| 变动科目 | 本期数值 | 上期数值 | 变动幅度 | 变动原因 |
|---|---|---|---|---|
| 租赁负债(元) | 28.42亿 | 30.45亿 | 本报告期个别项目发生租赁变更,公司遵循《企业会计准则第21号-租赁》的相关规定调减租赁负债,及支付物业持有方租金导致租赁负债余额减少 | |
| 使用权资产(元) | 27.42亿 | 29.84亿 | 本报告期公司使用权资产正常摊销,及个别项目发生租赁变更,公司遵循《企业会计准则第21号-租赁》的相关规定调减使用权资产 | |
| 长期待摊费用(元) | 5.60亿 | 5.96亿 | 本报告期公司长期待摊费用正常摊销致使余额减少 | |
| 营业收入(元) | 4.54亿 | 4.91亿 | 商办市场整体需求承压、竞争加剧,市场租金下行,公司采取以价换量策略,2026年中较2026年初出租率有一定程度上升。另外,公司积极盘整在管项目,聚焦高效益项目,部分项目到期不续,综合影响导致营业收入减少 | |
| 营业成本(元) | 3.34亿 | 3.77亿 | 公司积极盘整在管项目,聚焦高效益项目,部分项目到期不续,及个别并购项目评估增值产生的溢价分摊减少,导致成本减少 | |
| 一年内到期的非流动负债(元) | 3.12亿 | 3.54亿 | 本报告期个别项目发生租赁变更,公司遵循《企业会计准则第21号-租赁》的相关规定调减租赁负债,及支付物业持有方租金导致租赁负债余额减少 | |
| 经营活动产生的现金流量净额(元) | 2.70亿 | 3.18亿 | 外部环境影响,部分合作运营项目应收服务费及其他款项的付款账期拉长 | |
| 应收账款(元) | 2.24亿 | 1.91亿 | 宏观经济情况及行业周期性影响,公司聚焦高效益项目,积极维护存量租户,各项目收缴率均稳定,个别爬坡期项目制定了更为灵活的政策;部分合作运营项目应收服务费及其他款项的付款账期拉长 |
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