一、报告期内公司所属行业及主营业务情况说明
　　（一）报告期内公司所属行业
　　根据《中国上市公司协会上市公司行业统计分类指引》，公司所属行业为“批发和零售业”之“零售业(F12)”。
　　（二）主要业务
　　本公司主要经营业务为专业市场管理、商贸百货零售和新消费新零售业务。
　　1、专业市场管理
　　①专业市场管理业务
　　杭州环北位于杭州凤起路黄金商圈核心区，毗邻繁华的延安路和武林路服装产业聚集带，交通便利，人流集中，商业氛围浓郁，具备天然的“人+货+场”优势。市场主要经营时尚女装、品牌男装及丝绸产品等，是杭州地区大型的服装专业批发市场，客户主要分布在浙江、河南、安徽、江苏、山东、河北... 查看全部▼

　　一、报告期内公司所属行业及主营业务情况说明
　　（一）报告期内公司所属行业
　　根据《中国上市公司协会上市公司行业统计分类指引》，公司所属行业为“批发和零售业”之“零售业(F12)”。
　　（二）主要业务
　　本公司主要经营业务为专业市场管理、商贸百货零售和新消费新零售业务。
　　1、专业市场管理
　　①专业市场管理业务
　　杭州环北位于杭州凤起路黄金商圈核心区，毗邻繁华的延安路和武林路服装产业聚集带，交通便利，人流集中，商业氛围浓郁，具备天然的“人+货+场”优势。市场主要经营时尚女装、品牌男装及丝绸产品等，是杭州地区大型的服装专业批发市场，客户主要分布在浙江、河南、安徽、江苏、山东、河北、湖南等省，在行业拥有较高的知名度及美誉度。市场与全国几十家市场、商超、连锁、线上平台等保持了密切的合作关系，形成产业集群效应，已成为立足杭城、面向华东、辐射全国的专业服装采批市场。
　　南京环北坐落于南京市商业繁华地段夫子庙商圈，是集服装百货批发零售为一体的服装批发市场，拥有众多的省级代理服装品牌，配套便捷物流服务，累积优质客户资源。南京环北具备独特区位优势，辐射至周边3小时经济圈，结合线上线下营销活动，为入驻商户引流。专业市场业务采用商铺租赁的经营管理模式，与从事经营的商户签订商铺租赁合同，明确规定租赁期限、租金和经营用途等。公司提供场地及物业运营管理、水电、市场环境管理等服务，并按合同约定收取物业费、广告费、管理费等。
　　②行业情况说明：
　　专业市场的商品具有专门性，汇集制造商、销售商和采购商，以产业集群为依托，主要包括商品交易、物流集散、信息集散和综合服务等功能。
　　“十四五”期间，我国消费市场有“扩容”“提质”“焕新”“开放”四大变化和亮点。2025年是“十四五”规划收官之年，中央经济工作会议上，“大力提振消费、提高投资效益，全方位扩大国内需求”被排在了2025年经济工作的首位。2025年上半年，商务部大力实施提振消费专项行动，加力扩围开展消费品以旧换新，扩大服务消费，创新消费场景，消费市场实现平稳开局。专业市场作为商品流通的重要环节，从传统的价格战转向质量、技术、服务等多方面创新升级，助力推动产业的集聚与发展。专业市场积极拥抱变革，通过线上线下一体化的交易模式提升交易效率，拓宽市场渠道；引入智能仓储和物流管理系统，提升物流效率；利用社交媒体、直播带货等新兴营销方式，提高品牌知名度；设置体验区、举办主题活动等方式增强购物体验及乐趣；通过参加国际展会、开展跨境电商等方式拓展国际市场。
　　国家统计局数据显示，2025年上半年限额以上单位服装、鞋帽、针纺织品类商品零售额同比增长3.1%；根据中纺联流通分会统计，上半年重点44家监测纺织服装专业市场（含市场群）总成交额达8842亿元（同比增长10.67%）。专业市场作为商品流通的核心枢纽，在智慧化改造、供应链协同和品牌升级等方面持续突破，整体呈现提质增效的发展态势。行业头部企业通过智能化升级、业态创新和品牌战略转型，正逐步构建起差异化竞争优势，其抗周期波动能力也持续提升。
　　2、商贸百货零售业务
　　①百货零售及经营模式
　　公司商贸百货零售业务经营主体是亚欧商厦。亚欧商厦于1994年投入运营，地处兰州中山桥核心商圈，是集百货零售、餐饮娱乐、酒店休闲于一体的中高端综合性商场，经营精品超市、中高端名品百货、时尚特色的轻餐饮和商务酒店，经营面积超4万平方米，配有智能自动立体停车库。商贸百货零售业务经营模式以联营为主，自营和租赁为辅的方式经营管理。亚欧商厦经营国际国内高端美妆、服饰、珠宝等品类，例如美妆品牌兰蔻、雅诗兰黛、SKII等国际知名品牌均已入驻多年。30年来，亚欧商厦所获荣誉奖项100余个，其中有兰州市人民政府颁发的“年度十大商厦”、兰州市商贸委、市旅游局颁发的“节会人气最旺商场”等。
　　②行业情况说明：
　　2025年上半年，消费市场延续温和复苏态势，在政策引导与市场创新双轮驱动下，呈现出“品质升级与理性务实并存”的鲜明特征，消费者行为进一步向“健康化、个性化、价值化”方向演进。尽管消费信心稳步修复，但居民收入预期分化、储蓄倾向偏高仍制约消费潜力释放。根据国家统计局公布的数据，2025年上半年社会消费品零售总额245,458亿元，同比增长5.0%，全国居民人均消费支出14,309元，比上年同期名义增长5.2%，扣除价格因素影响，实际增长5.3%。按消费类型分，上半年商品零售额217,978亿元，增长5.1%；餐饮收入27,480亿元，增长4.3%。按零售业态分，限额以上零售业单位中便利店、超市、百货店、专业店、品牌专卖店零售额同比分别增长7.5%、5.4%、1.2%、6.4%、2.4%。商贸百货零售在激发城市商圈活力、促进消费扩容提质方面发挥关键作用，成为2025年上半年扩内需稳增长的重要支撑点。公司零售百货主营地区甘肃省，2025年上半年全省社会消费品零售总额2176.8亿元，同比增长3.9%。
　　3、新消费新零售业务公司布局新消费及新零售领域，通过线上线下融合模式发展零售业务，新零售业务分为运营和服务两大板块。
　　行业情况说明：2025年经济工作的首要任务为大力提振消费，全方位扩大国内需求。新型消费结构以消费者需求为核心，注重服务、体验和个性化等要素，通过新鲜感、沉浸感、共鸣感、个性感等新体验，激活消费者的购买意愿，为消费市场创造增量。


　　二、经营情况的讨论与分析
　　国家统计局发布数据显示，2025年上半年GDP同比增长5.3%，国民经济迎难而上、稳中向好，在政策引导与市场创新双轮驱动下，消费市场活力持续释放，新动能培育成效显著，消费结构升级与业态创新协同共进，对经济增长的基础性作用进一步夯实。2025年上半年社会消费品零售总额同比增长5.0%，消费市场呈现多元化、品质化、均衡化发展特征。零售批发业数字化转型全面深化，会员制仓储超市、折扣业态加速布局下沉市场，智能选品、动态定价及供应链协同系统广泛应用，推动行业向“全渠道、高效能、差异化”方向加速演进。报告期内，公司实现营业收入32,339.67万元，同比下降9.07%；实现归属于上市公司股东净利润7,973.18万元，同比上升9.46%；扣除非经常性损益后归属于上市公司股东的净利润为8,160.89万元，同比上升11.43%；基本每股收益0.11元，同比上升10.00%。2025年上半年，公司聚焦智慧升级与创新运营，在专业市场领域通过精细化管理、设施改造、数字化平台建设及多元化营销推广，激活市场活力，提升运营效能；百货零售业务围绕流量提升推进调改转型，优化业态布局，深化“商业+文旅”融合，驱动业务增长；同时，积极探索新兴零售模式，拓展全渠道供应链与内容营销服务，多措并举助推主营业务高质量发展基础。
　　（一）智慧升级效能增长，创新运营激活市场杭州环北专业市场位于杭州凤起路黄金商圈核心区，南京环北专业市场坐落于南京市商业繁华地段夫子庙商圈。两大专业市场持续完善精细化管理，加码针对性优惠政策，积极推进招商工作。杭州环北通过安防、空调、照明等设备设施升级改造，全面优化营商环境；创新打造大店模式样板间，引导商户扩面经营提升出租率；持续精进采批、物流数字化双平台的开发，其中采批平台积极引入商户认证开店，上线新增商品，物流平台引入顺丰、德邦等优质运营商。南京环北始终锚定“南京3小时服装批发经济圈”战略定位，以“管理提效、服务提质、转型提速”为主线，一方面加强硬件设施优化焕新，提升购物环境与市场形象；稳步推进智慧园区建设，上线智慧泊车、人员道闸系统，完善智慧园区平台功能，将数字化管理融入市场运营、商户服务及企业治理等各个环节。
　　此外，两大专业市场还积极推动品牌运营升级，通过新增电商平台消费券，有效刺激消费，助力成交量提升；完善“短视频+社交媒体”营销矩阵，借助抖音、微信公众号、视频号、小红书等平台，加大对优质商户的扶持力度；同时，精心策划各类线上线下采批活动，有效提升品牌曝光度。本期专业市场管理营业收入22,128.83万元，同比上升0.32%，毛利率为78.74%，同比增加0.19个百分点。
　　（二）百货零售调改转型，商业文旅双核驱动
　　亚欧商厦位于地处兰州中山桥核心商圈，坚持围绕以经营流量提升商业价值为核心，拓展招商渠道，通过盘活商铺资源、丰富业态品类、优化柜位坪效，不断满足年轻化客群和旅游群体的消费需求；报告期内积极深化调改概念性设计方案，优化场内动线，品类布局及室内外设计；挖掘消费潜力，做细会员服务，试水新管理系统以提高会员活跃度，给商场带来新的活力。自营商超亚欧超市引入陇萃堂乡村振兴馆，打造展示甘肃特色优质农产品的窗口，积极践行国家乡村振兴战略，提升品牌形象。本期商贸百货零售业务实现营业收入6,414.92万元，同比下降0.42%，毛利率为48.11%，同比增加4.01个百分点。
　　亚欧商管依托自有物业亚欧国际大厦的区位优势及多元业态协同效应，进一步夯实“商业+文旅”复合竞争力。报告期内，丽尚国潮与华住集团携手打造的兰州亚欧国际云阁城际酒店顺利开业，该酒店坐落于亚欧国际大厦的38至46层，创新“德系美学+西北风情”融合模式，是兰州中高端商旅新标杆，旨在通过高端商务配套与城市地标资源的整合，显著提升亚欧国际大厦的物业价值及客流转化效率。本期商业管理业务实现营业收入2,237.88万元，同比上升7.83%，毛利率为17.24%，同比增加13.63个百分点。
　　（三）聚焦零售核心能力，优化零售业务布局
　　公司新零售业务涵盖运营与服务两大板块。报告期内，主要负责公司新零售业务的丽尚美链不再纳入公司合并报表范围。本期新零售业务实现营业收入523.47万元，毛利率为70.08%。
　　（四）强化股东回报机制，现金分红显企业担当报告期内，公司积极响应监管政策导向，实施稳定分红策略。公司在2024年年度股东大会审议通过了《关于公司2024年度利润分配预案的议案》，2025年6月27日，公司完成2024年年度权益分派，每10股派发现金红利人民币0.15元（含税），实际派发现金红利11,029,084.85元（含税），不送红股，不以资本公积金转增股本。公司通过此举积极回报投资者，持续增强投资者获得感与市场信心，彰显公司对长期价值创造的坚定承诺。
　　（五）员工持股计划启航，利益共享护航战略发展
　　2025年5月21日公司召开第十届董事会第三十二次会议，2025年6月16日召开2025年第一次临时股东大会，审议通过了《关于<兰州丽尚国潮实业集团股份有限公司2025年员工持股计划（草案）>及其摘要的议案》并形成《2025年第一次临时股东大会决议》，正式启动2025年员工持股计划的实施工作。本次员工持股计划的特定对象拟认购普通股8,390,000.00股，其中拟首次受让7,390,000.00股，预留1,000,000.00股，参与本员工持股计划的总人数在初始设立时不超过45人（不含预留授予人员），认购价格为每股人民币2.67元，股票来源为公司回购专用证券账户回购的A股普通股股票。本次员工持股计划旨在进一步完善公司治理结构，建立健全公司长期、有效的激励约束机制，同时建立股东与员工之间的利益共享、风险共担机制，提升公司的凝聚力和竞争力，确保公司未来发展战略和经营目标的实现。

　　三、报告期内核心竞争力分析
　　公司持续深耕专业市场管理、商贸百货零售主业，聚焦智慧化升级与业态创新，核心竞争力在巩固中持续提升。截至2025年上半年，公司经营场均为自有优质物业，布局长三角核心商圈及兰州枢纽商圈，依托智慧化运营、业态融合及高效配套，抗风险能力与行业影响力进一步增强，竞争优势凸显。
　　（一）先发优势与产业集群
　　杭州环北、南京环北作为区域龙头市场，通过招商优化与智慧化改造，形成强产业聚集效应。报告期内，杭州环北引领智慧化改造进程，数字化采批平台新增认证商户与商品数显著增长；南京环北深化“3小时经济圈”辐射能力，通过精准招商与物流优化，提升商户粘性。
　　（二）区位优势与政策红利公司经营场所主要分布于长三角的杭州、南京地区及甘肃兰州地区核心商圈，杭州环北依托长三角数字经济优势，线上线下融合加速；南京环北凭借夫子庙商圈流量优势，辐射能力持续深化；亚欧商厦则通过“商业+文旅”深度融合，与华住集团合作的高端酒店落地运营，实现“购物、餐饮、住宿、文旅”业态协同，客流吸附能力与消费场景体验大幅升级，区位价值向“复合化、高附加值”延伸。
　　（三）管理优势与精细化运营
　　公司持续优化运营管理体系，在智慧化转型与业态创新上成效显著。专业市场领域，通过数字化平台建设、园区硬件升级及与通联支付深度合作，供应链协同与营销效率大幅提升；百货零售板块，亚欧商厦推进调改转型，优化动线与品类布局，精准满足年轻化与旅游客群需求。同时，公司启动2025年员工持股计划，建立“利益共享、风险共担”机制，强化团队凝聚力与执行力，管理效能与区域竞争力持续领跑。
　　（四）配套服务优势与物流体系
　　杭州环北与南京环北均拥有完善的物流配套服务体系。报告期内，专业市场物流配套服务向“数字化、全链路”升级。杭州环北设有省际物流专线44条，省内物流专线18条，物流业务覆盖全国28个省区及直辖市，数字化物流平台引入顺丰、德邦等优质运营商，新增订单量突破预期；南京环北持续拓展3小时经济圈采购班车网络，稳定客源渠道，为商户提供高效、便捷的物流解决方案。 收起▲

　　一、经营情况讨论与分析　　2024年，政府以“消费促进年”为主线，激发消费潜能，培育壮大新型消费，稳定和扩大传统消费，推进服务消费品质升级。国家统计局公布的GDP同比增长5.0%，国民经济总体回升向好，聚集性消费持续复苏，在居民收入增长叠加扩内需、促消费等政策的驱动下，消费对经济增长的拉动作用持续提升，消费热点亮点明显增多，社会消费品零售总额同比增长3.5%，消费逐渐成为经济增长的最主要推动力。国家重点培育壮大新型消费，支持新业态新模式健康发展，打造数实融合消费新场景，激发数字消费活力。　　报告期内，公司实现营业收入66,602.44万元，同比下降24.35%；实现归属于上市公司股东净利润... 查看全部▼

　　一、经营情况讨论与分析
　　2024年，政府以“消费促进年”为主线，激发消费潜能，培育壮大新型消费，稳定和扩大传统消费，推进服务消费品质升级。国家统计局公布的GDP同比增长5.0%，国民经济总体回升向好，聚集性消费持续复苏，在居民收入增长叠加扩内需、促消费等政策的驱动下，消费对经济增长的拉动作用持续提升，消费热点亮点明显增多，社会消费品零售总额同比增长3.5%，消费逐渐成为经济增长的最主要推动力。国家重点培育壮大新型消费，支持新业态新模式健康发展，打造数实融合消费新场景，激发数字消费活力。
　　报告期内，公司实现营业收入66,602.44万元，同比下降24.35%；实现归属于上市公司股东净利润7,255.25万元，同比下降12.21%；扣除非经常性损益后归属于上市公司股东的净利润为11,443.62万元，同比下降3.15%；基本每股收益0.10元，同比下降9.09%。
　　2024年，公司在运营管理建设方面取得显著成效，杭州、南京专业市场出租率维持高位，采批及物流双平台建设成效明显，商户活跃度与交易量双升。商贸零售业务平稳向好，积极盘活资产，招商工作高质量推进，自营酒店建设有序开展，主营板块营业收入稳中有增，公司整体运营稳健有序。
　　（一）深化全渠道融合，加速数字化赋能
　　杭州环北专业市场位于杭州凤起路黄金商圈核心区，报告期内出租率约为96.5%；南京环北专业市场坐落于南京市商业繁华地段夫子庙商圈，报告期内出租率约为95.6%。专业市场在践行数智化管理的基础上，进一步完善智慧园区平台建设，加速采批及物流双平台建设，“丽达通”与“丽潮购”平台试点运营成效显著，商户活跃度与交易量双升。改造升级市场硬件，优化配套设施，提升服务能力更好地满足商户与客户的多样化需求，打造优质营商环境；积极搭建展示展销平台，举办“春（秋、冬）季采批节”、“夏日夜市”、“年末特卖会”、“下游市场推介交流会”等活动，增强商户间资源共享与销售合作。两大专业市场在物流、企划、运营等方面，依托各自的优势资源，开展学习互鉴、业务协同等多方位联动；积极开展实地考察及同行交流，精准把握行业趋势，贯彻“让商户走出去，把客户带进来”的理念；不断探索多元化定位，引入品类集合店、连锁饮品等业态。在新媒体布局方面，专业市场利用公众号、抖音、小红书等平台矩阵扩增宣传半径，推广话题传播及增长品牌影响力，助推商户实现资源共享与销售提级；多举措提升市场获客能力和资产效率，完成全年经营指标。本期专业市场管理营业收入41,922.68万元，毛利率为76.10%。
　　（二）聚焦精细化运营，全面提升服务效能
　　亚欧商厦位于兰州中山桥核心商圈，在商业市场“内卷”环境下，积极探索多元化的创新发展路径，深挖甘肃本地商旅需求，通过数智化手段连接、触达商圈消费者，坚持围绕以经营流量提升商业价值为核心，积极盘活商铺资源、优化购物动线、丰富业态品类、增加柜位坪效。报告期内亚欧商厦新引进小米之家、三星手机、科沃斯等零售品牌，满足年轻化客群和旅游群体的消费体验。在品牌调整与优化方面，全年共招调近60个品牌，为商场注入了新的活力。会员运营方面，通过一系列精准营销策略，全年会员消费额、会员消费笔数、会员招新人数均呈上升态势，会员体系的活跃度与忠诚度得到显著提升。同时，亚欧超市优化线上线下融合的零售模式，积极调改以适应市场需求变化。本期商贸百货零售业务实现营业收入12,281.34万元，毛利率为43.93%。
　　亚欧商管充分发挥亚欧国际优质的物业条件与区位优势，盘活存量资产，持续提升运营服务水平，高质量推进招商工作；全面推进自营城际酒店项目施工工作，以高标准、高质量、严要求做好工程管理和设施设备采购工作，整体进度已完成约60%。报告期成功引入知名商业银行，自持物业全年实现96%的出租率，全年度商户运营良好，品牌运营管理呈良性发展。本期商业管理业务实现营业收入4,203.48万元，毛利率为16.20%。
　　（三）探索新兴零售模式，创新营销增长路径
　　报告期内，公司新零售业务主要分为运营业务及服务业务。运营业务包括电商、物流和仓储等，依托自身在采购渠道管理、运营管理以及数字化应用等方面的优势，建立全渠道供应链体系，提升运营管理水平；服务业务主要为广告传媒业务，通过视频制作、广告代理等方式，描绘客户产品的消费人群画像，为客户精准输出内容营销，实现品效合一。本期新零售业务实现营业收入2,639.16万元，毛利率为36.34%。
　　(四）施行“提质增效重回报”方案，维护公司股东权益
　　报告期内，为维护公司价值及股东权益，公司于2024年2月20日披露了《丽尚国潮关于以集中竞价交易方式再次回购股份暨公司“提质增效重回报”行动方案的公告》，并于2024年4月30日发布《丽尚国潮关于股份回购实施结果暨股份变动的公告》，公司通过集中竞价方式已累计回购股份7,278,466股，占公司总股本的0.96%，已支付金额为3,107.32万元（不含交易费用）。
　　（五）控股股东再推亿元增持计划，彰显公司未来发展信心
　　公司控股股东元明控股基于对公司未来持续稳定发展的信心和长期投资价值的认可，公司于2024年12月11日披露了《关于控股股东增持计划的公告》，计划拟增持数量不低于公司目前总股本的1.00%，不超过公司目前总股本的2.00%，增持总价不高于7,613万元。
　　（六）深耕人才队伍建设，强化企业文化精神
　　报告期内，公司通过外部引用专业人才与内部培养提升相结合的方式，建立专业、高效、符合现阶段企业发展需要的高素质人才队伍。积极推动中高管与员工培训计划，提升培训深度与频次，打造适配公司战略发展的培训体系。同时加强总部和子公司及子公司之间联系，经验共享，形成合力，组织开展团队建设活动，提升员工幸福感、增强团队凝聚力。
　　
　　二、报告期内公司所处行业情况
　　（一）报告期内公司所属行业
　　根据《中国上市公司协会上市公司行业统计分类指引》，公司所属行业为“批发和零售业”之“零售业(F12)”。
　　（二）主要业务
　　本公司主要经营业务为专业市场管理、商贸百货零售和新消费新零售业务。
　　1、专业市场管理
　　①专业市场管理业务
　　杭州环北位于杭州凤起路黄金商圈核心区，毗邻繁华的延安路和武林路服装产业聚集带，交通便利，人流集中，商业氛围浓郁，具备天然的“人+货+场”优势。市场主要经营时尚女装、品牌男装及丝绸产品等，是杭州地区大型的服装专业批发市场，客户主要分布在浙江、河南、安徽、江苏、山东、河北、湖南等省，在行业拥有较高的知名度及美誉度。市场与全国几十家市场、商超、连锁、线上平台等保持了密切的合作关系，形成产业集群效应，已成为立足杭城、面向华东、辐射全国的专业服装采批市场。
　　南京环北坐落于南京市商业繁华地段夫子庙商圈，是集服装百货批发零售为一体的服装批发市场，拥有众多的省级代理服装品牌，服装批发为主零售为辅，配套便捷物流服务，累积优质客户资源。南京环北具备独特区位优势，辐射至周边3小时经济圈，结合线上线下营销活动，为入驻商户引流。专业市场业务采用商铺租赁的经营管理模式，与从事经营的商户签订商铺租赁合同，明确规定租赁期限、租金和经营用途等。公司提供场地及物业运营管理、水电、市场环境管理等服务，并按合同约定收取物业费、广告费、管理费等。
　　②行业情况说明
　　专业市场的商品具有专门性，汇集制造商、销售商和采购商，以产业集群为依托，主要包括商品交易、物流集散、信息集散和综合服务等功能。
　　2024年，政府以“消费促进年”为主线，激发消费潜能，培育壮大新型消费，稳定和扩大传统消费，推进服务消费品质升级。国民经济总体回升向好，聚集性消费持续复苏，专业市场焕发新活力。新生代消费群体对服装个性化和民族国货品牌的需求增强，消费路径向线上平台倾斜，亟待传统专业市场积极转型。专业市场积极拥抱变革，在市场品牌定位、线上线下融合、私域流量沉淀、跨境贸易等方面锐意创新，注重差异化定位，着力打造“时尚+”原创国货服装品牌综合体；建立线上展示平台、直播电商和智能仓储物流配套，为商户开展多渠道销售和“一站式”服务；布局跨境贸易，融入“一带一路”战略，拓展海外市场。
　　根据国家统计局公布的数据，2024年全国限额以上单位服装、鞋帽、针纺织品类商品零售额同比增长0.3%。专业市场作为商流、物流、资金流的重要载体整体呈现稳中向好的发展态势，租金和配套服务收入也将稳步增长，在智能化、多元化、品牌化转型中龙头专业市场将树立较高竞争壁垒，具备较强的抗风险能力。
　　2、商贸百货零售业务
　　①百货零售及经营模式
　　公司商贸百货零售业务经营主体是兰州亚欧商厦。亚欧商厦地处兰州中山桥核心商圈，是集百货零售、餐饮娱乐、酒店休闲于一体的中高端综合性商场，经营精品超市、中高端名品百货、时尚特色的轻餐饮和商务酒店。商贸百货零售业务经营模式以联营为主，自营和租赁为辅的方式经营管理。亚欧商厦经营国际国内高端美妆、服饰、珠宝等品类，例如美妆品牌兰蔻、雅诗兰黛、SKII等国际知名品牌均已入驻多年。
　　②行业情况说明
　　2024年，居民消费信心持续恢复，消费者更加注重身心健康，理性消费渐成共识，悦己消费引领潮流，新的消费理念正在形成。尽管消费市场总体保持增长态势，但消费市场重现活力仍需时间，居民消费能力有待进一步提升。根据国家统计局公布的数据，2024年社会消费品零售总额487,895亿元，同比增长3.5%。2024年，全国居民人均消费支出28,227元，比上年同期名义增长5.3%，扣除价格因素影响，实际增长5.1%。按消费类型分，2024年，商品零售额432,177亿元，同比增长3.2%；餐饮收入55,718亿元，增长5.3%。按零售业态分，2024年，限额以上零售业单位中便利店、专业店、超市零售额同比分别增长4.7%、4.2%、2.7%；百货店、品牌专卖店零售额分别下降2.4%、0.4%。商贸百货零售对于聚集性体验消费需求、推动线下消费产业等发展发挥着重要作用。
　　公司零售百货主营地区甘肃省，2024年全省社会消费品零售总额4505.3亿元，增长4.1%。其中，商品零售1528.1亿元，增长3.6%。
　　3、新消费新零售业务
　　①新消费新零售业务模式
　　公司秉着“引领时尚消费、打造美丽生态”的理念，布局新消费新零售领域，借助线上线下相融合的方式进一步深耕零售业务，实现新业务快速发展。公司新零售业务主要分为运营业务及服务业务。运营业务包括电商、物流和仓储等，依托自身在采购渠道管理、运营管理以及数字化应用等方面的优势，建立全渠道供应链体系，提升运营管理水平；服务业务主要为广告传媒业务。
　　②行业情况说明
　　中央经济工作会议提出，2024年要着力扩大国内需求，推动消费持续扩大。商务部确定2024年为“消费促进年”，抓好各项政策落地开花，激发有潜能的消费。重点培育壮大新型消费，支持新业态新模式健康发展，打造数实融合消费新场景，激发数字消费活力。扩大绿色消费，促进健康消费，推动国货“潮品”消费，稳定和扩大传统消费。
　　
　　三、报告期内公司从事的业务情况
　　报告期内，本公司主要经营业务为专业市场管理、商贸百货零售和新消费新零售业务。
　　
　　四、报告期内核心竞争力分析
　　公司深耕专业市场管理、商贸百货零售，积极探索新零售业务，持续挖掘、提升核心竞争力。截至2024年年底，公司经营场所均为自有物业，地理位置优越，均位于省会城市核心商圈，资产质地良好，抗风险能力强，具有显著的竞争优势。
　　（一）先发优势
　　公司深耕专业市场管理、商贸百货零售，多年来，专业市场历经升级改造，成交额稳居全国同类市场前列，先发优势显著，借助巨大的商流、物流、信息流等资源优势，储备充足优质客户资源，形成产业聚集效应。
　　（二）区位优势
　　公司经营场所主要分布于长三角的杭州、南京地区及甘肃兰州地区。经营场所均位于核心商圈，人流集中，商业氛围浓郁，有利于公司获取更多优质资源，也有利于增强公司盈利能力。全球贸易电商化已大势所趋，杭州城市定位为长三角经济中心城市，依托产业、交通、物流、科技等优势，抢抓数字经济战略机遇，优化新电商发展环境。公司将发展重心转向杭州，将更便于利用区位优势融合线上线下业务，拓展新零售产业链。
　　（三）管理优势
　　公司深耕百货零售行业多年，具有较强的运营能力，在供应链管理、成本控制上积累了丰富经验，并持续提升及优化，在区域市场上的竞争力也持续提升。同时，公司积极拓展与深化和各大品牌的合作，持续强化招商能力，与供应商建立了稳定良好的合作关系。
　　（四）配套服务优势
　　杭州环北内设有省际物流专线44条，省内物流专线18条，物流业务覆盖全国28个省区及直辖市，空运可以发往全国各地，场内多家快递公司驻点，此外还有城市快运承接往返杭州其他服装市场及周边服装加工基地的短途运输业务，形成了一套立体化、多渠道、高时效的物流配套服务体系。南京环北积极引进周边3小时经济圈内集中性零售市场的采购拿货班车停靠至市场，拓展经济圈内集中性市场客源，了解市场需求，帮助商户建立下游销售渠道，发展新采购商，稳固老采购商。
　　
　　五、报告期内主要经营情况
　　报告期内，公司实现营业收入66,602.44万元，同比下降24.35%；实现归属于上市公司股东净利润7,255.25万元，同比下降12.21%；扣除非经常性损益后归属于上市公司股东的净利润为11,443.62万元，同比下降3.15%；基本每股收益0.10元，同比下降9.09%。
　　
　　六、公司关于公司未来发展的讨论与分析
　　(一)行业格局和趋势
　　全球市场贸易发展形势依旧保持复杂严峻态势，国际政治、全球经济相互交织，国际贸易不稳定、格局重组将成为新常态。在国内复苏方面，经济总体景气度改善，消费行业逐步反弹，政策从供给侧改革转向扩大内需。随着科技的不断创新突破，未来行业将更加注重创新和服务质量，促使企业转型升级为更加智能化、可持续的商业模式，为消费者提供更加便捷、高品质、个性化的绿色可持续消费体验。
　　当下，消费行业企业与消费者所掌握的信息差距逐步缩小，消费行业企业将不断提高自身的社交属性，通过与消费者保持高频次的互动，构建消费圈层。为了在市场获得可持续的发展及收益，创新业务模式成为行业突破困局、拓展业务的必然趋势。
　　2024年，居民消费信心持续恢复，消费者更加注重身心健康，理性消费渐成共识，悦己消费引领潮流，新的消费理念正在形成。尽管消费市场总体保持增长态势，但消费市场重现活力仍需要时间，居民消费能力有待进一步提升。
　　(二)公司发展战略
　　在当前的经济形势下，公司短期内将聚焦传统主业，致力于专业市场、百货零售业务的转型升级。专业市场方面，公司持续发力数智化转型，升级业务运营、采批系统等，实现公司管理升级和高效决策；百货零售方面，公司深度精细化运营商场，改造升级商场业态优化品类，商贸零售业务持续恢复。
　　未来公司将围绕主业产业布局，从经营资产到经营用户到经营产业进行产业链升级，融合数字化等业务主体，为主业进行赋能，各类业务有效联动，形成以主业为核心的内部生态圈。
　　(三)经营计划
　　1、持续夯实主业，稳健增长
　　2025年，公司将主动把握国家大力提振国内消费市场的有利契机，持续夯实传统主业，强化修炼内功，促进提质增效，提升核心竞争力，以商品力、服务力和营销力快速推动公司经营水平再上新台阶。在实体零售市场复苏增长的新机遇、新形势下，公司将继续深耕大消费行业，不断拓宽发展边界，关注新赛道发展机会，优化产业结构，在内生增长的同时寻求外延发展的路径，构建新发展格局。公司将整合团队资源、商户资源、仓储资源和资金支持等各类资源，有效提升客户黏性。
　　对于专业市场，强化商户赋能，从经营空间到经营人群，为专业市场商户搭建客户赋能体系。优化租金结构，持续提升核心位置商铺的租金空间，做好提前布局和系统谋划。资产经营业务继续维稳维安，保持经营业绩稳定，保障一定的资产收益率。
　　对于百货业务，确立升级方案，围绕新消费趋势，布局女性服饰、珠宝配饰、潮玩、特色餐饮等业态，通过亚欧商厦庞大的会员群体以及亚欧国际展示中心布局，辅以全员营销等手段，实现一定的业绩增量，针对紧迫性、必要性的改造项目，进行精准投入。
　　2、持续发力新消费新零售业务
　　2025年，公司加码发力新零售业务，抓住消费复苏契机，关注消费新趋势，全力拓展重要渠道资源，不断提升新零售的供应链管理能力，加强与国内外商业零售品牌的合作深度。充分利用新消费领域流量资源，实现新零售业务规模的突破，打通与百货零售业的协同链条，拓展新零售产业链。
　　3、数字化转型，持续提升核心竞争力
　　公司将继续实施数字化转型，加强企业精细化管理，以数字化建设为统领，驱动管理效能提升，打造统一、智能、高效的数字化平台：一是物流平台，围绕商户发货的需求，整合物流资源和服务商，降低商户物流成本；二是采批平台，以服务现有商户为定位，通过自动化和数字化的流程，提高对下游客户采购和批发的效率；三是推动数字财务体系、数字人力体系建设，同时搭建统一业务、统一数据、业财融合三大集成平台，消除信息孤岛，实现人、财、物管理高效融合，充分发挥数据应用和价值，切实提升集团管理决策和业务处理的效率。
　　4、孵化和投资新业务，扩展能力边界
　　集团主业与孵化业务形成协同，不断支持孵化业务的拓展需求以及未来其他孵化业务的可能。
　　秉持不盲目投资、不风险投资的原则，通过跟随性投资、深入供应链、提升经营能力三个方面有效加强集团对消费品产业、企业、业务、产品等的深刻理解以及对标的企业的精准把握，降低投资风险。
　　5、深耕人才队伍建设，强化人才发展战略。
　　将集团长期发展战略深度融入绩效考核体系，通过精细化、科学化的考核方法，全面评估人才表现与贡献，并在此基础上构建一套完善、公正、具有激励性的人才考核与激励机制，以促进人才发展与集团战略目标的协同实现，共创共赢。
　　(四)可能面对的风险
　　1、市场经营风险
　　消费行业的发展与宏观经济和贸易环境相关性较为紧密。近年来受国际环境等因素影响，消费者信心和消费需求有所降低，国内消费市场运行承压。大型商场、综合超市、电子商务等其他商品流通业态是商品交易市场的有力竞争者，因此公司可能面临着其他商品流通业态竞争的风险，且随着国内外连锁商品零售企业的门店扩张，公司所在区域将面临更为激烈的市场竞争，经营受到市场环境和竞争格局的影响加大。公司可能还面临着其他同类专业市场竞争的风险。
　　2、人才储备风险
　　随着市场转型加速和公司业务扩张，公司可能面临专业人才、复合型人才储备不足的风险。公司将通过引进关键岗位优秀人才、强化在岗在职培训等方式，锤炼人才团队、打造高适应性、强学习能力、强执行力的人才队伍体系。
　　3、跨区域管理风险
　　公司子公司及参股公司逐步增多，且地域分布较广，涉及的业务类型多样，不同公司的管理水平、企业文化各不相同，从而带来跨区域远程管理的风险。公司将所有子公司视同上市公司管理，严格执行公司内部管理制度，加强子公司信息披露管理及相关人员培训，进一步健全公司的内部控制制度。通过建立全面预算管理体系等方式，加强对子公司的集中指导与管控，优化资源，合理配置，提高经营管理协调性。 收起▲

　　一、报告期内公司所属行业及主营业务情况说明
　　（一）报告期内公司所属行业
　　根据《中国上市公司协会上市公司行业统计分类指引》，公司所属行业为于“批发和零售业”之“零售业(F12)”。
　　（二）主要业务
　　本公司主要经营业务为专业市场管理、商贸百货零售和新消费新零售业务。
　　1、专业市场管理
　　①专业市场管理业务
　　杭州环北位于杭州凤起路黄金商圈核心区，毗邻繁华的延安路和武林路服装产业聚集带，交通便利，人流集中，商业氛围浓郁，具备天然的“人+货+场”优势。市场主要经营时尚女装、品牌男装及丝绸产品等，是杭州地区大型的服装专业批发市场，客户主要分布在浙江、河南、安徽、江苏、山东、河... 查看全部▼

　　一、报告期内公司所属行业及主营业务情况说明
　　（一）报告期内公司所属行业
　　根据《中国上市公司协会上市公司行业统计分类指引》，公司所属行业为于“批发和零售业”之“零售业(F12)”。
　　（二）主要业务
　　本公司主要经营业务为专业市场管理、商贸百货零售和新消费新零售业务。
　　1、专业市场管理
　　①专业市场管理业务
　　杭州环北位于杭州凤起路黄金商圈核心区，毗邻繁华的延安路和武林路服装产业聚集带，交通便利，人流集中，商业氛围浓郁，具备天然的“人+货+场”优势。市场主要经营时尚女装、品牌男装及丝绸产品等，是杭州地区大型的服装专业批发市场，客户主要分布在浙江、河南、安徽、江苏、山东、河北、湖南等省，在行业拥有较高的知名度及美誉度。市场与全国几十家市场、商超、连锁、线上平台等保持了密切的合作关系，形成产业集群效应，已成为立足杭城、面向华东、辐射全国的专业服装采批市场。
　　南京环北坐落于南京市商业繁华地段夫子庙商圈，是集服装百货批发零售为一体的服装批发市场，拥有众多的省级代理服装品牌，服装批发为主零售为辅，配套便捷物流服务，累积优质客户资源。南京环北具备独特区位优势，辐射至周边3小时经济圈，结合线上线下营销活动，为入驻商户引流。专业市场业务采用商铺租赁的经营管理模式，与从事经营的商户签订商铺租赁合同，明确规定租赁期限、租金和经营用途等。公司提供场地及物业运营管理、水电、市场环境管理等服务，并按合同约定收取物业费、广告费、管理费等。
　　②行业情况说明
　　专业市场的商品具有专门性，汇集制造商、销售商和采购商，以产业集群为依托，主要包括商品交易、物流集散、信息集散和综合服务等功能。
　　2024年，政府以“消费促进年”为主线，激发消费潜能，培育壮大新型消费，稳定和扩大传统消费，推进服务消费品质升级。国民经济总体回升向好，聚集性消费持续复苏，专业市场焕发新活力。新生代消费群体对服装个性化和民族国货品牌的需求增强，消费路径向线上平台倾斜，亟待传统专业市场积极转型。专业市场积极拥抱变革，在市场品牌定位、线上线下融合、私域流量沉淀、跨境贸易等方面锐意创新，注重差异化定位，着力打造“时尚+”原创国货服装品牌综合体；建立线上展示平台、直播电商和智能仓储物流配套，为商户开展多渠道销售和“一站式”服务；布局跨境贸易，融入“一带一路”战略，拓展海外市场。
　　根据国家统计局公布的数据，2024年上半年限额以上单位服装、鞋帽、针纺织品类商品零售额达到7,098亿元人民币，同比增长1.3%。专业市场作为商流、物流、资金流的重要载体整体呈现稳中向好的发展态势，租金和配套服务收入也将稳步增长，在智能化、多元化、品牌化转型中龙头专业市场将树立较高竞争壁垒，具备较强的抗风险能力。
　　2、商贸百货零售业务
　　①百货零售及经营模式
　　公司商贸百货零售业务经营主体是兰州亚欧商厦。亚欧商厦地处兰州中山桥核心商圈，是集百货零售、餐饮娱乐、酒店休闲于一体的中高端综合性商场，经营精品超市、中高端名品百货、时尚特色的轻餐饮和商务酒店。商贸百货零售业务经营模式以联营为主，自营和租赁为辅的方式经营管理。亚欧商厦经营国际国内高端美妆、服饰、珠宝等品类，例如美妆品牌兰蔻、雅诗兰黛、SKII等国际知名品牌均已入驻多年。
　　②行业情况说明
　　2024年上半年，居民消费信心持续恢复，消费者更加注重身心健康，理性消费渐成共识，悦己消费引领潮流，新的消费理念正在形成。尽管消费市场总体保持增长态势，但消费市场恢复基础仍需巩固，居民消费能力有待进一步提升。根据国家统计局公布的数据，2024年上半年社会消费品零售总额235,969亿元，同比增长3.7%。2024年上半年，全国居民人均消费支出13,601元，比上年同期名义增长6.8%，扣除价格因素影响，实际增长6.7%。按消费类型分，上半年，商品零售额209,726亿元，同比增长3.2%；餐饮收入26,243亿元，增长7.9%。按零售业
　　态分，上半年，限额以上零售业单位中便利店、专业店、超市零售额同比分别增长5.8%、
　　4.5%、2.2%；百货店、品牌专卖店零售额分别下降3.0%、1.8%。商贸百货零售对于聚集性体验消费需求、推动线下消费产业等发展发挥着重要作用。
　　公司零售百货主营地区甘肃省，2024年上半年全省社会消费品零售总额2,281.6亿元，增长3.8%。其中，商品零售2,011.1亿元，增长3.1%。
　　3、新消费新零售业务
　　①新消费新零售业务模式
　　公司秉着“引领时尚消费、打造美丽生态”的理念，布局新消费新零售领域，借助线上线下相融合的方式进一步深耕零售业务，实现新业务快速发展。公司新零售业务主要分为运营业务及服务业务。运营业务包括电商、物流和仓储等，依托自身在采购渠道管理、运营管理以及数字化应用等方面的优势，建立全渠道供应链体系，提升运营管理水平；服务业务主要为广告传媒业务。
　　②行业情况说明
　　中央经济工作会议提出，2024年要着力扩大国内需求，推动消费持续扩大。商务部确定2024年为“消费促进年”，将抓好各项政策落地开花，激发有潜能的消费。重点培育壮大新型消费，支持新业态新模式健康发展，打造数实融合消费新场景，激发数字消费活力。扩大绿色消费，促进健康消费，推动国货“潮品”消费；稳定和扩大传统消费。

　　二、经营情况的讨论与分析
　　2024年上半年，国家统计局公布的GDP同比增长5.0%，在居民收入增长叠加扩内需、促消费等政策的驱动下，消费对经济增长的拉动作用持续提升，消费热点亮点明显增多，社会消费品零售总额同比增长3.7%，消费逐渐成为经济增长的最主要推动力。零售批发行业创新频现，会员店、折扣连锁兴起，社交电商等在年轻消费者群体中备受欢迎，增长迅速，人工智能和大数据技术也得到加速应用，从前台精准营销和个性化推荐到优化库存管理和物流配送，全面促进“精细化运营”。
　　报告期内，公司实现营业收入35,566.01万元，同比减少24.64%；实现归属于上市公司股东净利润7,283.91万元，同比上升61.79%；扣除非经常性损益后归属于上市公司股东的净利润为7,323.67万元，同比减少19.56%；基本每股收益0.10元，同比上升66.67%。
　　2024年上半年,公司紧抓经济复苏的机遇，强物业、引客流、拓平台，多举措提高专业市场租金收入；深度精细化运营商场，改造升级商场业态优化品类，商贸零售持续恢复；进一步数智化转型，升级业务运营、采批系统等，实现公司管理升级和高效决策，全力保障公司主营业务持续稳健发展。
　　（一）加强线上线下引流，持续推进数字化转型
　　杭州环专业市场位于杭州凤起路黄金商圈核心区，报告期内出租率约为93%；南京环北专业市场坐落于南京市商业繁华地段夫子庙商圈，报告期内出租率约为96%。两大专业市场明确业态定位、招商定位,采用“走出去”“请进来”的形式，持续推进招商工作，报告期内，开展“杭州环北-郑州锦荣对接交流会”、春（秋季）装采批节、“61狂欢购”、“童趣夏日”等招商宣传活动;实施精细化运营管理，改造升级市场硬件优化配套服务，提升服务能力贴近商户需求；完善智慧园区平台建设，打造优质营商环境。专业市场在积极推行数字化管理的基础上，利用数字化场景应用提升市场运营能力，积极推进采批平台、物流平台开发，增强商户粘性，促进产业链的协同，提升市场品牌影响力；同时利用公众号、抖音、小红书、视频号扩大自媒体及社会媒体宣传，借助线上社交平台造势宣传，通过社交平台互助引流，形成新的获客渠道，助推商户实现业绩稳定增长；多举措提升市场获利能力和资产效率，完成上半年下达的指标。本期专业市场管理营业收入22,057.63万元，同比增长2.31%，毛利率为78.55%，同比增加0.78个百分点。
　　杭州环北南京环北
　　（二）加强深度精细化运营，持续提升运营服务能力
　　亚欧商厦位于地处兰州中山桥核心商圈，在商业市场“内卷”环境下，为探索差异化的创新发展路径，深挖甘肃本地文化，通过数字化手段连接、触达商圈消费者，坚持围绕以经营流量提升商业价值为核心，积极盘活商铺资源，优化购物动线、丰富业态品类、增加柜位坪效，以招商调改为抓手，持续推进商场改造，推进品牌招商升级;报告期内亚欧商厦新引进小米之家、三星手机等新兴时尚品牌，满足年轻化客群和旅游群体的消费体验;做深做细会员平台，提升会员含金量与活跃度,打造核心品类树立标杆品牌效应。以消费者需求为中心，定向导流、精准营销，提升顾客转化率和复购率。本期商贸百货零售业务实现营业收入6,441.82万元，同比下降14.46%，毛利率为44.10%，同比下降0.48%。
　　亚欧商管充分发挥亚欧国际优质的物业条件与区位优势，盘活存量资产，持续提升运营服务水平，政务大厅顺利启用、轻奢酒店项目有序推进，高质量完成招商工作，基本完成亚欧商管空置去化指标。报告期成功引入知名商业银行，自持物业全年实现75%的出租率，全年度商户运营良好，品牌运营管理呈良性发展。本期商业管理业务实现营业收入2,075.46万元，同比下降1.34%，毛利率为3.61%，同比下降10.94%。
　　亚欧商厦亚欧商管
　　（三）布局零售新渠道，拓展营销新方式
　　报告期内，公司新零售业务主要分为运营业务及服务业务。运营业务包括电商、物流和仓储等，依托自身在采购渠道管理、运营管理以及数字化应用等方面的优势，建立全渠道供应链体系，提升运营管理水平；服务业务主要为广告传媒业务，通过视频制作、广告代理等方式，描绘客户产品的消费人群画像，为客户精准输出内容营销，实现品效合一及营销模式升级。本期新零售业务实现营业收入1,763.53万元，同比下降86.54%，毛利率为32.48%，同比增加15.79%。
　　(四）施行“提质增效重回报”方案，维护公司股东权益
　　报告期内，为维护公司价值及股东权益，公司于2024年2月20日披露了《丽尚国潮关于以集中竞价交易方式再次回购股份暨公司“提质增效重回报”行动方案的公告》，并于2024年4月30日发布《丽尚国潮关于股份回购实施结果暨股份变动的公告》，公司通过集中竞价方式已累计回购股份7,278,466股，占公司总股本的0.96%，已支付金额为3,107.32万元（不含交易费用）。

　　三、报告期内核心竞争力分析
　　公司深耕专业市场管理、商贸百货零售，积极探索新零售业务，持续挖掘、提升核心竞争力。截至2024年上半年，公司经营场所均为自有物业，地理位置优越，均位于省会城市核心商圈，资产质地良好，抗风险能力强，具有显著的竞争优势。
　　（一）先发优势
　　公司深耕专业市场管理、商贸百货零售，多年来，专业市场历经升级改造，成交额稳居全国同类市场前列，先发优势显著，借助巨大的商流、物流、信息流等资源优势，储备充足优质客户资源，形成产业聚集效应。
　　（二）区位优势
　　公司经营场所主要分布于长三角的杭州、南京地区及甘肃兰州地区。经营场所均位于核心商圈，人流集中，商业氛围浓郁，有利于公司获取更多优质资源，也有利于增强公司盈利能力。全球贸易电商化已大势所趋，杭州城市定位为长三角经济中心城市，依托产业、交通、物流、科技等优势，抢抓数字经济战略机遇，优化新电商发展环境。公司将发展重心转向杭州，将更便于利用区位优势融合线上线下业务，拓展新零售产业链。
　　（三）管理优势
　　公司深耕百货零售行业多年，具有较强的运营能力，在供应链管理、成本控制上积累了丰富经验，并持续提升及优化，在区域市场上的竞争力也持续提升。同时，公司积极拓展与深化和各大品牌的合作，持续强化招商能力，与供应商建立了稳定良好的合作关系。
　　（四）配套服务优势
　　杭州环北内设有省际物流专线44条，省内物流专线18条，物流业务覆盖全国28个省区及直辖市，空运可以发往全国各地，场内多家快递公司驻点，此外还有城市快运承接往返杭州其他服装市场及周边服装加工基地的短途运输业务，形成了一套立体化、多渠道、高时效的物流配套服务体系。南京环北积极引进周边3小时经济圈内集中性零售市场的采购拿货班车停靠至市场，拓展经济圈内集中性市场客源，了解市场需求，帮助商户建立下游销售渠道，发展新采购商，稳固老采购商。 收起▲