位于镇江市京口区梦溪路99号和润苑商业房产五宗

　　江苏凤凰置业投资股份有限公司（以下简称“公司”）全资子公司镇江凤凰文化地产有限公司（以下简称“镇江项目公司”）拟向关联方江苏凤凰资产管理有限责任公司（以下简称“凤凰资产”）出售位于镇江市京口区梦溪路99号和润苑商业房产五宗，分别为：第13号1-2层0105号商业房产一宗，建筑面积248.65平方米，单价17340元/平方米，总价为431.00万元；第14号1-2层0102号商业房产一宗，建筑面积193.18平方米，单价15482元/平方米，总价为299.00万元；第14号1-2层0103号商业房产一宗，建筑面积214.16平方米，单价15482元/平方米，总价为332.00万元；第14号1-2层0109号商业房产一宗，建筑面积199.11平方米，单价13823元/平方米，总价为275.00万元； 　　第14号1-2层0110号商业房产一宗，建筑面积122平方米，单价13971元/平方米，总价为170.00万元。

南京市玄武区孝陵卫街道NO.2022G22号地块

2022年7月12日,公司全资子公司合肥凤凰文化地产有限公司参加南京市规划和自然资源局举行的国有建设用地使用权挂牌出让,竞得南京市玄武区孝陵卫街道NO.2022G22号地块。

镇江凤凰文化地产有限公司部分股权

　　因镇江凤凰项目后续开发需要，经公司第七届董事会第二十七次会议审议通过，公司决定使用公司自有资金向镇江凤凰增资20,000万元人民币。本次增资完成后，镇江凤凰注册资本由32,000万元人民币增加至52,000万元人民币。

位于镇江市京口区东吴路46号镇江凤凰文化广场9号楼一层的商业房产,位于泰兴市济川路1号泰兴凤凰文化广场3号楼商业房产一宗

　　为了公司持续稳定发展,加快商业房产去化力度,盘活库存,增加现金收入,公司拟进行此项关联交易。公司下属全资子公司镇江项目公司将位于镇江市京口区东吴路46号,镇江凤凰文化广场9号楼一层商业房产出售给凤凰传媒,交易标的建筑面积为917.52平方米。南京凯彼利土地房地产资产评估造价咨询有限公司出具了《房地产估价报告》〖宁凯房估报字(2019)第010号〗,估价结果为:该交易标的面积917.52平方米,综合单价15,640.00元/平方米,总价为1,434.88万元。公司下属全资子公司泰兴项目公司拟将位于泰兴市济川路1号,泰兴凤凰文化广场3号楼商业房产出售给凤凰传媒,交易标的建筑面积17,758.23平方米,规划用途为商业。南京凯彼利土地房地产资产评估造价咨询有限公司出具了《房地产估价报告》〖宁凯房估报字(2019)第011号〗,估价结果为:该交易标的面积17,758.23平方米,综合单价16,008.00元/平方米,总价为28,427.10万元。

南京市核心商业区新街口铁管巷A、C地块

江苏凤凰置业投资股份有限公司(以下简称“公司”)全资子公司江苏凤凰置业有限公司投资的南京龙凤投资置业有限公司名下位于南京市核心商业区新街口铁管巷A、C地块(土地面积18,108.10平方米、计容建筑面积114,291.60平方米),受政府规划调整影响,一直未开发。近日,公司接到南京人民市政府通知,南京市人民政府将收回该地块,与周边地块统一规划整体开发。

镇江市京口区J1801地块土地使用权

　　2018年6月14日，公司全资子公司镇江凤凰文化地产有限公司参加镇江市国土资源局举行的国有建设用地使用权网上挂牌竞买出让，竞得镇江市京口区J1801地块，并与镇江市国土资源局签订了上述地块的《网上挂牌出让成交确认书》。总成交金额： 101,018.88 万元。

江苏省南京市秦淮区太平南路389号和睿大厦的商业房产

江苏凤凰出版传媒集团有限公司（以下简称“凤凰集团”）因经营发展需要，拟购买本公司的全资子公司南京凤凰地产有限公司（以下简称“凤凰地产”）在江苏省南京市秦淮区太平南路389号和睿大厦的商业房产。商业房产包括商业用房401室，办公用房502室等15间及车位102个，其中商业用房和办公用房总建筑面积为6,088.26平方米，合同价格为126,750,671元，车位合同总价为20,400,000元。此次出售的商业房产的合同总价为人民币壹亿肆仟柒佰壹拾伍万零陆佰柒拾壹元（147,150,671），付款方式为2016年12月13日之前一次性付款。合同经双方权力决策机构批准后生效。

坐落于包河区庐州大道3399号合肥凤凰文化广场的住宅一套

公司高级管理人员陶爱民女士因个人住房需要,拟购买本公司全资子公司合肥凤凰地产有限公司(以下简称“合肥凤凰”)开发的坐落于包河区庐州大道3399号合肥凤凰文化广场的住宅一套,其建筑面积为121.86平方米,交易价格为1,193,618元,付款方式为按揭。合同自江苏凤凰置业投资股份有限公司董事会审议通过之日起生效。

江苏省南京市白下区太平南路389号1102室、1201室和1202室的商业办公楼

公司控股股东江苏凤凰出版传媒集团有限公司（以下简称“凤凰集团”）的控股子公司江苏现代职教图书发行有限公司（以下简称“现代职教”）因经营发展需要，拟购买本公司全资子公司南京凤凰地产有限公司（以下简称“凤凰地产”）坐落于江苏省南京市白下区太平南路389号1102室、1201室和1202室的商业办公楼，其建筑面积分别为457.06平方米、205.45平方米和458.62平方米，交易价格分别为8,226,093元、3,964,209元和8,625,611元。付款方式为合同签订之日起10个工作日内付清全部价款，合同自江苏凤凰置业投资股份有限公司董事会审议通过之日起生效。

江苏省南京市建邺区江东中路213号商业房地产

凤凰集团因经营发展需要,拟购买本公司的全资子公司凤凰置业有限公司(以下简称“凤凰置业”)在江苏省南京市建邺区江东中路213号商业房地产,根据苏天元房评报字(2015)第1868号《房地产估价报告》,江苏省南京市建邺区江东中路213号商业房地产总建筑面积为26,655.69平方米,分摊的土地使用权总面积为2,037.5平方米,市场价值为人民币叁亿玖仟柒佰柒拾伍万壹仟伍佰元整(￥397,751,500.00)。

无锡宜康置业有限公司100%股权

2014年7月10日公司第六届董事会第五次会议审议通过了公司全资子公司江苏凤凰置业有限公司（以下简称“凤凰置业”）与江苏宁宜置业有限公司（以下简称“宁宜置业”）签署项目合作开发框架协议的议案。凤凰置业拟收购宁宜置业全资子公司（无锡宜康置业有限公司以下简称“宜康公司”）100%股权，董事会授权公司管理层进一步商定股权转让相关条款并酌情签订股权转让协议。 宁宜置业以其依法取得的位于江苏省宜兴市陶都路2号的283亩土地出资成立全资子公司宜康公司，凤凰置业将分步受让取得宁宜子公司100%股权，用于专业开发养老产业项目。经双方协商，凤凰置业认可宁宜子公司将拥有的283亩土地的价格不超过200万元/亩。同时，宜康公司通过招拍挂的方式获得目标土地周边流转用地中新出让50亩左右的建设用地用于满足凤凰置业养老地产开发所需。 2015年3月9日公司第六届董事会第十一次会议审议通过了《关于与江苏宁宜置业有限公司签署〈关于项目合作开发的框架协议书〉补充协议的议案》。根据框架协议履行过程中的实际情况，凤凰置业和宁宜置业同意签订《<关于项目合作开发的框架协议书>补充协议》，确认宜康公司已经取得的283亩目标土地的容积率为0.6，宜康公司不再通过参与“招拍挂”竞买取得50亩新增开发土地，凤凰置业受让宁宜置业持有的宜康公司100%股权的价格保持5.66亿元不变。

苏州凤凰文化广场项目车位共计281个(其中机械车位278个,平面车位3个)

苏州凤凰投资因经营需要，拟购买苏州凤凰置业开发的苏州凤凰文化广场项目车位共计281个（其中机械车位278个，平面车位3个），总价款2781.7万元。

TX2013-3地块使用权

　　2013年5月27日，本公司全资子公司江苏凤凰置业有限公司（以下简称“凤凰置业”）和本公司控股股东的控股子公司江苏凤凰出版传媒股份有限公司（以下简称“凤凰传媒”）签署《关于泰兴市挂（2013）第10号所出让TX2013-3地块联合竞买协议》，由双方联合竞拍泰兴市国土资源挂牌出让的TX2013-3号地块。本次关联交易不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组。 　　该地块位于泰兴市鼓楼北路西侧、大庆西路北侧，土地面积为52.32亩。根据土地出让要求，凤凰传媒将在该地块上建设不小于3万平方米的文化MALL，凤凰置业将在该地块上建设其他商业、住宅项目（建筑面积约10.8万平方米，含3.59万平米安置房）。双方按照综合楼面地价（扣除安置房面积）分担相应建筑面积的土地出让金。土地出让金按竞买成交价计，分摊比例为凤凰置业70.6%，约1.32亿元；凤凰传媒29.4%，约0.55亿元。 　　2013年5月31日，泰兴市国土资源局出具《成交确认书》，确认凤凰置业和凤凰传媒联合竞得TX2013-3地块，成交单价为357.4万元/亩。 　　凤凰传媒系本公司控股股东江苏凤凰出版传媒集团有限公司的控股子公司,根据上海证券交易所《股票上市规则》第10.1.3条第（二）项的规定，本次交易构成了公司的关联交易。

南京凤凰地产有限公司开发的坐落于南京市白下区太平南路与白下路交界处的凤凰和睿大厦18层、19层及17层商品房

　　凤凰传媒及其下属公司创壹软件因经营发展需要，拟购买南京凤凰地产开发的坐落于南京市白下区太平南路与白下路交界处的凤凰和睿大厦18层、19层及17层商品房，建筑面积分别为3510.13平方米和1867.64平方米，总房款分别为人民币72,285,960元和人民币38,623,985元。 　　凤凰传媒和创壹软件与本公司均受同一控制人控制，根据上海证券交易所《股票上市规则》第10.1.3条第（二）项的规定，本次交易构成了公司的关联交易。

镇江市“绿竹巷片区棚户区改造项目”地块使用权

2013年7月24日,本公司全资子公司江苏凤凰置业有限公司(以下简称“凤凰置业”)和本公司控股股东的控股子公司江苏凤凰出版传媒股份有限公司(以下简称“凤凰传媒”)签署《关于镇江市“绿竹巷片区棚户区改造项目”地块联合竞买协议》,由双方联合竞拍镇江市绿竹巷地块。本次关联交易不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组。

南京证券股份有限公司的2亿元股权中的9,800万元股权所对应的收益权

　　本公司全资子公司江苏凤凰置业有限公司（以下简称“凤凰置业”）与重庆国际信托有限公司（以下简称“重庆国信”）签订《股权收益权转让及回购协议》，凤凰置业将参股子公司南京证券股份有限公司（以下简称“南京证券”）的2亿元股权中的9,800万元股权（以下称“标的股权”）所对应的收益权转让给重庆国信，标的股权收益权之转让价款总额为人民币（大写）贰亿玖仟肆佰万元整（￥29,400万元整）。同时，在转让期限届满十二个月之日时按照约定的价格由凤凰置业溢价回购标的股权收益权。 　　本次南京证券股权收益权转让及回购事项不构成公司的关联交易。

坐落于南京市白下区太平南路与白下路交界处的凤凰和睿大厦103室商品房

南京新华书店有限公司(以下简称"新华书店")因经营发展需要,拟购买公司坐落于南京市白下区太平南路与白下路交界处的凤凰和睿大厦103室商品房,该房屋建筑面积为368.79平方米,单价为57,040元/平方米,总房款为人民币21,035,782元.

合肥国土资公告[2012]第34号所出让的S1207地块

2012年9月24日,本公司全资子公司江苏凤凰置业有限公司(以下简称"凤凰置业")和本公司控股股东的控股子公司江苏凤凰出版传媒股份有限公司(以下简称"凤凰传媒")签署《关于合肥国土资公告[2012]第34号所出让S1207地块联合竞买协议》,由双方联合竞拍合肥国土资公告[2012]第34号所出让的S1207地块. 该地块位于合肥市包河区徽州大道以东、祁门路以北,土地面积为66.53平方米,双方联合建设22万多平方米的文化综合体,其中凤凰传媒建设5万平方米文化MALL,凤凰置业开发建设其余17万多平方米的商业和住宅用房.根据双方对该项目的预期收益测算,兼顾双方的共同利益,经双方协商一致,凤凰置业将承担土地出让金的95.5%,凤凰传媒将承担土地出让金的4.5%.2012年9月27日,合肥市国土资源局出具《成交确认书》,确认凤凰置业和凤凰传媒联合竞得合肥S1207地块,成交单价为416万元/亩. 凤凰传媒系本公司控股股东江苏凤凰出版传媒集团有限公司的控股子公司,根据上海证券交易所《股票上市规则》第10.1.3条第(二)项的规定,本次交易构成了公司的关联交易. 公司2012年9月27日召开的第五届董事会第三十四次会议对《关于对凤凰置业与凤凰传媒联合竞买合肥S1207地块事项进行审议的议案》进行了审议,关联董事陈海燕先生、曹光福先生、吴小平先生回避了对该议案的表决,独立董事发表了表示赞成的独立意见,全体非关联董事以4票赞成的表决结果通过了本次关联交易.

南京证券有限责任公司7.876%股权

南京证券有限责任公司(以下简称"南京证券")目前注册资本为187,905.195079万元,其中本公司的控股股东江苏凤凰出版传媒集团有限公司(以下简称"凤凰集团")和本公司的全资子公司江苏凤凰置业有限公司(以下简称"凤凰置业")分别持有其14,800万元和5,000万元股权,分别占南京证券注册资本的7.876%和2.661%. 在本公司2008年实施重大资产重组时,凤凰集团为提高上市公司的持续赢利能力和抗风险能力,支持本公司在做大做强文化地产的同时,不断加大金融领域的投资力度,于2008年12月5日作出《江苏凤凰出版传媒集团有限公司关于向江苏凤凰置业有限公司转让所持南京证券有限责任公司全部股权的承诺函》.该承诺函的主要内容如下: 1、除已向江苏凤凰置业有限公司(以下简称"凤凰置业",系本公司的全资子公司)注入南京证券有限公司(以下简称"南京证券")5,000万元股权之外,凤凰集团将依照法定程序,进一步将所持有的南京证券的股权(包括潜在持有的股权)全部向凤凰置业归集,最终形成凤凰集团实际控制的南京证券股权全部由凤凰置业持有. 2、在凤凰集团协议受让南京证券的10,800万元股权获得证券监管部门的批准、且凤凰置业"借壳上市"完成后,将目前直接持有和潜在持有的共计14,800万元南京证券股权,在履行监管部门的审批程序后全部转让予凤凰置业.股权转让价格的确定,将参照本次注入南京证券5,000万元股权所采用的评估程序和评估方法. 日前,本公司接到凤凰集团的通知,经过和相关证券监管部门的沟通,凤凰集团将其所持有的南京证券14,800万元股权转让给凤凰置业已进入可操作阶段.

南京证券有限责任公司1 亿元股权所对应的收益权

1、本公司全资子公司江苏凤凰置业有限公司(以下简称"凤凰置业")与重庆国际信托有限公司公司(以下简称"重庆国信")于2012年8月1日签订《股权收益权转让及回购协议》,凤凰置业将参股子公司南京证券有限责任公司(以下简称"南京证券")的1.98亿元股权中的1亿元股权(以下称"标的股权")所对应的收益权转让给重庆国信,标的股权收益权之转让价款总额为人民币(大写)叁亿元整(￥30000万元整).同时,在转让期限届满十八个月之日时按照约定的价格由凤凰置业溢价回购标的股权收益权. 2、本次南京证券股权收益权转让及回购事项不构成公司的关联交易.

位于崇川路北侧,行政中心中央绿轴东侧的CR9058地块

2010 年1 月26 日,公司下属全资子公司江苏凤凰置业有限公司与江苏凤凰新华书业股份有限公司联合参加了南通市位于崇川路北侧、行政中心中央绿轴东侧的CR9058 地块竞拍,并以3.48 亿元的底价成功竞得该地块.

江苏凤凰置业投资股份有限公司坐落于南京市雨花台区凤台南路19号凤凰和美C幢商品房

公司控股股东江苏凤凰出版传媒集团有限公司购买公司坐落于南京市雨花台区凤台南路19 号凤凰和美C 幢商品房,总价款合计人民币 3,011.34 万元.

江苏凤凰置业投资股份有限公司所有的板仓街地块土地使用权

2009 年12 月15 日 公司全资子公司江苏凤凰置业有限公司与关联方凤凰集团下属江苏省出版印刷物资公司签订了《土地使用权转让合同》,公司拥有的凤凰云海仓储地块土地评估值6,513.25万元,合同约定转让价格为6,500 万元,产生非流动资产处置损益23,591,876.93 元

秦皇岛耀华玻璃股份有限公司47.49%股权

耀华集团,凤凰集团于2008年12月7日签署的《中国耀华玻璃集团公司与江苏凤凰出版传媒集团有限公司关于转让秦皇岛耀华玻璃股份有限公司264,648,560股国有股之股份转让协议》,耀华集团将其持有的耀华玻璃全部股份(264,648,560股,占耀华玻璃总股本的47.49%)以约1.45元/股的价格转让给凤凰集团,转让对价为3,000万元现金及耀华玻璃置出的全部资产及负债(含或有负债),耀华集团负责安置耀华玻璃的全部员工.耀华集团向凤凰集团转让264,648,560股股份的股份转让价款已由凤凰集团履行完毕.2009年12月31日,中国证券登记结算有限责任公司上海分公司出具《过户登记确认书》,确认耀华集团所持有的秦皇岛耀华玻璃股份有限公司263,775,360股限售流通股和873,200股无限售流通股已过户到凤凰集团名下,凤凰集团已成为秦皇岛耀华玻璃股份有限公司的控股股东。

江苏凤凰置业有限公司100%股权,秦皇岛耀华玻璃股份有限公司全部资产及负债

2008年12月7日，耀华玻璃与凤凰集团签署了《重大资产置换暨非公开发行股票购买资产协议》，耀华玻璃拟以全部资产及负债与凤凰集团的江苏凤凰置业有限公司100％股权进行整体置换。截至2008年9月30日，耀华玻璃净资产的评估值为35,354.82万元，本次置出的资产和负债的价格确定为35,354.82万元。本次拟置入上市公司标的资产的最终作价为评估值的100%，因此，本次拟购买资产最终作价总金额为128,115.06万元。在等价置换的基础上，置入资产与拟置出资产的差额，由耀华玻璃向凤凰集团非公开发行股票购买，本次拟发行股份总数为183,320,634 股。发行价格为2008年12月8日耀华玻璃第四届董事会第三十一次会议决议公告前前20个交易日股票交易均价的100%，即5.06元/股。

江苏凤凰置业有限公司100%股权,秦皇岛耀华玻璃股份有限公司全部资产及负债

　　2008年6月29日，秦皇岛耀华玻璃股份有限公司 与江苏凤凰出版传媒集团有限公司（以下简称“凤凰集团”）签署了《重大资产置换暨非公开发行股票购买资产协议》，秦皇岛耀华玻璃股份有限公司 拟以全部资产及负债与凤凰集团的标的资产进行整体置换。根据北京京都资产评估有限责任公司2008年6月20日出具的（京都评报字（2008）第114号）《资产评估报告书》，截至2008年3月31日，本公司净资产的评估值为49,400.04万元，本次置出的资产和负债的价格确定为49,400.04万元。 　　截至审计、评估基准日（2008年3月31日）的全部资产及负债（作为置出资产）,本次置出的资产和负债的价格确定为49,400.04万元。公司向凤凰出版传媒集团非公开发行股票购买（非公开发行价格为重组定价基准日即本次董事会决议公告日前二十日股票交易均价9.06元／股），本次拟发行股份总数为119,998,747股。 　　江苏凤凰出版传媒集团有限公司(以下简称：“凤凰出版传媒集团”)截至审计、评估基准日（2008年3月31日）所持江苏凤凰置业有限公司(以下简称：“凤凰置业”)100％股权（作为置入资产）中的等值部分，本次拟购买资产最终作价总金额为158,118.90万元。

秦皇岛耀华玻璃股份有限公司52.33%股权

　　耀华集团将持有的耀华玻璃全部股份（291648560股，占耀华玻璃总股本的52.33%，1.80元/股）转让给凤凰集团，转让对价为3000万元现金及耀华玻璃置出的全部资产及负债（含或有负债），耀华集团负责安置耀华玻璃的全部员工。

南京证券有限责任公司4.89%股权

凤凰集团将持有的南京证券有限责任公司(以下简称“南京证券”)的5000万股股权(占比4.89%),在凤凰集团重组耀华成功,报请有关监管部门批准后以合理的评估值注入凤凰置业,其今后衍生的所有权益由凤凰置业享有。

南京市玄武区曹后村地块(地块编号NO.2008G19)国有土地使用权

江苏凤凰置业投资股份有限公司于2008年7月31日接到重组方——江苏凤凰出版传媒集团有限公司的通知，江苏凤凰置业有限公司已于2008年7月30日收到南京市国土资源局签发的《国有土地使用权公开出让成交确认书》，江苏凤凰置业有限公司被确定为南京市玄武区曹后村地块（地块编号NO.2008G19）国有土地使用权的竞得人。该地块为本次重大资产重组拟注入资产中的凤凰云翔项目的储备用地，原用途为仓储用地，本次通过公开出让变更为住宅用地。凤凰置业已经开始办理该地块的土地使用证。

秦皇岛耀华玻璃机械制造有限公司41.23%股权

2007年11月8日,秦皇岛耀华玻璃股份有限公司与中国耀华玻璃集团公司(以下简称‘耀华集团’)签署《股权转让协议书》,拟向耀华集团转让所持的秦皇岛耀华玻璃机械制造有限公司(以下简称‘机械公司’)41.23%股权.转让价格为本公司2006 年末对机械公司的长期股权投资帐面值583.96 万元。

耀华玻璃集团财务有限公司48%股权

　　根据经营发展需要,秦皇岛耀华玻璃股份有限公司拟受让中国耀华玻璃集团公司所持的财务公司23%的股权,同时秦皇岛耀华玻璃股份有限公司控股子公司秦皇岛耀华玻璃工业园有限公司拟受让中国耀华玻璃集团公司所持的财务公司25%的股权。股权转让的价格按经河北华安会计师事务所有限公司审计后的财务公司净资产311,678,630.55元计算,秦皇岛耀华玻璃股份有限公司受让的23%股权的转让价为71,686,085.03元；秦皇岛耀华玻璃工业园有限公司受让的25%股权转让价为77,919,657.64元。 由于耀华工业园资产负债结构不合理，未达到财务公司出资人的有关要求，该项转让至今未能获得银监部门批复，秦皇岛耀华玻璃股份有限公司及耀华工业园对耀华财务公司的权益一直未能落实。

耀华船业有限公司原始投资额80万元

　　在2005年公司与中国耀华玻璃集团公司秦皇岛经编厂共同投资设立耀华船业有限公司（耀华船业有限公司注册资本580万元，公司出资500万元，秦皇岛经编厂出资80万元）过程中，因秦皇岛经编厂资金暂时困难，由公司为其垫资形成非经营性占用100万元。2006年8月23日，公司已与秦皇岛经编厂签署《股权转让协议》，秦皇岛经编厂将其持有的耀华船业有限公司股权以原始投资额80万元转让给公司（股权转让完成后，耀华船业有限公司将成为公司的独资公司，目前股权变更手续尚在办理之中），其余20万元秦皇岛经编厂已于2006年8月29日以现金清偿。

秦皇岛耀华玻璃工业园有限公司19.34%股权

2005年11月28日,公司与耀华玻璃集团财务有限公司签署《股权转让协议书》,拟受让耀华财务公司持有的秦皇岛耀华玻璃工业园有限公司的19.34%股权.受让价格为耀华财务公司原始投资额3117万元.

位于沈阳市新城子区虎石台镇,土地证号新城子国用(2000)字412号,土地面积为409415平方米的国有土地使用权

2004年11月7日,沈阳耀华与沈阳工业国有资产经营有限公司签署《协议书》,2004年11月9日,与沈阳市规划和国土资源局新城子分局签署《国有土地使用权出让合同》,受让位于沈阳市新城子区虎石台镇,土地证号新城子国用(2000)字412号,土地面积为409415平方米的国有土地使用权。土地受让总价款(含税费)为7623.3万元。 受让的土地位于沈阳市新城子区虎石镇,土地用途为工业,土地级别为副城二级,面积为409415平方米。该宗土地原为国有划拨土地,与沈阳耀华2003年受让的虎石台300吨/日生产线占用土地毗邻,沈阳耀华现租赁经营的虎石台500吨/日生产线及已收购的公用设施位于该宗土地内。

耀华技术中心及开发项目

　　为了享受国家有关优惠政策,中国耀华玻璃集团公司于2001年12月与课题委托方国家科技部签署《863计划课题任务合同书》。根据该公司与公司签署的《关于资产转让的协议》,课题具体承担单位耀华技术中心已转让给公司,其开发的项目均归属公司,此外,中国耀华玻璃集团公司已承诺不从事玻璃生产经营业务,故此项课题由公司承担完成。

湖南省冷水江市耐火材料总厂全部破产财产

　　2003年9月4日,公司与湖南省冷水江市人民政府,湖南省冷水江耐火材料总厂破产清算组签订了《破产财产购买合同》,拟以协议价格4000万元收购冷耐全部破产资产。 　　本次资产收购已经公司第三届董事会第十四次会议批准.9名董事(含独立董事)均同意本次资产收购.本次资产收购价格为4000万元。 　　

沈阳虎石台玻璃有限公司的实物资产,沈阳星光建材集团有限公司浮法玻璃分公司的部分资产,沈阳星光玻璃有限公司的部分资产

　　公司间接控股的沈阳耀华玻璃有限公司以承债方式收购沈阳虎石台玻璃有限公司的实物资产（300吨/日浮法生产线机器设备、房屋、存货及部分土地使用权）以及沈阳星光建材集团有限公司浮法玻璃分公司和沈阳星光玻璃有限公司的部分资产(300吨/日浮法生产线用于生产经营的公用设施)。资产收购价格合计为12871.35万元，其中：承担债务11775.20万元，支付收购款1096.15万元。

秦皇岛耀华玻璃钢厂的全部资产(包括相关负债)

　　秦皇岛耀华玻璃股份有限公司于2002年12月12日与中国耀华玻璃集团公司签订了《资产转让协议书》,拟将耀华玻璃钢厂的全部资产（包括相关负债）以协议价格16,353,805.52元转让给中国耀华玻璃集团公司。

试验基地经评估后净值为4624.56万元的固定资产,秦皇岛耀华北部工业园有限公司股权4624.56万股

　　由于秦皇岛耀华玻璃股份有限公司不直接拥有试验基地占用土地的土地使用权,不能享受市政府有关优惠政策和经济补偿。基于上述原因,集团公司同意以资产置换的方式对公司进行经济补偿。中国耀华玻璃集团公司拟以其持有的秦皇岛耀华北部工业园有限公司(以下简称“耀华北部”)股权4624.56万股置换试验基地经评估后净值为4624.56万元的固定资产。置换完成后,公司持有耀华北部57.81%股权,为该公司第一大股东。

为满足公司房地产开发业务对资金的需要,公司及下属子公司拟在2024年9月至2027年8月期间向公司控股股东凤凰集团借款,借款累计余额不超过30亿元,一年期贷款利率参照1年期贷款市场报价利率(LPR)+20bp执行,并申请授权公司管理层在股东大会审议通过该事项后起行使具体决策程序并签署相关法律文件。 20240430：股东大会通过。

江苏凤凰置业投资股份有限公司(以下简称“公司”)拟与控股股东江苏凤凰出版传媒集团有限公司(以下简称“凤凰集团”)的控股子公司江苏凤凰出版传媒集团财务有限公司(以下简称“财务公司”)签署《金融服务协议》,接受财务公司为本公司(含本公司下属子公司,下同)提供存款、结算、信贷以及经中国银行保险监督管理委员会批准的可从事的其他金融业务。 20240430：股东大会通过

为保证和昇地产NO.2022G22项目的顺利进行,公司董事会于2023年3月29日召开第八届董事会第二十四次会议,审议通过了《关于下属公司江苏和昇地产有限公司申请银团贷款暨关联交易的议案》,同意和昇地产作为借款人拟向交通银行江苏分行、财务公司组成的项目银团申请总额人民币5亿元的贷款额度,贷款期限48个月。关联董事林海涛先生、白云涛先生、赵留荣先生回避了本议案表决。

江苏凤凰置业投资股份有限公司(以下简称“公司”)全资子公司镇江凤凰文化地产有限公司(以下简称“镇江项目公司”)拟向关联方江苏凤凰资产管理有限责任公司(以下简称“凤凰资产”)出售位于镇江市京口区梦溪路99号和润苑商业房产五宗,分别为:第13号1-2层0105号商业房产一宗,建筑面积248.65平方米,单价17340元/平方米,总价为431.00万元;第14号1-2层0102号商业房产一宗,建筑面积193.18平方米,单价15482元/平方米,总价为299.00万元;第14号1-2层0103号商业房产一宗,建筑面积214.16平方米,单价15482元/平方米,总价为332.00万元;第14号1-2层0109号商业房产一宗,建筑面积199.11平方米,单价13823元/平方米,总价为275.00万元;第14号1-2层0110号商业房产一宗,建筑面积122平方米,单价13971元/平方米,总价为170.00万元。

江苏凤凰置业投资股份有限公司(以下简称“公司”)拟与控股股东江苏凤凰出版传媒集团有限公司(以下简称“凤凰集团”)的控股子公司江苏凤凰出版传媒集团财务有限公司(以下简称“财务公司”)签署《金融服务协议》,接受财务公司为本公司(含本公司下属企业,下同)提供存款、结算、信贷以及经中国银行保险监督管理委员会批准的可从事的其他金融业务。 20210930：股东大会通过

江苏凤凰置业投资股份有限公司(以下简称“公司”)及下属企业拟在2021年9月至2024年8月向公司控股股东江苏凤凰出版传媒集团有限公司(以下简称“凤凰集团”)借款累计不超过30亿元,单笔借款的借款期限及借款金额根据公司经营资金需求确定,借款利率为同期银行基准利率上浮10%。 20210930：股东大会通过

江苏凤凰置业投资股份有限公司(以下简称“公司”)及下属子公司拟在2020年1月至2021年6月向公司控股股东江苏凤凰出版传媒集团有限公司(以下简称“凤凰集团”)借款累计不超过30亿元,单笔借款的借款期限及借款金额根据公司经营资金需求确定,借款利率为同期银行基准利率上浮10%。 20190831：股东大会通过

为了公司持续稳定发展,加快商业房产去化力度,盘活库存,增加现金收入,公司拟进行此项关联交易。公司下属全资子公司镇江项目公司将位于镇江市京口区东吴路46号,镇江凤凰文化广场9号楼一层商业房产出售给凤凰传媒,交易标的建筑面积为917.52平方米。南京凯彼利土地房地产资产评估造价咨询有限公司出具了《房地产估价报告》〖宁凯房估报字(2019)第010号〗,估价结果为:该交易标的面积917.52平方米,综合单价15,640.00元/平方米,总价为1,434.88万元。公司下属全资子公司泰兴项目公司拟将位于泰兴市济川路1号,泰兴凤凰文化广场3号楼商业房产出售给凤凰传媒,交易标的建筑面积17,758.23平方米,规划用途为商业。南京凯彼利土地房地产资产评估造价咨询有限公司出具了《房地产估价报告》〖宁凯房估报字(2019)第011号〗,估价结果为:该交易标的面积17,758.23平方米,综合单价16,008.00元/平方米,总价为28,427.10万元。

为满足江苏凤凰置业投资股份有限公司(以下简称“公司”)房地产开发业务对资金的需要,公司及下属子公司拟在2019年1月至2019年12月向公司控股股东江苏凤凰出版传媒集团有限公司(以下简称“凤凰集团”)借款累计不超过30亿元,单笔借款的借款期限及借款金额根据公司经营资金需求确定,借款利率为同期银行基准利率上浮10%。凤凰集团为公司的控股股东,属于《上海证券交易所股票上市规则》第10.1.3条所规定的关联法人,本次交易构成上市公司的关联交易。本次关联交易不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组。 20181116：股东大会通过

为满足江苏凤凰置业投资股份有限公司(以下简称“公司”)房地产开发业务对资金的需要,公司及下属子公司拟在2018年度下半年、2019年度上半年向公司控股股东江苏凤凰出版传媒集团有限公司(以下简称“凤凰集团”)借款累计不超过30亿元,单笔借款的借款期限及借款金额根据公司经营资金需求确定,借款利率不高于同期公司向银行以及非银行金融机构同类贷款的利率,且最高不超过同期银行基准利率上浮30%。 20180623：股东大会通过

公司董事、总经理王烈先生的直系亲属因个人住房需要，拟购买本公司全资子公司镇江凤凰文化地产有限公司开发的坐落于镇江市梦溪路99号和润苑的住宅一套，其建筑面积为136.77平方米，交易价格为1,247,342.00元，付款方式为全款。合同自江苏凤凰置业投资股份有限公司董事会审议通过之日起生效。 公司监事董兆武先生因个人住房需要，拟购买本公司全资子公司镇江凤凰文化地产有限公司开发的坐落于镇江市梦溪路99号和润苑的住宅一套，其建筑面积为90.45平方米，交易价格为850,230.00元，付款方式为按揭。合同自江苏凤凰置业投资股份有限公司董事会审议通过之日起生效。 公司副总经理许靛翠女士因个人住房需要，拟购买本公司全资子公司镇江凤凰文化地产有限公司开发的坐落于镇江市梦溪路99号和润苑的住宅一套，其建筑面积为136.77平方米，交易价格为1,265,122.50元，付款方式为全款。合同自江苏凤凰置业投资股份有限公司董事会审议通过之日起生效。 公司总经理助理程钢先生因个人住房需要，拟购买本公司全资子公司镇江凤凰文化地产有限公司开发的坐落于镇江市梦溪路99号和润苑的住宅一套，其建筑面积为90.10平方米，交易价格为851,445.00元，付款方式为全款。合同自江苏凤凰置业投资股份有限公司董事会审议通过之日起生效。

林海涛的亲属因个人住房需要，拟购买本公司全资子公司镇江凤凰文化地产有限公司（以下简称“镇江凤凰”）开发的坐落于京口区东吴路以南镇江凤凰文化广场（和润苑）的住宅一套，其建筑面积为108.53平方米，交易价格为907,310.8元。上述事项已经公司第七届董事会第八次会议审议通过。

为满足江苏凤凰置业投资股份有限公司(以下简称“公司”)房地产开发业务对资金的需要,公司及下属子公司拟在2017年度下半年、2018年度上半年向公司控股股东江苏凤凰出版传媒集团有限公司(以下简称“凤凰集团”)借款累计不超过30亿元,单笔借款的借款期限及借款金额根据公司经营资金需求确定,借款利率不高于同期公司向银行以及非银行金融机构同类贷款的利率,且最高不超过同期银行基准利率上浮30%。 20170526：股东大会通过

江苏凤凰置业投资股份有限公司(以下简称“本公司”或“凤凰股份”)拟与江苏凤凰出版传媒集团有限公司(以下简称“凤凰集团”)的控股子公司江苏凤凰出版传媒集团财务有限公司(以下简称“财务公司”)签署《金融服务协议》,接受财务公司为本公司(含控股子、孙公司)提供存款、结算、信贷以及经中国银行业监督管理委员会批准的可从事的其他金融业务。协议签署后两年内,本公司(含控股子、孙公司)存放在财务公司的每日最高存款余额(包括应计利息及手续费)不超过30亿元(含本数),财务公司向本公司(含控股子、孙公司)提供的综合授信额度每日使用余额不超过人民币合计30亿元(含本数)。 20170526：股东大会通过

江苏凤凰出版传媒集团有限公司（以下简称“凤凰集团”）因经营发展需要，拟购买本公司的全资子公司南京凤凰地产有限公司（以下简称“凤凰地产”）在江苏省南京市秦淮区太平南路389号和睿大厦的商业房产。商业房产包括商业用房401室，办公用房502室等15间及车位102个，其中商业用房和办公用房总建筑面积为6,088.26平方米，合同价格为126,750,671元，车位合同总价为20,400,000元。此次出售的商业房产的合同总价为人民币壹亿肆仟柒佰壹拾伍万零陆佰柒拾壹元（147,150,671），付款方式为2016年12月13日之前一次性付款。合同经双方权力决策机构批准后生效。

公司高级管理人员陶爱民女士因个人住房需要,拟购买本公司全资子公司合肥凤凰地产有限公司(以下简称“合肥凤凰”)开发的坐落于包河区庐州大道3399号合肥凤凰文化广场的住宅一套,其建筑面积为121.86平方米,交易价格为1,193,618元,付款方式为按揭。合同自江苏凤凰置业投资股份有限公司董事会审议通过之日起生效。

公司控股股东江苏凤凰出版传媒集团有限公司（以下简称“凤凰集团”）的控股子公司江苏现代职教图书发行有限公司（以下简称“现代职教”）因经营发展需要，拟购买本公司全资子公司南京凤凰地产有限公司（以下简称“凤凰地产”）坐落于江苏省南京市白下区太平南路389号1102室、1201室和1202室的商业办公楼，其建筑面积分别为457.06平方米、205.45平方米和458.62平方米，交易价格分别为8,226,093元、3,964,209元和8,625,611元。付款方式为合同签订之日起10个工作日内付清全部价款，合同自江苏凤凰置业投资股份有限公司董事会审议通过之日起生效。

为满足江苏凤凰置业投资股份有限公司(以下简称“公司”)房地产开发业务对资金的需要,公司及下属子公司拟在2016年度下半年、2017年度上半年向公司控股股东江苏凤凰出版传媒集团有限公司(以下简称“凤凰集团”)借款累计不超过30亿元,单笔借款的借款期限及借款金额根据公司经营资金需求确定,借款利率不高于同期公司向银行以及非银行金融机构同类贷款的利率,且最高不超过同期银行基准利率上浮30%。 20160608：股东大会通过

为满足江苏凤凰置业投资股份有限公司(以下简称“公司”)房地产开发业务对资金的需要,公司及下属子公司拟在2015年下半年、2016年上半年向公司控股股东江苏凤凰出版传媒集团有限公司(以下简称“凤凰集团”)借款累计不超过30亿元,单笔借款的借款期限及借款金额根据公司经营资金需求确定,借款利率不高于同期公司向银行以及非银行金融机构同类贷款的利率,且最高不超过同期银行基准利率上浮30%。 凤凰集团为公司的控股股东,属于《上海证券交易所股票上市规则》第10.1.3条所规定的关联法人,本次交易构成上市公司的关联交易。 20150630：股东大会通过 20151211：截止2015年11月30日，公司及下属子公司在2015年下半年、2016年上半年向公司控股股东凤凰集团借款累计为126,660万元。 20160121：凤凰置业向凤凰集团借款一亿元人民币,属于新增借款。公司于2016年1月19日召开的第六届董事会第二十次会议审议通过了《关于公司全资子公司向控股股东凤凰集团借款的议案》。本次凤凰置业向凤凰集团借款后,公司及下属子公司在2015年下半年、2016年上半年向公司控股股东凤凰集团累计借款金额将增加至136,660万元,仍低于300,000万元的额度。

江苏凤凰置业投资股份有限公司（以下简称“公司”或“凤凰股份”）拟向包括控股股东江苏凤凰出版传媒集团有限公司（以下简称“凤凰集团”）在内的不超过10名特定对象非公开发行A股股票（以下简称“本次非公开发行”）。本次非公开发行股票数量不超过19,400万股（含19,400万股），其中控股股东凤凰集团以2亿元现金认购本次非公开发行的部分股票。 20150130：股东大会通过 20150804：本次非公开发行股票发行价格由不低于7.84元/股，调整为不低于7.74元/股；本次非公开发行股票发行数量由不超过19,400万股调整为不超过19,573.64万股。 20150822：2015年8月21日,中国证券监督管理委员会(以下简称“中国证监会”)发行审核委员会对江苏凤凰置业投资股份有限公司(以下简称“公司”)非公开发行股票的申请进行了审核。根据会议审核结果,公司本次非公开发行股票的申请获得审核通过。 20151103：江苏凤凰置业投资股份有限公司（以下简称“公司”）于2015年11月2日收到中国证券监督管理委员会（以下简称“中国证监会”）《关于核准江苏凤凰置业投资股份有限公司非公开发行股票的批复》证监许可[2015]2410号 20160121：本次发行新增股份已于2016年1月18日在中国证券登记结算有限责任公司上海分公司办理完毕登记托管手续。

凤凰集团因经营发展需要,拟购买本公司的全资子公司凤凰置业有限公司(以下简称“凤凰置业”)在江苏省南京市建邺区江东中路213号商业房地产,根据苏天元房评报字(2015)第1868号《房地产估价报告》,江苏省南京市建邺区江东中路213号商业房地产总建筑面积为26,655.69平方米,分摊的土地使用权总面积为2,037.5平方米,市场价值为人民币叁亿玖仟柒佰柒拾伍万壹仟伍佰元整(￥397,751,500.00)。参照《房地产估价报告》,经与凤凰集团协商,公司拟出售江苏省南京市建邺区江东中路213号商业房地产合同总价为人民币叁亿玖仟柒佰柒拾伍万壹仟肆佰叁拾伍元整(￥397,751,435)

本公司控股子公司合肥凤凰文化地产有限公司(简称“合肥公司”)、镇江凤凰文化地产有限公司(简称“镇江公司”)拟分别向中国工商银行股份有限公司合肥宿州路支行、江苏银行股份有限公司镇江京口支行申请商用房开发贷款各4亿元,期限三年,用于工程项目建设。根据有关房地产项目开发贷款审批条件,合肥公司、镇江公司须以项目土地使用权和在建工程分别向贷款银行提供抵押担保,并在当地国土部门办理抵押手续。 鉴于合肥、镇江项目均是凤凰传媒和本公司以联合竞拍的方式取得项目土地使用权,且共同持有合国用(2014)第092号、镇国用(2014)第5526号土地使用权证,无法进行分割抵押,为满足项目建设资金的需求,需要凤凰传媒分别同时以共同持有的项目土地使用权为合肥项目、镇江项目开发贷款提供抵押担保,本公司以提供连带责任担保的方式对凤凰传媒为合肥项目、镇江项目在担保期限内提供的抵押担保进行反担保。 20150630：股东大会通过

苏州凤凰投资因经营需要，拟购买苏州凤凰置业开发的苏州凤凰文化广场项目车位共计281个（其中机械车位278个，平面车位3个），总价款2781.7万元。

　　为满足公司房地产开发业务对资金的需要，公司及下属子公司拟在2014年下半年、2015年上半年向公司控股股东江苏凤凰出版传媒集团有限公司（以下简称“凤凰集团”）借款累计不超过30亿元，单笔借款的借款期限及借款金额根据公司经营资金需求确定，借款利率不高于同期公司向银行借款利率，最高不超过同期银行基准利率上浮30%，实际借款利率以上述二种利率低者为准。 20140531：股东大会通过

　　凤凰传媒及其下属公司创壹软件因经营发展需要，拟购买南京凤凰地产开发的坐落于南京市白下区太平南路与白下路交界处的凤凰和睿大厦18层、19层及17层商品房，建筑面积分别为3510.13平方米和1867.64平方米，总房款分别为人民币72,285,960元和人民币38,623,985元。 　　凤凰传媒和创壹软件与本公司均受同一控制人控制，根据上海证券交易所《股票上市规则》第10.1.3条第（二）项的规定，本次交易构成了公司的关联交易。

2013年7月24日,本公司全资子公司江苏凤凰置业有限公司(以下简称“凤凰置业”)和本公司控股股东的控股子公司江苏凤凰出版传媒股份有限公司(以下简称“凤凰传媒”)签署《关于镇江市“绿竹巷片区棚户区改造项目”地块联合竞买协议》,由双方联合竞拍镇江市绿竹巷地块。本次关联交易不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组。

公司及下属公司在2012年度、2013年上半年度向本公司控股股东借款总额不超过20亿元，构成关联交易 20120301：股东大会通过 20120413：董事会通过《关于公司及下属公司在2012年度、2013年上半年度向本公司控股股东借款额度增加5亿元的议案》。 20120425：股东大会通过关于公司及下属公司在2012年度、2013年上半年度向本公司控股股东借款额度增加5亿元的议案 20120614：公司全资子公司江苏凤凰置业有限公司及项目公司向本公司控股股东江苏凤凰出版传媒集团有限公司借款中的1.4亿元将于2012年6月13日到期，控股股东江苏凤凰出版传媒集团有限公司为了支持公司发展，决定将1.4亿元借款展期一年，借款期限为2012年6月14日至2013年6月14日，借款利率仍按照原借款协议利率6.941%执行。 20120721：董事会通过 20121107：截止2012年11月7日，公司全资子公司凤凰置业向本公司控股股东江苏凤凰出版传媒集团有限公司存量借款中的5460万元已经到期，控股股东江苏凤凰出版传媒集团有限公司为了支持本公司发展，决定将5460万元借款再续借一年，借款利率按照银行同期贷款基准利率上浮10%执行。 20121221：截至2012年11月7日，公司2012年度累计向大股东借款7.666亿元人民币，借款余额15.666亿元人民币。 20121228：董事会通过《关于全资子公司江苏凤凰置业有限公司向本公司控股股东借款贰亿元人民币的议案》 20130614：截至2013年5月31日，公司2012年度、2013年上半年度累计向大股东借款16.666亿元人民币，借款余额15.666亿元人民币。

　　2013年5月27日，本公司全资子公司江苏凤凰置业有限公司（以下简称“凤凰置业”）和本公司控股股东的控股子公司江苏凤凰出版传媒股份有限公司（以下简称“凤凰传媒”）签署《关于泰兴市挂（2013）第10号所出让TX2013-3地块联合竞买协议》，由双方联合竞拍泰兴市国土资源挂牌出让的TX2013-3号地块。本次关联交易不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组。 　　该地块位于泰兴市鼓楼北路西侧、大庆西路北侧，土地面积为52.32亩。根据土地出让要求，凤凰传媒将在该地块上建设不小于3万平方米的文化MALL，凤凰置业将在该地块上建设其他商业、住宅项目（建筑面积约10.8万平方米，含3.59万平米安置房）。双方按照综合楼面地价（扣除安置房面积）分担相应建筑面积的土地出让金。土地出让金按竞买成交价计，分摊比例为凤凰置业70.6%，约1.32亿元；凤凰传媒29.4%，约0.55亿元。 　　2013年5月31日，泰兴市国土资源局出具《成交确认书》，确认凤凰置业和凤凰传媒联合竞得TX2013-3地块，成交单价为357.4万元/亩。 　　凤凰传媒系本公司控股股东江苏凤凰出版传媒集团有限公司的控股子公司,根据上海证券交易所《股票上市规则》第10.1.3条第（二）项的规定，本次交易构成了公司的关联交易。

　　为满足公司房地产开发业务对资金的需要，公司及下属子公司拟在2013年下半年、2014年上半年向公司控股股东江苏凤凰出版传媒集团有限公司（以下简称“凤凰集团”）借款累计不超过30亿元，单笔借款的借款期限及借款金额根据公司经营资金需求确定，借款利率不高于同期公司向银行借款利率，最高不超过同期银行基准利率上浮30%，实际借款利率以上述二种利率低者为准。 20130516：股东大会通过

　　南京证券有限责任公司（以下简称“南京证券”）目前注册资本为187,905.195079万元，其中本公司的控股股东江苏凤凰出版传媒集团有限公司（以下简称“凤凰集团”）和本公司的全资子公司江苏凤凰置业有限公司（以下简称“凤凰置业”）分别持有其14,800万元和5,000万元股权，分别占南京证券注册资本的7.876%和2.661%。 　　在本公司2008年实施重大资产重组时，凤凰集团为提高上市公司的持续赢利能力和抗风险能力，支持本公司在做大做强文化地产的同时，不断加大金融领域的投资力度，于2008年12月5日作出《江苏凤凰出版传媒集团有限公司关于向江苏凤凰置业有限公司转让所持南京证券有限责任公司全部股权的承诺函》。该承诺函的主要内容如下： 　　1、除已向江苏凤凰置业有限公司（以下简称“凤凰置业”，系本公司的全资子公司）注入南京证券有限公司公司（以下简称“南京证券”）5,000万元股权之外，凤凰集团将依照法定程序，进一步将所持有的南京证券的股权（包括潜在持有的股权）全部向凤凰置业归集，最终形成凤凰集团实际控制的南京证券股权全部由凤凰置业持有。 　　2、在凤凰集团协议受让南京证券的10,800万元股权获得证券监管部门的批准、且凤凰置业“借壳上市”完成后，将目前直接持有和潜在持有的共计14,800万元南京证券股权，在履行监管部门的审批程序后全部转让予凤凰置业。股权转让价格的确定，将参照本次注入南京证券5,000万元股权所采用的评估程序和评估方法。 　　日前，本公司接到凤凰集团的通知，经过和相关证券监管部门的沟通，凤凰集团将其所持有的南京证券14,800万元股权转让给凤凰置业已进入可操作阶段。

　　南京新华书店有限公司（以下简称“新华书店”）因经营发展需要，拟购买公司坐落于南京市白下区太平南路与白下路交界处的凤凰和睿大厦103室商品房，该房屋建筑面积为368.79平方米，单价为57,040元/平方米，总房款为人民币21,035,782元。

　　2012年9月24日，本公司全资子公司江苏凤凰置业有限公司（以下简称“凤凰置业”）和本公司控股股东的控股子公司江苏凤凰出版传媒股份有限公司（以下简称“凤凰传媒”）签署《关于合肥国土资公告[2012]第34号所出让S1207地块联合竞买协议》，由双方联合竞拍合肥国土资公告[2012]第34号所出让的S1207地块。 　　该地块位于合肥市包河区徽州大道以东、祁门路以北，土地面积为66.53平方米，双方联合建设22万多平方米的文化综合体，其中凤凰传媒建设5万平方米文化MALL，凤凰置业开发建设其余17万多平方米的商业和住宅用房。根据双方对该项目的预期收益测算，兼顾双方的共同利益，经双方协商一致，凤凰置业将承担土地出让金的95.5%，凤凰传媒将承担土地出让金的4.5%。2012年9月27日，合肥市国土资源局出具《成交确认书》，确认凤凰置业和凤凰传媒联合竞得合肥S1207地块，成交单价为416万元/亩。 　　凤凰传媒系本公司控股股东江苏凤凰出版传媒集团有限公司的控股子公司,根据上海证券交易所《股票上市规则》第10.1.3条第（二）项的规定，本次交易构成了公司的关联交易。 　　公司2012年9月27日召开的第五届董事会第三十四次会议对《关于对凤凰置业与凤凰传媒联合竞买合肥S1207地块事项进行审议的议案》进行了审议，关联董事陈海燕先生、曹光福先生、吴小平先生回避了对该议案的表决,独立董事发表了表示赞成的独立意见,全体非关联董事以4票赞成的表决结果通过了本次关联交易。

本公司控股股东江苏凤凰出版传媒集团有限公司（以下简称“凤凰集团”）购买公司坐落于南京市雨花台区凤台南路19 号凤凰和美C 幢商品房，总价款合计人民币3,011.34 万元。本次销售事项产生的关联交易不会形成本公司的交易风险。

2007 年11 月8 日，本公司与中国耀华玻璃集团公司（以下简称‘耀华集团’）签署《股权转让协议书》，拟向耀华集团转让所持的秦皇岛耀华玻璃机械制造有限公司（以下简称‘机械公司’）41.23%股权。转让价格为本公司2006 年末对机械公司的长期股权投资帐面值583.96 万元。

2005年11月28日,本公司与中国耀华玻璃集团公司签署《股权转让协议书》,本公司拟受让耀华集团所持的耀华玻璃集团财务有限公司23%股权,受让价格为7168.61万元, 由于耀华工业园资产负债结构不合理，未达到财务公司出资人的有关要求，该项转让至今未能获得银监部门批复，本公司及耀华工业园对耀华财务公司的权益一直未能落实。

2005年11月28日,本公司与耀华玻璃集团财务有限公司签署《股权转让协议书》,拟受让耀华财务公司持有的秦皇岛耀华玻璃工业园有限公司的19.34%股权。受让价格为耀华财务公司原始投资额3117万元。 由于耀华工业园资产负债结构不合理，未达到财务公司出资人的有关要求，该项转让至今未能获得银监部门批复，本公司及耀华工业园对耀华财务公司的权益一直未能落实。

2007 年10 月15 日，本公司、秦皇岛耀华玻璃工业园有限公司（本公司控股子公司，以下简称‘耀华工业园’）、秦皇岛耀华镀膜玻璃厂（本公司全资企业）与中国耀华玻璃集团公司（以下简称‘耀华集团’）、秦皇岛耀华新业开发公司、秦皇岛耀华实业开发公司签署《耀华玻璃集团财务有限公司股权处置协议》，拟通过股权重组实现溢价收益的方式转让耀华玻璃集团财务有限公司（以下简称财务公司），财务公司转让溢价收益为6400 万元。财务公司现有的全部资产、债权债务由耀华集团承接。耀华集团按实际投资比例向协议各方支付投资本金及转让溢价收益。其中：耀华集团应支付本公司11358.48 万元，应付耀华工业园9391.97 万元，应付秦皇岛耀华镀膜玻璃厂60.67 万元。

2006年10月31日,本公司与中国耀华玻璃集团公司(简称'耀华集团')、秦皇岛耀华设计研究院、秦皇岛玻璃钢厂、秦皇岛建安工程有限公司、秦皇岛耀华包装材料有限公司(后四家单位均为耀华集团附属企业)签署《秦皇岛耀华玻璃工业园有限公司增资协议》,耀华集团拟土地使用权单方面对秦皇岛耀华玻璃工业园有限公司(以下简称'耀华工业园')进行增资。

2005年9月14日,本公司与中国耀华玻璃集团公司签署《购销协议》,本公司拟从耀华集团采购价格相对于重油较低的用煤焦油等原料制成的调和油。2005年该项采购预计总金额约3000万元。

2005年8月25日,本公司与中国耀华玻璃集团公司(以下简称‘耀华集团’)、秦皇岛耀华玻璃工业园有限公司、秦皇岛北方玻璃集团有限公司签署《沈阳耀华玻璃有限公司增资协议》,拟与耀华集团对沈阳耀华玻璃有限公司共同进行增资,其中：本公司以现金出资3300万元,耀华集团以现金出资3236万元。增资后,沈阳耀华注册资本由1500万元增至8036万元。本公司对耀华工业园出资额为3750万元,持股比例由30%增至46.67%。

2005 年4 月27 日，本公司与中国耀华玻璃集团公司秦皇岛经编厂签署《合资合同》，拟与经编厂共同投资设立秦皇岛耀华船业有限公司。

2004年5月24日,本公司与中国耀华玻璃集团公司、耀华玻璃集团财务有限公司、秦皇岛耀华设计研究院、秦皇岛玻璃钢厂、秦皇岛建安工程有限公司、秦皇岛耀华包装材料有限公司签署《秦皇岛耀华玻璃工业园有限公司增资协议》,拟与耀华玻璃集团财务有限公司共同对秦皇岛耀华玻璃工业园有限公司进行增资,其中：本公司出资5000万元,耀华玻璃集团财务有限公司出资3117万元。增资后,耀华工业园注册资本由8000万元增至16117万元。本公司对耀华工业园累计出资9624.56万元,持股比例由57.81%增至59.72%。

中国耀华玻璃集团公司拟以其持有的秦皇岛耀华北部工业园有限公司（耀华北部）股权4624.56万股置换秦皇岛耀华玻璃股份有限公司（本公司）所属浮法玻璃工业性试验基地生产线经评估后净值为4624.56万元的固定资产。置换完成后,本公司持有耀华北部57.81%股权,为该公司第一大股东。

秦皇岛耀华玻璃股份有限公司于2002年12月12日与中国耀华玻璃集团公司签订了《资产转让协议书》,拟将耀华玻璃钢厂的全部资产（包括相关负债）以协议价格16,353,805.52元转让给中国耀华玻璃集团公司。

2002年11月30日,秦皇岛耀华玻璃股份有限公司（本公司）与中国耀华玻璃集团公司、秦皇岛耀华玻璃工业园有限责任公司、秦皇岛北方玻璃集团有限公司签署《沈阳耀华玻璃有限责任公司发起人设立公司协议书》,拟与共同出资设立沈阳耀华玻璃有限责任公司。沈阳耀华玻璃有限责任公司注册资本1500万元,其中本公司、中国耀华玻璃集团公司、秦皇岛耀华玻璃工业园有限责任公司均以现金出资450万元,各占注册资本的30%,秦皇岛北方玻璃集团有限公司以现金出资150万元,占该公司注册资本的10%。

2002年11月30日,秦皇岛耀华玻璃股份有限公司（本公司）与中国耀华玻璃集团公司、秦皇岛耀华玻璃工业园有限责任公司、秦皇岛北方玻璃集团有限公司签署《沈阳耀华玻璃有限责任公司发起人设立公司协议书》,拟与共同出资设立沈阳耀华玻璃有限责任公司。沈阳耀华玻璃有限责任公司注册资本1500万元,其中本公司、中国耀华玻璃集团公司、秦皇岛耀华玻璃工业园有限责任公司均以现金出资450万元,各占注册资本的30%,秦皇岛北方玻璃集团有限公司以现金出资150万元,占该公司注册资本的10%。

由于秦皇岛耀华玻璃股份有限公司（本公司）尚未取得进出口许可权,本公司拟委托耀华集团公司进出口公司代理办理在线LOW—E、SUN—E玻璃项目设备采购事项,代理费用为上述标的额的0.2%。

2001年度中国耀华玻璃集团公司为本公司及下属企业机构提供通讯服务,本公司按《综合服务协议》向集团公司支付费用，报告期内共支付费用36 万元。 根据本公司与耀华集团公司签订的《委托采购协议》，本公司代集团公司采购原材料，并按照采购金额的3%收取代购费用，报告期内收取代购费用126万元。 从2001年起本公司生产所需原燃材料由集团公司代购改为本公司自行采购，但有部分砂岩粉从集团公司下属的雷庄矿采购，交易按照市场价格定价本公司，2001年度根据双方签定的购销合同向集团公司支付货款263.19万元。

秦皇岛耀华玻璃股份有限公司拟以自有资金收购中国耀华玻璃集团公司所持的华夏世纪创业投资有限公司8.8%股权，并于2001年12月27日双立签订了《股权转让协议》。

根据本公司与中国耀华玻璃集团公司签署的《设备租赁协议》，本公司将利用率较低的大部分修设备厂房出租给集团公司使用。报告期内已预进租赁费433429.79元。

根据本公司与中国耀华玻璃集团公司签署的《土地使用权与房屋租赁合同》，本公司租赁使用集团公司拥有的合法使用权的两宗国有土地，租赁使用集团公司拥有合法所有权的两栋房屋的部分楼层，于每年12月25日之前向集团公司一次性支付当年的土地房屋租金92.76万元人民币。报告期内已预提租赁费用。

本公司原燃材料由中国耀华玻璃集团公司代购,运输、通讯、消防等项服务由中国耀华玻璃集团公司提供。本公司按《综合服务协议》支付费用。报告期内共支付285.96万元。

公司拟使用 6660.65万元募股资金及410.21万元自筹资金共计 7070.86万元收购中国耀华玻璃集团公司所属浮法玻璃工业性试验基地及耀华集团技术中心开发性资产。