恒基地产
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主营业务:
　　公司乃一投资控股公司，其附属公司之主要业务包括物业发展及投资、建筑工程、发展计划管理、物业管理、酒店业务、百货业务及投资控股。

报告期业绩:
　　集团截至二零二五年十二⽉三十⼀⽇⽌年度之股东应占基础盈利为港币六十亿六千三百万元，较去年度之港币九十七亿七千四百万元，减少港币三十七亿⼀千⼀百万元或38%。

报告期业务回顾：
　　物业销售本年度，中国香港特区政府推出多项吸引人才政策及致力发展中国香港成为国际教育枢纽，并于2025-26年度财政预算案宣布宽减部份物业买卖之印花税，加上美国联邦储备局自二零二五年九⽉连续三度减息，均为本港楼市带来支持。
　　集团本年度本港物业发展之应占营业额约为港币⼀百五十二亿⼀千二百万元，较去年增加23%。至于本港物业发展之应占税前公布盈利约为港币十五亿六千六百万元(二零二四年:港币四十六亿四千七百万元)。盈利减少主要由于去年度因政府收回若干新界土地而带来约港币三十三亿二千万元应占税前净收益；而本年度因收地所带来之应占税前收益仅为港币五亿九千九百万元所致。
　　本年度，集团成功把握最佳时机推出半山‘天御’，以及多个位于前启德机场跑道上之临海豪宅项目(包括‘维港˙湾畔’第1A及1B期、‘Miami Quay’第2期及‘DoubleCoast’第3期)。至于⻑沙湾‘Belgravia Place’第2期、湾仔‘woodis’、马头⾓‘南首’及‘壹沐’第1期等多个市区项目，亦于本年度开售。而原有已开售项目亦取得满意销售成绩，当中旺⾓‘利奥坊’系列首五期项目更已近乎沽清。连同售出其他物业（包括车位），集团于截至二零二五年十二⽉三十⼀⽇⽌年度内，于本港自占之合约销售总额约港币⼀百九十二亿七千⼀百万元，较去年增加71%。
　　于二零二五年十二⽉底，未入账之自占合约销售总额约为港币⼀百零九亿二千六百万元。当中约港币八十八亿四千六百万元预计可随物业落成并交付买家而于二零二六年入账。


业务展望：
　　环球经济当前受到地缘政治局势持续紧张，以及美国贸易政策摇摆不定等多项不明朗因素所困扰。然而，中国香港继续吸引大量企业前来上市集资，反映其作为国际金融中心之地位。加上政府积极推动多项政策促进经济，包括加速发展北部都会区、输入专才及发展中国香港成为国际教育枢纽等，本港经济定将更添活力，本地楼市亦可望因而受惠。
　　本年度，集团就⼀幅位于洪⽔桥／厦村新发展区之土地，完成原址换地申请，⽇后将发展成为商住项目，提供自占楼面面积约五十八万平方尺。另外，集团在新界拥有土地储备约四千零五十万平方尺，继续为全港持有最多新界土地之发展商。集团亦有多个已购入全部业权或达致相关强拍申请门槛之市区旧楼重建项目，预计可提供自占楼面面积合共约⼀百六十万平方尺。集团土地资源充裕，足供未来数年发展之用。