北京国际展览中心有限公司100%股权

　　北京北辰实业股份有限公司（以下简称“公司”、“本公司”）控股子公司首都会展（集团）有限公司（以下简称“首都会展集团”）与本公司控股股东北京北辰实业集团有限责任公司（以下简称“北辰集团”）签署《股权转让协议》，首都会展集团以人民币11,151.08万元收购北辰集团全资持有的北京国际展览中心有限公司（以下简称“北京国展”）100%股权。

北京北辰会展集团有限公司部分股权

北京北辰实业股份有限公司(以下简称“本公司”、“公司”)全资子公司北京北辰会展集团有限公司(以下简称“北辰会展集团”)通过在北京产权交易所(以下简称“北交所”)公开挂牌的方式实施增资扩股。经公开征集,北京首都旅游集团有限责任公司(以下简称“北京首旅”)、北京首钢建设投资有限公司(以下简称“首钢建投”)、京东科技控股股份有限公司(以下简称“京东科技”)及GL events China Limited(以下简称“GL events”)四名合格投资者(以下统称“战略投资者”)参与本次增资,并拟于近日签署《增资协议》。四名战略投资者各出资人民币5,036.712万元,共认购北辰会展集团新增注册资本人民币8,000万元。

北京市朝阳区北辰东路8号亚运村内部分土地使用权

北京北辰实业股份有限公司(以下简称“本公司”、“公司”、“上市公司”、“北辰实业”)拟以现金收购北京北辰实业集团有限责任公司(以下简称“北辰集团”或“转让方”)持有的北京市朝阳区北辰东路8号亚运村内部分土地使用权(以下简称“亚运村大宗地”或“标的资产”),拟转让的土地共计235,516.67平方米,不含税的初步评估值约为人民币47.39亿元(以下简称“本次交易”)。

湖北省武汉市P(2017)131号住宅地块的国有建设用地使用权

2017年12月13日,本公司全资子公司武汉北辰辰智房地产开发有限公司在武汉市国土资源局举办的国有建设用地使用权拍卖活动中,以总价人民币壹拾叁亿叁仟捌佰贰拾万元(人民币133,820万元)竞得湖北省武汉市P(2017)131号住宅地块的国有建设用地使用权。

对下属子公司长沙北辰房地产开发有限公司所享有的债权中不超过本金人民币15亿元(含)以及该等本金自交割日起2年的利息收入的债权

2015年12月23日,本公司与北京信托签署了《债权转让合同》,本公司拟将对下属子公司长沙北辰所享有的债权中不超过本金人民币15亿元(含)以及该等本金自交割日起2年的利息收入(年利率为8.4%,固定利率)的债权转让给北京信托,转让价格预计不超过人民币15亿元(含),具体金额以信托计划实际募集的信托资金金额为准,该金额与所转让债权本金相等额。北京信托将发行北京信托·锦钰财富2015014号集合资金信托计划,并以该信托计划项下的信托资金受让标的债权。 同时,本公司与北京信托签署了《差额补足协议》,债务人长沙北辰将向北京信托支付信托计划存续期间的利息收入;在信托计划到期后,本公司将向北京信托指定账户支付与信托存续资金规模等额的回购本金;在信托计划存续期间,本公司将对标的债权回收资金承担差额补足。

北京北辰嘉权时代名门商业有限公司36%股权

2014年10月30日,本公司向上海天荣商贸有限公司协议转让持有的合营企业北京北辰嘉权时代名门商业有限公司(以下称“北辰嘉权”)36%的股权。于2015年2月28日,该股权转让事项已办理产权交割。于2014年12月31日,本集团持有的北辰嘉权的长期股权投资账面价值已减记至零,该股权处置对本集团截至2015年6月30日期间的损益无影响。

北京北辰房地产开发股份有限公司111.3625万股股份

2012年12月28日,公司从子公司北京北辰房地产开发股份有限公司的股东北京华通企业经济发展总公司,以北京德通资产评估有限责任公司按照市场比较法作出的资产评估报告为转让价格的标准,受让了北京华通企业经济发展总公司持有的北京北辰房地产开发股份有限公司0.2226%的股权,购买上述股权支付的对价为2,917,700元。上述交易不属于关联交易。自收购日起至报告期末,上述收购股权为上市公司贡献的净利润为271,917元,为上市公司贡献的净利润占利润总额的比例为0.03%,本公司持有北京北辰房地产开发股份有限公司的股权合计为99.05%。

北辰时代大厦裙楼1-5层的装修资产

2013年9月18日,本公司自北京北辰嘉权时代名门商业有限公司购买北辰时代大厦裙楼1-5层的装修资产,参考市场价格经双方协定后确定购买价格为49,058,300元。

北京北辰物业管理公司100%股权

根据北京北辰实业股份有限公司子公司北京北辰信诚物业管理有限责任公司（下称信诚物业）和北辰集团2008年4月签订的协议，北辰集团将持有的北京北辰物业管理公司的100%股权转让给信诚物业，股权转让价款为5,140,600元，为现金结算。该交易属于关联交易，定价原则以北京中恒信德威评估有限责任公司通过资产的清查核实对该资产的市场价值作出的公允评估为基础。

北京北辰会议中心发展有限公司全部资产、负债和业务

2011年11月24日,北京北辰实业股份有限公司(以下简称"本公司"或"北辰实业")第五届董事会第三十九次会议审议批准了《关于吸收合并本公司全资子公司-北京北辰会议中心发展有限公司的议案》,同意本公司对全资子公司北京北辰会议中心发展有限公司(以下简称"会议中心发展公司")实施整体吸收合并.合并完成后,本公司继续存续,会议中心发展公司独立法人资格注销.

编号为京土整储招(顺)[2010]064 号的北京市顺义区马坡东侧(地块二)居住项目用地国有建设用地使用权

2010 年6 月25 日,公司通过招标方式以总价人民币壹拾贰亿伍仟陆佰万元整(人民币125,600 万元)获得编号为京土整储招(顺)[2010]064 号的北京市顺义区马坡东侧(地块二)居住项目用地国有建设用地使用权,并已收到北京市土地整理储备中心中标通知书.该宗地位于北京市顺义区马坡镇.地块范围为:东至顺义区马坡东侧地块一,南至顺兴街,西至乾安路,北至顺丰大街.该项目总土地面积104,803.7 平方米,其中建设用地面积101,233 平方米,建筑控制规模147,292.8 平方米.用地性质为二类居住用地,托幼用地和小学用地.出让年限为居住70 年,商业40 年及综合50 年.

北京北辰信和物业管理有限责任公司95%股权

北京北辰实业股份有限公司及子公司北辰房地产分别持有的北京北辰信和物业管理有限责任公司80%及15%的股权转让给郭文芝.出售日期为2009年10月31日.

北京北辰实业集团公司股权

2009 年11 月4 日,北京北辰实业股份有限公司接控股股东北京北辰实业集团公司的通知,经北京市人民政府批准,北京国有资本经营管理中心于2008 年12 月30 日完成工商注册登记手续.中心是北京市人民政府国有资产监督管理委员会组建的全民所有制企业,初始注册资金300 亿元.北京市国资委决定将北京北辰实业集团公司划转至中心.

位于北京市朝阳区北辰东路8号汇珍楼第三层的房产

批准公司以30,804,041.60元人民币购买北京北辰实业集团公司（以下简称“集团公司”）依法持有的位于北京市朝阳区北辰东路8 号汇珍楼第三层的房产，并签订房屋买卖合同.

北京北辰房地产开发股份有限公司3.382%股权

本报告期内，北京北辰实业股份有限公司分别向北京北辰房地产开发股份有限公司九家中小法人股东购买北京北辰房地产开发股份有限公司合计3.382%的股权，实际购买金额合计为23,651,156 元。

北京北辰房地产开发股份有限公司0.02%的股权

北京北辰实业股份有限公司受让北京北辰物业管理公司、北京北辰汽车租赁公司、北京北辰饭店管理公司、北京北辰国际旅行社有限公司、北京市汇发旅游商贸公司、北京亚奥实业总公司持有的北京北辰房地产开发股份有限公司（以下简称“北辰房地产”）共计4.398%（2199.7112万股）股权，受让价格为3663.08 万元。

北京北辰房地产开发股份有限公司0.2%的股权

北京北辰实业股份有限公司受让北京北辰物业管理公司、北京北辰汽车租赁公司、北京北辰饭店管理公司、北京北辰国际旅行社有限公司、北京市汇发旅游商贸公司、北京亚奥实业总公司持有的北京北辰房地产开发股份有限公司（以下简称“北辰房地产”）共计4.398%（2199.7112万股）股权，受让价格为3663.08 万元。

北京北辰房地产开发股份有限公司0.01%的股权

北京北辰实业股份有限公司受让北京北辰物业管理公司、北京北辰汽车租赁公司、北京北辰饭店管理公司、北京北辰国际旅行社有限公司、北京市汇发旅游商贸公司、北京亚奥实业总公司持有的北京北辰房地产开发股份有限公司（以下简称“北辰房地产”）共计4.398%（2199.7112万股）股权，受让价格为3663.08 万元。

北京北辰会议中心发展有限公司20%的股权

批准北京北辰实业股份有限公司受让北京住总集团有限责任公司（以下简称“北京住总”）持有的北京北辰会议中心发展有限公司（以下简称“北京北辰会议中心”）20%的股权，并审议通过股权转让协议。根据内地上市规则的规定，该交易不属于关联交易，但依香港上市规则的相关规定，该交易属于关联交易并应予以披露，因此，按照上海证券交易所《股票上市规则》第16 章的规定，北京北辰实业股份有限公司将境外公告于内地同步披露。北京北辰会议中心为一家合资公司，由北京北辰实业股份有限公司与北京住总于二零零五年四月共同成立，其注册资本为人民币1,700,000,000 元，北京北辰实业股份有限公司与北京住总分别持有80%及20%股权。北京北辰会议中心主要从事建设位于中国北京奥林匹克公园的国家会议中心及其配套设施。国家会议中心将作为二零零八年奥运会剑击及现代五项比赛场地。于本公告日， 北京北辰会议中心已投入注册资本人民币340,000,000 元，其中包括(i)北京北辰实业股份有限公司于二零零四年至二零零六年期间投入的人民币338,000,000 元；及(ii)北京住总于二零零四年投入的人民币2,000,000 元。根据北京北辰会议中心的公司章程，各股东原定于二零零七年四月投入下一轮资本。然而，由于北京住总与北京北辰实业股份有限公司当时正就涉及该转让股权的事项，向中国政府申请批准，因此各方自二零零七年四月起至今尚未向北京北辰会议中心进一步投入资本。该延迟投入资本对北京北辰会议中心的持续存在将不会构成任何重大法律影响。此次股权收购代价为人民币2,000,000 元，该代价是北京北辰实业股份有限公司与北京住总按公平原则磋商后，根据北京住总于北京北辰会议中心的原投资金额，即其就北京北辰会议中心注册资本投入的人民币2,000,000元而确定，属一般商业条款。北京北辰实业股份有限公司将于有关工商登记程序完成后10 天内，用北京北辰实业股份有限公司的内部资金以现金向北京住总支付该代价。

北京北辰房地产开发股份有限公司0.02%的股权

北京北辰实业股份有限公司受让北京北辰物业管理公司、北京北辰汽车租赁公司、北京北辰饭店管理公司、北京北辰国际旅行社有限公司、北京市汇发旅游商贸公司、北京亚奥实业总公司持有的北京北辰房地产开发股份有限公司（以下简称“北辰房地产”）共计4.398%（2199.7112万股）股权，受让价格为3663.08 万元。

北京北辰房地产开发股份有限公司4.124%的股权

北京北辰实业股份有限公司受让北京北辰物业管理公司、北京北辰汽车租赁公司、北京北辰饭店管理公司、北京北辰国际旅行社有限公司、北京市汇发旅游商贸公司、北京亚奥实业总公司持有的北京北辰房地产开发股份有限公司（以下简称“北辰房地产”）共计4.398%（2199.7112万股）股权，受让价格为3663.08 万元。

北京北辰房地产开发股份有限公司0.024%的股权

北京北辰实业股份有限公司受让北京北辰物业管理公司、北京北辰汽车租赁公司、北京北辰饭店管理公司、北京北辰国际旅行社有限公司、北京市汇发旅游商贸公司、北京亚奥实业总公司持有的北京北辰房地产开发股份有限公司（以下简称“北辰房地产”）共计4.398%（2199.7112万股）股权，受让价格为3663.08 万元。

北京市朝阳区常营乡居住及公共服务设施等用地A组团国有土地使用权

　　近日，公司中标取得北京市国土资源局和北京市建设委员会在北京市土地交易市场公开招标出让的“中低价位、中小套型普通商品房”用地―――北京市朝阳区常营乡居住及公共服务设施等用地A组团国有土地使用权。 　　该地块位于朝阳区常营乡，土地面积191003平方米（其中：建设用地161581平方米），用地性质为居住及公共服务设施等可兼容商业金融等，出让年限商业40年，住宅70年，综合50年。规划建筑面积391357平方米，住宅销售限价5900元平方米。投标地价款总额：115000万元。公司资金来源主要为自有资金。

　　北京北辰实业股份有限公司（以下简称“公司”、“本公司”）控股子公司首都会展（集团）有限公司（以下简称“首都会展集团”）与本公司控股股东北京北辰实业集团有限责任公司（以下简称“北辰集团”）签署《股权转让协议》，首都会展集团以人民币11,151.08万元收购北辰集团全资持有的北京国际展览中心有限公司（以下简称“北京国展”）100%股权。

北京北辰实业股份有限公司(以下简称“本公司”、“公司”)拟向控股股东北京北辰实业集团有限责任公司(以下简称“北辰集团”)申请不超过人民币35亿元的借款额度,借款年利率不超过7%,本次交易无需公司提供任何抵押或担保。借款额度有效期自本公司2020年第一次临时股东大会审议通过之日起三年,有效期内借款额度可循环使用。 20201021：股东大会通过

北京北辰实业股份有限公司(以下简称“本公司”、“公司”、“上市公司”、“北辰实业”)拟以现金收购北京北辰实业集团有限责任公司(以下简称“北辰集团”或“转让方”)持有的北京市朝阳区北辰东路8号亚运村内部分土地使用权(以下简称“亚运村大宗地”或“标的资产”),拟转让的土地共计235,516.67平方米,不含税的初步评估值约为人民币47.39亿元(以下简称“本次交易”)。

北京北辰实业股份有限公司(以下简称“本公司”)于2018年11月1日,经本公司第八届董事会第十四次会议批准,拟向本公司控股股东北京北辰实业集团有限责任公司(以下简称“北辰集团”)申请贷款人民币33亿元,期限为1年,本公司不提供任何抵押或担保,利率为中国人民银行同期贷款基准利率,用于亚运村综合物业群非首都城市功能疏解项目及经营周转、功能整合提升和装修改造。根据《上海证券交易所关联交易实施指引》第九章第五十六条规定,公司可豁免按照关联交易的方式进行审议和披露。

北京北辰实业股份有限公司(以下简称“本公司”)为满足日常资金周转,于2017年2月23日,经本公司第七届董事会第九十四次会议批准,向本公司控股股东北京北辰实业集团有限责任公司申请贷款人民币捌亿元整,期限为贰年,利率为中国人民银行同期贷款基准利率,并且本公司不提供任何抵押或担保。根据《上海证券交易所关联交易实施指引》第九章第五十六条规定,公司可豁免按照关联交易的方式进行审议和披露。截止2017年2月23日,连续12个月内,本公司控股股东累计向本公司提供贷款总计金额为人民币壹拾伍亿元,占本公司最近一期经审计净资产的13.32%。

北京北辰实业股份有限公司(以下简称“本公司”)拟于近日与中国工商银行股份有限公司北京亚运村支行(以下简称“工商银行北京亚运村支行”)签署《固定资产支持融资借款合同》,本公司向工商银行北京亚运村支行申请借款人民币肆拾伍亿元(人民币450,000万元),借款期限14年,用于本公司归还存量融资、其他项目开发建设、项目日常运营及装修改造。 针对前述《固定资产支持融资借款合同》项下的债务,本公司拟与工商银行北京亚运村支行签署《质押合同》,以本公司所持有亚运村综合物业群部分项目未来14年内全部经营收入对上述借款提供质押担保。同时本公司控股股东北京北辰实业集团有限责任公司(以下简称“北辰集团”)拟与工商银行北京亚运村支行签署《保证合同》,为前述《固定资产支持融资借款合同》提供连带责任保证,担保期间为自《固定资产支持融资借款合同》项下的借款期限届满之次日起2年。

公司控股股东北辰集团与公司签订了附条件生效的股份认购合同,承诺按现有持股比例进行认购,即认购本次非公开发行股份总数的34.482%,最终认购股份数由北辰集团和公司在发行价格确定后签订补充协议确定,北辰集团不参与市场竞价过程,但接受市场竞价结果,与其他特定投资者以相同价格认购本次发行的股票。该行为构成公司的关联交易,须经公司股东大会的审议批准。 20150606：北京北辰实业股份有限公司(以下简称“公司”)于近日收到控股股东北京北辰实业集团有限责任公司(以下简称“北辰集团”)通知,北辰集团收到北京市人民政府国有资产监督管理委员会(以下简称“北京市国资委”)下发的《关于北京北辰实业股份有限公司非公开发行股票有关问题的批复》(京国资产权[2015]90号),北京市国资委原则同意公司非公开发行不超过55,432万A股股份的方案。 20150718：股东大会通过 20150725：由于公司实施2014年度利润分配方案,公司非公开发行A股股票的发行底价由4.51元/股调整为4.45元/股 20150808：于2015年8月7日收到中国证券监督管理委员会(以下简称“中国证监会”)《中国证监会行政许可申请受理通知书》(【152413】号) 20160107：2016年1月6日,中国证券监督管理委员会(以下简称“中国证监会”)发行审核委员会对北京北辰实业股份有限公司(以下简称“公司”)非公开发行A股股票的申请进行了审核。根据审核结果,公司本次非公开发行A股股票的申请获得通过。 20160204：2016年2月3日收到中国证券监督管理委员会(以下简称“中国证监会”)出具的《关于核准北京北辰实业股份有限公司非公开发行股票的批复》(证监许可[2016]204号) 20160331：董事会通过《关于提请股东大会延长公司非公开发行A股股票股东大会决议有效期的议案》 20160526：股东大会审议批准北辰实业《关于延长本公司非公开发行A股股票股东大会决议有效期的议案》 20160618：由于公司实施2015年度利润分配方案,公司非公开发行A股股票的发行底价由4.45元/股调整为4.39元/股 20160730：鉴于资本市场的变化，公司未能在中国证监会核准发行之日起6个月内（即2016年7月28日前）完成本次非公开发行股票事宜。因此本次非公开发行股票的批复到期自动失效。

交易1：北京北辰实业股份有限公司（以下简称“公司”）将其所有的北辰时代大厦裙楼1-5层场地及其一切附属设施租赁给北京北辰嘉权时代名门商业有限公司（以下简称“时代名门公司”）使用。 交易2：北京北辰实业股份有限公司北辰商业发展分公司（以下简称“北辰商业发展分公司”）将其所有的北辰时代大厦地下一层办公区租赁给时代名门公司使用。 20110629：本公司与时代名门公司于2010年5月18日签订《租赁合同》（以下简称“原合同”），根据合同规定，本公司将其所有的北辰时代大厦裙楼1-5层场地及其一切附属设施租赁给时代名门公司使用。2011年6月28日，本公司与时代名门公司签订了《租赁合同补充协议》（以下简称“补充协议”），修改了原合同的租金条款。