位于上海市静安区南京西路1957号的租用居住公房

根据静安区南京西路愚园路、万航渡路284弄零星旧改项目，静安区人民政府作出《上海市静安区人民政府房屋征收决定》（沪静府房征〔2023〕1号），上海九百股份有限公司（以下简称“公司”）全资子公司上海正章洗染有限公司（以下简称“正章洗染”）位于上海市静安区南京西路1957号的租用居住公房被纳入征收范围。目前公司已就征收补偿事宜基本达成一致，正章洗染拟与房屋征收单位、房屋征收实施单位签订《上海市国有土地上房屋征收补偿协议》（以下简称“补偿协议”）。根据补偿协议，正章洗染预计可获得该处房屋的征收补偿款合计729.41万元，最终以结算单记载补偿款为准。

位于上海市万航渡路32、62、72号底层及二层的商业房地产权利

上海九百股份有限公司(以下简称“公司”、“本公司”或“九百股份”)拟以自有资金24,945万元人民币,向控股股东上海九百(集团)有限公司(以下简称“九百集团”)收购其所属的位于上海市万航渡路32、62、72号底层及二层的商业房地产权利,建筑面积共计4,262平方米。

上海海鼎信息工程股份有限公司522.1万股股权

截止目前,本公司持有海鼎信息722.1万股股权,占现有总股本的24.3017%。本次拟向万达金服转让海鼎信息522.1万股股权,保留200万股股权。

上海易买得超市有限公司0.79%的股权

本公司拟向韩国易买得转让本公司持有的上海易买得0.79%的股权，亦即本公司在上海易买得的剩余投资款135万美元。该股权转让完成后，本公司将退出上海易买得并不再持有其股权。

上海市闵行区沪青平公路479号一楼商铺的投资权益(剩余年限使用权)

　　本公司与上海世贸家具装饰有限公司（以下简称“世贸家具”）于2014年7月4日在上海市签署了《关于上海市闵行区沪青平公路479号一楼商铺投资权益转让的协议书》（以下简称“《协议书》”）。根据《协议书》内容，公司拟以人民币2,000万元的价格，转让上海市闵行区沪青平公路479号一楼商铺的投资权益（剩余年限使用权）。

上海市宝山区城银路895、899号房地产

　　由于厂房设计生产规模与实际生产能力脱节，厂房利用率低下，因此，为了改善上述状况，经公司研究决定：拟对宝山厂房进行三方置换交易，即：用品厂向上海科勒电子科技有限公司（以下简称“科勒”，美资跨国企业）出售位于园区内丰翔路1955号的厂房，占地面积34629m2；同时，用品厂向上海上林玻璃有限公司（以下简称“上林”，韩国法人独资企业）购买位于园区内城银路899号的厂房，占地面积12072.7m2。 　　合同具体条款将由交易三方视资产评估结果作进一步协商谈判，公司也将逐级报送上级部门和国有资产监督管理部门进行审批。公司将视进展情况持续履行信息披露义务。因该置换交易存在不确定性，因此，敬请投资者注意投资风险。

位于园区内丰翔路1955号的厂房

　　由于厂房设计生产规模与实际生产能力脱节，厂房利用率低下，因此，为了改善上述状况，经公司研究决定：拟对宝山厂房进行三方置换交易，即：用品厂向上海科勒电子科技有限公司（以下简称“科勒”，美资跨国企业）出售位于园区内丰翔路1955号的厂房，占地面积34629m2；同时，用品厂向上海上林玻璃有限公司（以下简称“上林”，韩国法人独资企业）购买位于园区内城银路899号的厂房，占地面积12072.7m2。 　　合同具体条款将由交易三方视资产评估结果作进一步协商谈判，公司也将逐级报送上级部门和国有资产监督管理部门进行审批。公司将视进展情况持续履行信息披露义务。因该置换交易存在不确定性，因此，敬请投资者注意投资风险。

位于上海市静安区武定路262号1层,泰兴路625弄6号101室等商业,办公房地产权利

2012年10月8日,公司与九百集团在公司本部(上海市常德路940号)签署了《房地产转让协议书》(以下简称"《转让协议》").根据《转让协议》的内容,公司拟出资人民币66,049,468.60元收购九百集团所属的位于上海市静安区武定路262号1层、泰兴路625弄6号101室等商业、办公房地产权利.

新华发行集团所属的上海市华山路42号、南京西路772号一层、石门二路1-5号一层的长期使用权(租赁)房屋

为进一步扩大公司在静安寺商圈和静安南京路商铺的经营面积,最大限度地提高作为公司主业之一的商业地产的盈利能力,增强公司综合实力,公司拟购买新华发行集团所属华山路42 号、南京西路772号、石门二路1-5 号的长期租赁使用权商铺.新华发行集团所属华山路42 号(位于静安寺商圈新装修改造后的"百乐门大都会"内)的租赁面积为1,216.73 平方米,南京西路772 号一层的租赁面积为138.76 平方米,石门二路1-5 号一层的租赁面积为170.6 平方米,上述三处物业均为长期租赁使用权,面积共计1,526.09 平方米.新华发行集团同时承诺:双方在按照评估价值确认的成交价格互为交易后产生的资金差额,新华发行集团将以现金方式支付给本公司.

上海市武定路296号、300号商铺的房地产权利

根据公司进一步扩大商业地产经营规模,切实提高商业地产盈利水平,有效提升商业地产品质和能级的整体发展思路,按照依托静安区位优势,做强商业地产,提高投资回报率,提升企业核心竞争力的投资目的,公司决定拟出资人民币 1,390.228 万元,向上海上投置业发展有限公司购买上海市武定路296号、300号商铺的房地产权利.上海市武定路296号、 300号商铺位于静安区武定路、昌化路口,建筑面积分别为98.19平方米和185.53平方米,层高均为3.65米.

上海九百(集团)有限公司所属北京西路1829号(申乐大厦裙房)物业

公司拟将所属北京西路1829 号(申乐大厦裙房)物业出售给新华发行集团;同时,九百集团也将其所属北京西路1829 号(申乐大厦裙房)物业出售给新华发行集团,从而形成北京西路1829 号(申乐大厦裙房)物业整体出售. 北京西路1829 号(申乐大厦裙房)物业总层高为4 层,总建筑面积13,073.95 平方米,其中11,162.54 平方米为公司所属产权,1,911.41 平方米为上海九百(集团)有限公司所属产权

上海九百股份有限公司所属北京西路1829号(申乐大厦裙房)物业

公司拟将所属北京西路1829 号(申乐大厦裙房)物业出售给新华发行集团;同时,九百集团也将其所属北京西路1829 号(申乐大厦裙房)物业出售给新华发行集团,从而形成北京西路1829 号(申乐大厦裙房)物业整体出售. 北京西路1829 号(申乐大厦裙房)物业总层高为4 层,总建筑面积13,073.95 平方米,其中11,162.54 平方米为公司所属产权,1,911.41 平方米为上海九百(集团)有限公司所属产权.

上海九百(集团)有限公司所属上海市北京西路1829 号1-4 层(申乐大厦裙房)物业,即建筑面积1,911.41平方米的房地产权利

2010 年12 月29 日共同签署了《房屋买卖协议书》(以下简称《买卖协议》).根据《买卖协议》的内容,公司和九百集团同时将所属北京西路1829 号1-4 层(申乐大厦裙房)物业整体转让给新华发行集团和中国科图公司,整体转让价格为人民币263,800,000.00 元(其中九百集团拥有建筑面积1,911.41 平方米,转让价格为人民币38,567,560.00 元).

上海九百中糖酒业有限公司100%股权

为了进一步提升公司主营业务,经公司经理室讨论决定,拟受让上海九百中糖酒业有限公司100%股权.上海九百中糖酒业有限公司主要经营名酒类批发,注册资本为人民币150万元,其中:上海中安商贸总公司出资50万元;上海九百(集团)有限公司出资45万元;上海瑞华旅游用品有限公司出资20万元;自然人赵中兴出资35万元.

东方证券股份有限公司股权

上海九百股份有限公司于2009年5月25日与上海九百(集团)有限公司签订了《股权转让协议》,将上海九百股份有限公司持有的东方证券股份有限公司780万股股权,以人民币5,499万元的价格转让给九百集团.

上海久光百货有限公司5%股权

本公司于2008 年6 月15 日与上海九百（集团）有限公司（以下简称“九百集团”）签订了《股权转让协议》，本公司以人民币1,228.609 万元受让九百集团持有的上海久光百货有限公司（以下简称“久光百货”）5%的股权。

上海正章洗染有限公司华山路293号房屋使用权

上海九百股份有限公司于2008 年12 月10 日与上海九百（集团）有限公司（以下简称“九百集团”）签订了《房屋使用权转让协议》，本公司将上海正章洗染有限公司华山路293 号房屋使用权转让给九百集团，转让价格为人民币1,792.9 万元。根据《上海证券交易所上市规则》的有关规定，该项股权转让行为属于关联交易。

上海易买得超市有限公司16%股权

经公司第五届董事会第五次会议审议通过,公司拟将持有的上海易买得超市有限公司(以下简称“易买得超市”)部分股权转让给大韩民国株式会社新世界(以下简称“新世界”),交易金额:720 万美元。

上海久光百货有限公司6%股权

上海九百股份有限公司于2007年12月18日与上海九百（集团）有限公司签订了《股权转让协议》，上海九百股份有限公司拟以人民币14,743,309.66元受让九百集团持有的上海久光百货有限公司6%的股权。

上海易买得超市有限公司16%股权

上海九百股份有限公司将持有的上海易买得超市有限公司16%股权转让给大韩民国株式会社新世界，就爱个为720万美元。

天津红日药业股份有限公司8.5%股权

公司决定将持有的天津红日药业股份有限公司8.5%的股权（计308.55 万股）转让给天津红日药业股份有限公司总经理姚小青先生，转让总价款计人民币771.375 万元。此项股权转让意向已报经上海市静安区国有资产监督管理委员会以静国资委发（2007）146 号文审核批准。

上海九百城市广场有限公司22%股权

　　上海九百股份有限公司于2005年12月21日与上海九百(集团)有限公司签订了《股权转让协议》,上海九百股份有限公司拟以人民币281,272,329.47元受让九百集团持有的上海九百城市广场有限公司22%的股权. 　　

上海易买得超市有限公司16.8%股权

商务部同意上海九百股份有限公司和上海商务中心股份有限公司分别将持有的上海易买得超市有限公司14.8%和2%的股权转让给大韩民国株式会社新世界.

上海第九百货商店有限公司100%股权

　　由于市场竞争激烈、经营困难等因素,导致了上海市第九百货商店有限公司连年出现亏损。为了制止亏损,完成公司由传统百货向现代百货等新型业态转型,公司拟将上海市第九百货商店有限公司100%的股权转让给上海九百(集团)有限公司。

上海嘉泰拍卖有限公司30%股权

　　上海九百股份有限公司第四届董事会第十一次会议同意将本公司持有的上海嘉泰拍卖有限公司10%的股权,以人民币100万元的价格转让给上海盛源实业(集团)有限公司；将本公司持有的上海嘉泰拍卖有限公司20%的股权,以人民币200万元的价格转让给自然人袁晓武。 　　

上海爱皮西儿童营养食品有限公司70%股权

由于上海爱皮西儿童营养食品有限公司嘉兴公司连年出现亏损,影响了公司的整体效益。为了制止出血点,减轻负担,公司拟将上海爱皮西儿童营养食品有限公司嘉兴公司70%股权转让给上海(九百)集团有限公司。

上海九百股份有限公司南京西路873-885号的上海静安新时代大厦的房地产权利(房屋总建筑面积18,113.78平方米、土地使用权1,487平方米)

上海九百股份有限公司将位于南京西路873-885号的上海静安新时代大厦的房地产权利(房屋总建筑面积18,113.78平方米、土地使用权1,487平方米),以人民币25,000万元的价格整体转让给上海人民企业(集团)有限公司。第一阶段转让已结束,转让款人民币116,116,880元已全部到帐。第二阶段转让款中的68,883,120元已于2003年到帐。日前,公司又收到转让款人民币30,000,000元。

上海九百股份有限公司（以下简称“公司”）拟与上海九百（集团）有限公司（以下简称“九百集团”）和恒宜商商业经营管理(上海)有限公司（以下简称“恒宜商”）共同出资设立有限责任公司（以下简称“新设公司”），注册资本为人民币86,000万元，其中：公司拟以现金出资人民币25,800万元，持有新设公司30%的股权；九百集团拟以现金出资人民币8,600万元，持有新设公司10%的股权；恒宜商拟以现金出资51,600万元，持有新设公司60%的股权。九百集团系公司控股股东，恒宜商与公司不存在关联关系。

公司及下属全资子公司与关联方之间发生的日常关联交易事项,均系在正常生产经营和业务活动过程中所涉及的包括房产租赁、销售商品、辅助管理、场地服务、职工餐费等日常关联交易事项。 20250328：2024年度，公司与关联方实际发生的总金额为1264.5709万元。

2025年度，公司预计与关联方上海九百(集团)有限公司,上海九百大华商城有限公司,上海奇乐经贸有限公司等发生承租房产,出租房产,提供劳务等的日常关联交易，预计交易金额为2177.2804万元。

上海九百股份有限公司(以下简称:公司)拟将位于上海市静安区华山路42号1-3楼内公有非居住房屋(建筑面积1217.65平方米)出租给上海百乐门大酒店有限公司(以下简称:百乐门)使用,租赁期限至2029年12月31日止,年租金为657.95万元。

公司及下属全资子公司与关联方之间发生的日常关联交易事项,均系在正常生产经营和业务活动过程中所涉及的包括房产租赁、销售商品、辅助管理、场地服务、职工餐费等日常关联交易事项。 20240330：2023年与关联方实际发生金额12,019,841.89元。

2022年度,公司预计与关联方上海九百(集团)有限公司,上海九百大华商城有限公司,上海奇乐经贸有限公司等发生承租房产,出租房产的日常关联交易，预计关联交易金额1137.4126万元。 20230330：实际发生金额631.6813万元。

九百世纪商城2022年租期满一年,其对符合条件的小微企业和个体工商户的租期也满一年。按其实际经营主体即最终承租方在其的租金占比计算,本公司可相应免除九百世纪商城2022年内6个月租金(2022年4-9月),共计金额为2,115,340.96元(具体减免金额以最终执行金额为准)

2021年度,公司预计与关联方上海九百(集团)有限公司,上海九百大华商城有限公司,上海奇乐经贸有限公司等发生承租房产,出租房产的日常关联交易，预计关联交易金额1085.1114万元。 20220331：2021年实际发生金额为1022.4409万元。

本公司与上海申艺交电家电公司(以下简称:申艺公司)因在被征收房屋权属上存在历史渊源,故双方经多次协商后,就预计可获得的房屋征收补偿款约4,520.23万元(含税)达成分配协议,即:申艺公司获得总补偿款的30%(约1,356.07万元),剩余70%的补偿款(约3,164.16万元)归本公司所有。本公司在扣除给付承租方补偿款,房屋净值清理,以及其他相关费用约322.02万元后,预计可产生收益约2,842.14万元。 20210622：股东大会通过

2020年度,公司预计与关联方上海九百(集团)有限公司,上海九百大华商城有限公司,上海奇乐经贸有限公司等发生承租房产,出租房产的日常关联交易，预计关联交易金额722.8239万元。 20210331：2020年度实际发生金额7,860,128.67元。

上海九百股份有限公司(以下简称“公司”、“本公司”或“九百股份”)拟以自有资金24,945万元人民币,向控股股东上海九百(集团)有限公司(以下简称“九百集团”)收购其所属的位于上海市万航渡路32、62、72号底层及二层的商业房地产权利,建筑面积共计4,262平方米。

　　2012年10月8日，公司与九百集团在公司本部（上海市常德路940号）签署了《房地产转让协议书》（以下简称“《转让协议》”）。根据《转让协议》的内容，公司拟出资人民币66,049,468.60元收购九百集团所属的位于上海市静安区武定路262号1层、泰兴路625弄6号101室等商业、办公房地产权利。

本公司于2009 年5 月25 日与上海九百（集团）有限公司（以下简称“九百集团”）签订了《股权转让协议》，将公司持有的东方证券股份有限公司（以下简称“东方证券”） 780 万股股权，以人民币5,499 万元的价格转让给九百集团。

本公司将以人民币1,581,492.19 元受让上海九百中糖酒业有限公司（以下简称“九百中糖”）100％股权。该项关联交易的股权转让方为：上海九百（集团）有限公司（以下简称“九百集团”）、上海中安商贸总公司（以下简称“中安商贸”）、上海瑞华旅游用品有限公司（以下简称“瑞华旅游”）和自然人赵中兴。

本公司于2008 年12 月10 日与上海九百（集团）有限公司（以下简称“九百集团”）签订了《房屋使用权转让协议》为了提升公司主营业务，理顺上海正章洗染有限公司洗衣连锁网点布局，解决现有办公用房使用效率低的问题，公司决定将位于华山路293 号房屋使用权转让给上海九百（集团）有限公司。该房屋在租赁合同上建筑面积为178.70 平方米，实际面积经测算为286.55 平方米。根据上海银信汇业资产评估有限公司出具的沪银信汇业评报字（2008）第1252 号《上海正章洗染有限公司部分房地产评估报告书》，委估的上海正章洗染有限公司位于上海市静安区华山路293 号共286.55 平方米的房地产在评估基准日2008 年11月30 日的评估价值为人民币1,792.9 万元。经双方友好协商确定该房屋使用权的转让价格为人民币1,792.9 万元。

本公司于2008 年6 月15 日与上海九百（集团）有限公司（以下简称“九百集团”）签订了《股权转让协议》，本公司以人民币1,228.609 万元受让九百集团持有的上海久光百货有限公司（以下简称“久光百货”）5%的股权。

本公司于2007 年12 月18 日与上海九百（集团）有限公司签订了《股权转让协议》，本公司拟以人民币14,743,309.66 元受让九百集团持有的上海久光百货有限公司6%的股权。

本公司于2005 年12 月21 日与上海九百（集团）有限公司签订了《股权转让协议》，本公司拟以人民币281,272,329.47 元受让九百集团持有的上海九百城市广场有限公司22%的股权。

本公司于2004年5月16日与上海九百(集团)有限公司签订了《股权转让协议》,将本公司持有的上海第九百货商店有限公司100%的股权,以人民币4092万元的价格转让给九百集团。

2003年7月22日,上海九百股份有限公司与上海九百(集团)有限公司签订了《股权转让协议》,本公司拟以人民币15000万元受让九百集团持有的上海九百城市广场有限公司16%的股权。

经双方友好协商,本公司将所拥有的位于北京西路1829号11723平方米的房屋和沪青平公路479号11000平方米的房屋租赁给九百家居用于商业经营活动。租赁期限为壹年,自2003年1月1日起至2003年12月31日止。北京西路1829号全年租金为人民币叁仟万元；沪青平公路479号全年租金为人民币壹仟万元。

上海九百股份有限公司拟以自有资金1755万元受让上海九百(集团)有限公司持有的东方证券有限责任公司1500万股股权，根据有关规定，此项交易构成关联交易。 转让价格按九百集团公司的原始认购价每股1.17元计算。1500万股股权的转让总价为1755万元。