业绩回顾
主营业务:
公司之主要业务为投资控股及提供公司管理服务。
报告期业绩:
于报告期内,集团的收入为约港币239,052,000元,较去年同期减少约港币41,125,000元或约15%。撇除集团持有的投资物业之公允价值损失净额约港币7,900,000元(截至2024年9月30日止6个月约港币10,355,000元)及为应收贷款及利息预期信贷亏损作出亏损拨备约港币6,144,000元(截至2024年9月30日止6个月无)后,于报告期内,公司拥有人应占未经审核综合溢利为约港币15,327,000元(截至2024年9月30日止6个月约港币35,577,000元)。于报告期内,公司拥有人应占未经审核综合溢利为约港币1,283,000元,去年同期为溢利约港币25,098,000元。溢利减少主要由于集团媒体业务的出版及广告及贷款业务收入下跌及为应收贷款及利息预期信贷亏损作出亏损拨备等因素所致。
报告期业务回顾：
回顾报告期内，本港经济继续受市民及来港旅客消费模式转变而未见有太大起色。2025年第一季本地生产总值实质增长较去年第四季显著放缓，近月失业率持续上升达近年高位，反映本地的经营及就业环境困难。物业市场亦未见好转，市场频频出现蚀让及银主盘以低价出售，增加买家观望态度及减低入市意欲。种种不明朗因素使广告市场持续疲弱，增加集团媒体业务经营压力。于报告期内《东方日报》的整体收入约港币192,824,000元，与去年同期比较减少约港币9,436,000元，下跌约5%；数码媒体业务收入约港币37,267,000元，与去年同期比较减少约港币6,418,000元，下跌约15%。
物业投资方面，集团持有位于北角的商业物业于报告期内租金收入约为港币920,000元，与去年同期比较减少约港币850,000元，下跌约48%。受本地经济持续低迷所影响，中国香港商业楼宇空置问题日益严峻，本地商业大厦空置率仍处于近年高水平。集团持有的出租商业物业于报告期末的估值相比2025年3月31日下跌港币7,900,000元，或约6%。另外，集团澳洲分部表现平稳，集团持有的酒店物业估值相比2025年3月31日维持不变。
港元利息及汇率于报告期内仍然高企，加上消费市场及经济低迷，本地物业市场继续受压，物业价值持续向下导致借贷市场债务违约不断上升。集团融资业务虽一直严选优质客户以物业第一按揭贷款，并以承造短期借款作为业务对象，业务亦受到影响。于报告期末的应收贷款本金金额为约港币468,331,000元，相比2025年3月31日减少约港币289,000元，或约0.1%；平均贷款价值比率为约94%。于报告期内总贷款利息收入约港币786,000元，与去年同期比较下跌约港币24,924,000元，或约97%。截至报告期末，五名借款人之应收贷款及利息总额约港币472,600,000元已逾期。传讯令状已于报告期内及去年向各借款人发出，追讨借款人偿还欠款及相关费用。于2025年5月，集团自一名借款人取得其中一项已抵押资产的管有权，现正物色合适机会实现已抵押资产的价值，以收回有关借款人未偿还的贷款及应收利息。其余案件目前正在中国香港特别行政区高等法院原讼法庭处理。考虑到若干贷款因抵押品价值下跌而采取之结算安排，报告期内就应收贷款及利息预期信贷亏损确认亏损拨备约港币6,144,000元，五名借款人之应收贷款及利息总额（扣除亏损拨备）约港币466,456,000元。
...
查看全部