一、商业模式　　公司是专业的电子商务综合服务提供商，以公共服务平台为基础，以电子商务园区为载体，以大数据综合应用为核心，整合区域特色产品流通渠道，实现电商资源跨区域、跨平台的互联互通，专注于为电子商务园区及区域电商产业发展提供一体化解决方案。　　公司通过整合园区内价值链上下游资源，已形成具有鲜明特色的园区运营、智谷云仓、公共服务平台三大业务板块，实现信息流、人才流、实物流和资金流的互联互通，促进区域电子商务经济的发展。　　（一）采购模式　　公司作为专业的电子商务综合服务提供商，日常经营中采购的主要有电子商务园区与仓库的租赁业务、装修业务以及快递服务等。　　公司在承接运营电子商务园区时，会结... 查看全部▼

　　一、商业模式
　　公司是专业的电子商务综合服务提供商，以公共服务平台为基础，以电子商务园区为载体，以大数据综合应用为核心，整合区域特色产品流通渠道，实现电商资源跨区域、跨平台的互联互通，专注于为电子商务园区及区域电商产业发展提供一体化解决方案。
　　公司通过整合园区内价值链上下游资源，已形成具有鲜明特色的园区运营、智谷云仓、公共服务平台三大业务板块，实现信息流、人才流、实物流和资金流的互联互通，促进区域电子商务经济的发展。
　　（一）采购模式
　　公司作为专业的电子商务综合服务提供商，日常经营中采购的主要有电子商务园区与仓库的租赁业务、装修业务以及快递服务等。
　　公司在承接运营电子商务园区时，会结合园区的产业基础、办公环境等方面进行综合考虑，与业主方进行谈判，争取优惠政策获得园区的运营权，通过装修改造，引进入驻企业，建设电子商务产业基地。
　　在运营优惠期之后采取租赁园区的形式，继续运营电子商务园区并提供综合服务。
　　子公司智谷物流作为公司智谷云仓服务的主要实施者，采购的主要为仓库租赁与快递服务。仓库租赁，与仓库业主方签订仓库租赁合同，按期进行结算。快递服务，与快递服务商采用框架协议加订单的模式，按月进行结算。
　　（二）经营模式
　　1、公司通过承接电子商务园区运营，通过装修改造、招商推广，为园区入驻企业提供平台搭建、云仓物流、电商培训、文创设计等服务，构建区域电子商务产业生态链，促进园区发展。
　　2、公司在了解客户需求的基础，在符合云仓布局的电子商务园区租赁仓库建立云仓网络，为客户提供云仓服务，帮助其建立全国性的物流仓储管理体系，同时提供基于全网营销的电子商务系统集成服务和软件管理窗口，实现订单快速准确的分拣、调配到包装、出库，提高客户物流响应速度，创造客户价值。
　　3、电子商务公共服务平台整合订单管理系统、仓配管理系统、供销平台系统、分销平台系统等软件服务系统，对接公司运营的各大电子商务园区与客户所在的各类电商平台。通过对公共服务平台获取的大数据进行数据分析整合，有利于公司提供差异化服务，提高服务水平，同时也有利于承接电子商务园区运营，完善云仓布局，促进园区运营与云仓物流业务的开展，促进区域电子商务的发展。
　　(三)盈利模式
　　1、电子商务园区的产权方将园区交由公司运营、进行招商推广，公司通过收取园区运营费、享受装修专项补助、园区资质荣誉申报获得奖励、为园区入驻企业提供综合服务取得收入以及租金收入等获取收益。
　　2、公司及子公司智谷物流
　　通过租赁符合云仓布局的仓库建立云仓网络，为客户提供云仓服务，从中获取收益。
　　3、电子商务公共服务平台
　　整合订单管理系统、仓配管理系统、供销平台系统、分销平台系统等软件服务系统，公司通过销售安装公共服务平台取得收入获取收益。
　　4、公司的电子商务公共服务
　　平台对接公司运营的各大电子商务园区与客户所在的各类电商平台，形成公司的一个大数据中心，通过对大数据的分析整合，不仅可以促进公司现有业务的发展，而且可以为公司开展供应链金融、区块链服务等业务提供数据支撑，从而获取收益。报告期内，公司的商业模式未发生变化。

　　二、经营情况回顾
　　报告期内，公司持续为电子商务园区及其入驻企业提供优质高效的电子商务服务，促进区域电子商务经济的发展。
　　1、财务状况：
　　报告期末，公司总资产2,624.84万元，较上年期末减少7.47%,主要原因是固定资产、无形资产和长期待摊费用等摊销折旧的扣减。
　　2、经营成果：
　　(1)营业收入：报告期实现营业收入1,131.80万元，同比减少33.28%，主要原因是智谷云仓中快递发货量减少、部分园区运营协议到期导致营业收入的下降。
　　(2)营业成本：报告期内营业成本为894.00万元，同比减少24.88%，主要原因是随着营业收入的下降，营业成本相应下长降。
　　(3)管理费用：报告期内累计支出339.35万元，同比减少155.39万元，下降31.41%，主要原因是公司战略调整人员精简导致职工薪酬、办公费等减少所致。
　　(4)销售费用：报告期内累计支出0.55万元，同比减少3.95万元，减少87.75%，主要原因是园区广告宣传费减少。
　　(5)资产减值损失：报告期内资产减值损失19.83万元，同比减少16.74万元，增加541.06%,主要原因是应收款项减少，计提的坏账准备较上期减少较多所致。
　　(6)营业利润：报告期内营业利润68.20万元，同比减少122.90万元，下降64.31%，主要原因是营业收入下降引起利润的下降。
　　(7)营业外收入：报告期内营业外收入0.36万元，同比下降0.35万元，下降49.35%，主要原因是本期政府补助的减少。
　　(8)营业外支出：报告期内营业外支出9.16万元，同比上升9.16万元，主要原因是提前退租造成的违约金支出。综上，报告期内公司净利润较上年减少100.00万元，较上年下降65.54%。
　　3、现金及现金等价物净增加额为399.32万元，同比减少41.15万元，主要原因：
　　(1)经营活动产生的现金流量净额减少52.83万元，主要是因为本期营业收入中智谷云仓快递发货量减少，销售商品、提供劳务收到的现金较上期减少。
　　(2)投资活动产生的现金流量净额增加11.69万元，主要原因是购置固定资产、无形资产和其他长期资产支付的现金较上期减少。

　　三、风险与价值
　　报告期内，公司依然存在的风险因素如下：
　　（一）宏观经济风险
　　电子商务园区的运营受宏观经济、行业政策、电子商务、园区建设影响较大，如果宏观经济出现波动，经济增长减速，将使电子商务经济的发展出现一定的波动，从而影响电子商务园区运营的发展，将对公司的经营及市场开拓产生不利影响。
　　针对该风险，公司将积极研究宏观政策，并开展深入的市场调查，不断提高电子商务园区的运营能力，尽量降低未来宏观经济波动对公司经营和盈利情况带来的不利影响。
　　（二）市场竞争风险
　　公司的主营业务是以电子商务园区为载体，为园区及入驻企业提供电子商务综合服务，专注于为区域电子商务发展提供解决方案。随着电子商务经济的发展，电子商务园区的运营从早期的个体园区为主进入到品牌商全国布局的新阶段，出现了一批知名的电子商务园区运营商，公司面临的竞争也越来越激烈。如果公司在未来的竞争过程中无法保持和扩大自身的竞争优势，将会对公司的市场开拓和业绩提升产生不利影响。
　　针对该风险，公司将积极创新，不断提供电子商务服务水平，为园区及其入驻企业提供优质服务，提高品牌影响力，同时积极开拓市场，逐步建立全国性的园区网络，优化配置资源，扩大品牌影响力，积极面对市场竞争。
　　（三）专业人才流失风险
　　公司所处行业为专业服务领域，在市场拓展、园区运营的过程中，对高素质的专业人才依赖程度较高，同时从早期的个体园区为主进入到品牌商全国布局的新阶段，也对专业人才提出了更高的要求。公司从设立以来一直注重人才的培养与引进，但由于公司所运营的园区均位于县域，地理位置较为偏僻，对专业人才的吸引力较弱，存在专业人才流失的风险。
　　针对该风险，公司将通过完善人才引进的政策与机制，营造人才成长的环境，建立和完善岗位培训体系，实施股权激励，加强公司文化建设，增加员工对公司的认同感和归属感，保持专业人才的稳定。
　　（四）子公司管理控制风险
　　目前公司在安溪、永春、南平武夷新区、湖南宁乡、晋江永和拥有5家子公司和1家民办非企业单位法人，数量较多，地域分散，加大了公司经营活动中的管理控制风险。若子公司不能有效执行公司的流程与制度，或发生违法违规行为，将对公司的市场开拓、业绩增长以及持续经营能力产生负面影响。
　　针对该风险，公司将根据自身发展战略，制订了统一的发展规划和经营计划，对各子公司实施战略管理，推动各子公司严格按照《公司法》的要求，建立完善的法人治理结构，有效降低公司运营风险，注重对子公司的管理输出以及与各子公司的合作交流，提高子公司对公司的文化及价值认同。
　　（五）实际控制人控制风险
　　林志强先生为公司的实际控制人，直接持有控股股东弘桥投资75.68%的股权，弘桥投资持有公司90%的股权；直接持有股东益博投资90%的份额并担任执行事务合伙人，益博投资持有公司10%的股权。林志强先生可以控制行使的表决权比例为100%。公司已经建立了规范的法人治理结构来规范公司行为，但运行时间尚短，存在实际控制人利用其控制地位，不当行使表决权影响公司经营和决策的风险。
　　针对该风险，公司将严格依据《公司法》等法律法规和规范性文件的要求规范运作，认真执行相关规章制度并不断完善法人治理结构，切实保护公司的利益，同时要求高级管理人员就三会议事规则以及关联交易、对外担保等管理制度进行全面的学习，针对相关管理流程进行优化，以保障各项制度的顺利有效执行。
　　（六）客户集中度与地域集中度较高的风险
　　报告期内，公司前五名客户占销售收入总额的比重较大，客户集中度较高；福建地区收入占销售收入总额的比重为较大，地域集中度较高，主要是公司目前运营的园区主要位于福建地区，服务的客户主要为园区及其入驻企业。随着湖南宁乡园区的运营以及市场开拓，公司客户来源将逐步广泛，客户集中度与地域集中度将会逐渐降低，但短时间内仍存在客户集中度与地域集中度较高的风险。
　　针对该风险，将加强市场开拓，逐步建立全国性的园区网络和云仓网络，不断增加客户来源，同时不断提高综合服务能力，提高市场认同度，以现有园区为基础积极开拓市场。
　　（七）供应商集中度较高的风险
　　报告期内，公司前五名供应商占采购总额的比重为较大，供应商集中度较高，除园区装修工程外，主要是子公司智谷物流的智谷云仓服务需要提供快递衔接服务，供应商主要是快递公司，随着公司园区运营数量的增加和云仓网络的布局，供应商的来源将更加广泛，但短时间内仍存在供应商集中度较高的风险。
　　针对该风险，公司将不断加强与现有供应商之间的良好合作关系，以保证快递衔接服务的供应；同时结合云仓网络的布局，积极遴选合格快递公司向其采购所需的快递服务，在快递价格、服务网点、揽件派送、售后服务等方面对快递公司进行综合考量，形成较为完整的供应商备选名录。
　　（八）扣除非经常性损益后净利润为负数的风险
　　报告期内，公司扣除非经常性损益后的净利润为-60.33万元，主要是因为随着永春园区、武夷园区经过装修投入运营后，装修摊销等增长、子公司智谷物流的单量下降；而取得的装修补助等计入非经常性损益，导致报告期内公司扣除非经常性损益后的净利润持续为负数，未来一段时间，子公司永春智谷、南平智谷扣除非经常性损益后的净利润将持续为负数，从而影响公司扣除非经常性损益后的净利润。
　　针对该风险，公司将加强市场开拓，逐步建立全国性的园区网络和云仓网络，不断提高综合服务能力，提高市场认同度，增加收入来源，同时加强成本控制，不断增加经营性损益，努力改变扣除非经常性损益后净利润为负数的现象。
　　
四、企业社会责任
　　(一)其他社会责任履行情况
　　报告期内，公司下设的培训学校一如既往承担着为社会提供无偿电商职业培训的责任，其中官桥园区共开展15期，培训543人次，湖头园区共开展10期，培训215人次。在缓解园区入驻电商企业及周边电商企业的人才需求的同时，鼓励学员自主创业，一定程度上解决了劳动力闲置的社会问题。 收起▲