房屋建筑工程监理及市政公用工程监理。
工程监理、工程施工总承包
工程监理 、 工程施工总承包
许可项目：建设工程施工；文物保护工程施工；地质灾害治理工程施工；建设工程监理；公路工程监理；水利工程建设监理；水运工程监理；地质灾害治理工程监理；单建式人防工程监理；文物保护工程监理；建设工程设计；建筑智能化系统设计；施工专业作业；建筑劳务分包；住宅室内装饰装修；建筑物拆除作业（爆破作业除外）；房地产开发经营；测绘服务；地质灾害危险性评估。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以相关部门批准文件或许可证件为准）一般项目：体育场地设施工程施工；园林绿化工程施工；土石方工程施工；金属门窗工程施工；工程管理服务；招投标代理服务；采购代理服务；政府采购代理服务；工程造价咨询业务；企业管理咨询；安全咨询服务；房地产咨询；物业管理；水利相关咨询服务；房屋拆迁服务；地质灾害治理服务；信息技术咨询服务；工程技术服务（规划管理、勘察、设计、监理除外）；食品进出口；货物进出口；进出口代理；销售代理；人工智能应用软件开发；软件外包服务；软件开发；以自有资金从事投资活动；特种作业人员安全技术培训；业务培训（不含教育培训、职业技能培训等需取得许可的培训）。（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）
营业收入 X
| 业务名称 | 营业收入(元) | 收入比例 | 营业成本(元) | 成本比例 | 主营利润(元) | 利润比例 | 毛利率 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
加载中... | ||||||||
| 客户名称 | 销售额（元） | 占比 |
|---|---|---|
仓山区宜居项目指挥部 |
94.31万 | 13.23% |
闽清县城市建设投资有限公司 |
63.21万 | 8.87% |
福州市鼓楼建筑工程集团公司 |
54.23万 | 7.61% |
福州新区开发投资集团有限公司 |
51.89万 | 7.28% |
龙岩市安居住宅建设有限公司 |
29.25万 | 4.10% |
| 客户名称 | 销售额（元） | 占比 |
|---|---|---|
| 福州新区开发投资集团有限公司 |
78.21万 | 7.61% |
| 龙岩市安居住宅建设有限公司 |
66.42万 | 6.46% |
| 晋江市政园林局 |
65.85万 | 6.41% |
| 福建长翔房地产开发有限公司 |
57.48万 | 5.59% |
| 闽清筑家房地产开发有限公司 |
39.62万 | 3.86% |
| 供应商名称 | 采购额（元） | 占比 |
|---|---|---|
| 福州冠翌峰建筑装饰材料有限公司 |
16.57万 | 13.65% |
| 福建省南安市华洲石业有限公司 |
9.35万 | 7.70% |
| 施同兴(房租) |
8.04万 | 6.62% |
| 郑旭阳(房租) |
7.20万 | 5.93% |
| 海口鑫永煌机电设备有限公司 |
4.63万 | 3.82% |
| 客户名称 | 销售额（元） | 占比 |
|---|---|---|
| 海南省保亭颐温泉度假村有限公司 |
1000.00万 | 54.81% |
| 平潭综合实验区社会事业局 |
115.17万 | 6.31% |
| 三明港务建设有限公司 |
70.21万 | 3.85% |
| 福州新区开发投资集团有限公司 |
56.70万 | 3.11% |
| 武平县武安小学 |
36.30万 | 1.99% |
| 供应商名称 | 采购额（元） | 占比 |
|---|---|---|
| 保亭为海混凝土配送有限公司 |
182.00万 | 27.91% |
| 广东永利坚铝业有限公司 |
107.87万 | 16.54% |
| 上海中栎实业有限公司 |
71.14万 | 10.91% |
| 福州鑫宏发幕墙建材有限公司 |
58.00万 | 8.89% |
| 海南恒顺鑫贸易有限公司 |
54.21万 | 8.31% |
| 客户名称 | 销售额（元） | 占比 |
|---|---|---|
平潭综合实验区社会事业局 |
108.65万 | 20.45% |
三明港务建设有限公司 |
38.89万 | 7.32% |
龙岩市安居住宅建设有限公司 |
26.67万 | 5.02% |
南平市武夷新区建设发展有限公司(兴田组团 |
25.90万 | 4.87% |
武平县武安小学 |
25.47万 | 4.79% |
| 客户名称 | 销售额（元） | 占比 |
|---|---|---|
| 三明港务建设有限公司 |
131.12万 | 12.29% |
| 平潭综合实验区社会事业局 |
72.40万 | 6.79% |
| 福州经济技术开发区建设发展有限公司 |
39.69万 | 3.72% |
| 厦门协诚工程建设监理有限公司 |
38.29万 | 3.59% |
| 莆田市恒大房地产开发有限公司 |
38.07万 | 3.57% |
| 供应商名称 | 采购额（元） | 占比 |
|---|---|---|
| 永辉超市股份有限公司 |
11.13万 | 13.23% |
| 福州市天虹百货有限公司 |
9.54万 | 11.34% |
| 福建金兴贸易有限公司 |
3.65万 | 4.34% |
| 厦门夏商百货集团三明有限公司 |
3.24万 | 3.85% |
| 福州青春原动力贸易有限公司 |
2.21万 | 2.63% |
一、商业模式 公司主营业务为建设工程监理，核心竞争力源自于公司多年从事建筑工程监理服务的技术与经验积累、稳定且胜任能力足够的员工队伍、良好的市场口碑。公司充分利用自身优秀的人力资源优势和丰富的工程技术与实践经验为客户提供工程建设项目的监理服务，并同时提供相关的咨询工作，提供专业建议等增值服务。 公司通过向客户提供监理服务，以保证工程建设施工质量达到标准，满足客户的法定需求，从而获得客户支付的监理服务费形成公司的收入。公司监理服务收费按照监理合同约定的收费阶段定期收取，当工程进度达到特定阶段并且公司完成了相应的监理服务时，双方形成结算凭证，公司据以向客户收取监理服务费。 公司主要通过参... 查看全部▼
一、商业模式
公司主营业务为建设工程监理，核心竞争力源自于公司多年从事建筑工程监理服务的技术与经验积累、稳定且胜任能力足够的员工队伍、良好的市场口碑。公司充分利用自身优秀的人力资源优势和丰富的工程技术与实践经验为客户提供工程建设项目的监理服务，并同时提供相关的咨询工作，提供专业建议等增值服务。
公司通过向客户提供监理服务，以保证工程建设施工质量达到标准，满足客户的法定需求，从而获得客户支付的监理服务费形成公司的收入。公司监理服务收费按照监理合同约定的收费阶段定期收取，当工程进度达到特定阶段并且公司完成了相应的监理服务时，双方形成结算凭证，公司据以向客户收取监理服务费。
公司主要通过参加招投标的方式获取项目，也有少量业务属于业主直接委托。招投标方式的项目信息主要由公司市场部人员主动搜寻或客户与公司联系获得，主要包括参加邀请招标或者公开招标。因公司在所在市场具有一定的优势和地位，具有一定的知名度，部分建设单位会直接委托公司进行项目监理服务。获得合同以后，公司成立项目监理机构及委派足够胜任的专业人员，通过向业主提供高质量的监理服务，及其他的增值服务来实现对客户的服务与价值。并根据约定向客户收取监理费，从而实现业务收入，用以支付各种费用与支出后形成利润。
公司的建筑施工总承包业务主要通过参加招投标的方式获取项目，有少量业务则属于双方直接谈判的方式；公司以自有的建筑工程总承包业务能力完成相关建筑工程总承包业务。
公司属于劳动与知识技术密集型企业，主要成本为职工薪酬，公司以全职雇佣并按月支付报酬的方式获得员工为公司提供的服务。公司的日常采购主要为办公用品与设备的采购，一般是直接向经销商、商店等供应商采购。员工执行业务过程中的差旅费等支出主要以向员工提供备用金，员工及时报销的方式处理。
二、经营情况回顾
与上年同期相比，公司所处的建设工程监理服务行业没有重大的行业波动，公司及行业的商业模式亦没有大的变化，仍主要为监理企业通过招投标获取项目后通过提供监理服务获取收入；公司及行业的季节性特点、周期性特点亦无重大变化，仍保持传统状态。由于公司没有进行大规模的业务扩张，因此，公司的经营平衡，与上年同期相比，经营情况没有大的波动。与上年同期相比，公司所处的工程监理服务行业正常发展，没有发生对行业有重大影响的法规及政策变动，行业处于长期的稳定发展过程中；公司主要从事的房屋及市政工程监理服务市场的市场竞争没有明显变化；公司仍以房屋及市政工程监理为主，业务构成没有明显变化；公司正在积极拓展工程施工总承包业务，已承接一定的工程施工总承包业务。报告期内公司的核心团队与关键技术、供应商和客户、销售渠道、成本结构、收入模式、收入的季节性与周期性等涉及经营的重要方面均没有重大变化。
三、风险与价值
1、行业风险
（1）人才流失与人才不足风险。监理行业是一个智力密集、技术密集、服务密集、劳动密集的行业。既需要有高度专业技能的不同专业方向的注册监理工程师、监理员，又需要具备丰富经验与足够胜任能力的总监。建设工程监理业务高度专业化，获得执业资格难度高，成长为一名合格的监理专业从业人员更需要长期的业务锻炼与学习培训。国内建设工程监理的很多企业目前面临缺乏中高端人才、复合型人才、高级管理人才的难题。整个行业缺乏既懂监理又懂信息技术的复合型人才、缺乏高端管理人才，也缺乏既能从事传统监理业务又能从事工程咨询与管理的综合型人才。对监理企业来说，人才流失且不能得到适当补充、人员缺乏，将直接影响其业务规模、业务资质，甚至危及生存发展。
适当的员工队伍是工程施工监理行业的赖以开展业务获得收入的关键资源之一。为此，公司特别重员工队伍的建设，通过实施人性化的员工管理、企业文化建设、进行有效的绩效管理等方法，形成了一支稳定、具有较高执行能力及服务水准的员工队伍，为公司生存发展提供了有力的保证。
（2）行业集中度低，存在一定的无序竞争。
大量的中小型企业是我国监理行业的现状。并且大量中小型监理企业的市场范围仅局限于企业所在地的县、市、省级区域市场，其资质水平也不高，多为三级资质企业。而一些小型监理企业由于不具备服务与技术优势，其竞争方式、业务等较单一，导致出现诸如低价竞争等一些不规范行为。
面对低价恶性竞争的同业公司，公司坚持在保证质量的前提下，通过合理的报价、提供优质服务，以及凭借在业内较好的口碑及规模优势进行市场开拓。
（3）行业整体信息化水平低，综合服务能力有待提升。
由于行业内高端信息化人才缺乏，且监理行业自身技术复杂及高度专业化，使得我国建设工程监理行业整体信息化水平较低。我国监理行业主要为施工监理的行业特点及信息化水平较低，导致监理企业为业主提供建设项目全过程服务的能力低，为建设施工企业提供专业服务的意识与能力也较低。随着国家对BIM的推广，国内监理行业目前刚刚出现向工程综合咨询与管理发展的趋势，优秀的监理企业进一步发展成为综合工程咨询与管理的综合服务型监理公司已是必然趋势。公司目前通过信息化系统及建立完善的内部业务体系及档案管理制度等，提升自身的技术与经验积累，并结合稳定的员工队伍，提升为客户的综合服务能力。
（4）市场区域化。
由于国内税制及建筑市场特点、监理企业业务特点及行业自身诸多原因，虽然一些中大型监理企业通过设立子公司、分公司逐渐发展成全国性公司，但大量中小型监理企业仅局限于企业所在地的区域市场，很难进入其他市场。市场区域化特点也减缓了监理企业规模化的速度。
随着建设工程监理行业各省市市场的进一步放开，公司正在逐渐增加对福建省外市场的开拓力度。
2、宏观经济波动的风险
工程监理行业作为投资驱动型行业，其发展规模与社会固定资产额投资规模息息相关，行业的发展受宏观经济的影响比较大。如果国内的宏观经济不景气，社会固定资产投资规模增速出现持续大幅度下滑甚至出现负增长，公司业务量的增加也可能随之下滑，从而对公司的经营收入产生影响。为应对有可能产生的影响，公司将积极有计划的完成自有资质的升级，完成对水利水电及电力施工总承包、水利水电监理资质的申请，优化人员结构，建立健全并不断完善公司的管理体系，以稳固公司在市场上的占有额，继续提高公司的知名度和综合实力。对行业景气剧烈波动及下降的风险，公司一是增加对传统工程施工监理业务的招投标量，以增加公司的业务量，实现收入增长。二是公司努力开拓新的市场，依托现有技术与能力增加公司的业务范围以实现收入增长，如：公司已经取得了建筑工程施工总承包、招投标代理两类业务资质，并在开拓相关的市场，成功后将为公司带来新的业务收入。
3、政策风险
由于建设工程监理行业是市场经济的重要基础性制度安排，又属于技术密集、服务与人力密集的服务业，既存在客观的大量现实需求，又符合国家经济转型的大方向，且目前属于国家鼓励发展的行业，因此目前不存在明显的政策风险。
四、企业社会责任
(一)其他社会责任履行情况
公司始终把社会责任放在公司发展的重要位置，将社会责任意识融入到发展实践中，积极承担社会责任，支持地区经济发展和社会共享企业发展成果。在追求效益的同时，公司依法纳税，认真履行作为企业应当履行的社会责任，做到对社会负责，对公司全体股东和每一位员工负责。
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