业绩回顾
主营业务:
集团主要经营范围包括：在中国内地(i)开发及投资住宅、办公楼及商用物业；(ii)物业管理；(iii)投资及经营医院、护老及康养相关业务，以及(iv)在中国香港之物业投资及物业管理。
报告期业绩:
集团截至二零二五年十二月三十一日止年度之收入为10,497.9百万港元（二零二四年：3,012.2百万港元），较去年增加249%。与去年亏损207.1百万港元比较，公司股东应占溢利为1,768.4百万港元。
报告期业务回顾：
以下为集团于二零二五年之业绩概述：
(1)集团于二零二五年之总应占已登记物业销售（包括来自合营企业的销售及发展中物业的预售）为145,600平方米（二零二四年：322,200平方米），减少55%。
已竣工总应占楼面面积（‘楼面面积’）约200,900平方米（二零二四年：432,600平方米），较去年减少54%。二零二五年年末，在建总应占楼面面积约1,178,200平方米（二零二四年：1,321,600平方米），较去年减少11%。
(2)租金收入较二零二四年稍为减少1.6%。
(3)天安数码城：该集团于13个城市共有20个已建或在建的天安数码城。
(4)天安位于深圳龙岗坂田街道的城市更新项目天安云谷第三期楼面面积约1,111,900平方米已开始施工，并预计由二零二七年至二零二八年分阶段完成。
第三期住宅部份深圳天安1号之预售已于二零二五年十二月开始。
(5)位于上海的住宅项目上海天安1号二期C区已竣工及大部份已售单位已于二零二五年年初交付予客户。而二期B区于二零二四及二零二五年亦成功预售，并将在分期开发过程中带来稳定的收益。
(6)截至二零二五年十二月三十一日止年度，亚证地产有限公司呈报其股东应占亏损约214.2百万港元（二零二四年：亏损约74.8百万港元）。
(7)截至二零二五年十二月三十一日止年度，天安卓健有限公司（‘天安卓健’）呈报收入约1,638.2百万港元（二零二四年：1,627.2百万港元）及其股东应占亏损约26.8百万港元（二零二四年：溢利约28.8百万港元）。
业务展望：
二零二六年目标如下：
(1)集团将继续透过收购和出售以调整土地储备质素及出售集团的产品来平衡短期回报的需求及长期资本增值。
(2)集团将在必要时调整产品和价格及建设的速度，以利于产品在适时的环境中出售。
(3)集团希望适当地增加项目的贷款而不是过度利用股本，从而提升股本回报。
(4)集团将审视现行健康医护投资、管理及成本结构，从而改善效益及尽可能降低费用。
长远的企业策略：
(1)集团将保留若干发展物业作投资，相信该等物业投资将提供租金流入的增长及相应的资本增值。
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