一、业务概要　　（一）商业模式　　中哲创建科技股份有限公司系一家集建筑幕墙、节能铝合金门窗系统、金属屋面系统及钢结构的设计、制作、安装、服务于一体的幕墙系统整体解决方案提供商。公司具有建筑幕墙工程专业承包壹级、装饰装修工程专业承包壹级、建筑幕墙工程设计专项甲级、建筑装饰工程设计专项甲级、金属门窗工程专业承包壹级、钢结构工程专业承包叁级资质。是浙江省第一批从事幕墙的施工企业，经过多年的发展壮大，现已成长为浙江省建筑装饰行业的明星企业。公司以科学的管理、超前的理念、精湛的工艺、优良的服务提供建筑装饰服务，通过承接各类建筑装饰工程获取利润。本公司自主承揽幕墙、门窗及装饰装修工程，先由市场部收集到... 查看全部▼

　　一、业务概要
　　（一）商业模式
　　中哲创建科技股份有限公司系一家集建筑幕墙、节能铝合金门窗系统、金属屋面系统及钢结构的设计、制作、安装、服务于一体的幕墙系统整体解决方案提供商。公司具有建筑幕墙工程专业承包壹级、装饰装修工程专业承包壹级、建筑幕墙工程设计专项甲级、建筑装饰工程设计专项甲级、金属门窗工程专业承包壹级、钢结构工程专业承包叁级资质。是浙江省第一批从事幕墙的施工企业，经过多年的发展壮大，现已成长为浙江省建筑装饰行业的明星企业。公司以科学的管理、超前的理念、精湛的工艺、优良的服务提供建筑装饰服务，通过承接各类建筑装饰工程获取利润。本公司自主承揽幕墙、门窗及装饰装修工程，先由市场部收集到的项目信息选择投标项目，中标后进行项目的深化设计、采购原材料，生产加工，施工过程由公司项目部或劳务分包等组织实施、工程质安部门多层次监督管理，工程竣工后公司提供保修服务和后期幕墙管家服务，为客户提供全流程、全方位的服务。客户依据合同约定的阶段或进度向公司支付工程款，从而获得收入、利润和现金流，是公司的盈利模式。
　　报告期内，公司依旧积极进行技术创新，确保自主研发的投入，组建了独立的研发机构，研发团队配备日趋完善，并形成了较为完备的研发管理制度和流程规范，重点开展了新产品的自主研发。
　　“幕墙管家”业务，公司根据既有幕墙服务业潜在的巨大市场需求，打造国内领先的“智慧幕墙管家”运营平台。平台致力于为高端住宅、写字楼、政府公共建筑提供互联网应用平台，通过O2O运营管理，满足既有幕墙门窗清洗、检测、翻新、加固、更换、私人定制等全方位服务，公司在获取利润的同时也为守护城市建筑外墙安全贡献自身的力量。
　　报告期内，总资产722,799,907.57元，净资产235,466,479.74元，营业收入349,395,098.72元，净利润7,407,709.45元，经营活动现金流净额346,396.43元。报告期内公司毛利率、收入相比去年同期有所下降，但公司依旧有一定市场占有率的优势。下半年公司将继续优化产能，控制成本，在大环境下稳步发展，加大应收账款的回收力度，保持现金流的优势。

　　二、公司面临的重大风险分析
　　1、股权高度集中风险
　　截至报告期期末,公司股本总额5,839万股,其中许传惠、张晓芳夫妇和一致行动人,合计直接间接持有公司53,619,501股股份,占公司总股本的91.8299%。公司股权高度集中，实际控制人能够利用其地位，通过行使表决权对本公司的发展战略、生产经营、利润分配等事项实施重大影响，但对公司的监督、执行力强，对公司不利事项不易发生。
　　2、宏观经济环境及产业政策波动的风险
　　本公司所处的行业为建筑装饰业，建筑装饰行业的发展与房地产行业发展形势息息相关，近年来房开企业频频爆雷，经济增长的周期性波动对建筑装饰行业有较大影响。报告期内宏观经济形势及相关产业政策出现较大波动，致使房地产行业甚至处于低迷状态，大而不强，产值高但利润低的建筑企业，不专、不精的建筑企业走向破产。另一方面民营企业抵抗资金、法律等风险能力也大大弱于央企、国企。国家房地产新政强调坚持住房居住属性，地方继续因城施策，建筑业的上下游产业均对国家宏观调控政策具有较高的敏感性，导致建筑行业在市场需求和成本方面存在诸多政策引发的不确定性，在一定程度上影响公司的主营业务拓展。
　　3、劳务分包风险
　　按照行业惯例及建筑装饰行业的经营特点，公司除在册员工外，会将部分幕墙、装饰工程通过专业劳务分包进行施工作业。虽然公司通过与劳务公司签订合同规定了双方的权利义务，并且建立了严格的施工管理制度，劳务人员在公司的管理调度下开展工作，但如果劳务分包单位未严格遵循施工标准、管理不到位，施工质量或工程进度等不能满足项目的要求，可能引发安全事故、质量问题或经济纠纷,进而可能会对公司的业务产生不利影响。
　　4、工程质量,施工安全风险
　　公司主要承接公共办公、居民住宅和商业装饰装修领域工程的装饰设计及施工、建筑幕墙的设计及施工。公司所承接项目工程投资规模大,社会效应广泛。虽然公司至今未发生过重大工程质量问题，但随着公司规模的不断扩大和业务量的持续增加，如果因为管理不善等原因导致出现重大工程质量问题、重大施工安全问题，将会对公司的业绩及声誉产生一定程度的负面影响。
　　5、区域集中风险
　　公司原业务主要集中在浙江地区，存在一定的经营风险。虽然公司近几年在稳定省内市场的基础上，积极拓展省外市场，坚持“走出去”的经营思路，也取得一定程度的见效，省外市场也逐步打开，但还需进一步培育和开拓省外市场，继续提高浙江省外的市场份额，将会对本公司未来稳步增长造成积极影响。
　　本期重大风险是否发生重大变化
　　本期重大风险未发生重大变化。 收起▲

　　一、业务概要　　(一)商业模式与经营计划实现情况　　中哲创建科技股份有限公司系一家集建筑幕墙、节能铝合金门窗系统、金属屋面系统及钢结构的设计、制作、安装、服务于一体的幕墙系统整体解决方案提供商。公司具有建筑幕墙工程专业承包壹级、装饰装修工程专业承包壹级、建筑幕墙工程设计专项甲级、建筑装饰工程设计专项甲级、金属门窗工程专业承包壹级、钢结构工程专业承包叁级资质。是浙江省第一批从事幕墙的施工企业，经过多年的发展壮大，现已成长为浙江省建筑装饰行业的明星企业。公司以科学的管理、超前的理念、精湛的工艺、优良的服务提供建筑装饰服务，通过承接各类建筑装饰工程获取利润。本公司自主承揽幕墙、门窗及装饰装修工程... 查看全部▼

　　一、业务概要
　　(一)商业模式与经营计划实现情况
　　中哲创建科技股份有限公司系一家集建筑幕墙、节能铝合金门窗系统、金属屋面系统及钢结构的设计、制作、安装、服务于一体的幕墙系统整体解决方案提供商。公司具有建筑幕墙工程专业承包壹级、装饰装修工程专业承包壹级、建筑幕墙工程设计专项甲级、建筑装饰工程设计专项甲级、金属门窗工程专业承包壹级、钢结构工程专业承包叁级资质。是浙江省第一批从事幕墙的施工企业，经过多年的发展壮大，现已成长为浙江省建筑装饰行业的明星企业。公司以科学的管理、超前的理念、精湛的工艺、优良的服务提供建筑装饰服务，通过承接各类建筑装饰工程获取利润。本公司自主承揽幕墙、门窗及装饰装修工程，先由市场部收集到的项目信息选择投标项目，中标后进行项目的深化设计、采购原材料，生产加工，施工过程由公司项目部或劳务分包等组织实施、工程质安部门多层次监督管理，工程竣工后公司提供保修服务和后期幕墙管家服务，为客户提供全流程、全方位的服务。客户依据合同约定的阶段或进度向公司支付工程款，从而获得收入、利润和现金流，是公司的盈利模式。
　　报告期内，公司依旧积极进行技术创新，确保自主研发的投入，组建了独立的研发机构，研发团队配备日趋完善，并形成了较为完备的研发管理制度和流程规范，重点开展了新产品的自主研发。
　　“幕墙管家”业务，公司根据既有幕墙服务业潜在的巨大市场需求，打造国内领先的“智慧幕墙管家”运营平台。平台致力于为高端住宅、写字楼、政府公共建筑提供互联网应用平台，通过O2O运营管理，满足既有幕墙门窗清洗、检测、翻新、加固、更换、私人定制等全方位服务，公司在获取利润的同时也为守护城市建筑外墙安全贡献自身的力量。
　　报告期内，总资产852,842,042.74元，净资产239,533,121.49元，营业收入886,099,167.92元，净利润7,195,516.44元，经营活动现金流净额80,218,392.98元。2024年公司毛利率、收入有所下降，但公司依旧有一定市场占有率的优势。2025年公司将继续优化产能，控制成本，在大环境下稳步发展，加大应收账款的回收力度，保持现金流的优势。

　　二、公司面临的重大风险分析
　　1、股权高度集中风险
　　截至报告期期末,公司股本总额5,839万股,其中许传惠、张晓芳夫妇和一致行动人,合计直接间接持有公司53,209,501股股份,占公司总股本的91.1278%。公司股权高度集中，实际控制人能够利用其地位，通过行使表决权对本公司的发展战略、生产经营、利润分配等事项实施重大影响，但对公司的监督、执行力强，对公司不利事项不易发生。
　　2、宏观经济环境及产业政策波动的风险
　　本公司所处的行业为建筑装饰业，建筑装饰行业的发展与房地产行业发展形势息息相关，近年来房开企业频频爆雷，经济增长的周期性波动对建筑装饰行业有较大影响。报告期内宏观经济形势及相关产业政策出现较大波动，致使房地产行业甚至处于低迷状态，大而不强，产值高但利润低的建筑企业，不专、不精的建筑企业走向破产。另一方面民营企业抵抗资金、法律等风险能力也大大弱于央企、国企。国家房地产新政强调坚持住房居住属性，地方继续因城施策，建筑业的上下游产业均对国家宏观调控政策具有较高的敏感性，导致建筑行业在市场需求和成本方面存在诸多政策引发的不确定性，在一定程度上影响公司的主营业务拓展。
　　3、劳务分包风险
　　按照行业惯例及建筑装饰行业的经营特点，公司除在册员工外，会将部分幕墙、装饰工程通过专业劳务分包进行施工作业。虽然公司通过与劳务公司签订合同规定了双方的权利义务，并且建立了严格的施工管理制度，劳务人员在公司的管理调度下开展工作，但如果劳务分包单位未严格遵循施工标准、管理不到位，施工质量或工程进度等不能满足项目的要求，可能引发安全事故、质量问题或经济纠纷,进而可能会对公司的业务产生不利影响。
　　4、工程质量,施工安全风险
　　公司主要承接公共办公、居民住宅和商业装饰装修领域工程的装饰设计及施工、建筑幕墙的设计及施工。公司所承接项目工程投资规模大,社会效应广泛。虽然公司至今未发生过重大工程质量问题，但随着公司规模的不断扩大和业务量的持续增加，如果因为管理不善等原因导致出现重大工程质量问题、重大施工安全问题，将会对公司的业绩及声誉产生一定程度的负面影响。
　　5、区域集中风险
　　公司原业务主要集中在浙江地区，存在一定的经营风险。虽然公司近几年在稳定省内市场的基础上，积极拓展省外市场，坚持“走出去”的经营思路，也取得一定程度的见效，省外市场也逐步打开，但还需进一步培育和开拓省外市场，继续提高浙江省外的市场份额，将会对本公司未来稳步增长造成积极影响。
　　本期重大风险是否发生重大变化：
　　本期重大风险未发生重大变化。 收起▲

　　一、业务概要 （一）商业模式 中哲创建科技股份有限公司系一家集建筑幕墙、节能铝合金门窗系统、金属屋面系统及钢结构的设计、制作、安装、服务于一体的幕墙系统整体解决方案提供商。公司具有建筑幕墙工程专业承包壹级、装饰装修工程专业承包壹级、建筑幕墙工程设计专项甲级、建筑装饰工程设计专项甲级、金属门窗工程专业承包壹级、钢结构工程专业承包叁级资质。是浙江省第一批从事幕墙的施工企业，经过多年的发展壮大，现已成长为浙江省建筑装饰行业的明星企业。公司以科学的管理、超前的理念、精湛的工艺、优良的服务提供建筑装饰服务，通过承接各类建筑装饰工程获取利润。本公司自主承揽幕墙、门窗及装饰装修工程，先由市场... 查看全部▼

　　一、业务概要
（一）商业模式
中哲创建科技股份有限公司系一家集建筑幕墙、节能铝合金门窗系统、金属屋面系统及钢结构的设计、制作、安装、服务于一体的幕墙系统整体解决方案提供商。公司具有建筑幕墙工程专业承包壹级、装饰装修工程专业承包壹级、建筑幕墙工程设计专项甲级、建筑装饰工程设计专项甲级、金属门窗工程专业承包壹级、钢结构工程专业承包叁级资质。是浙江省第一批从事幕墙的施工企业，经过多年的发展壮大，现已成长为浙江省建筑装饰行业的明星企业。公司以科学的管理、超前的理念、精湛的工艺、优良的服务提供建筑装饰服务，通过承接各类建筑装饰工程获取利润。本公司自主承揽幕墙、门窗及装饰装修工程，先由市场部收集到的项目信息选择投标项目，中标后进行项目的深化设计、采购原材料，生产加工，施工过程由公司项目部或劳务分包等组织实施、工程质安部门多层次监督管理，工程竣工后公司提供保修服务和后期幕墙管家服务，为客户提供全流程、全方位的服务。客户依据合同约定的阶段或进度向公司支付工程款，从而获得收入、利润和现金流，是公司的盈利模式。
报告期内，公司积极进行技术创新，加大了自主研发的投入，组建了独立的研发机构，研发团队配备日趋完善，并形成了较为完备的研发管理制度和流程规范,重点开展了新产品的自主研发。
“幕墙管家”业务，公司根据既有幕墙服务业潜在的巨大市场需求，打造国内领先的“智慧幕墙管家”运营平台。平台致力于为高端住宅、写字楼、政府公共建筑提供互联网应用平台，通过O2O运营管理，满足既有幕墙门窗清洗、检测、翻新、加固、更换、私人定制等全方位服务，公司在获取利润的同时也为守护城市建筑外墙安全贡献自身的力量。

　　二、公司面临的重大风险分析
1、股权高度集中风险
截至报告期期末,公司股本总额5,839万股,其中许传惠、张晓芳夫妇和一致行动人,合计直接间接持有公司5,260.7273万股股份,占公司总股本的90.0964%。公司股权高度集中，实际控制人能够利用其地位，通过行使表决权对本公司的发展战略、生产经营、利润分配等事项实施重大影响，但对公司的监督、执行力强，对公司不利事项不易发生。
2、宏观经济环境及产业政策波动的风险
本公司所处的行业为建筑装饰业，建筑装饰行业的发展与房地产行业发展形势息息相关，近年来房开企业频频爆雷，经济增长的周期性波动对建筑装饰行业有较大影响。报告期内宏观经济形势及相关产业政策出现较大波动，致使房地产行业甚至处于低迷状态，大而不强，产值高但利润低的建筑企业，不专、不精的建筑企业走向破产。另一方面民营企业抵抗资金、法律等风险能力也大大弱于央企、国企。国家房地产新政强调坚持住房居住属性，地方继续因城施策，建筑业的上下游产业均对国家宏观调控政策具有较高的敏感性，导致建筑行业在市场需求和成本方面存在诸多政策引发的不确定性，在一定程度上影响公司的主营业务拓展。
3、劳务分包风险
按照行业惯例及建筑装饰行业的经营特点，公司除在册员工外，会将部分幕墙、装饰工程通过专业劳务分包进行施工作业。虽然公司通过与劳务公司签订合同规定了双方的权利义务，并且建立了严格的施工管理制度，劳务人员在公司的管理调度下开展工作，但如果劳务分包单位未严格遵循施工标准、管理不到位，施工质量或工程进度等不能满足项目的要求，可能引发安全事故、质量问题或经济纠纷,进而可能会对公司的业务产生不利影响。
4、工程质量,施工安全风险
公司主要承接公共办公、居民住宅和商业装饰装修领域工程的装饰设计及施工、建筑幕墙的设计及施工。公司所承接项目工程投资规模大,社会效应广泛。虽然公司至今未发生过重大工程质量问题，但随着公司规模的不断扩大和业务量的持续增加，如果因为管理不善等原因导致出现重大工程质量问题、重大施工安全问题，将会对公司的业绩及声誉产生一定程度的负面影响。
5、区域集中风险
公司原业务主要集中在浙江地区，存在一定的经营风险。虽然公司近几年在稳定省内市场的基础上，积极拓展省外市场，坚持“走出去”的经营思路，也取得一定程度的见效，省外市场也逐步打开，但还需进一步培育和开拓省外市场，继续提高浙江省外的市场份额，将会对本公司未来稳步增长造成积极影响。 收起▲