业绩回顾
主营业务:
于回顾年度内,盈信控股有限公司及其附属公司主要于中国香港经营以下业务合约工程业务(通过安保工程控股有限公司(股份代号1627)及其附属公司);物业投资及发展业务;及提供融资业务。
报告期业绩:
相对于去年录得母公司持有者应占溢利约7.05亿港元,集团于截至二零二零年三月三十一日止年度录得约2.17亿港元亏损。
报告期业务回顾:
合约工程：
市场状况
近年,中国香港特别行政区(‘中国香港特区’或‘中国香港’)政府展现出致力增加土地和房屋(特别是公共房屋)供应的决心。诚如二零一九年施政报告所提及,中国香港特区政府已加快规划工作以引用《收回土地条例》(中国香港法例第124章)收回三种类型的私人土地作发展公共房屋和首次置业物业,并预留50亿港元为未来三年提供合共10,000个(最近增至15,000个)过渡性房屋单位。此外,根据修订长远策略,中国香港特区政府目标将公共房屋在整体房屋供应中所占的比例提高至70%,并已预留5,000亿港元,供医院管理局用于推动两个‘十年医院发展计划’。所有这些计划表明,建造业中期至长期的工程量得到了中国香港特区政府的有力支持。
集团表现
集团现时透过安保集团于中国香港进行合约工程业务。合约工程分部按工程类型可再细分为两项业务,即楼宇建造以及维修、保养、改建及加建工程。于二零二零年三月三十一日,集团手头上的主要合约为与公营机构有关的工程。
截至二零二零年三月三十一日止年度,来自合约工程分部的外部收入约15.46亿港元(二零一九年约23.85亿港元),较上年度减少35%。收入下跌主要由于安保集团于本年间的工程处于工程的初步发展阶段,而去年的皆为已达发展成熟阶段的工程。此外,为防止COVID-19扩散,集团的部份地盘于二零二零年二月暂停施工,因而影响工程进度及令收入下降。
本分部的毛利率由截至二零一九年三月三十一日止年度的9.9%轻微上升至截至二零二零年三月三十一日止年度的10.1%。在采纳中国香港财务报告准则第15号下,集团各合约工程的毛利率将不会保持稳定而是视乎个别已完成的履约义务所产生的经核定实际收入及相关成本而于不同报告期间浮动。
物业投资及发展：
市场状况
二零一九年下半年的社会及政治动荡令更多潜在的购房者和投资者开始对物业市场采取观望态度。COVID-19爆发更加深了市场对经济前景的担忧。企业为保其免于结业及其雇员免于失业,正实施缩减零售空间或办公室租约来节流;而社会亦期望业主履行社会责任,向部份租户提供租金宽减,尤其对最受今次疫情打击的行业之租户。因此,零售和商业物业的租金于本年均录得大幅下降。
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