一、 报告期内公司所属行业及主营业务情况说明　　1、公司主要经营业务　　根据《国民经济行业分类》（GB/T4754-2011）及中国证监会发布的《上市公司行业分类指引》（证监会公告2012[31]号），公司所处行业为零售业（代码为F52）。作为宁波本土的商业零售品牌“宁波二百”，具有悠久的历史和较高的知名度，商品质量及服务水平得到消费者普遍认可。　　2、公司经营模式　　报告期内公司经营模式未发生变化，经营模式主要为自营和联营。　　（1）自营模式下分为两类：一类为黄金类商品，①进货流程：公司根据销售和库存情况组织订货会并确定订货量，根据合同约定以订货当日黄金实时基础金价预付供应商货款，并由供... 查看全部▼

　　一、 报告期内公司所属行业及主营业务情况说明
　　1、公司主要经营业务
　　根据《国民经济行业分类》（GB/T4754-2011）及中国证监会发布的《上市公司行业分类指引》（证监会公告2012[31]号），公司所处行业为零售业（代码为F52）。作为宁波本土的商业零售品牌“宁波二百”，具有悠久的历史和较高的知名度，商品质量及服务水平得到消费者普遍认可。
　　2、公司经营模式
　　报告期内公司经营模式未发生变化，经营模式主要为自营和联营。
　　（1）自营模式下分为两类：一类为黄金类商品，①进货流程：公司根据销售和库存情况组织订货会并确定订货量，根据合同约定以订货当日黄金实时基础金价预付供应商货款，并由供应商送货上门。②销售流程：公司以销售当日的黄金实时基础金价为依据，参考国内同行零售价以及合同相关约定，对不同类型的黄金商品加价进行销售，确认销售收入。③货款结算：公司按照合同的约定，需在一定期限内对所有预定的货品，与供应商在预付款中结算；另一类为普通商品，存货在取得时按实际成本计价，销售时确认收入，月末按先进先出法结转存货，确认成本。
　　（2）联营模式下，公司和供应商签订联营合同，约定扣率及费用承担方式。公司以顾客在门店选购的商品完成向供应商的采购，在对顾客收取货款的同时开具销售凭证确认销售收入，并对该产品承担售后服务义务。
　　本报告期末资产负债表存货项目反映自营模式下存货余额，联营模式下无存货余额。
　　3、公司所属行业发展情况
　　报告期内，社会消费品零售总额210,432亿元，同比下降0.7%。按消费类型分，商品零售190,392亿元，增长0.1%。全国网上零售额63,007亿元，增长3.1%。其中，实物商品网上零售额54,493亿元，增长5.6%，社会消费品零售总额的比重为25.9%。二季度，社会消费品零售总额同比下降4.6%。其中，4月份社会消费品零售总额同比下降11.1%；降幅收窄至6.7%；6月份由降转升，同比增长3.1%，环比增长0.53%。
　　报告期内，宁波市实现社会消费品零售总额2,212.2亿元，同比增长2.4%。全市限额以上贸易单位通过公共网络实现零售额226.7亿元，占限额以上社会消费品零售总额的24.3%，增长32.2%，比一季度提高15.1个百分点。二季度社会消费品零售总额逐月回升态势明显，其中，4月份下降15.7%；5月份降幅收窄至2.6%；6月份由降转升，同比增长12.0%。
　　(注：上述数据主要来源于国家统计局和宁波统计局网站)

　　二、经营情况的讨论与分析
　　报告期内，公司主要工作重点如下：
　　1、商业零售：报告期内，“宁波二百”在疫情防控常态化的背景下，尝试优化品牌策略，为品牌调整做好前期调研工作；调整商场整体布局，在坚持“婚庆主题百货”理念的同时，突出滋补品销售，引进立钻、燕之屋等滋补名品；积极拓展其他黄金珠宝品牌代理业务，力求分散依赖单一品牌带来的风险；在延续传统节假日主题活动的基础上，继续尝试“直播带货、银企合作”等营销模式，促进“线上+线下”的良好融合；“源康布店”从“百年老店”到“私人订制”，结合中国元素，向时尚设计延伸，使传统业务焕发出新的生机；
　　2、投资管理：报告期内，针对公司持有的西安银行股权冻结、自有资金被执行风险相继解除后，积极稳妥地开展各项投资业务，拓展投资渠道；
　　3、物业管理：坚持“强管理、提服务、促招商”，确保各项工作顺利开展。报告期内，出租率仍然保持较高的水平。但公司在持续受到疫情复发的影响下，部分租户经营出现一定困难，导致公司的租金收取工作也受到影响。公司已着手梳理资产运营情况，试图提高资产回报水平；
　　4、努力化解“担保案”影响：2022年3月，在公司坚持采取多项积极措施、努力配合协调多方当事人的结果下，公司与中建四局签署《执行和解协议》，就（2020）京01执749号强制执行案件，中建四局确认以已经偿付的178,452,830.82元为限，就（2016）穗仲案字第5753号裁决书及相关担保事项不再有任何执行诉求。至此，经过公司不懈努力，“担保案”已执行完毕。公司后续将继续采取必要的维权措施，竭力挽回既有损失；
　　5、党建工作：公司党群组织在把握企业发展的政治方向、促进企业可持续发展、构建和谐的劳动关系等方面发挥了积极的作用。报告期内，公司党委以“新百年、新征程”作为党建工作新的起点，紧密结合公司的经济发展工作，领导党员骨干发挥攻坚克难的堡垒作用，并积极参与文明企业的创建工作，促进了企业的全面发展。公司党委已连续四年被宁波市委组织部授予“五星级基层党组织”的荣誉称号。
　　报告期内公司经营情况的重大变化，以及报告期内发生的对公司经营情况有重大影响和预计未来会有重大影响的事项

　　三、可能面对的风险
　　1、行业竞争风险：随着营销环境的不断变化，大众的消费习惯也在发生改变，大型综合体的开发及网上零售的分流，可能导致公司盈利能力下降。
　　2、运营管理风险：公司商业百货单店的经营模式缺乏较大竞争优势，且总体空间有限，若公司无法实现业务模式的调整和创新，盈利空间可能会进一步压缩；黄金代理业务完全依赖单一品牌，或将对公司的营收规模带来不确定性。

　　四、报告期内核心竞争力分析
　　1、品牌优势：“宁波二百”在行业内有较高的知名度。近年来，“宁波二百”被有关部门评为“商贸流通业诚信示范企业”、“浙江老字号”、授予“全国五一劳动奖状”；2021年荣获“2021宁波服务业品牌百强”、“浙江省文明单位”等荣誉称号；公司拥有的“中华老字号”——“源康布店”，同样深受消费者的认可；
　　2、管理优势：公司具有健全的治理结构、完善的经营管理体系，以保证公司经营质量和业绩的稳定；
　　3、团队优势：公司现有的商场管理团队具有多年百货零售行业耕耘的经验，充分了解并把握客户的消费需求，为公司的运营提供有利保障。 收起▲

　　一、经营情况讨论与分析
　　报告期内，公司主要工作重点如下：
　　1、商业零售：报告期内，“宁波二百”为品牌优化做好了前期调查工作；及时明确市场定位与调整方案，引进适销对路的品牌；根据商品特色，维护与供应商的良好合作关系，提高商品毛利率；在坚持以黄金珠宝、床上用品为主的“婚庆主题百货”理念的同时，力推滋补养生品为商场经营的第三张名片；在延续传统节假日主题活动的基础上，挖掘亮点营销，持续开展黄金以旧换新、尝试“直播带货”、“短视频”等线上营销模式，在节省费用的同时坚守服装类的四大特色和服务类的五大优质，助推企业发展；“源康布店”从“百年老店”到“私人订制”，结合中国元素，向时尚设计延伸，使传... 查看全部▼

　　一、经营情况讨论与分析
　　报告期内，公司主要工作重点如下：
　　1、商业零售：报告期内，“宁波二百”为品牌优化做好了前期调查工作；及时明确市场定位与调整方案，引进适销对路的品牌；根据商品特色，维护与供应商的良好合作关系，提高商品毛利率；在坚持以黄金珠宝、床上用品为主的“婚庆主题百货”理念的同时，力推滋补养生品为商场经营的第三张名片；在延续传统节假日主题活动的基础上，挖掘亮点营销，持续开展黄金以旧换新、尝试“直播带货”、“短视频”等线上营销模式，在节省费用的同时坚守服装类的四大特色和服务类的五大优质，助推企业发展；“源康布店”从“百年老店”到“私人订制”，结合中国元素，向时尚设计延伸，使传统业务发挥出新的活力。
　　2、理财投资：公司在严控风险的前提下，合理推进理财投资、网下新股申购等业务，努力创收增效；
　　3、物业经营:坚持“强管理、提服务、促招商”，稳定与提升物业租金收益水平，维护公司物业资产的保值和增值。
　　4、努力化解“担保案”影响：截止本报告期末，北京一中院累积扣划公司资金1.78亿元，本案在执行过程中，公司采取了多项维权措施，并积极与有关部门取得联系，公司后期将继续采取必要的维权措施，竭力挽回既有损失。
　　
　　二、报告期内公司所处行业情况
　　2021年，全国社会消费品零售总额440,823亿元，比上年增长12.5%。
　　2021年，宁波市实现社会消费品零售总额4,649.1亿元，同比增长9.7%。
　　
　　三、报告期内公司从事的业务情况
　　根据《国民经济行业分类》（GB/T4754-2011）及中国证监会发布的《上市公司行业分类指引》（证监会公告2012[31]号），公司所处行业为零售业（代码为F52）。
　　2021年，商务部等22部门关于印发《“十四五”国内贸易发展规划》，其中提出，发展流通新业态新模式。随着商业模式、消费渠道、营销场景快速转变，新商业模式异军突起，消费互动新模式涌现，线上零售规模持续扩大。同时，消费者多样化、个性化的消费需求带动零售行业的业态结构不断优化，零售行业呈现出品质化、智能化等发展趋势。
　　报告期内公司经营模式未发生变化，经营模式主要为自营和联营。
　　（1）自营模式下分为两类：一类为黄金类商品，①进货流程：公司根据销售和库存情况组织订货会并确定订货量，根据合同约定以订货当日黄金实时基础金价预付供应商货款，并由供应商送货上门。②销售流程：公司以销售当日的黄金实时基础金价为依据，参考国内同行零售价以及合同相关约定，对不同类型的黄金商品加价进行销售，确认销售收入。③货款结算：公司按照合同的约定，需在一定期限内对所有预定的货品，与供应商在预付款中结算；另一类为普通商品，存货在取得时按实际成本计价，销售时确认收入，月末按先进先出法结转存货，确认成本。
　　（2）联营模式下，公司和供应商签订联营合同，约定扣率及费用承担方式。公司以顾客在门店选购的商品完成向供应商的采购，在对顾客收取货款的同时开具销售凭证确认销售收入，并对该产品承担售后服务义务。
　　期末资产负债表存货项目反映自营模式下存货余额，联营模式下无存货余额。
　　
　　四、报告期内核心竞争力分析
　　1、品牌优势：“宁波二百”在行业内有较高的知名度。近年来，“宁波二百”被有关部门评为“商贸流通业诚信示范企业”、“浙江老字号”、授予“全国五一劳动奖状”；2021年荣获“2021宁波服务业品牌百强”、“浙江省文明单位”等荣誉称号；公司拥有的“百年老字号”--“源康布店”，同样深受消费者的认可；
　　2、管理优势：公司具有健全的治理结构、完善的经营管理体系，以保证公司经营质量和业绩的稳定；
　　3、团队优势：公司现有的商场管理团队具有多年百货零售行业耕耘的经验，充分了解并把握客户的消费需求，为公司的运营提供有利保障。
　　
　　五、报告期内主要经营情况
　　报告期内，公司实现营业收入83,399.24万元，比上年同期73,665.45万元，增加9,733.79万元，增幅13.21％；增加的主要原因为疫情缓解，销售收入增加。报告期内，公司实现利润总额4,451.82万元，比上年同期2,781.69万元，增加1,670.13万元，增幅60.04%，实现归属于母公司所有者的净利润为3,586.45万元，上年同期为2,250.24万元，增加1,336.21万元，增幅59.38%。

　　六、公司关于公司未来发展的讨论与分析
　　(一)行业格局和趋势
　　1、行业格局
　　零售业是国民经济的重要组成部分，随着我国零售业规模持续扩大，新业态层出不穷，与传统业态相比，新业态更加重视顾客体验。消费者倾向于全方位地参与消费过程的属性使得体验式零售成为零售行业的业态升级发展方向之一。体验式零售在零售各业态都有不同程度的显现。
　　2、行业趋势
　　近年来，国家实施扩大内需战略，推动形成强大的国内消费市场，伴随经济模式逐渐向注重扩大内需转变，国内消费已经成为经济增长的关键驱动力，在以国内循环为主体的新发展格局中，零售业将发挥更大的作用，并借助“互联网+”升级，实现“线上+线下”融合发展，不断改善用户体验，回归商业本质，实现可持续发展目标。
　　(二)公司发展战略
　　2022年，公司秉承稳健务实的经营理念，坚持以商业、理财投资和物业类资产经营为主，努力增强经营能力和竞争力，促进公司可持续的发展。
　　(三)经营计划
　　2022年的工作计划，重点如下：
　　1、商业零售：制定“去同质化经营，提升宁波二百‘浙江老字号’和源康布店‘百年老字号’的品牌内涵”的经营战略，打造以商品和服务为中心的核心竞争力，构建满足消费者需求的经营模式。
　　2、理财投资：稳字当先、风险管控与优化配置有机结合，持续做好投资理财业务，努力为公司创造更多的收益。
　　3、物业经营：提升物业服务品质，结合物业资产实际，全力稳定与提升物业租金收益水平，维护公司物业资产的保值和增值。
　　4、持续化解“担保案”风险：化解诉讼风险，启动维权程序，竭尽全力减少公司所受的损失。
　　5、党群工作：公司的党、工、团组织，始终以促进企业发展为工作的中心任务，不断将组织的政治优势转化为企业的发展优势，为公司的全面发展发挥了积极的作用。
　　(四)可能面对的风险
　　1、行业竞争风险：随着营销环境的不断变化，大众的消费习惯也在发生改变，大型综合中心的开发及网上零售的分流，可能导致公司盈利能力下降。
　　2、运营管理风险：公司商业百货单店的经营模式缺乏较大竞争优势，且总体空间有限，若公司无法实现业务模式的调整和创新，盈利空间可能会进一步压缩；单一超过总进货额50%以上供应商的不确定性，或将对公司的营收规模带来不确定性；
　　3、重大诉讼风险：公司因原董事长龚东升先生在任职期间的个人违法行为，被莫名牵扯进“担保案”的旋涡。公司于2017年被裁决承担连带赔偿责任，对此，公司计提了巨额的预计负债。截止目前，公司已被北京一中院合计扣划178,452,830.82元。报告期内，公司与中建四局签订了《债权清偿确认协议》（公告编号：临2021-026），尽力将损失控制在178,452,830.82元，但若中建四局在天津九策破产程序中所获清偿被撤销或部分撤销，或者被认定为无效的，则仍存在向公司继续追偿未获清偿部分债权的风险。公司控股股东西藏泽添所持本公司的35,405,252股无限售流通股和自然人股东竺仁宝所持本公司的18,884,000股无限售流通股于2015年11月10日、2015年11月11日被冻结；于2016年4月12日被轮候冻结；于2019年3月26日被继续冻结；于2020年12月24日被青岛市中级人民法院继续冻结，于2020年12月28日被青岛市公安局解除冻结。
　　报告期末，公司控股股东西藏泽添所持本公司的35,405,252股无限售流通股和自然人股东竺仁宝所持本公司的18,884,000股无限售流通股被青岛市中级人民法院冻结。 收起▲

　　一、 报告期内公司所属行业及主营业务情况说明
　　1、公司主要经营业务
　　公司主要从事商业零售业务，作为宁波本土的商业零售品牌“宁波二百”，具有悠久的历史和较高的知名度，商品质量及服务水平得到消费者普遍认可。
　　2、公司经营模式
　　报告期内公司经营模式未发生变化，经营模式主要为自营和联营。
　　（1）自营模式下分为两类：一类为黄金类商品，①进货流程：公司根据销售和库存情况组织订货会并确定订货量，根据合同约定以订货当日黄金实时基础金价预付供应商货款，并由供应商送货上门。②销售流程：公司以销售当日的黄金实时基础金价为依据，参考国内同行零售价以及合同相关约定，对不同类型的黄金商品加价进行销... 查看全部▼

　　一、 报告期内公司所属行业及主营业务情况说明
　　1、公司主要经营业务
　　公司主要从事商业零售业务，作为宁波本土的商业零售品牌“宁波二百”，具有悠久的历史和较高的知名度，商品质量及服务水平得到消费者普遍认可。
　　2、公司经营模式
　　报告期内公司经营模式未发生变化，经营模式主要为自营和联营。
　　（1）自营模式下分为两类：一类为黄金类商品，①进货流程：公司根据销售和库存情况组织订货会并确定订货量，根据合同约定以订货当日黄金实时基础金价预付供应商货款，并由供应商送货上门。②销售流程：公司以销售当日的黄金实时基础金价为依据，参考国内同行零售价以及合同相关约定，对不同类型的黄金商品加价进行销售，确认销售收入。③货款结算：公司按照合同的约定，需在一定期限内对所有预定的货品，与供应商在预付款中结算；另一类为普通商品，存货在取得时按实际成本计价，销售时确认收入，月末按先进先出法结转存货，确认成本。
　　（2）联营模式下，公司和供应商签订联营合同，约定扣率及费用承担方式。公司以顾客在门店选购的商品完成向供应商的采购，在对顾客收取货款的同时开具销售凭证确认销售收入，并对该产品承担售后服务义务。
　　期末资产负债表存货项目反映自营模式下存货余额，联营模式下无存货余额。
　　3、公司所属行业发展情况
　　报告期内，全国社会消费品零售总额211,904亿元，同比增长23.0%，两年平均增长4.4%，按消费类型分，商品零售190,192亿元，同比增长20.6%，两年平均增长4.9%；全国网上零售额61,133亿元，同比增长23.2%，两年平均增长15.0%，其中，实物商品网上零售额50,263亿元，增长18.7%，两年平均增长16.5%，实物商品网上零售额占社会消费品零售总额的比重为23.7%。
　　报告期内，宁波市全市实现社会消费品零售总额2,161.3亿元，同比增长19.5%，两年平均增长6.2%，上半年，全市限额以上贸易单位通过公共网络实现实物商品零售额163.7亿元，增长29.5%，两年平均增长28.8%。
　　(注：上述数据主要来源于国家统计局和宁波统计局网站)

　　二、经营情况的讨论与分析
　　报告期内，公司主要工作重点如下：
　　1、商业零售：报告期内，“宁波二百”在疫情防控常态化的背景下，尝试优化品牌策略，为品牌调整做好前期调研工作；调整商场整体布局，突出滋补品销售，引进立钻、燕之屋等滋补名品；在持续开展节假日主题活动的基础上，继续尝试“直播带货、银企合作”等营销模式，促进“线上+线下”的良好融合；“源康布店”从“百年老店”到“私人订制”，使传统业务焕发出新的生机；
　　2、投资管理：受“担保案”影响，公司自有资金被大额扣划、持有的西安银行股权被司法冻结，报告期内，公司缩减理财购买、暂停转融通的业务；
　　3、物业管理：坚持“强管理、提服务、促招商”，确保各项工作顺利开展。报告期内，宁波置业确保了出租率维持在90%以上的良好运行状态；八达置业始终保持与客户间的良好沟通，稳定租金收益；
　　4、努力化解“担保案”影响：截止本报告期末，北京一中院累计扣划公司资金178,452,830.82元，冻结公司持有的西安银行9,511万股股权。为了维护公司及全体股东的合法权益，本案在执行过程中，公司针对中建四局所采取的各项执行手段，提起了包括但不限于管辖异议、不予执行等多种维权程序和执行标的异议等；同时，积极跟进中建四局与天津九策的和解进程，以推动主债务人尽快清偿到期债务，缩小担保范围。公司后期将继续采取必要的维权措施，竭力减少损失及对公司后续发展的影响；
　　5、党建工作方面：公司对党群组织在促进企业可持续发展、创建和谐的劳动关系等方面给予积极的支持和配合。报告期内，公司党委以喜迎建党百年为党建工作的中心点，积极组织党员学党史、听党课，并组织“百年华诞，我心向党”的歌咏会，党建工作取得了新的进展，还被中共宁波市委组织部授予五星级基层党组织。
　　报告期内公司经营情况的重大变化，以及报告期内发生的对公司经营情况有重大影响和预计未来会有重大影响的事项
　　1、截止本报告期末，本公司因与中建四局的担保纠纷，已被北京一中院扣划资金178,452,830.82元，对公司日常的影响包括但不限于工资发放、税费上缴等；
　　2、公司于2021年4月收到北京一中院送达的西安银行股票拍卖通知，并于当月挂拍。5月，北京一中院撤回该拍卖公告。但目前仍存在被拍卖的风险，拍卖将导致公司失去9,511万股西安银行股票的所有权及投资收益。

　　三、可能面对的风险
　　1、宏观经济波动风险：
　　公司的零售业务高度依赖于中国经济发展和消费者信心，百货零售行业对经济景气度的影响较为敏感，市场的不稳定因素导致实体零售企业承受着较大的经营压力。
　　2、行业竞争加剧风险：
　　随着网络零售迅猛发展，对传统商业零售模式构成了较大冲击，预计未来零售行业的整合并购将不断加剧，市场集中度将进一步提高，零售行业发展将进一步从规模型向质量效益导向型转变，零售业优化调整步伐将进一步加快。
　　3、企业运营管理风险：
　　公司所处传统零售行业存在商业模式较为单一的情况，再加上市场竞争日趋激烈，公司的市场占有率和盈利能力存在下降的风险。
　　4、重大诉讼风险：
　　公司因原董事长龚东升先生任职期间的个人违法行为，被莫名牵扯进“担保案”的漩涡。公司于2017年被裁定承担连带赔偿责任，对此，公司计提了巨额的预计负债。截止本报告披露日，北京一中院合计扣划公司资金账户178,452,830.82元，公司持有的西安银行股权处于冻结状态，未来存在被进一步执行的风险。

　　四、报告期内核心竞争力分析
　　1、品牌优势：“宁波二百”在行业内有较高的知名度。近年来，“宁波二百”被有关部门评为“浙江老字号”、授予“全国五一劳动奖状”；报告期内，荣获“2021宁波品牌百强”、“2021宁波市服务业企业百强”等荣誉称号；公司拥有的“百年老字号”--“源康布店”，同样深受消费者的认可；
　　2、团队优势：公司现有的管理团队具有多年百货零售行业耕耘的经验，充分了解并把握客户的消费需求，创新营销举措，提高经营效益。 收起▲