事件：公司发布2025年第三季度报告。
　　业绩韧性较强，经营现金流改善。2025Q3，公司实现营业收入4499.12亿元，同比下降6.64%；实现归母净利润77.78亿元，同比下降24.14%；实现扣非净利润77.02亿元，同比下降23.52%。2025年前三季度，公司累计实现营业收入15582.20亿元，同比下降4.20%；实现归母净利润381.82亿元，同比下降3.83%；实现扣非净利润352.01亿元，同比下降4.9%。公司业绩小幅回落系房地产市场持续深度调整及基础设施投资增速放缓等因素叠加影响。公司经营活动现金流净额为-694.79亿元，同比少流出75.31亿元，主要系项目全周期现金流预算管理等各项措施有所成效。
　　毛利率略有下降，应收账款有所上升。2025年前三季度，公司毛利率为8.72%，同比下降0.11pct；净利率为3.17%，同比下降0.04pct。公司期间费用率4.22%，同比上升0.06pct。其中，销售费用率为0.38%，同比提高0.04pct；管理费用率为1.43%，同比下降0.01pct；财务费用率为0.87%，同比下降0.01pct。研发费用率为1.54%，同比提高0.03pct。报告期末公司应收账款4132.08亿元，同比增加527.66亿元。
　　新签合同稳中有升，工业厂房和能源工程订单增速快。2025年前三季度，公司新签合同额32936亿元，同比增长1.4%。公司建筑业务新签合同额30383亿元，同比增长1.7%。其中，房建业务新签合同20,146亿元，同比增长0.7%；基建业务新签合同额10,144亿元，同比增长3.9%；勘察设计业务新签合同额92亿元，同比下降7.4%。公司深入推进两优两重市场策略，工业厂房新签合同额6405亿元，同比增长23.0%；能源工程新签合同额4419亿元，同比增长31.2%。公司合约销售面积952万平方米，同比增长0.7%，土地储备结构持续优化。
　　投资建议：预计公司2025-2027年归母净利润分别为为484.52、501.1、523.47亿元，分别同比4.9%/3.4%/4.5%，对应P/E分别为4.62/4.47/4.28倍，维持“推荐”评级。

　　Q3业绩短暂承压，关注后续订单结转速度
　　公司25Q1-3实现营业收入15582.20亿元，同比-4.20%，实现归母、扣非归母净利润381.82、352.01亿元，同比-3.83%、-4.90%，其中Q3单季度实现营收4499.12亿元，同比-6.64%，实现归母、扣非归母净利润77.78、77.02亿元，同比-24.14%、-23.52%，Q3业绩增速一定程度上弱于收入增速，关注后续订单对于业绩转化的支撑作用。
　　能源、市政、水利水运订单高增，境外保持较好发展
　　建筑业务来看，25Q1-3公司建筑业务新签合同额30383亿元，同比+1.7%，其中：1）房建业务新签合同20146亿元，同比+0.7%；从细分领域看，工业厂房新签合同额6405亿元，同比+23.0%；科教文卫体设施新签合同额3316亿元，其中教育设施新签合同额1390亿元，同比+14.8%；2）基建业务新签合同额10144亿元，同比+3.9%；从细分领域看，能源工程新签合同额4419亿元，同比+31.2%；市政工程新签合同额1903亿元，同比+27.8%；水利水运新签合同额461亿元，同比+15.3%；3）勘察设计业务新签合同额92亿元，同比-7.4%。地产业务来看，25Q1-3公司地产业务合约销售额2553亿元，同比-2.0%；合约销售面积952万平方米，同比+0.7%；25Q1-3公司实现营业收入1771亿元，同比+0.6%。海外业务来看，25Q1-3公司境外业务新签合同额1684亿元，同比+2.0%，实现境外业务营业收入919亿元，同比+8.8%，在东南亚、中亚、东非等区域市场订单实现较快增长。
　　毛/净利率略有下滑，经营性现金流改善明显
　　25Q1-3公司房建、基建、地产开发、勘察设计实现收入9886、3706、1771、67亿元，同比分别-5.3%、-3.6%、+0.6%、-2.5%，25Q1-3公司毛利率为8.72%，同比-0.11pct，其中Q3单季度毛利率6.98%，同比-0.38pct，25Q1-3公司期间费用率为4.22%，同比+0.06pct，其中销售、管理、财务、研发费用率同比分别+0.04、-0.01、+0.02、-0.01pct。25Q1-3公司合计计提了79.68亿元的资产及信用减值损失，同比少损失7.33亿元。综合影响下，25Q1-3公司净利率为3.17%，同比-0.04pct，其中Q3单季度净利率2.02%，同比-0.46pct。现金流方面，25Q1-3公司的CFO净额为-694.79亿元，同比少流出75.30亿元，收现比同比+1.05pct至101.26%，付现比同比+1.93pct至104.64%。
　　看好公司中长期投资价值，维持“买入”评级
　　从中长期来看，我们认为公司作为建筑领域龙头央企，市占率有望逐步提升，我们预计25-27年归母净利润为475.1、487.2、500.2亿元，当前公司股息率（TTM）近5%，建议关注公司中长期投资价值，维持“买入”评级。
　　风险提示：地产投资增速不及预期，基建投资增速不及预期，订单收入转化节奏明显放缓，现金回收效果低于预期，应收账款减值风险。

　　营业总收入（百万元）2,265,5292,187,1482,153,9932,137,4992,122,435
　　投资要点
　　事件：公司发布2025年三季报，前三季度实现营收/归母净利润/扣非归母净利润15582.20/381.82/352.01亿元，同比分别-4.2%/-3.8%/-4.9%，其中单Q3实现营收/归母净利润/扣非归母净利润4499.12/77.78/77.02亿元，同比分别-6.6%/-24.1%/-23.5%。
　　Q3收入和毛利率下降导致盈利承压。（1）Q3营收同比-6.6%，降幅较Q2收窄0.5pct，主要是受房地产市场持续深度调整及基础设施投资增速放缓等因素叠加影响，营收延续小幅下降的态势。Q3毛利率为7.0%，同比-0.4pct，预计仍是地产开发业务的拖累所致。（2）分业务来看，房屋建筑、基础设施、地产开发和勘察设计前三季度分别实现营收9886/3706/1771/67亿元，分别同比-5.3%/-3.6%/+0.6%/-2.5%，分别实现毛利700.0/352.1/251.9/9.8亿元，分别同比-4.3%/+0.2%/-17.8%/-1.8%。（3）此外公司前三季度境外业务实现营收919亿元，同比+8.8%，表现优于国内。
　　期间费用率和负债率基本稳定，前三季度经营现金流净流出小幅改善。（1）Q3公司销售/管理/研发/财务费用率分别为0.4%/1.2%/1.5%/1.0%，同比分别基本持平/-0.1pct/基本持平/+0.2pct；资产/信用减值损失分别为-1.67亿元/-1.94亿元，同比分别多计提2.43亿元/4.92亿元，投资收益为-0.28亿元，同比-1.55亿元，综合影响下公司Q3归母净利率为1.7%，同比-0.4pct；（2）公司前三季度经营活动净现金流为-695亿元，同比少流出-75亿元，其中单Q3为-58亿元；公司前三季度收现比为99.0%，同比+2.3pct，有所改善；（3）公司三季度末资产负债率为76.1%，同比-0.1pct。
　　前三季度新签订单保持平稳增长，细分领域亮点显现。前三季度公司实现新签合同额3.29万亿元，同比+1.4%，其中建筑业务新签合同额30383亿元，同比+1.7%。从细分领域看，前三季度工业厂房新签合同额6405亿元，同比增长23.0%，能源工程新签合同额4419亿元，同比增长31.2%，市政工程新签合同额1903亿元，同比增长27.8%，表现亮眼。此外公司前三季度境外业务新签合同额1684亿元，同比增长2.0%，保持平稳增长。
　　盈利预测与投资评级：公司作为全球工程承包商龙头，持续着力提升经营质量，保持长期稳定的分红政策，2025年每股派息将保持平稳。考虑到公司Q3业绩受到传统基建投资增速放缓，房地产市场持续调整等因素而承压，我们下调公司2025-2027年归母净利润预测至461/473/487亿元（前值为510/518/526亿元），对应PE为4.9/4.7/4.6倍，维持“买入”评级。
　　风险提示：房地产行业景气下行超预期、基建投资增速不及预期、海外业务开拓不及预期、国企改革推进不及预期的风险。

　　收入与利润有所下降，房地产与基建放缓影响整体表现。公司2025年前三季度实现营业收入15582.20亿元，同比-4.20%；归母净利润381.82亿元、扣非归母净利润352.01亿元，同比-3.83%、-4.92%。收入下滑主要受房地产市场持续深度调整及基础设施投资增速放缓等因素叠加影响。
　　分季度看，Q3单季实现营业收入4499.12亿元，同比-6.64%；归母净利润77.78亿元、扣非归母净利润77.02亿元，同比-24.14%、-23.52%，单季度业绩下滑主要系毛利率下降及信用减值损失增加所致。
　　房建业务稳中趋缓，境外业务延续上行。分业务看，25Q1-3公司房屋建筑、基础设施、勘察设计业务分别实现收入9886、3706、67亿元，同比分别-5.3%、-3.6%、-2.5%；毛利率分别为7.1%、9.5%、14.6%，同比分别+0.1pct、+0.4pct、+0.1pct；新签合同额分别为20146、10144、92亿元，同比+0.7%、+3.9%、-7.4%。房建业务中，工业厂房新签合同额6405亿元，同比+23.0%，继续保持行业领先；
　　科教文卫体设施新签合同额3316亿元，其中教育设施新签合同额1390亿元，同比+14.8%。基建业务方面，能源工程、市政工程新签合同额分别为4419、1903亿元，同比+31.2%、+27.8%，继续作为基建板块核心增长动力，水利水运新签合同额461亿元，同比+15.3%。分区域来看，25Q1-3公司境外业务实现营收919亿元，同比增长8.8%；新签合同额1684亿元，同比增长2.0%，东南亚、中亚、东非等区域市场订单实现较快增长。
　　地产开发保持平稳，销售与土储规模稳定。地产开发业务方面，25年前三季度实现营收1771亿元，同比+0.6%；
　　合约销售额2553亿元，同比-2.0%；合约销售面积952万平方米，同比+0.7%；期末土地储备7497万平方米，新增695万平方米，土地资源保持充足。
　　毛利率略有下滑，现金流边际改善。2025年前三季度，公司综合毛利率为8.72%，同比-0.11pct；Q3单季度毛利率为6.98%，同比-0.38pct。25Q1-3期间费用率为4.22%，同比+0.05pct，其中销售、管理、研发、财务费用率同比分别+0.04、-0.01、+0.03、-0.01pct；资产及信用减值损失为79.68亿元，同比减少7.34亿元。综合影响下，公司2025Q1-3净利率为3.17%，同比-0.04pct；Q3单季净利率为2.02%，同比-0.47pct。25年前三季度经营活动现金净流出694.79亿元，同比少流出75.30亿元；收现比为98.96%，同比+2.30pct；付现比为104.64%，同比+1.93pct，经营性现金流边际改善。
　　盈利预测与评级：
　　我们预计公司2025-2027年归母净利润分别为475、494、512亿元，同比增速分别为+2.86%、+3.88%、+3.73%，当前股价对应的PE分别为4.72/4.55/4.38倍。公司作为行业龙头，在业务规模、资产质量等方面具备显著优势，具备估值修复空间。结合公司25Q1-3新签建筑订单同比+1.7%至30383亿元，重点细分领域保持高景气，维持“买入”评级。
　　风险提示。资金落地不及预期；订单收入转化节奏放缓；海外拓展不及预期。

　　事件：公司发布2025年三季报，前三季度实现营收1.56万亿元（yoy-4.2%），实现归母净利润381.82亿元（yoy-3.8%）；2025Q3实现营收4499.12亿元（yoy-6.6%），实现归母净利润77.78亿元（yoy-24.1%）。
　　需求收缩致营收下滑，境外业务营收稳健增长。
　　2025年前三季度公司实现营业收入1.56万亿元，同比-4.2%，主要受国内地产和基建需求收缩影响，期内公司营业收入有所下滑，其中房屋建筑、基础设施、地产开发业务营收分别同比-5.3%、-3.6%、+0.6%。公司境外业务发展向好，前三季度境外业务营收搜如同比+8.8%，对营收形成一定支撑。2025Q1-Q3各季度营收分别同比+1.10%、-7.11%、-6.64%，Q3单季度营收降幅环比收窄。
　　盈利能力整体稳定，经营性现金流同比改善。
　　2025年前三季度公司实现归母净利润381.82亿元，同比-3.8%，Q3单季度同比-24.1%，主要由于单季度毛利率下滑所致。期内公司毛利率为8.72%，同比-0.11pct，其中房屋建筑和基础设施板块毛利率均同比提升，分别为7.08%（同比+0.07pct）、9.50%（同比+0.36pct），地产开发业务毛利率为14.22%，同比-3.19pct。期内公司净利率为3.17%，同比-0.04pct，整体盈利能力相对稳健。前三季度公司经营性现金流为-694.79亿元，同比少流出75.30亿元，公司全面加强项目全周期现金流预算管理，建立大额负流项目提级管理机制，措施落地成效显现，经营性现金流有所改善。
　　新签合同额维持正向增长，细分领域增速亮眼。
　　2025年前三季度公司建筑业务新签合同额3.04万亿元，同比+1.7%，保持同比正向增长态势，房建业务和基建业务新签合同额均同比增长，分别同比+0.7%、3.9%，细分领域中，工业厂房、教育设施、能源工程、市政工程、水利水运新签合同额增速亮眼，分别同比+23.0%、14.8%、31.2%、27.8%、15.3%。公司土地储备结构持续优化，2025年前三季度新增土地储备695万㎡，全部位于一线、二线及省会城市；地产业务发展稳健，期内合约销售面积同比+0.7%，销售金额同比-2.0%，营收收入同比+0.6%，旗下中海地产权益销售额位居行业前列。
　　风险提示：宏观经济波动风险，基建投资不及预期，房建投资持续下滑，项目回款不及预期，海外项目推进不及预期，地方财政收紧，原材料价格上涨。

　　中国建筑（601668）发布2025年中报，2025年上半年实现营业收入11083.07亿元，同比减少3.17%；实现归母净利润304.04亿元，同比增加3.24%；基本每股收益0.73元，同比增长2.8%。
　　业绩维持稳健增长。2025年上半年，公司实现营业收入11083.07亿元，同比减少3.17%；利润总额达到498.29亿元，同比增加0.13%；实现归母净利润304.04亿元，同比增加3.24%。基本每股收益0.73元，同比增长2.8%。2025年二季度单季，公司实现营业收入5529.65亿元，同比减少7.11%；实现归母净利润153.91亿元，同比增加5.94%。
　　毛利率及净利率均有所提升。2025年上半年公司毛利率为9.43%，同比提升0.02个百分点；净利率为3.65%，同比提升0.12个百分点。期间费用率有所改善，销售费用率下降0.04个百分点至0.37%，管理费用率下降0.08个百分点至1.51%，研发费用率基本持平为1.57%，财务费用率下降0.11个百分点至0.80%。上半年高毛利的基础设施业务占比提升，带来整体毛利率提升。而规模效应及融资成本下降带来费用率优化。
　　业务结构持续优化，基建能源表现亮眼。公司上半年新签合同总额25010亿元，同比增长0.9%。分业务看，上半年房建业务新签合同额14,964亿元，同比下降2.3%，其中工业厂房领域逆势增长16.2%至4,522亿元；基建业务新签合同额8,237亿元同比增长10%，能源工程细分领域以3,501亿元规模领跑，同比增幅达34.2%；勘察设计新签合同金额64亿元同比下降11.1%。
　　房地产销售小幅下降，土储结构进一步优化。上半年地产业务合约销售额1,745亿元，同比下降8.9%；合约销售面积633万平米，同比下降3.3%；实现营业收入1,318.8亿元，同比增长13.3%；实现毛利210.5亿元，同比下降6.8%。上半年新增土地储备520万平米，总购地金额858亿元。新增土地储备全部位于一线、二线及省会城市，土地储备结构进一步优化。
　　总结与投资建议：作为全球建筑业龙头，在近年房地产及建筑业经历周期性下行过程中，公司业绩相比同行稳健。年内新签合同保持稳定增长，特别是基建新签增长较快，将有力支撑未来业绩。而房地产业务销售规模行业领先，作为央企持续经营稳健，逆市中有望进一步提升市场占有率。公司稳健经营，持续发展值得关注。预测公司2025-2026年EPS分别为1.17元和1.21元，对应当前股价PE分别为4.76倍和4.58倍，给予“增持”评级。
　　风险提示：房地产优化政策出台力度低于预期，楼市销售下降。基建投资增速低于预期，带来行业需求下滑。公司新签合同低于预期，房地产减值计提高于预期。公司市场份额提升及业绩增长低于预期。

　　事件：公司公布了2025年1-6月主要经营情况。2025年上半年公司新签合同总额为2.5万亿元，同比上升0.9%。房地产业务合约销售金额1745亿元，同比下降8.9%；合约销售面积633万平方米，同比下降3.3%。
　　点评：
　　新签合同稳健增长，有力支撑未来业绩。2025年上半年公司新签合同总额2.5万亿元，同比+0.9%；其中建筑业务新签合同额2.32万亿元，同比+1.7%。细分业务来看，房屋建筑新签合同额1.49万亿元，同比-2.3%；基础设施新签合同额8237亿元，同比+10.0%；勘察设计新签合同额64亿元，同比-11.1%。基建新签增长较快，房建新签合同也相对稳健。
　　房地产业务保持行业领先地位。地产业务方面，1-6月合约销售额为1745亿元，同比-8.9%；合约销售面积633万平方米，同比-3.3%。虽然房地产整体销售有所下降，但销售规模行业领先，同比降幅也远优于行业整体。上半年公司新购置土地储备520万平方米，截至期末土地储备为7627万平方米，土储资源丰富。整体看，在行业周期性下行下，公司房地产业务稳健，彰显公司的竞争实力与业务韧性。
　　2024年业绩下降近一成五，2025Q1业绩有所修复。公司2024年实现营业收入21871.5亿元，同比下降3.5%，实现归母净利润461.9亿元，同比下降14.9%。其中房地产销售费用增长及计提减值带来净利润降幅大于营收下降。2025年一季度实现营业收入5553.42亿元，同比增长1.1%；归母净利润150.13亿元，同比增长0.6%。2025Q1业绩实现同比转正。在近年房地产及建筑业经历周期性下行之下，公司业绩相比同行稳健。
　　重视分红，股息率具备吸引力。公司重视分红回馈投资者，上市以来累计现金分红达1040亿元，分红占净利润约20%。2024年公司分红率为24.3%，比例创上市以来新高，按照当前股价股息率约4.5%。公司持续稳健的分红派息，并且股息率较高，在低利率环境下具备吸引力。
　　总结与投资建议：作为全球建筑业龙头，在近年房地产及建筑业经历周期性下行过程中，公司业绩相比同行稳健。年内新签合同保持稳定增长，特别是基建新签增长较快，将有力支撑未来业绩。而房地产业务销售规模行业领先，作为央企持续经营稳健，逆市中有望进一步提升市场占有率。公司2025Q1业绩同比转正，下半年业绩持续修复可期。同时公司多年来稳定分红，股息率较高，具备吸引力。根据wind一致预期，公司2025-2026年EPS分别为1.16元和1.2元，对应当前股价PE分别为5.08倍和4.9倍，给予“增持”评级。
　　风险提示：房地产优化政策出台力度低于预期，楼市销售下降。基建投资增速低于预期，带来行业需求下滑。公司新签合同低于预期，房地产减值计提高于预期。公司市场份额提升及业绩增长低于预期。分红不及预期。

　　高股息、低估值，红利属性与防御属性兼具。公司近年来分红率逐年提升，由2018年的18.44%提升至2024年的24.29%，截至2025/7/22，公司股息率TTM为4.54%，而六大银行平均股息率为4.35%，在低息环境下，公司股息率吸引力增强。估值角度来看，截至2025/7/22，公司PB（LF）为0.55，所处上市以来分位数为7.38%，而六大银行平均PB（LF）为0.77，所处上市以来分位数均值为37.19%，公司PB估值处于历史底部位置，具有较好的防御性。此外，市值管理纳入央企负责人考核范围，公司目前处于深度破净状态，市值管理压力与动力较大，提高分红率作为市值管理的主要手段之一，预计未来公司分红率将稳中有升。
　　险资考核新规落地，分红稳定、经营稳健公司预计受益。财政部7月11日下发《关于引导保险资金长期稳健投资进一步加强国有商业保险公司长周期考核的通知》，对国有险企的绩效考核优化，将险资净资产收益率和资本保值增值率的考核方式调整为“当年度指标+三年周期指标+五年周期指标”，权重分别设定为30%、50%、20%。并要求自2025年度绩效评价起正式实施。险资来源稳定，偿付周期长，长周期考核机制建立后，将有效降低市场短期波动对保险资金投资决策及行为干扰和影响，更倾向于获得良好的长期投资回报，大盘蓝筹、高股息类型的标的有望持续获得增持，在险资增量资金入市背景下，中国建筑具有经营稳健，以及高股息、低估值的特征，与险资的投资需求相匹配，看好险资持续增持公司股份。
　　订单稳健增长，业务结构持续优化。2024年，公司建筑业新签合同额40808亿元，同比增长5.4%。2025年1-5月，公司新签订单延续了增长态势，新签合同额17108亿元，同比增长2.2%，其中，房屋建筑工程/基础设施建设与投资/勘察设计业务新签合同额分别为11120/5939/49亿元，同比分别变动-4.0%/+16.2%/-15.3%。公司基建业务实现快速发展，特别是以能源、水务及环保、水利水运等新基建领域订单实现了较快增长。2025年以来，专项债发行节奏明显加快，下半年仍有超过2万亿元新增专项债待发行，同时，超长期特别国债持续发行，持续为基建投资提供资金支撑，随着专项债、特别国债等资金逐步落实到实物工作量，预计基本面将持续改善，同时考虑化债、清偿企业欠款等政策落地，预计公司经营情况将逐步好转。
　　公司地产业务继续保持领先地位，1-5月合约销售额降幅收窄。公司坚持布局核心城市核心区域，加强全过程精细化管控，加大销售去化力度，前5个月实现合约销售额1304亿元，同比下滑4%，下滑幅度持续收窄，全年地产业务有望止跌回稳。相比于房建业务和基建业务，地产业务的毛利率较高、经营现金流较好，随着地产销售情况的改善，公司的经营质量有望提升。
　　盈利预测与评级：预计公司2025-2027年的归母净利润分别为471.28/484.35/495.14亿元，EPS分别为1.14元/1.17元/1.20元，7月23日收盘价对应的PE分别为5.2倍、5.1倍、5.0倍，维持“增持”评级。
　　风险提示：应收账款坏账风险、地产业务销售不及预期、现金流恶化风险