业绩回顾
主营业务:
集团的主要业务为拥有酒店及投资物业。
报告期业绩:
股东应占集团亏损为二亿三千四百万元（二○二四年：七千万元）。若不计入投资物业重估减值，基础净亏损为二千二百万元（二○二四年：盈利八千三百万元）。
报告期业务回顾：
酒店集团旗下两间酒店的入住率均较二○二四年有所提升，增幅更超越了直接竞争对手。
客房收入实现双位数增长，抵销了市场整体餐饮及宴会业务疲弱的影响，进而带动酒店恢复录得营业盈利。
尼依格罗品牌旗下的中国香港美利酒店（‘中国香港美利酒店’）的入住率和客房总收入皆录得良好增长。酒店坐落于中环大都会枢纽，是中国香港深厚文化底蕴与现代动感魅力的交汇点；凭藉优越的地利，加上在首届《2025米芝莲星钥酒店》中荣获‘米芝莲一星钥’的殊荣，其市场地位获进一步巩固。
滨临维多利亚港的马哥孛罗中国香港酒店（‘中国香港马哥孛罗’）推出全新住宿计划并进行精准销售，客房收入和非客房收入皆有所增加。酒店的意大利餐厅Cucina连续六年获《福布斯旅游指南》评为‘四星餐厅’，酒店本身亦再度蝉联‘推荐酒店’。
投资物业受到本港零售市场复苏不平衡所影响，收入和营业盈利双双下跌12%。
投资物业组合于二○二五年十二月三十一日经独立估值，苏州的酒店市场仍处逆境，市场竞争激烈，商务和休闲旅游均面对旅客预算愈趋紧缩。
苏州尼依格罗酒店的入住率和平均房价皆走软。管理层随即制定精准定价策略、推出优惠套餐和推广促销活动，务求增强竞争力并提升收益赚取能力。
发展物业全皆按应占份额计算：已签约销售额放缓至仅有人民币四千五百万元（折合为五千万元）（二○二四年：人民币一亿八千五百万元（折合为二亿元））。及至年杪，未售存货合共有132,000平方米，当中7%为住宅楼面，93%为商业楼面。该等销情缓慢的未售存货的账面值已按当时的市况撇减至人民币十五亿二千一百万元，导致计提了二亿五千五百万元（二○二四年：二亿三千七百万元）的减值拨备。
业务展望：
展望二○二六年，在针对性政策举措和利好的汇率走势支持下，本港与旅游和消费相关的行业有望保持复苏势头。策略重心正由追求客量增长转向提升旅客体验，重点开发本地招牌旅游项目、创新景点和独特的本土产品。这种朝向整合与多元化旅游体验的演变，将长期巩固中国香港作为精致、高增值旅游目的地的地位。
中国内地方面，在可支配收入增加及政府主导的提振消费措施推动下，预期境内旅游会维持增长轨迹，尽管部分地区产能过剩所带来的结构性问题尚未解决。
地缘政治与宏观经济的不确定性持续笼罩，集团所涉足的各个市场的消费者信心受到拖累，消费模式亦出现改变。集团会保持警觉与灵活性，专注于策略性举措和营运效率，以应对这些挑战并抓紧新兴机遇。
...
查看全部