同济建管

i问董秘
企业号

871076

主营介绍

  • 主营业务:

    提供工程监理服务。

  • 产品类型:

    工程监理、造价咨询、招投标代理

  • 产品名称:

    工程监理 、 造价咨询 、 招投标代理

  • 经营范围:

    许可项目:建设工程监理,地质灾害治理工程监理,水利工程建设监理,公路工程监理,建设工程施工,水运工程监理,文物保护工程监理,建设工程勘察,建设工程设计,建筑智能化系统设计,检验检测服务,建设工程质量检测,安全评价业务(依法须经批准的项目,经相关部门批准后在许可有效期内方可开展经营活动,具体经营项目和许可期限以相关部门批准文件或许可证件为准)一般项目:工程管理服务,工程造价咨询业务,单建式人防工程监理,设备监理服务,招投标代理服务,采购代理服务,政府采购代理服务,信息技术咨询服务,工程技术服务(规划管理、勘察、设计、监理除外),公路水运工程试验检测服务,软件开发,信息系统集成服务,物联网技术研发,信息系统运行维护服务,规划设计管理,财政资金项目预算绩效评价服务,业务培训(不含教育培训、职业技能培训等需取得许可的培训),安全咨询服务,社会稳定风险评估,消防技术服务(除依法须经批准的项目外,凭营业执照依法自主开展经营活动)。

主营构成分析

报告期
报告期

加载中...

营业收入 X

单位(%) 单位(万元)
业务名称 营业收入(元) 收入比例 营业成本(元) 成本比例 主营利润(元) 利润比例 毛利率
加载中...
注:通常在中报、年报时披露 

主要客户及供应商

您对此栏目的评价: 有用 没用 提建议
前5大客户:共销售了1963.13万元,占营业收入的11.45%
  • 萍乡市安源玻璃有限公司
  • 上栗工业园管理委员会
  • 上栗县城市建设投资有限公司
  • 萍乡旭阳能源有限公司
  • 贵南县自然资源和林业草原局
  • 其他
客户名称 销售额(元) 占比
萍乡市安源玻璃有限公司
572.64万 3.34%
上栗工业园管理委员会
451.44万 2.63%
上栗县城市建设投资有限公司
328.24万 1.91%
萍乡旭阳能源有限公司
326.85万 1.91%
贵南县自然资源和林业草原局
283.96万 1.66%
前5大供应商:共采购了1000.19万元,占总采购额的28.56%
  • 供应商A
  • 供应商F
  • 供应商G
  • 供应商H
  • 供应商I
  • 其他
供应商名称 采购额(元) 占比
供应商A
253.83万 7.25%
供应商F
248.07万 7.08%
供应商G
220.71万 6.30%
供应商H
147.67万 4.22%
供应商I
129.91万 3.71%
前5大客户:共销售了1628.24万元,占营业收入的8.66%
  • 南昌健康职业技术学院
  • 甘德县自然资源和林业草原局
  • 江西水利职业学院
  • 南昌青山湖投资集团有限公司
  • 三江源国家公园澜沧江源园区国家公园管理委
  • 其他
客户名称 销售额(元) 占比
南昌健康职业技术学院
359.13万 1.91%
甘德县自然资源和林业草原局
355.90万 1.89%
江西水利职业学院
330.65万 1.76%
南昌青山湖投资集团有限公司
299.54万 1.59%
三江源国家公园澜沧江源园区国家公园管理委
283.02万 1.51%
前5大供应商:共采购了1232.89万元,占总采购额的29.72%
  • 供应商A
  • 供应商B
  • 供应商C
  • 供应商D
  • 供应商E
  • 其他
供应商名称 采购额(元) 占比
供应商A
319.20万 7.70%
供应商B
272.63万 6.57%
供应商C
234.78万 5.66%
供应商D
229.28万 5.53%
供应商E
177.00万 4.27%
前5大客户:共销售了2232.94万元,占营业收入的11.31%
  • 南昌健康职业技术学院
  • 上栗县振兴水务有限公司
  • 莲花县宝莲投资开发有限公司
  • 陕西西咸交通建设有限公司
  • 赣州综合保税区置业有限公司
  • 其他
客户名称 销售额(元) 占比
南昌健康职业技术学院
743.25万 3.77%
上栗县振兴水务有限公司
514.12万 2.60%
莲花县宝莲投资开发有限公司
449.67万 2.28%
陕西西咸交通建设有限公司
295.06万 1.49%
赣州综合保税区置业有限公司
230.83万 1.17%
前5大客户:共销售了1688.41万元,占营业收入的11.32%
  • 于都县振零旅游发展有限公司
  • 国网江西省电力有限公司赣州供电分公司
  • 江西理工大学
  • 江西汇恒置业有限公司
  • 赣州中恒江理房地产开发有限公司
  • 其他
客户名称 销售额(元) 占比
于都县振零旅游发展有限公司
534.16万 3.58%
国网江西省电力有限公司赣州供电分公司
412.01万 2.76%
江西理工大学
288.70万 1.94%
江西汇恒置业有限公司
237.43万 1.59%
赣州中恒江理房地产开发有限公司
216.11万 1.45%
前5大客户:共销售了1668.19万元,占营业收入的13.98%
  • 瑞金市工业投资发展有限公司
  • 南昌轨道交通集团有限公司
  • 国网江西省电力有限公司赣州供电分公司
  • 江西赣江新区开发投资集团有限责任公司
  • 于都县振雩旅游发展有限公司
  • 其他
客户名称 销售额(元) 占比
瑞金市工业投资发展有限公司
406.61万 3.41%
南昌轨道交通集团有限公司
396.69万 3.32%
国网江西省电力有限公司赣州供电分公司
372.53万 3.12%
江西赣江新区开发投资集团有限责任公司
271.52万 2.28%
于都县振雩旅游发展有限公司
220.84万 1.85%

董事会经营评述

  一、业务概要  (一)商业模式与经营计划实现情况  1.主营业务  公司隶属于工程管理服务行业,工程管理服务属于工程技术服务业中的一个专业领域,为工程建设项目从投资决策到建设实施提供专业技术服务。该行业细分为项目管理、工程监理、造价咨询、工程咨询、招标代理五个子行业。公司目前除主营业务工程监理外,增加了造价咨询、招标代理等业务。  2.商业模式  (1)业务承接模式  ①老客户引荐业务:公司通过多年的积累,在政府、业内及客户中已具有广泛的良好口碑,客户引荐已成为公司重要的业务来源渠道;  ②主动搜索业务机会:公司通过公开信息积极联系参与相关业务的招投标及比选,分行业建立、管理客户群(库),... 查看全部▼

  一、业务概要
  (一)商业模式与经营计划实现情况
  1.主营业务
  公司隶属于工程管理服务行业,工程管理服务属于工程技术服务业中的一个专业领域,为工程建设项目从投资决策到建设实施提供专业技术服务。该行业细分为项目管理、工程监理、造价咨询、工程咨询、招标代理五个子行业。公司目前除主营业务工程监理外,增加了造价咨询、招标代理等业务。
  2.商业模式
  (1)业务承接模式
  ①老客户引荐业务:公司通过多年的积累,在政府、业内及客户中已具有广泛的良好口碑,客户引荐已成为公司重要的业务来源渠道;
  ②主动搜索业务机会:公司通过公开信息积极联系参与相关业务的招投标及比选,分行业建立、管理客户群(库),通过各省、市、区公共资源交易网或招投标信息网获取业务信息;
  ③重点区域开拓:公司通过建立分公司、子公司等方式分阶段有序推进重点区域的开拓工作,逐步建立全国市场拓展的架构。
  (2)采购模式
  公司对外采购一般分为商品采购和服务采购两部分。
  ①商品采购。对于日常运营所需的纸张、办公用品、电子计算机及各种辅助设备,公司一般根据需求随时进行采购,其中大额采购通常会采用询比价方式进行。
  ②服务采购。公司主营业务一般以项目为单位进行,在开展工程咨询业务过程中,会根据具体项目的时间要求、地域特征、工作内容等因素,选择服务采购对象,确保项目服务质量。
  (3)销售模式
  公司主要围绕市政、建筑、电力、矿山等行业,以工程监理、造价咨询、招标代理为主营业务,为客户提供工程技术服务。公司主要依赖于其专业的服务能力和良好的口碑。公司通常会通过与客户建立长期合作关系,提供专业的监理和咨询服务,帮助客户确保项目的顺利进行和高质量完成。在销售过程中,公司会注重与客户的沟通和交流,了解客户的需求和期望,并为客户提供解决方案。公司的主要盈利模式为以行业特许专业资质、核心技术团队、监理系统等关键要素为客户提供监理服务、咨询服务,并拓展全过程咨询服务从而实现收入、利润和现金流。
  (4)研发模式
  公司一直践行科学发展观,以市场需求为导向,结合自身的业务特点和实际需求,开展有针对性的研发工作。通过研发新的监理方法、技术和工具,以BIM、数智监理系统等应用的创新发展实现信息和资源共享,不断提升公司的服务能力和竞争力,为客户提供更加优质、高效的监理服务。
  公司在报告期内收入来源主要为工程监理服务、造价咨询服务和招标代理业务收入。
  报告期内,公司的商业模式未发生变化。
  (二)行业情况
  工程管理服务行业作为工程建设领域的核心配套支撑产业,覆盖项目策划咨询、工程设计、施工监理、造价咨询、招标代理及全过程工程咨询等全生命周期服务,深度赋能建筑、交通、能源、市政、新能源基建等国民经济关键领域,是保障工程建设质量、提升项目运营效率的重要环节。2025年,在新型城镇化建设深化、新基建投资结构优化、“双碳”战略落地提速及城市更新行动全面推进的多重驱动下,行业在市场结构调整中实现质效提升,数字化、绿色化、专业化融合发展成为核心趋势,同时行业竞争格局加速重构,发展挑战与机遇并存。
  政策层面,国家持续推广工程总承包(EPC)、全过程工程咨询模式,强化对工程建设全流程的质量与安全监管,同时将智能建造、绿色建筑标准纳入工程建设强制性要求,推动行业从传统管理向精细化、智慧化转型。行业内企业加速整合BIM、大数据、人工智能、无人机巡检等数字化工具,数智监理平台、造价大模型、安全风险智能预警系统等技术成果逐步落地应用,数字化对工程管理效率的提升作用持续凸显;绿色低碳成为行业发展硬性要求,节能监理、碳中和咨询、绿色建筑全过程管理等新兴业务需求快速增长,推动行业服务体系向绿色化升级。
  市场格局方面,行业仍呈现大行业、小公司的分散特征,中小企业占据市场主体地位,但行业整合速度明显加快。头部企业凭借全产业链服务能力、核心技术积累、跨区域资源整合优势及央国企合作资源,在新能源基建、重大水利交通、城市更新等重点项目中占据主导地位,市场份额逐步向优质企业集中;而缺乏技术创新能力、区域化经营的中小企业则面临市场竞争加剧、项目承接难度加大的压力。同时,行业发展仍面临多重挑战,受宏观经济复苏节奏及基建资金拨付节奏影响,项目回款周期延长、资金流动性压力成为行业共性问题;高端复合型工程管理人才(兼具数字化技术、绿色建筑知识及全流程项目管理经验)短缺问题凸显,人才培养速度难以匹配行业转型需求;此外,低碳转型带来的技术研发与运营成本增加、跨区域市场拓展的资质与服务标准衔接问题,也对行业企业发展形成考验。
  展望行业发展,随着国家全方位扩大内需、提高投资效益政策的落地,城市地下管网改造、高标准农田建设、新能源基建、智慧城市、乡村振兴等领域的投资需求持续释放,“一带一路”沿线国家工程建设合作深化也为行业带来海外市场机遇,为工程管理服务行业提供了广阔的市场空间。未来,具备全产业链一体化服务能力、数字化技术创新实力、绿色低碳项目实践经验及跨区域资源整合能力的企业,将在行业竞争中形成核心壁垒,逐步占据市场主导地位;而顺应行业转型趋势、聚焦细分领域打造专业优势的中小企业,也将在差异化竞争中获得发展机会,行业整体将在结构优化中实现稳健高质量发展。

  二、公司面临的重大风险分析
  宏观经济波动风险
  工程管理服务行业具有很强的周期性,其业务规模与国家经济周期紧密相关,行业发展受宏观调控政策、经济运行周期的综合影响。工程管理服务行业下游的建筑、市政、水利、电力等行业均与国家宏观经济的环境有较为紧密的联系。随着国家对宏观经济调控、房地产市场整顿及产业结构调整的深入,我国房地产市场投资增速整体可能会呈现一定程度的下降,可能会引起行业下游需求减少,进而影响公司的经营业绩。针对上述风险,公司管理层坚持努力将主业服务好,同时努力拓展其他业务的战略思想,加大市场开发力度,开发优质客户;公司将持续关注宏观经济变化,继续拓展公司业务收入增长点,以降低宏观经济波动风险为企业带来的不利影响。
  市场风险
  (一)市场竞争风险公司所处的行业市场竞争激烈,主要竞争对手包括大型中央企业、地方国有企业、民营企业和跨国公司等。受资质等级、专业注册人员规模、经营业绩、行业经验等因素影响,目前少数资质等级高、业务种类齐全、业绩记录良好、行业经验丰富的大型企业占据相对优势地位。随着国家加快建设全国统一大市场,行业竞争格局正发生深刻变化。一方面,公平竞争审查制度的刚性约束增强,地方保护和市场分割行为受到遏制,市场准入壁垒逐步清理,为公司跨区域经营创造了更为公平的环境。另一方面,这也意味着公司将面临来自全国范围内更广泛、更直接的竞争。同时,行业正从“内卷式”的低效价格竞争向以技术创新、品质提升为核心的高质量发展转型,若公司不能及时适应这一趋势,提升自身核心竞争力,将在新的竞争格局中面临挑战。(二)市场开拓风险尽管全国统一大市场建设正在深入推进,旨在破除地方保护和区域壁垒,但公司在跨区域市场开拓中仍面临一定风险。政策执行差异风险:虽然《公平竞争审查条例》等顶层设计已明确禁止地方保护,但在具体执行层面,部分地区可能仍存在隐性壁垒或不规范操作。区域市场认知风险:进入新的区域市场,公司可能面临信息不对称、本地资源网络不足等问题,需要投入更多资源进行市场调研和关系构建,增加了市场开拓的复杂性和成本。运营成本与回款风险:跨区域业务开拓本身会增加公司的运营管理成本。在激烈的市场竞争环境下,如果无法有效控制成本,或面临部分地区因财政压力导致的回款周期延长问题,可能会对公司的盈利能力产生不利影响。
  人员流失风险
  公司作为人力资源密集型的工程技术服务企业,其核心竞争力高度依赖于注册监理工程师、注册建造师等高端专业人才。当前,随着全国统一大市场建设的推进,人才跨区域流动壁垒降低,行业对稀缺高端人才的争夺日趋白热化。同时,行业监管持续趋严,对持证人员的“人证合一”及在岗履职要求不断提高,进一步加剧了核心人才的供需矛盾。此外,新生代员工对职业发展路径、工作体验及企业文化认同的诉求日益提升,若公司不能及时优化人才激励机制、完善职业发展平台并构建更具吸引力的组织文化,将面临核心人才流失的风险,进而对业务连续性与市场竞争力造成不利影响。
  人力成本上升风险
  人力成本是公司营业成本的主要构成部分,其变动对公司经营业绩具有重大影响。当前,随着全国统一大市场建设推动人才跨区域流动加速,以及行业监管趋严导致持证专业人才稀缺性加剧,人才市场竞争日益激烈,人力成本呈刚性上升趋势。同时,企业用工合规要求不断提升,进一步推高整体人力成本。若公司不能通过提升管理效率、优化人员结构或提高服务附加值等方式有效消化成本压力,将面临毛利率下滑的风险。
  预算管理风险
  公司对每个单项合同会依据合同约定、类似合同的经验预估该单项合同的预算成本。当项目规模较大、项目实施周期较长时,由于实际完成工作等因素影响,实际成本的支出可能超出预算成本。尤其在承接新领域的项目时,由于公司实施该类项目的经验较少,项目预算可能与实际情况存在偏差。如果公司无法根据项目变更情况和实际执行情况及时、合理地调整预算成本,将会出现项目实际成本与预算成本差异较大的情况,进而对公司收入确认、利润产生不利影响。为规避预算管理风险,公司将采取更为科学的方法编制预算,并采取上下结合的方式,把一线业务人员纳入预算编制流程中来,并适时根据环境、条件变化调整预算。
  本期重大风险是否发生重大变化:
  本期重大风险未发生重大变化。 收起▲