证券股份有限公司 3508.2836万 3.9% 券商
北京中关村软件园发展有限责任公司 3083.6734万 3.43% 一般法人
太平人寿保险有限公司-传统-普通保险产品-022L-CT001沪 2279.7807万 2.53% 保险账号
中信保诚人寿保险有限公司-传统账户 2067.0万 2.3% 保险账号
中国国际金融股份有限公司 1863.1万 2.07% 券商