浙江元通建设股份有限公司部分股权

基于公司战略发展需要,为优化资源配置,公司控股子公司拟在不影响日常运营资金情况下进行减资。控股子公司拟减资情况如下:浙江元通建设股份有限公司:注册资本为20000万元,公司持股98%。本次拟减资至10000万元,所有股东按认缴比例同比减资。

浙江恒欣设计集团股份有限公司8.00%股权

　　浙江恒欣设计集团股份有限公司（以下简称“公司”）发起人股东孟建仁先生不幸病逝，孟建仁先生直接持有的公司股份4,068,000股，占公司股本比例为8.00%，其中无限售股份数量为1,017,000股。根据中华人民共和国浙江省嘉兴市誉天公证处于2023年4月12日出具的（2023）浙嘉誉内证字第2593号《公证书》，被继承人孟建仁生前持有的公司股份分别由其配偶钟卫红及儿子孟晓钊共同继承。

杭州市拱墅区杭政工出【2019】17号地块的威新曦地科创中心(T1幢501室)

　　根据公司战略发展需要，拟向杭州五八威新科技有限公司购买位于杭州市拱墅区杭政工出【2019】17号地块的威新曦地科创中心（T1幢501室）的不动产作为公司经营活动场所。拟购不动产的建筑面积约为1260.21平方米，房款总价约为17,390,898元，最终以双方签署的不动产买卖合同为准。

嘉兴市恒昕建设有限公司100%股权

根据浙江恒欣设计集团股份有限公司(以下简称“公司”)业务的整体战略发展规划,经协商公司拟以0元收购嘉兴市恒特投资管理有限公司、沈建光、孟建仁、沈华祥持有的嘉兴市恒昕建设有限公司(以下简称“恒昕建设”)100%股权。恒昕建设注册资本为207.4万元,实缴资本为207.4万元。

坐落于嘉兴市秀洲区加创路1509号的工业用房

根据公司战略发展需要,为进一步优化资产结构,拟将公司所有权坐落于嘉兴市秀洲区加创路1509号,建筑面积3142.85平方米的3#工业用房出售,协议作价10,850,000元(含税)转让给非关联方嘉兴市忠辉药业有限责任公司。

浙江元通建设股份有限公司破产重整投资人招募

浙江元通建设股份有限公司管理人在2020年11月27日的《钱江晚报》上第5版刊载了《浙江元通建设股份有限公司重整投资人招募公告》。公司获悉上述信息后研究认为:该公司旗下七项业务资质与我公司业务具有协同性,参与该公司破产重整对公司发展具有积极意义,故公司拟通过海盐县人民法院参与了元建公司破产重整的投资人招募。

杭州市西湖区文三路116号8楼10套商业用房

浙江恒欣建筑设计股份公司拟参与杭州经济技术开发区人民法院于2020年5月26日10时至2020年5月27日10时止(延时除外)在杭州经济技术开发区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上进行的公开拍卖活动。拍卖标的位于杭州市西湖区文三路116号801室等10套综合房地产。土地性质:国有出让土地;土地用途:综合用地。起拍价8,550,000元,参与拍卖保证金1,000,000元,增价幅度30,000元。公司董事会已授权按照拍卖规定缴纳保证金1,000,000元。

嘉兴市恒昕建设有限公司66.667%股权

本公司拟向恒昕建设出资人民币2000万元,将恒昕建设的注册资本由原人民币1000万元增加到人民币3000万元。恒昕建设完成本次增资后,本公司持有其66.667%的股权。

坐落于嘉兴市南湖区余新镇金港路35号的房产一幢

　　根据公司的战略发展需要，为了进一步扩大市场规模，加强团队建设，进一步提升公司实力，公司拟向浙江优太新能源有限公司购买坐落于嘉兴市南湖区余新镇金港路35号的房产一幢，房屋总层数为5层，建筑面积6588.62平方米（最终以该房屋的产权证为准），总金额为人民币12,000,000元。

2025年度,公司预计与关联方嘉兴市恒特投资管理有限公司,浙江恒特工程质量检测有限公司,陕西三秦施工图审查有限公司发生购销材料,接受劳务的日常关联交易，预计关联交易金额310.0000万元。 20250526：股东大会通过 20260429：2025实际发生金额190.1813万元。

2026年度,公司预计与关联方嘉兴市恒特投资管理有限公司,浙江恒特工程质量检测有限公司,陕西三秦施工图审查有限公司等发生提供检测服务,提供相关服务,出租办公用房的日常关联交易，预计关联交易金额415.0000万元。

（一）公司已与浙江恒特工程质量检测有限公司签署《房屋租赁合同》，将位于嘉兴市南湖区金港路35号恒欣大厦1-3层的办公用房出租给浙江恒特工程质量检测有限公司作为经营场所使用，租金参考市场价格，年租金为501510.96元。租赁期内，房租每两年调整一次，涨跌幅参考市场价。（二）公司已与嘉兴市恒特投资管理有限公司签署《房屋租赁合同》，将位于嘉兴市南湖区金港路35号恒欣大厦209室的办公用房出租给嘉兴市恒特投资管理有限公司作为经营场所使用，租金参考市场价格，年租金为6543.60元。租赁期内，房租每两年调整一次，涨跌幅参考市场价。（三）子公司与浙江恒特工程质量检测有限公司、陕西三秦施工图审查有限公司后续发生的关联业务，根据实际业务发生情况再确定。 20240520：股东大会通过 20250428：2024年与关联方实际发生金额1,709,972.91元。

2023年公司预计与关联方嘉兴市恒特投资管理有限公司,浙江恒特工程质量检测有限公司,陕西三秦施工图审查有限公司发生金额350万元。预计新增发生额240万元。 20240426：2023年与关联方实际发生金额2,082,330.03元。

　　（一）公司已与浙江恒特工程质量检测有限公司签署《房屋租赁合同》，将位于嘉兴市南湖区金港路35号恒欣大厦1-3层的办公用房出租给浙江恒特工程质量检测有限公司作为经营场所使用，租用面积为2376.37平方米，租金参考市场价格，按18元/平方米/月计算，年租金为513296元，租赁期为两年，自2022年1月1日起至2023年12月31日止。租赁期内，房租每两年调整一次，涨跌幅参考市场价。 　　（二）公司已与嘉兴市恒特投资管理有限公司签署《房屋租赁合同》，将位于嘉兴市南湖区金港路35号恒欣大厦209室的办公用房出租给嘉兴市恒特投资管理有限公司作为经营场所使用，租用面积为54.5平方米，租金参考市场价格，按照15元/平方米/月计算，年租金为9810元，租赁期为五年，自2018年7月1日起至2023年6月30日止。租赁期内，房租每两年调整一次，涨跌幅参考市场价。 　　（三）子公司与浙江恒特工程质量检测有限公司、陕西三秦施工图审查有限公司后续发生的关联业务，根据实际业务发生情况再确定。 20230522：股东大会通过。

公司的全资子公司嘉兴市恒昕建设有限公司因经营发展需要，拟向中国建设银行股份有限公司嘉兴分行申请借款，借款总额不超过人民币壹仟万元整（具体借款额度和期限以银行审批为准），此次子公司借款由公司以位于嘉兴市南湖区金港路35号的房产和土地使用权抵押作为担保方式，保证人承担连带保证责任的方式为连带责任保证。本次担保公司不向子公司收取任何担保费用，上述贷款额度、利率及担保情况最终以银行审批后实际签订的合同为准。

2022年度,公司预计与关联方浙江恒特工程质量检测有限公司,嘉兴市恒特投资管理有限公司发生接受劳务,租赁的日常关联交易，预计关联交易金额60.0000万元。 20220523：股东大会通过

(一)公司已与嘉兴市恒昕建设有限公司签署《房屋租赁合同》,将位于嘉兴市南湖区金港路35号恒欣大厦6层601、603、605室的办公用房出租给嘉兴市恒昕建设有限公司作为经营场所使用,租用面积为337.73平方米,租金参考市场价格,按照16.5元/平方米/月计算,年租金为66876元,租赁期为二年,自2020年10月1日起至2022年9月30日止。协议到期后将予以续签,涨幅参考市场价。(二)公司已与浙江恒特工程质量检测有限公司签署《房屋租赁合同》,将位于嘉兴市南湖区金港路35号恒欣大厦1-3层的办公用房出租给浙江恒特工程质量检测有限公司作为经营场所使用,租用面积为2376.37平方米,租金参考市场价格,按16.5元/平方米/月计算,年租金为470521元,租赁期为三年,自2020年1月1日起至2022年12月31日止。租赁期内,房租每两年调整一次,涨幅参考市场价。(三)公司已与嘉兴市恒特投资管理有限公司签署《房屋租赁合同》,将位于嘉兴市南湖区金港路35号恒欣大厦209室的办公用房出租给嘉兴市恒特投资管理有限公司作为经营场所使用,租用面积为54.5平方米,租金参考市场价格,按照15元/平方米/月计算,年租金为9810元,租赁期为五年,自2018年7月1日起至2023年6月30日止。租赁期内,房租每两年调整一次,涨幅参考市场价。(四)2021年度,除上述已签订协议的关联交易之外,公司与嘉兴市恒昕建设有限公司的其他关联交易事项将在预计的2021年度日常关联交易范围及额度内,由公司经营管理层根据业务开展的需要,签署具体相关合同。 20210409：股东大会通过 20220428：2021年实际发生金额为457,925.24元。

根据浙江恒欣设计集团股份有限公司（以下简称“公司”）业务的整体战略发展规划，经协商公司拟以0元收购嘉兴市恒特投资管理有限公司、沈建光、孟建仁、沈华祥持有的嘉兴市恒昕建设有限公司（以下简称“恒昕建设”）100%股权。恒昕建设注册资本为207.4万元，实缴资本为207.4万元。本次收购完成后，恒昕建设将成为公司的全资子公司。

根据公司日常经营和发展的需要，为补充公司的流动资金，降低财务费用，公司实际控制人、董事长邱凌燕女士拟为公司提供无息借款，借款金额为人民币1000万元，借款期限为一年。在关联方向公司提供借款时，公司将与关联方签署借款协议，并就借款金额、期限等事项进行具体约定。

(一)公司已与嘉兴市恒昕建设有限公司签署《房屋租赁协议》,将位于嘉兴市南湖区金港路35号恒欣大厦6层605室的办公用房出租给嘉兴市恒昕建设有限公司作为经营场所使用,租用面积为337.73平方米,租金参考市场价格,按照15元/平方米/月计算,年租金为60780元,租赁期为二年,自2018年10月1日起至2020年9月30日止。协议到期后将予以续签,涨幅参考市场价。(二)公司拟与浙江恒特工程质量检测有限公司签署《房屋租赁协议》,将位于嘉兴市南湖区金港路35号恒欣大厦1-2层的办公用房出租给浙江恒特工程质量检测有限公司作为经营场所使用,租用面积为550.8平方米,租金参考市场价格,按18元/平方米/月计算,年租金为118973元,租赁期为三年,自2020年1月1日起至2022年12月31日止。(三)公司已与嘉兴市恒特投资管理有限公司签署《房屋租赁协议》,将位于嘉兴市南湖区金港路35号恒欣大厦209室的办公用房出租给嘉兴市恒特投资管理有限公司作为经营场所使用,租用面积为54.5平方米,租金参考市场价格,按照15元/平方米/月计算,年租金为9810元,租赁期为五年,自2018年7月1日起至2023年6月30日止。租赁期内,房租每两年调整一次,涨幅参考市场价。(四)2020年度,除上述已签订协议的关联交易之外,公司与嘉兴市恒昕建设有限公司的其他关联交易事项将在预计的2020年度日常关联交易范围及额度内,由公司经营管理层根据业务开展的需要,签署具体相关合同。 20191231：股东大会通过 20200824：新增预计发生金额450,000元 20200910：股东大会通过

本次关联交易是偶发性关联交易。根据公司日常经营和发展的需要，为补充公司的流动资金，降低财务费用，公司实际控制人、董事长邱凌燕女士拟为公司提供无息借款，借款金额为人民币1000万元，借款期限为一年。在关联方向公司提供借款时，公司将与关联方签署借款协议，并就借款金额、期限等事项进行具体约定。 20191205：股东大会通过

本次关联交易是日常性关联交易。1、根据关联方需要,公司将位于嘉兴市南湖区金港路35号恒欣大厦6层605室的建筑面积为337.73平方米的办公用房(证号:浙(2017)嘉南不动产权第0046967号)出租给关联方嘉兴市恒昕建设有限公司作为经营场所使用。2、根据关联方需要,公司将位于嘉兴市南湖区金港路35号恒欣大厦1-2层的建筑面积为550.8平方米的办公用房(证号:浙(2017)嘉南不动产权第0046967号)出租给关联方嘉兴市恒特工程质量检测有限公司作为经营场所使用。3、根据关联方需要,公司将位于嘉兴市南湖区金港路35号恒欣大厦209室的建筑面积为54.5平方米的办公用房(证号:浙(2017)嘉南不动产权第0046967号)出租给关联方嘉兴市恒特投资管理有限公司作为经营场所使用。 20190517：股东大会通过 20190823：补充预计日常性关联交易，与关联方嘉兴市恒昕建设有限公司，陕西三秦工程技术质量咨询有限责任公司发生的提供服务等金额合计21003万元。 20190910：股东大会通过

本次关联交易是偶发性关联交易。1、2、三秦工程技术公司,指陕西三秦工程技术质量咨询有限公司,系公司关联方。2017年12月,三秦工程技术公司为浙江恒欣建筑设计股份公司陕西分公司提供了咨询服务,并签订了合同。2、恒特工程检测安徽公司,指嘉兴市恒特工程质量检测有限公司安徽分公司,系公司关联方。2017年12月,恒特工程检测安徽分公司为浙江恒欣建筑设计股份公司合肥分公司提供了检测服务,并签订了合同。现补充确认公司与上述二家企业的关联交易:2018年7月31日,三秦工程技术向浙江恒欣建筑设计股份有限公司西安分公司提供咨询服务,发生一笔交易金额,交易金额为13920.75元(不含税)2018年2月28日,恒特工程检测安徽公司向浙江恒欣建筑设计股份有限公司合肥分公司提供检测服务,发生一笔交易金额,交易金额为9441.98元(不含税)。 20190517：股东大会通过

本公司拟向嘉兴市恒昕建设有限公司(以下简称“恒昕建设”)出资人民币2000万元,将恒昕建设的注册资本由原人民币1000万元增加到人民币3000万元。恒昕建设完成本次增资后,本公司持有其66.667%的股权。

根据公司日常经营和发展的需要,为补充公司的流动资金,降低财务费用,公司实际控制人、董事长邱凌燕女士拟为公司提供无息借款,借款金额为人民币500万元,借款期限为一年。在关联方向公司提供借款时,公司将与关联方签署借款协议,并就借款金额、期限等事项进行具体约定。 20181226：股东大会通过

本次关联交易是偶发性关联交易。恒欣家装驿站,指嘉兴市恒欣家装驿站电子商务有限公司,系公司关联方,2018年1月,恒欣家装驿站为公司办公大楼(嘉兴南湖区金港路35号恒欣大厦)装修提供了装修设计服务,并签订了合同。2018年2月23日,恒欣家装驿站向公司提供装修设计服务,发生二笔交易金额,分别是60000.00元及35000.00元,共计95000.00元。 20180910：股东大会通过

本次关联交易是日常性关联交易。1、根据关联方需要,公司拟将位于嘉兴市南湖区金港路35号恒欣大厦6层605室的建筑面积为337.73平方米的办公用房(证号:浙(2017)嘉南不动产权第0046967号)出租给关联方嘉兴市恒昕建设有限公司作为经营场所使用。2、根据关联方需要,公司拟将位于嘉兴市南湖区金港路35号恒欣大厦1-2层的建筑面积为550.8平方米的办公用房(证号:浙(2017)嘉南不动产权第0046967号)出租给关联方嘉兴市恒特工程质量检测有限公司作为经营场所使用。3、因公司办公大楼(嘉兴南湖区金港路35号恒欣大厦)装修需要,由关联方嘉兴市恒欣家装驿站电子商务有限公司提供装修设计服务,拟签订合同。 20180910：股东大会通过