主营业务:
公司为投资控股公司，其附属公司（连同公司统称‘集团’）从事物业发展、物业投资及管理、酒店营运及其相关服务、及制造和销售数码光碟及其他项目。
报告期业绩:
二零二五年上半年，集团的收入为人民币184.44亿元（二零二四年同期：人民币124.57亿元），较去年同期增加人民币59.88亿元或48.1%。股东应占溢利为人民币2.08亿元（二零二四年同期：3.73亿元），较去年同期减少人民币1.65亿元或44.3%。每股基本及摊薄盈利为人民币5.44分（二零二四年同期：人民币9.77分）。集团于二零二五年六月三十日止之股东权益为人民币341.88亿元（二零二四年十二月三十一日：人民币342.09亿元），较去年底减少0.1%。每股资产净值为人民币8.95元（二零二四年十二月三十一日：人民币8.95元）。
报告期业务回顾及展望：
上半年中国国内生产总值同比增长5.3%，增速比去年同期和全年均提升0.3个百分点。国民经济顶住压力、迎难以上。更加积极有为的宏观政策持续发力显效，经济运行延续稳中向好的发展态势，展现出强大韧性和活力。
房地产市场在波动中继续朝止跌回稳的方向迈进。上半年全国新建商品房销售额下降5.5%，跌幅较去年同期和去年全年均明显收窄。市场交易量有所改善，全国商品房待售面积连续四个月减少，房地产市场资金来源亦有改善，反映政策效果比较明显。
期内置业集团（集团连同其合营企业及联营公司）完成合约销售金额267亿元，同比减少6%。克而瑞统计百强房企16月累计销售同比下降11.8%。截至六月底，集团在克而瑞全口径销售榜位列第15名，较去年底再提升2个名次。由于新增项目持续向高能级城市优质板块聚拢，上半年合约销售均价同比增长9%至27,763元╱平方米，长三角和大湾区的销售占比进一步提升至76%。
土地市场呈现缩量提质趋势，房企在一线和核心二线城市布局积极，土拍溢价率明显回升。上半年，置业集团共获取9个房地产开发项目，新增土地储备约118.3万平方米，权益占比74%。以总土地成本计算，在上海、杭州和广州三个城市的投资合计占比达到88%。高质量快周转项目支撑销售和回笼双兑现，筑牢企业安全边际，带动库存有序消化。
行业迎来一揽子金融政策支持稳市场稳预期，从供需两端为市场巩固止跌回稳提供新动力。集团相继获取人民币70亿元公司债券和人民币70亿元中期票据的注册额度，并在上半年完成人民币40亿元公司债券的顺利发行，票面利率区间低至2.46%-2.66%。通过借贷的平稳压降和积极置换，集团平均融资成本较去年底下降48个基点至2.90%。
七月底中央政治局会议提出，宏观政策要持续发力、实时加力；要落实落细更加积极的财政政策和适度宽松的货币政策。房地产方面，落实好中央城市工作会议精神，高质量开展城市更新。城市更新将有助于存量提质增效、激活内需，巩固房地产市场稳定态势。集团将延续聚焦高能级城市优质地块的投资策略，潜心研究客户需求，打造属地化产品，探索行业转型升级和城市更新发展的高质量实践路径。
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房地产销售二零二五年上半年，置业集团合约销售面积约96.1万平方米，合约销售金额约267亿元人民币。置业集团主要在售项目131个，其中首次开盘项目2个，分别为上海保利海上印和宁波保利朗玥华章。
二零二五年下半年，置业集团将视工程进度及市场情况，计划推出九个全新楼盘，分别为上海杨浦项目、杭州西湖区项目、杭州西园七路项目、杭州萧山项目、广州荔湾项目、深圳宝安项目、济南历下区A1项目、济南天桥项目和威海环翠项目。
新开工项目二零二五年上半年，置业集团新开工项目共6个，新开工建筑面积约51.1万平方米。其中，首次开工项目3个，分别为上海保利海上印、广州荔湾项目和深圳宝安项目。
二零二五年上半年，置业集团新增9个项目，分别位于上海、杭州、广州、济南和威海。新增项目规划总建筑面积约118.3万平方米，土地成本保持在合理水平。
广州荔湾项目项目位于广州市白鹅潭板块，属于核心商务区，亦是荔湾区高品质发展的核心引擎。项目距离地铁1号线白鹅潭芳村站约300米，该站为四轨交汇的西部中转枢纽站，交通出行便利。地块距万象城仅约200米，拥有优越的商业和教育配套资源。项目规划总建筑面积约25.3万平方米，拟发展作高层住宅小区。
杭州西湖区项目项目位于杭州市西湖区三墩板块西部，距离地铁4号线莲池路站约800米。地块依托浙江大学紫金港校区，片区内产业集聚，有阿里巴巴云谷园区和西湖科技园等。周边教育资源丰富，生活配套齐全。项目规划总建筑面积约6.8万平方米，拟发展作高层住宅小区。
济南历下区A1项目项目位于济南市历下区CBD西区，历下区政府东北侧，西临二环东路，南接解放东路等城市主干道，属于济南市核心板块。项目周边商业、教育、医疗、文体均配套齐全，生活便利性高，居住氛围浓厚。项目规划总建筑面积约16.8万平方米，拟发展作高层住宅小区。
上海杨浦项目项目位于上海市杨浦区内中环的东外滩板块，距离陆家嘴约25分钟车程，属于杨浦区重点规划的杨浦滨江片区。
项目距离12号线爱国路站步行约900米，步行可达杨浦滨江，交通出行便捷。周边商业、医疗配套完善，居住氛围浓厚。项目规划总建筑面积约8.8万平方米，拟发展作高层住宅小区。
杭州西园七路项目项目位于杭州市西湖区三墩板块西部，北侧比邻集团已获取的杭州西湖区项目。地块步行可达地铁站，周边享商业街区且人口热度高。两宗地联合开发可成规模优势，兼顾区域刚需和刚改需求。项目规划总建筑面积约11.6万平方米，拟发展作高层住宅小区。
威海环翠项目项目位于威海市环翠区中心板块的核心位置，周边交通便捷，可快速通达威海各区中心。项目紧邻市中心大润发、威高商圈，商业、教育、医疗均配套齐全，周边社区成熟，居住氛围浓厚。项目规划总建筑面积约12.0万平方米，拟发展作高层住宅小区。
上海静安项目项目位于上海市静安区内环内，距离人民广场车行约13分钟，属于主城区核心区域。项目紧邻地铁8号线西藏北路站，交通出行便利。周边有多个商业综合体，医疗、教育资源丰富。项目规划总建筑面积约12.4万平方米，拟发展作高层住宅小区。
济南天桥项目项目位于济南市天桥区北湖板块，属于天桥区核心的城区板块。项目距离地铁2号线生产路站步行约250米，交通出行便利。周边发展比较成熟，教育、商业和医疗均配套完善，生活便利性高。项目直线距离约500米为大明湖景区，地理位置佳。项目规划总建筑面积约12.0万平方米，拟发展作高层住宅小区。
杭州萧山项目项目位于杭州市萧山区闻堰板块、钱塘江南岸，距离钱塘江仅约0.7公里。2公里内覆盖地铁站，临近浦沿路、火炬大道等主干道，交通出行方便。项目周边教育、商业均有配套，居住氛围成熟。项目规划总建筑面积约12.6万平方米，拟发展作高层住宅小区。
物业管理集团旗下物业管理公司业务涉及住宅、商业、办公楼、酒店和剧院等多种类型物业的经营管理服务，在全国物业管理行业中名列前茅，并获得多个荣誉和奖项。
二零二五年上半年，集团物业管理公司实现收入共计6.25亿元人民币，较去年同期增长6.7%，管理物业项目318个，在管面积5,409万平方米，较去年同期增长7.0%。
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