房屋建筑工程和市政公用工程的工程监理服务及工程建设相关的技术咨询服务。
建设工程咨询服务
建设工程咨询服务
工程建设监理,建设工程咨询、工程造价咨询,工程设备监理,招投标代理,建材销售,建筑工程专业领域内的技术开发、技术转让、技术服务、技术咨询。【依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动】
营业收入 X
| 业务名称 | 营业收入(元) | 收入比例 | 营业成本(元) | 成本比例 | 主营利润(元) | 利润比例 | 毛利率 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
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| 客户名称 | 销售额(元) | 占比 |
|---|---|---|
| 时代电服科技有限公司 |
1092.17万 | 2.80% |
| 时代骐骥绿能科技(深圳)有限公司 |
954.26万 | 2.45% |
| 三河市住房和城乡建设局 |
525.73万 | 1.35% |
| 上海市静安区市政工程和配套管理中心 |
457.87万 | 1.17% |
| 上海长鸿兴通房地产开发有限公司 |
452.42万 | 1.16% |
| 供应商名称 | 采购额(元) | 占比 |
|---|---|---|
| 河北卓午工程管理有限公司 |
785.82万 | 2.64% |
| 内蒙古轩城工程项目管理有限责任公司 |
592.37万 | 1.99% |
| 中翊恒远(北京)建筑工程有限公司 |
559.81万 | 1.88% |
| 北京京邺工程技术有限公司 |
484.90万 | 1.63% |
| 佛山市智诚工程咨询有限公司 |
327.48万 | 1.10% |
| 客户名称 | 销售额(元) | 占比 |
|---|---|---|
| 重庆市铁路(集团)有限公司 |
1203.41万 | 2.66% |
| 三河市财政局 |
926.83万 | 2.05% |
| 郑州交通发展投资集团有限公司 |
846.14万 | 1.87% |
| 沭阳县住房和城乡建设局 |
612.83万 | 1.36% |
| 深圳市地铁集团有限公司 |
506.25万 | 1.12% |
| 供应商名称 | 采购额(元) | 占比 |
|---|---|---|
| 北京衡信工程咨询有限公司 |
842.65万 | 2.52% |
| 中翊恒远(北京)建筑工程有限公司 |
737.96万 | 2.21% |
| 北京中邺建筑工程有限公司 |
660.11万 | 1.98% |
| 北京京邺工程技术有限公司 |
597.29万 | 1.79% |
| 佛山市智诚工程咨询有限公司 |
492.92万 | 1.48% |
| 客户名称 | 销售额(元) | 占比 |
|---|---|---|
| 郑州地铁集团有限公司 |
1080.29万 | 2.40% |
| 重庆市铁路(集团)有限公司 |
786.67万 | 1.75% |
| 上海澄港置业有限公司 |
658.58万 | 1.46% |
| 北京市小井房地产开发有限责任公司 |
614.55万 | 1.36% |
| 上海赛诺佩克有限公司 |
570.57万 | 1.27% |
| 供应商名称 | 采购额(元) | 占比 |
|---|---|---|
| 北京兴超宏扬建筑工程有限责任公司 |
948.66万 | 4.85% |
| 广东智诚工程咨询有限公司 |
749.60万 | 3.83% |
| 中翊恒远(北京)建筑工程有限公司 |
580.85万 | 2.97% |
| 北京衡信工程咨询有限公司 |
542.01万 | 2.77% |
| 石家庄力信君成建筑工程咨询有限公司 |
464.75万 | 2.38% |
| 客户名称 | 销售额(元) | 占比 |
|---|---|---|
| 宁波市轨道交通集团有限公司 |
889.71万 | 2.10% |
| 北京怀柔科学城城开二部开发建设有限公司 |
804.93万 | 1.90% |
| 上海海港新城房地产(集团)有限公司 |
730.04万 | 1.72% |
| 上海漕河泾北杨人工智能小镇发展有限公司 |
689.38万 | 1.62% |
| 大厂回族自治县国宏运营管理有限公司 |
646.73万 | 1.52% |
| 供应商名称 | 采购额(元) | 占比 |
|---|---|---|
| 北京兴超宏扬建筑工程有限责任公司 |
2390.13万 | 11.76% |
| 北京江生科技有限公司 |
904.63万 | 4.45% |
| 北京衡信工程咨询有限公司 |
548.33万 | 2.70% |
| 山东佳沃建筑工程咨询有限公司 |
458.91万 | 2.26% |
| 北京榕宇建筑科技有限公司 |
386.88万 | 1.90% |
| 客户名称 | 销售额(元) | 占比 |
|---|---|---|
| 杭州市地铁集团有限责任公司 |
1309.03万 | 3.14% |
| 郑州地铁集团有限公司 |
1229.81万 | 2.95% |
| 上海海港新城房地产有限公司 |
683.49万 | 1.64% |
| 上海临港产业区公共租赁房建设运营管理有限 |
679.61万 | 1.63% |
| 上海澳华置业有限公司 |
582.90万 | 1.40% |
| 供应商名称 | 采购额(元) | 占比 |
|---|---|---|
| 上海皓珩建设工程管理事务所 |
1420.45万 | 15.36% |
| 上海洪念建设工程咨询服务中心 |
655.30万 | 7.09% |
| 上海琴喆建筑工程管理事务所 |
380.85万 | 4.12% |
| 河南巨之睿实业有限公司 |
269.44万 | 2.91% |
| 北京兴超宏扬建筑工程有限责任公司 |
248.14万 | 2.68% |
一、业务概要 (一)商业模式与经营计划实现情况 公司的主营业务为工程咨询、项目管理,包括:房屋建筑工程监理(甲级)、市政公用工程监理(甲级)、造价咨询(甲级)、招投标代理(甲级)以及BIM、绿建、电力、人防等专项工程咨询服务。 业务获取主要方式:招投标、直接委托两种。公司业务立足上海、北京,辐射全国。 公司通过实施“工程管理+互联网+标准化”平台化战略持续提升品牌影响力与核心竞争力。报告期内,公司商业模式未发生重大变化。 2025年,公司计划完成新增合同额5亿元,实际新增合同金额4.67亿元,与目标基本一致。合同订单充沛。 2025年,公司计划完成营业收入5亿元,报告期内,受整... 查看全部▼
一、业务概要
(一)商业模式与经营计划实现情况
公司的主营业务为工程咨询、项目管理,包括:房屋建筑工程监理(甲级)、市政公用工程监理(甲级)、造价咨询(甲级)、招投标代理(甲级)以及BIM、绿建、电力、人防等专项工程咨询服务。
业务获取主要方式:招投标、直接委托两种。公司业务立足上海、北京,辐射全国。
公司通过实施“工程管理+互联网+标准化”平台化战略持续提升品牌影响力与核心竞争力。报告期内,公司商业模式未发生重大变化。
2025年,公司计划完成新增合同额5亿元,实际新增合同金额4.67亿元,与目标基本一致。合同订单充沛。
2025年,公司计划完成营业收入5亿元,报告期内,受整体环境影响,部分项目进度受影响,实际完成收入3.89亿元。
报告期内,公司共完结项目804个,截至报告期末,公司在建项目1076个。
(二)行业情况
工程咨询是以技术为基础,综合运用多学科知识、工程实践经验、现代科学和管理方法,为经济社会发展、投资建设项目决策与实施全过程提供咨询和管理的智力服务,是建筑产业链前端的先导性服务,直接关系到工程建设项目的质量与效益,对固定资产投资具有决定性影响,更是推动我国基础设施建设、城市更新和产业升级的重要智力支撑。智通建设作为工程咨询领域的骨干企业,深耕行业多年,依托自主研发的智通云平台,在行业转型浪潮中精准把握发展态势,不断优化发展战略,实现自身高质量发展的同时,也助力行业规范化、数字化升级。
工程咨询行业发展态势与宏观经济周期息息相关,该行业是典型的经济环境主导型行业,其发展规模、发展质量与宏观经济走势高度绑定,其中GDP发展态势与固定资产投资增速是影响我国工程咨询行业发展的两大核心因素。GDP的稳定增长能够有效提振各行各业的投资信心与投资热情,带动固定资产投资规模的扩大,进而拓宽工程建设市场的容量,而工程咨询作为工程建设领域的核心服务环节,直接服务于项目决策、设计、施工、运维等全流程,自然会受到GDP与固定资产投资增速的双重影响。当前,我国宏观经济保持稳中有进的发展态势,虽然面临一定的下行压力,但随着稳增长、促投资政策的持续发力,固定资产投资尤其是基础设施领域投资保持稳定增长,为工程咨询行业提供了坚实的市场基础,有效对冲了行业周期性波动带来的风险,保障了行业的平稳发展。国内新型城镇化和旧城改造等城市建设、更新需求仍将不断释放,随着我国城镇化进程的持续推进,城市人口集聚效应不断凸显,既有城市基础设施老化、功能不完善等问题日益突出,旧城改造、老旧小区升级、城市管网改造等需求持续旺盛,为工程咨询行业带来了稳定的业务增量;同时,交通强国、水利强国、新型基础设施建设等国家战略的深入推进,不断加大对铁路、公路、机场、水利、能源、数字基础设施等领域的投资力度,为基础设施建设的长期发展提供有力支撑,进一步拓展了工程咨询行业的市场空间。此外,“一带一路”倡议的持续深化,推动我国工程咨询企业走出国门,参与沿线国家基础设施建设项目的咨询、管理服务,不仅拓宽了行业的发展边界,也为我国工程咨询行业积累了国际经验,提升了行业的国际竞争力。
综合来看,在多重利好因素的支撑下,未来一段时期我国建筑业发展不会出现大幅度减速的状况,作为建筑业前端的工程咨询行业,也将保持稳定发展态势,迎来高质量发展的重要机遇期。随着我国工程建设领域的不断成熟,客户对于工程咨询服务的要求也在不断提高,不再局限于传统的技术咨询、造价核算等单一环节服务,而是更加注重服务的综合性、专业性、高效性和创新性,对全过程工程咨询、数字化咨询、绿色低碳咨询等高端服务的需求日益增长。在此背景下,市场资源开始向具有核心竞争优势的企业不断集中,行业市场竞争加剧,竞争格局发生深刻变化,已经由过去的同质化无序竞争逐步向差异化、特色化竞争发展。那些具备全资质、全链条服务能力、技术实力雄厚、品牌影响力强的企业,能够更好地满足客户多元化、高品质的服务需求,不断抢占市场份额;而那些资质单一、服务能力薄弱、缺乏核心竞争力的中小企业,在市场竞争中逐渐被边缘化,行业集中度不断提升,规范化水平持续提高。同时,行业监管也日益严格,资信管理、执业资格、成果质量、数据安全等方面的合规要求不断提高,倒逼企业提升自身的专业能力和合规管理水平,推动行业向高质量发展转型。
在行业转型发展的大背景下,公司始终保持战略清醒,在扎实做好现有工程咨询、项目管理、监理、造价等核心业务的基础上,积极顺应行业发展趋势,推进“工程管理+数字化+协同整合”的平台化战略,依托大数据、人工智能、BIM、数字孪生等前瞻科技,以智通云平台为核心抓手,实现管理升级和服务升级,为城市建设提供高品质的工程管理服务。智通云作为智通集团自主研发的行业级数字化平台,打破了传统工程咨询行业信息孤岛、协同低效、成本失控、风险难控的痛点,实现了工程咨询全流程的数字化、智能化管理,打通了投融建营全生命周期的信息壁垒,实现了业财一体、项目全域协同、AI智能管控和数据资产沉淀,目前已服务超1.1万个项目、4300+企业,形成了规模化验证与生态壁垒。
依托智通云平台,公司将数字化技术与工程咨询业务深度融合,实现了可研方案智能生成、智能算量、风险预警、进度质量安全智能管控等功能,不仅提升了服务效率和服务质量,降低了运营成本,还为客户提供了更加精准、高效、个性化的咨询服务,打造了“工程管理+数字化平台+数据服务”的差异化竞争优势,有效契合了行业数字化、一体化发展的趋势。面对行业发展的机遇与挑战,智通集团将持续深化平台化战略,进一步完善智通云平台的功能体系,加大技术研发投入,推动BIM、AI、数字孪生等技术在工程咨询全流程的深度应用,不断提升平台的智能化水平和开放能力,将智通云从内部管理工具升级为行业开放SaaS平台,对外输出数字化顾问、项目协同、数据服务等增值服务,拓展中小工程企业、业主、施工方等客户群体,形成“服务+平台+数据”的复合盈利模式。同时,智通将聚焦城市更新、绿色低碳、智慧交通、新型基础设施建设等高增长赛道,深耕细分领域,打造标杆案例,强化“智通+智通云”的品牌认知,进一步提升核心竞争力;加强人才队伍建设,组建专业的数字化研发、产品实施和工程咨询团队,完善全过程咨询标准、数据安全和质量风控体系,依托智通云实现合规留痕、风险预警、成果可追溯,确保业务合规有序发展。
此外,智通将立足核心区域,拓展全国重点市场,加强与设计院、施工企业、软件企业、物联网企业的生态协同,共建数字化工程生态,提升综合服务能力,积极参与“一带一路”沿线项目,拓展国际市场,实现规模化、高质量发展。
总体而言,工程咨询行业正处于宏观稳增、模式升级、技术重构、格局集中的关键转型期,全过程、数智化、一体化、价值化是行业不可逆转的发展主线。智通集团凭借扎实的业务基础、清晰的平台化战略和强大的智通云技术支撑,精准契合行业发展趋势,具备了差异化突围与平台化扩张的核心基础。未来,公司将持续以客户需求为导向,深化“工程管理+数字化+协同整合”战略,不断强化核心竞争力,推动自身发展的同时,也为工程咨询行业的数字化、高质量发展贡献力量,助力我国基础设施建设和城市发展水平不断提升。
二、公司面临的重大风险分析
一、股份集中风险
截止年报发布日,公司董事长胡继军及其一致行动人张凌云、胡继敏合并持股比例为91.6%,对公司生产经营活动具有较高的控制权。股份集中在一定程度上能保证公司较好的决策效率及保持公司发展战略与政策的稳定性,但另一方面,也容易导致可能的不合理的个人决策所带来的公司风险。应对措施:公司将严格依据《公司法》、《公司章程》等法律法规和规范性文件的要求规范运作,认真执行“三会”议事规则、《关联交易管理制度》、《防范控股股东及关联方占用公司资金管理制度》等制度的规定,保障“三会”决议的切实执行,不断完善法人治理结构,切实保护中小投资者的利益,避免公司被实际控制人不当控制。公司也将通过加强对管理层培训等方式不断增强控股股东及管理层的诚信和规范意识,督促其切实遵照相关法律法规经营公司,忠诚履行职责。
二、行业政策风险
公司主营业务为工程监理及其他相关工程咨询服务,其市场需求与宏观经济发展态势、城镇化建设、固定资产投资规模等密切相关,以上因素的波动将会对公司主营业务相关的市场需求构成一定影响。未来,如果宏观经济形势出现不利变化,各行业的固定资产投资规模增速随之放缓或下降等政策变化导致的基础建设投资规模波动将对公司的经营业绩构成不利影响。应对措施:公司积极关注行业政策及相关法律法规,按照公司制定的战略加大人才引进及技术研发投入,不断完善自身技术服务水平,加大完善各项专业资质获取的力度,积极拓展国家大型重点公共建筑项目、大型市政、地铁、电力、设备等领域,提升公司的综合竞争能力。同时,公司积极推进数字化转型,争做建筑业数字化的构建者。
三、市场竞争风险
公司所处的工程咨询行业面临激烈的市场竞争,工程咨询市场服务主体较为分散。公司必须时刻保持并提升其核心竞争力优势,以抵抗市场竞争风险。应对措施:公司将加强对优质客户的开拓及老客户维护,同时积极引进优秀人才,完善内控管理制度,提高技术服务质量,同时加大市场营销力度,充分发挥自身竞争优势。同时利用资本市场并购适时整合服务链,扩大业务覆盖面,进一步扩大市场份额。同时,公司基于丰富的工程管理经验与大数据基础,十年磨一剑,大力投入与打造了“智通云平台”(工程管理+大数据+标准化+物联网+互联网),拟更好地为建设主服务,为国家建设助力。
四、人力资源风险
随着公司业务规模的持续快速增长,对人力资源管理提出了巨大的考验,能否有效吸引人才、留住人才、发挥人才,对于公司未来业务发展有着重要影响。为此,公司正积极探索并实施平台化人才储备战略,以平衡业务快速发展所需的大量人才储备与冗余成本之间的矛盾。另一方面,由于工程咨询行业人力成本为主要成本,近年的人力成本上涨也给公司的经营带来一定的压力和潜在风险。应对措施:公司正积极探索并实施平台化人才储备战略,以平衡业务快速发展所需的大量人才储备与冗余成本之间的矛盾。同时,公司也不断优化组织架构和人才结构,优化人力资源体系。
五、应收账款风险
截至报告期末有应收账款276,464,541.53元,占总资产比例49.33%。主要原因是:①公司主营业务为工程咨询服务,项目服务周期长,项目完工后还存在较长期间的决策及质保期;②在实际付款流程中,业主经常是达到付款条件后才启动付款申请审批流程,鉴于审批机关主要是国有企业或相关政府部门,因此流程较长、耗时较多,所以迟于合同约定时间付款属于一个普遍的现象。随着公司未来业务规模的扩大,应收账款可能出现逐年增加,公司存在部分应收账款无法收回而产生坏账的风险。应对措施:一方面,加大客户维护力度,做好自身技术服务,设立总监理工程师项目回款奖励机制;另一方面,公司通过强化质量控制并加大品牌推广力度,增强公司的客户粘性,提升公司在洽谈付款方式时的议价能力,加快项目应收款项的回收速度,降低回收风险。
六、经营管理风险
随着经营规模持续扩大、业务范围和市场区域不断扩展、员工人数不断增加,公司管理体系将日趋复杂,对公司管理日常经营管理方式、方法提出了更高的要求。若公司管理层、公司组织结构体系未能及时地适应业务发展需求,可能会对公司持续、稳定、健康的发展造成一定影响。应对措施:公司按照集团化管控的需求,逐步建立“职能部门+事业部”的管理体系,并从战略高度推动内控体系建设,加强与各项管理流程融合对接,突出重点,全面提升整体运行效益和风险管控水平。
本期重大风险是否发生重大变化:
本期重大风险未发生重大变化。
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